万一投资失败钱能退吗？(图)_网易新闻
万一投资失败钱能退吗？(图)
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　　热心读者踊跃参与本报主办的移民留学沙龙。
本报《移民留学》版主办投资移民沙龙 热心读者直问敏感话题
《广州日报·移民留学》版于12月18日在珠江新城富力君悦酒店举行环球投资沙龙，本次沙龙由本报《移民留学》版主办，广州嘉诚海外投资咨询服务有限公司协办，广东省粤港通投融资服务中心作为支持单位。在沙龙现场，几位主讲嘉宾详尽解读了美国移民政策和程序，针对美国EB-5项目出现的投资风险全面评估，提供了规避风险的专业意见。
当天下午，记者见到不少本报的热心读者拿着刊登沙龙预告的《广州日报》前来签到，积极参与活动的他们在与专家的互动环节中更是针对一些敏感话题踊跃发问，专家们对在座读者感到疑惑的美国投资移民常见问题给予了中肯客观的解答。 专题文/图：记者 黄瑶
在沙龙现场，广州嘉诚海外投资咨询服务有限公司董事长杨小平、资深移民专家钟仁思和广东省粤港通投融资服务中心高级顾问吴志立等几位“重量级”主讲嘉宾，为现场的读者朋友详尽解读美国移民政策和程序，同时针对美国EB-5项目出现的投资风险全面评估，提供规避风险的专业意见。
同业互相攻击会影响全行业
“新的一年投资移民热点依旧是美国移民。” 杨小平预测分析，“对于一个法治国家，白纸黑字的法律条款都会写得清清楚楚。所以申请人一定要看清投资协议的条款，最好是看中文翻译。”杨小平给读者支招，在选择EB-5项目时不要挑选不好控制的项目，比如规模太大、开工时间久、集资方式复杂同时募集时间又很长的项目。
一个成熟的投资方不能“等米下锅”，拿不了钱就开不了工是不行的。同时还要有实力承担一定的投资风险。专家谈道，以威斯康辛州汉普顿酒店为例，发展商WVMS个人承诺项目若出现问题，会出售酒店以返还EB-5客户款项，如果售楼资金不足以还款，发展商将自行垫资赔款。
身为广东省因私出入境中介协会副会长的杨小平，对于一些移民公司之间互相攻击对方项目的做法表示反对。“我不希望看到其他公司出问题，因为任何公司的问题都会影响到全行业。”他希望移民行业准入机制和门槛能再提高一些，项目方持有政府的批准信，在推广过程中能清楚地用中文列出风险，并最好能做公证以证明自己没有破产记录。
服务员司机都算间接就业人数
资深移民专家钟仁思分析了EB-5投资移民的优势在于，它对申请人没有年龄、语言、经商经验的要求；资产来源广泛，经商、投资借款贷款都行；审批时间快，从递交申请到拿到有条件绿卡需1年半时间；EB-5每年有1万个名额但目前还远远未达到这个配额，所以还可以接纳更多的申请人。
钟仁思谈道，申请人还要了解的是美国移民三个基本要素：一是要明白资本投资行为就必须承担风险，要挑选风险低的项目；二是EB-5要在当地成立新的企业；三是要创造就业机会。值得一提的是，区域中心可采取间接就业的方式来计算就业人数，比如一个新的饭店建成后，饭店的服务员、司机甚至导游等与之有关的工作人员，都可以计算到就业名额中。
只要开工就容易拿到永久绿卡
今年I-526的核准率从去年的89%降为今年的82%，这说明移民局在申请临时绿卡的阶段审查更为严格了；但与此同时，I-829的核准率由去年的83%上升到今年的93%，这也证明了项目只要开工就更容易转永久绿卡。
杨小平在回答读者提出的关于成功率的问题时，谈到公司目前为止I-526的申请100%通过，并且已经有人成功通过了I-829申请。由于目前不少新开的EB-5项目还未到五年期限，所以在五年期满后拿回还款的人会陆续多起来。
“美国投资移民失败的个案大多是项目未开工导致申请人没拿到绿卡，只要项目开工基本上可以较容易地拿到永久绿卡。” 钟仁思建议申请人在判断EB-5项目的时候，要看项目的规模是否合适，以保证能及时开工。有的项目声称要在全球募集成百上千位申请人，而一旦它招不了这么多人就开不了工。其次，要看项目有没有足够的资产抵押，投资人是不是第一顺位优先还款，以尽可能地保证投资资金的返还。
如何知道项目已经额满？
读者提问：EB-5项目出现问题时，移民局会重新对其审核吗？
移民专家答疑：美国移民局曾经一次拒绝了7个家庭的移民申请，结果这些申请人联合起来起诉移民局，结果美国上诉庭判移民局败诉。根据美国法律规定，对于案件前后的判决必须一致，因此申请人是根据I-526批准时的商业计划来进行申请的，移民局就不会再去审核是否创造了足够的就业机会等其中的细节。然而，如果原先制定的商业计划在两年期内改变了，比如原先的饭店如果在两年期内被改成商场，EB-5项目就要被重新计算就业名额了。
读者提问：万一申请失败，那我交的钱应怎么退还？
移民专家答疑：办理美国投资移民时，申请人除了要交50万美元投资款，另外项目发行费和律师费一共是5.5万美元，还包括几万元的中介服务费。假设投资项目出现问题，申请人提交的I-829申请被移民局拒绝，就意味着拿不到永久绿卡，那么中介会根据投资协议先退5.5万美元和中介费，余下的50万美元在从签合约开始计算的五年投资期满之后，还回投资人手中。
读者提问：我如何知道所投资的EB-5项目已经招了多少个名额？万一满额了而我却不知情继续又投了钱进去怎么办呢？
移民专家答疑：项目方会即时通知移民公司关于名额的补缺情况，同时，移民中介要诚信地告知申请人关于已经募集到的名额数目，申请人可以核实美国移民局对项目的批准信，登录美国移民局的官方网站查询项目最新进展情况。
读者提问：拿到永久绿卡后，如何保证我能永久持有绿卡？
移民专家答疑：美国移民监要求永久绿卡持有人每年在美国居住满180天。如果达不到这个要求，建议申请人还是在180天内要去一次美国。其实他们只是希望申请人把那里当成自己的家来看待，所以申请人在半年去一次过关的时候讲一些“家人在美国，我想家”、“我终于回家了。”这样的话语，就会比较容易过美国海关人员这道关卡。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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