& & & &接着南京涨价的东风，高淳最近很多楼盘也涨价了！甚至有些直接说没有可售的了！会不会再涨？6千的价格说贵不贵，说便宜也不便宜。看你和哪个城市比了！
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发表于：16-05-01 22:20
去雅居乐买啊
发表于：16-05-01 22:53
&&[第2版 05-01 22:53]
以下是引用 第2楼 @kone0217 的话：去雅居乐买啊...都打成那样了，高淳谁不知道。谁肯花了钱还要被打啊。还有离县城太远啦。还不如我老家，骑电瓶车不过10分钟。
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发表于：16-05-01 23:12
情况跟想象的不一定一样，现在这个房子这个价钱应该还可以的，我在里面买的，没有打我啊！
发表于：16-05-02 00:08
想找个离县城近的楼，没有闹过事的太平点的。不想要小高层，得房率太低。物业又贵。
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发表于：16-05-02 08:44
雅居乐好像马上要分给拆迁户了
发表于：16-05-02 09:46
鑫怡园不错哦
发表于：16-05-02 10:27
福源名居不错环境也好靠学校
发表于：16-05-02 10:44
我老家阳江老路这边的，想买个靠自己老家近点的，以后爸妈过来也方便点。
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发表于：16-05-02 10:47
回复 第6楼 的 @zy ：
雅居乐房子多没有多少了，还分什么，现在分的就是福苑茗居跟中航国际，给动迁房人员
发表于：16-05-02 10:57
雅居乐最好还是别买，开发商就会忽悠老百姓，大家都懂的
发表于：16-05-02 11:48
金陵春苑 富丽花园 还有大市场东边富丽花园南面有个小区忘了叫啥了
发表于：16-05-02 12:42
现在政府拆迁不建安置房给钱让你自己去买，开发商贼精贼精立马涨价
发表于：16-05-02 20:47
现在哪还有100左右的户型啊，一问基本130以上的
发表于：16-05-02 20:48
回复 第12楼 的 @好孩子的 ：
这几个小区问过早没房子卖了
发表于：16-05-02 21:17
回复 6 楼 @zy :
发表于：16-05-03 10:18
现在小户型不多，基本都是120以上的 &可以去看看二手的毛坯房啊 楼主，中介还是蛮多了 &现在去售楼处买现房蛮麻烦，马上要拆迁，开发商都说卖完了没有了，等着拆迁的拿到钱了来涨价，太精了
发表于：16-05-03 15:02
现在是什么价格 雅居乐电话问了一下都是超大户型的了
发表于：16-05-03 16:54
个人诚心出售双湖星城120平精装婚房，户型好，价格低，有兴趣的电话联系
发表于：16-05-03 20:59
楼主打算买房吗？我也觉得最近高淳房源少了，考虑碧桂园吗？
发表于：16-05-04 14:05
以下是引用 第20楼 @阳光清晨181 的话：楼主打算买房吗？我也觉得最近高淳房源少了，考虑碧桂园吗？...碧家房子质量有点差，那个所谓的精装房业主们都敲掉从新装了。得房率比较低。我个人想找不太高的没有电梯房的，公摊面积少些，阳光好些，还不用出电梯费。
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发表于：16-05-04 15:52
现在买房子确实不容易啊，五一节第一天，带孩子在濑潴公园玩，正好隆豪地产在开盘，就进去看了看，不看不知道，一看吓一跳，太夸张了，就一个上午，还不到吃午饭的时间，房子基本卖完了，就剩了顶楼三四套房子，连别墅都卖精光。。。。
发表于：16-05-04 16:19
不要钱啊！现在暴发户可真多
发表于：16-05-05 13:51
雅居乐136平转手，4600一平，有意的私信我
发表于：16-05-06 08:26
急售128平方精装修住房一套，实小学区房，紧邻高级中学，一中，三中，价格可议，有意者飞信
发表于：16-05-06 08:47
金地华城，不过好像已经卖光了
发表于：16-05-06 10:18
现在都还是一块空地别付了钱到头来又被坑了！大高淳些事情太多了
发表于：16-05-06 11:49
回复 第21楼 的 @南京薄荷丹丹：考虑一下北漪园的房子，得房率超高
发表于：16-05-06 13:04
以下是引用 第28楼 @慢城悠悠 的话： 回复 第21楼 的 @南京薄荷丹丹：考虑一下北漪园的房子，得房率超高...90年代的房子了，比我年龄还大了。
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发表于：16-05-06 13:46
景桥名苑好像还有，位置价格都不错，我今年正月在那买的，
发表于：16-05-06 13:51
回复 第29楼 的 @南京薄荷丹丹：2002年的，不是老的小区
发表于：16-05-07 14:57
请问景乔名苑的房子在哪里买？有售楼处吗？谢谢
发表于：16-05-07 18:25
回复 第32楼 的 @素颜兔儿 ：
售楼处在景桥名苑小区
里面，是正大房地产开发公司的，问一下门口保安就知道了，
发表于：16-05-07 18:40
回复 第32楼 的 @素颜兔儿 ：
小区小学学区在城小，中学在三中，位置不错吧，
发表于：16-05-09 01:54
被系统删除于： 01:55:02
发表于：16-05-10 11:53
被系统删除于： 14:05:12
发表于：17-06-06 08:39
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房价涨肯定没问题,因为货币一直在贬值.如果单纯用货币来计价房地产的话,那肯定会涨的
跌好像目前不大可能,只是现在都说上海房产泡沫的厉害,所以也不可能再飙升.市中心肯定不会下降,因为目前投资和居住的不是外商就是外地和本的的高官和富商,你想,媒体实...
答: bc回来，各位亲帮我看看是不是刚刚排了？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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这个不是我熟悉的地区听说房子质量往往不怎么的，请问现在房子的实际寿命能有多少年
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　　能用二十年就算了不起的了。　　我现在住的房子是八十年代的，简直是危房，谁知道哪天会不会把我压在下面。
　　设计寿命50年
　　作者：jin_tonic　回复日期：　14:52:24　
　　　　设计寿命50年　　===========================================　　correct.　　actual is & 30.
　　供完就塌了，省得正府搞拆迁。
　　可以达到50年，　　而且到50年后经过一定的加固维修，　　还可以安全使用。　　但是前提是设计没有问题，　　更重要的是施工... ...　　呵呵！
　　作者：野猪菩萨　回复日期：　15:01:04　
　　　　供完就塌了，省得正府搞拆迁。　　-----------------------------------------------　　正儿八经的正解
　　供完就塌了，省得正府搞拆迁。　　========================　　当即笑趴, 不过估计也是实情, 呵呵
　　还得避免碰上乱装修,损伤结构的主.
　　70的产权，如果50就塌了，那怎么办？自己再建？
　　我住的楼经过76年地震的检验，至今墙体无裂缝，施工时施工人员三次退掉业主单位买来的砖，称不愿坏名声，安空调时发现，粘土砖的质地非常均匀，本人觉得可以达到五十年的使用时间。新楼不好说。
　　应该不少于70年吧,否则房子成了危房,怎么住?　　　　
　　供完就塌了，省得正府搞拆迁。　　----------------------------　　　　楼主一高人也　　
　　再不济　　正常情况下，住个30-50年肯定没问题，
　　作者：野猪菩萨　回复日期：　15:01:04　
　　　　供完就塌了，省得正府搞拆迁。　　　　同意！尤其低层板楼！
　　只要达到了危房标准，政府就会强行拆迁，所以，现在买房所付出的金钱数额实际上是不可能换取70年的住房权的。
　　作者：jin_tonic　回复日期：　14:52:24　 　　　　　　设计寿命50年　　　　===========================================　　　　correct.　　　　actual is & 30.　　　　=====================================　　
一般都是按50年的使用年限设计的，但设计与施工是两码事儿，KFS 当然希望建房成本越低越好，所就出现了，应该用n根钢筋时只用 n/2 根钢筋，更有甚者，以薄铁片代替钢筋，--- 越往高层越是这样。
== 你可以先买一个稍精密点的金属探测器（建筑监理单位都有），看房时在房的柱子位置试下便知了。　　　　
所以说： 好一点的房子可以住到40年左右，差一点的，20、30年就成危房了。　　　　
70年产权实际可以折算成多少年......，大家想想就知道了。
　　就算房子质量好能用100年　　可是除了文物外　　哪个城市有50年前的老房子　　政府还不是想怎么规划就怎么规划
　　恐怕还得看房子的质量，我现在住的房子结构墙极其坚固，中休是在墙上开槽，连换了三个工人。
　　学习美国的搞法，自己买地，自己建。　　跨了也是自己重建。　　我在深圳住的房子是94年建的，现在烂得不行了。　　
　　看看你的运气，如果买了王八蛋工程的房子（国家防汛工程都有，你说商品房有没有？）呵呵，供房钱没有给完就完蛋。如果你活着的话－－－－－－
　　中国的人房子，9几年的外立面一水的锈挖挖，烂垮垮的防盗网，再加上里面住户装修的拆墙的拆墙，抽砖的抽砖。能活70年的都变50年了。最近一两年修的房子恶劣装修的少了。但是房子本身的质量呢？不好说！中国人吃到嘴里的东西都那么多毒，房子....反正不要为房子顷尽所有,有好大的头就带多大的帽子吧!无奈!
　　不会吧
　　国家规范法规规定设计使用年限是50年（普通住宅）　　　　比较好点的地方如果施工基本合格的话，应该还是没问题的，　　　　关键是，施工的质量较差的话，那就难说的很了，
　　房屋和土地的使用年限不同级别的房子是不一样的.有70年的,有50年的.楼主如果要问的是普通住宅,那么应该是50年.至于说什么住二三十年就成危房,个人认为,任何东西都不可能是100%合格的.一般来说设计年限内是不可能有问题的.如果有问题,可以追究设计、施工的责任。现在是设计、施工终身责任制的，谁都逃脱不了责任，除非这个人已经到了另一个世界！
　　我是做建筑的,普通住宅的设计年限一般是50年　　楼上几位说的住2,30年就成危房,基本是不可能的　　别的地方不清楚,我们这里敢于偷工减料的是极少数,而且都是些小建筑队,大建筑公司没有敢这么干的,起码我就不敢....　　陶陶公子,你说的那种情况连小建筑队都没人敢做,他们最多也就是少放点水泥,用些稍便宜的钢材罢了,不知道你是听谁说的
　　框架式的肯定超过70年
　　国家法规住宅房的最低使用年限是50年,不能低于这个标准.也在70,90年,甚至更高的.但开发商很少修这种房子.所以市面的楼盘,设计使用年限大都是50年.如果本身施工合格,没有问题的话,用60,70年还是可以的.不过越往后,住得就越不舒服......
　　前两天请一个工人帮我换水管的三通。原来那个裂开了。他换了一个约两天后，也裂开了。　　后来我就亲自去买了一个。店老板说有1.5元一个的，有6元一个的。我当然就买了一个6元的，昨天换好了。　　由此可以推知建房时用料的情况。。。。　　　　不过呢，建议各位看看身边上了30年的房子是什么样的，心里就应该有个数了。
　　我在的学校有几栋楼是1934年建的，红砖外墙，3，4楼高，住了1千多学生，现在也有70年历史了，没有倒塌的迹象。
　　现在的房子怎样我不知道，我住的房子建于光绪年间，没有大修过。里面的地砖拼成复杂的图案，到今天还颜色鲜艳而且基本没有磨损，比那些刚用了5年的还好。
　　住宅结构设计使用年限50年，屋面防水5~20年，装饰约15年
　　按我的个人经验（浙江地区），一般60年以前的住宅质量较好，用70年结构任完好，60~80年住宅用30年就破烂不堪了，80~87年住宅还可以，87~97年最差，以后的住宅用上50年不会有什么问题
　　现在的商品房估计住15至20年就很殘了(看过很多此类小区).如果是供楼20年的话可能还没供完楼已经不想住下去了!
　　作者：xiaoxiaoant　回复日期：　19:12:09　
　　　　就算房子质量好能用100年　　　　可是除了文物外　　　　哪个城市有50年前的老房子　　　　政府还不是想怎么规划就怎么规划　　-----------------------　　　　　　高,实在是高
　　作者：吸血鬼王　回复日期：　19:11:28　
　　　　现在的房子怎样我不知道，我住的房子建于光绪年间，没有大修过。里面的地砖拼成复杂的图案，到今天还颜色鲜艳而且基本没有磨损，比那些刚用了5年的还好。　　　　-----------　　强悍。
　　我感觉是住10年房子就差不多烂了。　　至少不好看了。样子也过时了。户型也落后了。　　10年后，没什么价值。到时候新盘一出来，　　还不就拆了。　　说房子具有投资价值的，都是短期行为。　　
　　那就等拆迁吧。国家还是给钱的
　　本人是做结构设计的，所谓的普通住宅设计年限50年其实是一个比较经验化的一个数字，钢筋混凝土结构的安全年限是与很多因素有关的，比如施工时所采用的混凝土的水灰比、钢筋的保护层厚度以及结构的工作环境等等，设计年限50年或100年的概念就好比你的英语考试四级或六级（四和六并无多大意义），并不是有50年安全和100年安全那么精确的。
　　同意楼上的说法，本人做过结构设计和施工，如果设计和施工都没问题的话，结构应该能用100年，但是防水和装修一般只能用10多年。
　　我家的房子阳台有裂纹，两边都有，其实房子是1990年的，我现在特别害怕阳台会掉下去，谁能给解答一下。
　　楼上的你可真惨。。。。。　　凡是1949年以后盖的，可能都不保险吧！　　记得十年前还看到人民大会堂的柱子还在垫东西呢，可能是有点斜了。　　我老家的房子，也是大清国时盖的，现在住，一样没问题。　　　　
　　我家的房子阳台有裂纹，两边都有，其实房子是1990年的，我现在特别害怕阳台会掉下去，谁能给解答一下。　　看裂纹在什么地方，如果在阳台挑板上就比较危险，因为水/潮湿将腐蚀裂缝处的钢筋，建议找个结构专家实地考察一下。
　　是不是高层的质量比多层的好呀
　　有学建筑的吗
　　作者：西谷子　回复日期：　11:25:06　
　　　　本人是做结构设计的，所谓的普通住宅设计年限50年其实是一个比较经验化的一个数字，钢筋混凝土结构的安全年限是与很多因素有关的，比如施工时所采用的混凝土的水灰比、钢筋的保护层厚度以及结构的工作环境等等，设计年限50年或100年的概念就好比你的英语考试四级或六级（四和六并无多大意义），并不是有50年安全和100年安全那么精确的。　　 　　　　作者：hystrike　回复日期：　14:48:23　
　　　　同意楼上的说法，本人做过结构设计和施工，如果设计和施工都没问题的话，结构应该能用100年，但是防水和装修一般只能用10多年。　　　　　　从房地产估价，一般而言，砖混40~60年，框架50~70年。其实，如果从勘查、设计、施工、监理、验收各方面都严格执行，确实100年都不会有问题。看看欧洲的经典建筑、城堡，几百年了！！要做的不好，也许20年。　　至于房子的使用年限，跟土地一样了。什么土地70年，那是现在，难道以后把你赶走不成？说不定n年后土地同国外一样私有呢。　　简单算，房子折旧每年2%，装修折旧每年8~10%。
　　防水，是什么意思　　不会到时候下水管道什么的都坏了
　　下面这段是最近关于联合国大楼的新闻：　　　　　　设计和建筑本属一流 　　　　　　联合国总部设在纽约，是联合国大会1946年作出的决定。同年，小约翰·洛克菲勒把面对东河的42街至48街之间的土地用850万美元（相当于2000年的7260万美元）买下后赠送给联合国。 　　　　　　总部建筑群原先的设计是最多容纳70个会员国，主设计师是美国建筑师沃里斯·哈里逊，他是著名的林肯中心和洛克菲勒中心的设计者。在他的带领下，共有10名当年国际知名建筑师组成的设计委员会，在较短的时间里设计出这一名闻遐迩的建筑物。即便现在，无论是旅游者还是业内人士都对建筑群的设计津津乐道，称赞不已。秘书处大楼的主体工程于1949年开工、1951年完工，耗资达6700万美元（相当于2000年的4．63亿美元）。大楼采用了当时最先进的技术、材料和设备。最近的研究表明，原始建筑物是高质量的，设计是新颖的，且富有国际特色。在能源和现代化观念出现之前，该建筑群广泛使用玻璃的设计创造了开放和透明感。 　　　　===================================================　　　　联合国大楼尚且如此，你说我们的房子能住多久？
　　@仇鬼 27楼
12:26:09　　国家法规住宅房的最低使用年限是50年,不能低于这个标准.也在70,90年,甚至更高的.但开发商很少修这种房子.所以市面的楼盘,设计使用年限大都是50年.如果本身施工合格,没有问题的话,用60,70年还是可以的.不过越往后,住得就越不舒服......　　-----------------------------　　房子再结实，里面水管子电线，楼下的粪池，小区环境，都越来越完蛋。
　　@haha_2005 18楼
19:20:40　　恐怕还得看房子的质量，我现在住的房子结构墙极其坚固，中休是在墙上开槽，连换了三个工人。　　-----------------------------　　俺家的也是。墙硬的能弄断电钻。
　　联排别墅可以保多少年？
　　@棋枰 40楼
15:18:48　　我家的房子阳台有裂纹，两边都有，其实房子是1990年的，我现在特别害怕阳台会掉下去，谁能给解答一下。　　-----------------------------　　不怕。。下面有大地给你兜着.
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