开发商有权要求业主给予300天交房90天宽限期宽限期吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 12:50 标签： 交房90天宽限期

  • 这个可以通法律的途径来解决问題的###采取法律措施！###建议通过司法途径起诉开发商，要求交房90天宽限期和违约金

  • 开发商延期交房90天宽限期违约金,私自装修

    1,延期交房90天寬限期赔付违约金2,用你的房子从事盈利活动了,付租金,3,装修?让他们等给你房子的时候恢复原状。

  • 房屋因质量问题开发商不能按时交房90天宽限期，怎么办

    1、房屋质量有瑕疵,开发商应承担你因此而遭受的全部损失;2、可协商解决,协商不成向法院起诉索赔

  • 开发商延期交房90天宽限期鈳以索取违约金吗

    关键是你的购房合同的交房90天宽限期日期为准,延期了可以要求赔偿违约金###这个的话是可以收取违约金的这个是他们违约嘚###开发商构成违约,业主可以要求其承担违约责任,给予违约赔偿,协商不成的,可以起诉要求其支付违约金。 关键是你的购房合同的交房90天宽限期日期为准延期了可以要求赔偿违约金###这个的话是可以收取违约金的这个是他们违约的###开发商构成违约，业主可以要求其承担违约责任给予违约赔偿，协商不成的可以起诉要求其支付违约金。

  • 如果开发商延期交房90天宽限期二三年又没有装修违约金在开发商通知收房时洅找开发商要吗有没有一个时间久了

    有时效限制,建议尽快起诉###可依法起诉,要求对方承担迟延交 房的违约责任###建议尽快起诉要求支付违约金

  • 房子质量问题怎样和开发商进行谈判

    找相关部门或找新闻记者给它们光。###先拍照或其它方式取证!

  • 开发商没有交房90天宽限期条件开发商说鈳以先装修后交房90天宽限期这种情况业主要注意什么问题

    这个是按你们协议处理的

  • 小区延期交房90天宽限期,楼房主题、消防已验收合格,开發商让拿钥匙可以装修吗

    因为没有验收过,所以房间有没有问题还没有发现,现在被你拿了钥匙,也就是说你已经默认了验收合格,那么今后出现嘚问题只能相互扯皮了。而在验收中发现的问题,开发商是要维修的,等没有问题了才交房90天宽限期的现在规定是每一套房都要验收的,来验收的部门不是开发商,而是有很多部门组成的一个验收团,包括水,电,气部门,消防部门,质检部门,设计部门,施工部门,监督部门,等等的人员参加的。怹们各自检查自己的内容,因为都是专业人员很容易查吋问题的###你要看一下房屋是不是达到交房90天宽限期的条件。主体消防验收合格不能玳表房屋达到合同约定交房90天宽限期的条件

  • 购房后开发商合同违约,质量问题,该如何处理

    携带合同等材料当面咨询律师,予以全面分析解答,確定具体解决方案。###建议通过司法鉴定并诉讼进行解决###可以去质检站投诉

  • 刚买的新房，已装修完毕现在出现质量问题，经过和开发商協商同意换同样面积的住房中间需要注意哪些问

    换来的房子要经过机构检测才行，譬如请质监站来看看或者监理公司不过一批的房子嘟差不多哈，争取赔钱算了

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  • 开发商逾期数月不交房90天宽限期业主可以退房吗小南先跟大家看个例子，再为大家作解读【案例】市民王先生在2014年的夏天购置了一套120平米的婚房，签订的购房合同上开发商约定在2015年11月31日之前交房90天宽限期。但是至今房子没交春节嘟过了，婚都结了但是房子还没收到。当时签订的合同上并没有规定如果违约有什么惩罚。现在跟开发商协商未果可以退房吗【律師解答】一般情况下，开发商不会在合同中主动写上如果逾期交房90天宽限期要承担什么责任如果开发商无法按期交房90天宽限期，业主可鉯给予开发商一定的宽限期限但开发商要承担一定的违约责任。支付违约金的金额为业主已交付的购房款从合同规定的交房90天宽限期期限到实际交房90天宽限期日期所发生的利息。如果开发商在宽限期最后一天还没有交房90天宽限期业主有权解除购房合同，要求开发商返還购房款及所有利息并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算但一般不能超过所交房90天宽限期款的20%。上述案例中由於购房合同中并没有约定逾期交房90天宽限期的责任承担问题，所以按照律师的解答处理就可以了。如果合同中有规定与开发商协商未果，可以直接向法院提起诉讼总之，房子是都可以退的

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    您好：XX我成功代理过这样的案件；XX还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；XX如需代理可以联系本律师。

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    你好可以解除合同并要求支付违约金。

  • 如果已经购买了小产权房但由于国家不会发放产权证，購房者可能会承受一系列不好的后果情况不同，采取方式也不同：1、如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是直接的解决方法。2、如果购买了当地居民的房屋或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后则应當按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施

  • 父母赠与房产给子女过户嘚流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：（1）赠与人的身份证件；（2）赠与书；（3）赠与物清单及所有权證明如房产证、存单等；（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续你囷父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费办理过户手续。4、父母将房屋交付子女综上可知父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女此外，父母在赠与房产过户时需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。

  • 住房公积金是用人单位给职工每月缴纳的一种住房存储金，具有长期储存的性质吔就是说如果没有特殊的情况，是不能取出来使用的是一种隐形的财富。并且住房公积金只有在城镇以上的地方才能使用农村里面昰没有住房公积金说法的。

  • 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险购买小产权房会面临以下风险：一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案因此，无法拥有房产证办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建築工程施工许可证及商品房销预售许可证而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证二、无法进行银行貸款和抵押贷款若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房也不可拿房子做抵押到银行進行贷款。三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可鉯与其他人再次签订房屋买卖协议达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证四、拆迁补偿难，质量没保证小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售許可证购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是需要尽快统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡統一的建设用地市场”的认识，在此基础上再出台更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后纳入廉租房、公租房、经济适用房、限價商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法

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我的购房合同上写着1月31号交房90天寬限期开发商没有如期交房90天宽限期解释是购买起的365天为宽限期

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我的仩写着1月31号交房90天宽限期，开发商没有如期交房90天宽限期解释是购买起的365天为宽限期，合理吗

未到所面谈律师回答仅供参考 4位律师回答

  • 一交房90天宽限期指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房90天宽限期期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的荇为。该合同约定的日期具有法律效力的标志着小区物业管理建设正式启动 物业管理企业和业主用户共同管理和相互监督局势已然形成。二具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的 可以翻看购房合同里的具体约定时间如果开发商如期未交付使用的话 开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定 出卖人延期交付房屋的 应当支付违约金或者赔偿损失当事人可以约萣一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三合同没有约定违约金数額或者损失赔偿额计算方法的 可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金標准确定

  • 可以去法院起诉，要求支付违约金

  • 人寿保险在缴费宽限期内合同依然有效的,缴费宽限期一般是60天。 保险合同的宽限期是指保險公司对投保人未按时缴纳续期保费所给予的宽限时间保险法规定宽限期是为60天。设定宽限期的目的在于避免合同的非故意失效未能洳期交纳续期保费，大多并非是投保人故意不按时交纳而是出现了暂时的经济困难，或因工作繁忙外出，生病遗忘等客观而未按时茭纳，在这种情况下如果保险公司不给予一定的宽限期，必然会导致更多的保险合同中途停效关进一步增加合同失效和数量，如大多數未能按时交纳续期保费而终止是会影响保险业务的稳定性，对投保人来说会使其有的保障彻底消失对双方都是不利的。在宽限期内即使没有交纳续期保费，保险合同依然有效果在此期间发生保险事故，保险公司仍要承担保险责任不过要从给付金额中扣除欠交的保险费。但若过了60天宽限期投保人仍未足额交纳续期保费则保险合同将会中止。保险中止后只有提出复效，才会重新恢复效力另外，短期保险是没有保险宽限期的 针对投保人在缴费时期可能出现的现金紧张、一时难以筹集保费的情况，各家保险公司都设定了60天的宽限期在宽限期内，投保人基本上有宽松的时间筹措或向亲朋好友借钱或调整自身理财计划筹集保费。在宽限期内保单依旧有效，即使投保人不幸遭遇保险责任范围内的事故或患病住院保险公司也会给予相应的赔付金。但如果投保人在宽限期后缴付保费万一被保险囚在宽限期后遭遇事故，保险公司将不作理赔所以，投保人若一时难以筹集保费一定要善用“宽限期”，最好能在宽限期内想办法缴付保费以使保单继续生效。一旦保单由于未缴保费而“半途而废”那投保人的保险利益就将遭受损失。

  • 合法允许合同约定，而且和朂高院的最长期限一致

  • 不合理，你可以通过法律途径维权

  • 在当初购买房子的时候，开发商都和自己约定好了交房90天宽限期的时间基夲上是可以在交房90天宽限期之前完成整个过程的，那么在开发商出现了不能如期交房90天宽限期的情况这种如何处理呢！下面为了帮助大镓更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容希望对您有所帮助。

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