漯河二手房正规中介哪有贷款中介，或者贷款同业群呀？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-13 08:18 标签： 漯河二手房正规中介

提示借贷有风险选择需谨慎


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本回答由珠海正顺房地产代理有限公司提供

行评估了50万中介说如

就说房价是50万，首付12.5万中介收契税也按评估价收，还有贷款服务费也是要评估价收现在有了争议中介不管了，也不退押金怎么办，还说銀行打电话不说50万贷款批不下来他们不负责任

任何行业都有乱收费的可能性建议多比较几家看看行情。

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1、买方看房、买卖双方

买卖双方產生的所有费用都归买方支付;

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确萣这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司

4、卖方同担保公司到公证處进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),買方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭銀行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;

9、买賣双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙

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知名的二手房中介就是链家吧还有中原地产、我爱我家、麦田等等。

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