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& 楼顶防水补漏处理方法介绍
楼顶防水补漏处理方法介绍
16:02&&&&来源：&&&&浏览量：387
　　在建筑装修中，防水一直是人们最重视的问题。如果防水工程没做好，那么房子的使用时候寿命就不会太长，很容易出现漏水问题，从而导致一系列的故障问题，大大影响了人们的生活。那么楼顶漏水怎么办，要如何处理呢，今天小编就给低价介绍下楼顶防水补漏的做法。　　　　一、楼顶防水补漏怎么做　　对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。　　对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。　　　　如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。　　　　对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。　　　　以上就是房屋漏水处理方法的相关内容介绍啦，看了上文大家知道遇到楼顶楼水现象要怎么处理了吧。房顶漏水可能的原因有很多，通过上文的举例，我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦，而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手，比如商品房居民可以求助开发商，而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了，即雇请专业的补漏人士来维修，以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。
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Rights Reserved. ()房顶漏水怎么办 防水小妙招大作用
分类：全部&-&防水工程
& & 屋顶漏水是生活中比较常见的一种现实，对于屋顶漏水怎么处理很多人也是一筹莫展不知怎么办。一旦漏水情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。
漏水原因分析
& & 一、管道安装不好,安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
& & 二、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
& & 三、墙楼面现黑斑，很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。施工人员没有按照施工要求及规范施工；在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；水泥和砼本身存在质量问题。
& & 四、防止裂缝漏水，裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。
漏水处理方法与防治措施
管道安装不好妙招一
& & 修补方法
& & 凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
& & 防治措施
& & 凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
人为的施工破坏妙招二
& & & 修补方法
& & & 首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。
& & & &防治措施&
& & & &防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
墙楼面现黑斑妙招三
& & &&修补方法
& & & 一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。
& & & 防治措施
& & &&施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
裂缝漏水妙招四
& & &&修补方法
& & & 首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。
& & & 防治措施
& & & 混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。
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违法违规内容　　前几天一冲动 买了个顶楼 回来一查 顶楼坏处一大堆！特别是漏雨！我该怎么办 是不要定金了重新去选一套！还是就买这个顶楼了！买了的话 又怕以后漏雨怎么办啊！不买我的定金就泡汤了！
楼主发言：33次 发图：0张 | 更多
　　有住顶楼的同学吗 进来说说吧
我现在纠结死了 天天都在百度查 顶楼漏雨的问题！
　　漏不漏雨不知道，夏天是绝逼热啊，自己想一想可以　　
　　一句话。看运气。　　看心情。　　我一同事人家买个带屋顶花园的顶楼。便宜。他们特开心。即使漏雨，又找人补啥的。都乐在其中。反正我是做不到了　　以我的风格，顶楼和低楼层都不会买。不想给自己添堵
　　不好，夏天热死了，漏雨也只有找人来做防水　　
　　自己在上面搞个花园
　　新楼还是旧楼啊？　　
　　新的还可以补补，旧的洗洗睡吧　　
　　一个贴要发几遍　　
　　有没有住顶楼的朋友啊！或者建筑行业的专业人士来说说吧！ 我的顶楼上面是平顶！销售人员说什么做了四层防水
　　回复第9楼，@zdsm88　　有没有住顶楼的朋友啊！或者建筑行业的专业人士来说说吧！ 我的顶楼上面是平顶！销售人员说什么做了四层防水　　--------------------------　　我家就是22楼的顶楼，住了1年多了，完全没有漏雨啊夏天热死的情况，反而好处多多，很清净没蚊虫夏天很通风，我觉得除非是很老的小区，现在的小区在隔热防水方面都做的挺好的，楼主放心吧！　　
　　定金多少啊？　　如果很多伤不起的话，那就先将就着吧，以后实在不行了再重新转手甩了　　
　　誓死不买楼顶和底楼，　　
　　奇怪，顶楼有啥问题，如临大敌的，我家就住顶楼，安静无打扰不用担心楼上掉东西滴水，还有露台，采光通风都绝佳。2001年的房子，不少年了吧？一个小区也没听物业提过哪家顶楼漏水。你不如打听打听这家开发商施工质量如何，爱偷工减料的黄金楼层也不靠谱，质量尚可的顶楼又如何？　　
　　六层楼的居民房，我们家是顶楼，不但是顶楼还是一栋楼最边角的一户，会漏雨不过补补就好啦而且我们这是老居民楼新的应该没问题，夏天比较热，其他的都还好
　　我家住顶楼。屋顶做了隔热层的，即使是顶楼也比老房子好多了。我们是火炉城市。　　住了4、5年了。没有发生过漏水，在说你怕屋顶漏水，你怎么不怕楼上的住户卫生间漏水啊？　　我挺喜欢的，虽然不能改造成花园。但是偶尔可以带孩子上去跳绳、拍皮球，也没有人投诉我呀。晚上也不会发生楼上拖桌子拖椅子的声音，很安静。晒被子什么的也方便。　　至于销售小姐说的。不可信。销售小姐哪里晓得屋顶防水做了基层，即使是甲方也不定知道做了几层的。他们看到的也只是资料上的数据而已。
　　肯定漏水的。以前的工作会接触这方面的人。问过那些工程人员。。。人家说肯定漏。。。。。而且越到后面越麻烦。。。补也没用。。。因为过不了几年还是继续漏。。。　　
　　@月巴小皮三
这样的顶楼少见啊！
　　做好防水不会漏的，我家曾经是顶楼，根本不漏好么，要么爬楼累点，夏天热点，但剩在蚊子少
　　娘家夫家都顶楼，除了没电梯爬的累点。顶楼还是不错的。　　最大的好处是，不用忍受天涯上有人说的楼上小孩的蹦蹦跳的声音啊！！！上次看见一个楼主发帖为这都抑郁了呢！　　下水道永远不会堵你家！　　如果有个顶楼花园，那你简直大赚了！好惬意好不好！　　阳光一整天很爽　　屋顶全部整修漏2W块都足够了。问题是它的优点还是多多的
　　我定的是17层顶楼 大平顶 ！电梯房啊
　　我定的是17层顶楼 大平顶 ！电梯房啊
　　我家顶楼！　　最大的好处是清净，清净，清净，非常清静！　　特别是对于曾经遭遇过坑爹上层的我来说，这点太重要了　　另外通风和日照很好　　缺点就是夏天很热　　而且确实漏水，平时不觉得，有次连续下了一周雨，有一间房子就果断漏水了　　还好我们是干旱的北方，下一周雨的时候很少　　总之有利有弊，看你看重什么了
　　家有多只猫狗，只能顶楼。光线好，通风好，没人往下扔 脏东西。夏天较热，但只要有风就不怕
　　也不是所有顶楼都漏水吧，防水做好了就行。顶楼自有顶楼的好处，没有楼上乱七八糟的声音，视野好，说不定还赠送阁楼什么的
　　我就喜欢顶楼……不太爱坐电梯，喜欢小楼，大概六七层那样的，顶楼多好啊，如果附带花园就更好了，我上大学在外面租的房子就是顶楼，根本不漏水　　
　　住31层的告诉你。顶楼挺好的。唯一的痛苦是电梯坏了。会痛苦死。　　
　　防水要今年做一次的，如果谈谈价格自己再做一下防水，以后花钱做个楼顶花园，我肯定很喜欢。　　
　　我家就是顶楼，通风阳光都好，也不会出现楼上的人打扰休息的事情，我们也不打算卖，楼下是一梯三户，顶楼就我们家一户，两个超大阳台，一个花园，一个小菜园，比楼下爽太多了　　
　　我父母在幾年前買了個頂樓複式，是在房價漲起來之前，買的很划算，兩層還送一個天台，每層兩百多一點平方。然後因為我奶奶年紀大了跟著我們沒辦法爬樓梯就暫時沒搬過去住，先裝修著。都是用的最上好的環保漆什麼的，花了二十幾萬做了裝修家具還沒買。久而久之。。那房子被我父母嫌棄沒電梯，是八九十樓。裝修完了就放在那兒空著，夏天大暴雨的時候二樓的木地板被水淹壞了。。- -後來還去費勁兒撬了重裝。。就是這樣，漏雨的事兒確實存在，而且那房子質量屬於特別好的，裝修工人說裝了那麼多樓盤屬這個質量過硬，漏雨是從二樓通往天台的平台落地玻璃窗漏進來的。。（沒關緊，估計關好就沒事了吧）
　　我定的是17层 顶楼大平顶的那种 ！住顶楼的朋友说说 有人会在上面装太阳能吗？
　　这个看建筑质量吧.我父母家就是顶楼,现在快15-18年左右了.一直没有漏过水,而且我父母在楼顶种了一些爬藤的蔬菜,夏天绿茵茵一片,根本不热还有果蔬吃
　　顶楼最大的好处就是没有不自觉的邻居在你头上制造噪音。比起这个漏水简直是小意思，漏水可以叫物管修，熊邻居你说破嘴皮还是一样每天夜里叮叮当当。
　　看防水隔热做的怎么样吧。　　
　　我喜欢顶楼　　
　　我以前租过顶楼的房子，小高层16楼顶楼，夏天下那种大到暴雨的时候厨房棚顶一角和卫生间一角会漏，就是滴几滴的那种，租的房子也没计较那么多，没找物业修。感觉和其他楼层没什么太大区别。　　
　　我再换房子肯定买顶层，神经衰弱伤不起啊。我老公是做工程的，房子质量好的话漏雨的问题根本不用考虑。　　
　　不漏啊，之前租的房子大概十年方龄了，通风采光好，晒衣服晒被子简直不要太爽。　　
　　如果是高层电梯公寓是不会漏雨的，傻孩子　　
　　我看了这么多，只想说一句，楼主你明明是问顶楼好不好的，为什么一有层主说好你就评论说怕漏雨什么的。既然担心就不要那两万块定金呗，好过你一下雨就担心这漏水那漏水　　
　　还行吧，我家顶楼，晚上安静，不会楼上各种声音，漏水会有，装修时窗台漏水，物业免费修好了，说后悔真心的有些，不过比下面那层便宜了三四万，而且我以前住的一直是一层，真心的烦恼，反味，没阳光，潮，还有各种虫子，买房时就走了极端…直接挑顶层　　
　　新房的顶楼一般防水排水和隔热都做得可以的，基本上可以忽略这些问题，施工质量差的除外，现在的技术比做老房子时好得多了，二手老房的顶层才不要买
　　我们这的小高层，顶楼是最贵的
　　如果送天台简直爽呆了不放心可以再加强防水现在新修的房子没那么多漏水吗　　
　　我买的倒数第二层，顶层跃层挺划算的，但是我不买，漏水问题　　
　　不一定都漏水，但是防水的东西是有年限的。柔性防水十五年好像，刚性防水时间长。做四层应该是柔性防水。如果到年限，重新铺就好了。顶楼送露台和阁楼才比较合算。以后确实不好出手，很多人不喜欢顶楼底楼。　　
　　我家顶楼挺好的啊，上面有个屋顶阁楼，夏天我爸妈都不用开空调　　
　　我买新房的时候就问过顶楼的事，售楼小姐说，不能保证百分百不漏，但是能保证漏水给修好，屋里渗水给重新刷墙。这个房子是万科的，我觉得质量应该不错，他们都不敢保证不漏。。。我舅舅家是复式顶楼就漏水而且很潮，墙上长毛。
　　千万不要买顶楼，
　　千万不要买顶楼，
　　顶楼 漏雨严重吗？
　　顶楼 漏雨的话会越来越严重吗？
　　我婆家就是顶楼，还是90年代的老房子，十几年来就开始的时候漏过雨，后来修过了就再也没楼过。说热吧，也就正中午的时候有点热，因为太阳只晒的，如果装修时做一下隔热保温，应该会好一点。顶楼也有很多好处，安静，晒衣服被子不怕楼上滴水，日照是全天候的，随时可以晒被子晾衣服。下水道不会堵不会倒灌，装修时砸墙也不怕，不会影响房子承重。私密性也好，不会每天有人上上下下的路过你家门口。　　安啦，只要房子质量没问题，就没问题了，房子质量有问题，不管你住顶楼还是底楼，都不省心。　　
　　自己顶一个 住顶楼的朋友来说说 亲身体验吧 这几天就要交首付了 假如不定 定金就泡汤了 希望朋友们 给我一个真实的亲身体会！
　　这几天就要交首付了 假如不定 定金就泡汤了 希望朋友们 给我一个真实的亲身体会！
　　宿舍顶楼　　自家房都是顶楼的飘过
　　楼主最后买没买顶楼？我也在纠结中 25层，顶楼，楼上多一间，好有平台　　
　　楼主，我住32楼顶楼两年多，没有漏水啊。夏天因为我城市本来就比较热所以基本上24小时空调。身边不管住几楼都差不多。但是不是太热的话晚上打开窗风大很爽啊。就是偶尔顶楼上有人修电梯什么的会有点吵。不过我是真爱顶楼　　
　　仅凭顶楼安静这一点就够了。热，谁夏天不热，都要开空调的吧，漏雨自己补。　　
　　住三楼，房子较老，卫生间漏水而且楼上吵。。。买新房子的时候果断顶楼。如果真的质量不好漏水的话，雨水总比楼上卫生间的水好。。。　　
　　漏水还可以补补~神马时候水压不够停水才麻烦咧~
　　我们住的就是顶楼，没有漏水，但是三楼四楼五楼六楼都因为卫生间漏水闹了一年多，特别是三楼和四楼，闹的那叫一个凶啊，就差打起来了，四楼一直漏水，漏的三楼墙壁都发霉了也不去修，就天天吵啊，居委街道警察都找了，还是没解决，到现在都还漏.....
　　我家顶楼，五楼带阁楼，很爽，斜顶的，住一年多了，没漏雨，就去年下大雨时，平台上面的水从门缝漏进来，物业已经修过了。　　夏天不热，毕竟阁楼和下面一样大。平时储物啊，活动都在阁楼。
　　婚房就在顶楼，老公跟我谈之前就短视的买了，因为白送一层阁楼，但是是楼梯房，加上架空层，呵呵，老子一百二十斤结婚逼着他背上去了！这房子装好了还没住，热不热不知道，漏水点不少，有个天窗物业补了几次，还是漏。我妈的房子是电梯房，我那天去房顶的时候看见有工人在挖楼顶，说是漏水在补　　
　　@风中瘦竹
22:03:00　　我家顶楼，五楼带阁楼，很爽，斜顶的，住一年多了，没漏雨，就去年下大雨时，平台上面的水从门缝漏进来，物业已经修过了。　　夏天不热，毕竟阁楼和下面一样大。平时储物啊，活动都在阁楼。　　-----------------------------　　　　　　　　　　　　　　看哥的楼顶
　　一般顶楼便宜　　
　　坐标帝都，前几年下大雨，就还淹死人那一年，那年雨水多，连天下雨，还都挺大，我旁边的一个小区所有的顶楼全漏了。开发商冒暴雨修楼顶。　　那个小区有一户顶楼要卖，和下家都谈妥了马上要签合同之际房主突然加价10万不然不签，下家表示容我回去考虑一晚。结果当晚屋顶漏雨房子变游泳池，第二天房主主动找到下家提出原价格降低30万马上签合同。下家呵呵一笑说，你以为我傻啊？
　　还好吧， 我在北京，雨水少，决定影响不大，新房住了2年，暂时没问题，而且，视野好，干净，安静。 　　如果在南方就比较麻烦了，因为南方雨水多。
　　让楼主自己选择呗 呵呵　　
　　@zdsm88 您好，您买了吗？ 我跟我老公也看了一个16层的 其他层都买完了
只剩下顶层了，然后我们也交了1万块，现在也不想要房子了，您那房子最后买了吗？
　　我也买的顶楼！很舒服，没人吵(我朋友买的顶楼)，楼顶也是和你一样，没花园！还没拿房，但是很期待！我们这边很多楼盘顶楼还要贵一点！至于漏水问题，开发商是有保质期的，而且自己以后花个一两万做个隔热层还是很好的！至于热的问题，一到夏天，你说哪里又不热，不开空调呢？我朋友也住顶楼，她说的夏天晚上后半夜都不开空调了，风很大！说不定中间层的还在开空调呢？放心吧！既然买了就买了，既来之则安之！
　　啊　　
　　北方顶楼18 三年房 暂时还没有这个顾虑 反倒是16楼因为17楼地暖管道破裂漏成了筛子 17楼卫生间瓷砖撬开没有发现漏处 准备全屋撬地板砖 　　
　　苏南，楼中楼，5-6楼　　漏雨倒没有，这个应该是建筑商质量问题。　　不过我这边夏热冬冷是很麻烦，夏天6楼在不开制冷设施的情况下，基本很难蹲的住5分钟。
　　新楼的话防水一般没问题，除非你买的小区建筑商缺德偷工减料　　夏天会热一点，但是家里有空调也就那样了，没多大区别　　冬天有集中供暖的话也没啥问题　　我觉得只要防水做得好，其他的都不是大事
　　做个高质量的防水不就行了~~漏水确实讨厌，影响墙面恶心的要死
　　我家自建顶楼种好多花草？？。。。。　　
　　夏天谁家不热？难不成一楼35度，顶楼45度。家住顶楼带阁楼的，但是阁楼间也不热啊。我说的是热这个问题，漏雨就看质量了！　　
　　我家是复式顶楼，其实不热的，而且晚上风很大，夏天晚上不开空调不开电扇开个窗就很凉快。
中午时间会比较热，但是可以开空调啊。 漏水问题出现过，找物业修补好了就没事了
　　我住顶楼，17楼，不热，空气相对好，安静，太阳能热水器好用，更重要有个大露台，种花，晒场，小憩，不担心楼上掉杂物，不知道多舒服。当然，楼顶防水做得好才行　　
　　别墅还有顶呢！防水做好不就行了！可以做空中阳光花园呢，多好！
　　你只是交了定金·可以不退定金换别的楼层了再交首付的啊·
　　顶楼适合怕冷的银们　　
　　你可以装修的时候让装修公司再给你多做几层防水，没问题的，我家也刚买的顶楼，还带花园也没有漏　　
　　热是主要的，晚上要散热像蒸笼，家里有老人不推荐，一个夏天都打空调对关节不好，漏不是问题补补就行，现在都有大修基金，物业不管直接加盖一层！我家就是顶楼20几层，5年了没漏过，其他都是优点
　　顶楼，临街，一楼，不能买　　
　　楼主，你们楼顶你有本事两部分封起来占为己有算你牛，不然呵呵，白天去晾被子的玩耍的也能把你吵死　　
　　你到底买没买？
　　不要想太多。。。做个防水就好了。。没几个钱　　
　　@八八四月六
19:22:00　　誓死不买楼顶和底楼，　　-----------------------------　　住??　　
　　我主顶楼20层，凭良心说很好。都说热，我一栋楼朋友9层的和我们一样开空调整晚，我这儿有点儿小风就凉爽，他还给我说没风啊，冬天他家种得植物得搬我家养，他家日照不够
　　刚看了30平顶，西照，顶楼还是公共场地，啥都没送，主要是户型喜欢，整个楼盘就剩一套！纠结要不要买
　　我家顶楼，我妈在顶楼种菜来着，没漏雨～不过听我妈说得10年做一次防水～哦哦，08年大地震的时候进门口有点漏雨，不过后来开发商来修过就好了。不过热是真的，感觉夏天比别人家高几度～不过有空调也无所谓了～我要买房，还是想买顶楼～哈哈。夏天吃自己家种的菜不要太爽～　　
　　叫人来做个防水就好了，顶楼挺好的，就看你会不会因地制宜。
　　我有两套房子，一套顶楼一套四楼，对这个问题我最有发言权，先买的顶楼觉得容易漏雨就又买了套四楼，不想四楼卫生间漏水，顶楼漏下来的起码都是雨水相对干净，而且随时想补就能补，不麻烦别人，但四楼漏下的都是人家用过的生活用水，想想都恶心！更奇葩的是我们要求楼上补漏他家一拖再拖，我沉不住气了自己出钱买了卫生间地砖水管去楼上那户人家补漏。等于帮人家重做卫生间！就这人家还120个不愿意！
　　关于热的事情，无论住几楼都要开空调！　　如果漏的厉害，申请，写报告，再加一层，搞个代棚屋顶花园，！美得不要不要的，
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)顶楼房顶漏水是什么原因导致，顶楼房顶漏水修补方法有哪些的啊？_维护保养问答- 一起装修问答
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顶楼房顶漏水是什么原因导致顶楼房顶漏水修补方法有哪些的啊
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顶顶漏水是什么原因导致顶楼房顶漏水修补方法有哪些的啊
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顶顶漏水是什么原因导致，顶楼房顶漏水修补方法有哪些的啊？
房屋楼面漏水是一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。有需要的话可以一起来了解下！1.在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。2.城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。3.当然，楼房屋顶漏水如靠近水龙头与的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。以上是关于楼面漏水怎么做防水的内容，希望对大家都有帮助。楼面漏水处理好了，对我们的生活也不会造成困扰，有需要的朋友可以多了解下。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：1、排水，从瓦上、天窗、烟囱、排气空、瓦的交角处查看排水是否流畅将积水排走。
2、堵水，在辅设的防水层上面找出漏水点将防水层修补好把水堵住。
3、引水，这是最下等的做法，也就是说在找不到漏水点的情况下才使用的一种办法，将积聚在保温层中的水引到外边，具体的做法如下:
a、将瓦退掉,砸开保护层、去掉防水层、找平层将露出的保温层积水多的部位划上记号再去掉保温层并清理干净。
b、在清净的混凝土板上找出漏水点，用防水宝材料堵住，然后大面作一道防水层，在有记号处设置排水口，然后回填找平。
c、重心做防水处理，并要和原来的防水层搭接好，做好保护层将瓦装好，清理好现场。
A：住在顶楼的人漏水成了他们的一大心病，住顶楼夏天比较热，雨季又比较容易漏水。顶楼漏水应该说是日常生活中常见的问题，所以现在很多人买房子怕买顶楼，以前还怕买一楼，这个漏水首先要看这个漏水原因，如果是因为小区长时间经久维修，那肯定第一时间找物业，如果你的房产是公产、企业产的等……可找相应的房管不闷来福泽维修，如果是因为个人原因造成房子漏水，就应该分析责任来由相应责任人来承担这个责任。如果你想问怎么来修这个漏水，那你只能找装修队做ABS防水了。
A：顶楼房顶漏水我们一定在先查出原因，这样才知道下次不可以这样做了，以下两点是最容易导致的，你可以看看的：1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
A：漏水的解决方法
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。
以上价格来自网络，具体以购买时为准！
A：1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
希望答案对你有帮助
A：使用原材料进行修补，与原防水层做上搭接，再对搭接缝隙做二次防水
-如果漏的地方很少，可以使用硅酸钠促凝剂、无机高效防水粉、速效堵漏剂、渗透结晶防水涂料、膨胀水泥等进行修补。
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