框架承重墙拆除后如何修复推荐回答：框架结构拆除墙体虽然不影响整体的结构,但是拆除是有可能影响其使用功能,或者造成其他住户的使用不便.全框架结构的房型,其压力由框架承受,墙体本身不受力,墙体可拆。半框架结构的房型,框架以下的墙体为非承重墙,可拆;而其余大部分墙体为承重墙,不能拆。业主和使用人在项目申请时，必须明确注明墙体部位，根据房屋结构明确是否可以拆除一般框架结构除户与户之间的分隔墙及单元外墙、供电、通讯主管路埋设之墙体不能拆除外，其它部位在不影响结构及承重荷载的前提下均可拆除，但新增的墙体不超过原设计承重限度，钢筋混凝土结构的承重墙不得拆除。卫生间、厨房均为长期用水的部位，发展商在竣工移交楼前都全部进行了防水处理，业主和使用人在装修施工时，由于撞击、敲打、振动和破坏了防水层可能会出现渗漏水，故此，业主使用人必须对上述部位重新采取防水保护措施，以防渗漏影响下层业主和使用人。 张裕学者解释的完全正确。但回答的“不可以”值得商榷。在建筑物的框架结构中，楼上的荷载及自重，由梁传到柱子，再传到基础。框架结构中的墙体，实际就是填充墙，是不承受上部的荷载的，而墙体的重量又通过下层的梁传动柱子上。从这个意义上来说，家庭装修确定是填充墙的，可以拆除。砖混结构房可以在墙上开洞吗推荐回答：一、单纯从技术角度考虑，当然可以开洞，无非是要做好后续加固工作而已，通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式，但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成，而且还要是在物业允许的情况下，但一定要嵌入槽钢，而且开洞不宜过大，但是建议还是不要敲动砖混结构房的承重墙。二、一般来讲承重墙是建筑的受力结构，不能擅自开门洞口、改造，否则会影响整体的结构受力，导致整个结构体系的不平衡，对整幢楼的稳定性能产生影响，安全系数大打折扣。不要想着私底下进行修改，如果被发现了后果将非常严重，而且还将可能影响到家人以及周围邻居的安全。三、如果必须需要开洞，最好找到该建筑的设计单位，计算一下该承重墙的承重系数，以及是否能够进行改动，再各方协商合法做出决定。不过这个方案的可行度实在不高。做二手房怎么介绍房屋优缺点推荐回答：第1式看地段选房三要素：地段、地段、地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，但同时购买房产还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。随着交通路网的建设，大家在介绍时应该用车程、车时概念取代原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区。交通方便往往是促进房产销售的强劲卖点，比如说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想，但带看时一定要铺陈叙述清楚、有把握甚至可以带客户到规划地点实际感受。第2式看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。大的社区内或附近一般设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便），这将是最大的卖点，值得大书特书。再有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径多大、如150米（这些细节功课将影响您的成败）。还有“会所”、银行、邮局、餐厅等，越细越好。例如“会所”的介绍——由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，假设您买的是80平方米的住宅，有了会所，您所享受的生活空间就会远远大于80平方米。现在居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为您不可缺少的配套…但在这里，会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，就是您必须了解的内容了。第3式看绿化目前北京住宅项目的园林设计风格多样，但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。请注意：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化面积的。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。北京城近郊居住区绿地率应在35％以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40％甚至50％，就比较难得了。第4式看布局大家都知道容积率，这是社区布局的关键指标。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅（6层以下）为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2。如容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。在居住区规划中，应使住宅布局合理，日照时间和日照质量容易被大家所忽略，北京地区的日照间距（条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距）条形住宅采用1.6至1.7H（H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差）。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。（您带看的房屋具有这些条件能打动客户）第5式看区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前的房产卖点是“人车分流”，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，这种方式推荐给客户，他们都会喜欢。而人车混行的小区您要关注是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。（在这里给出合理建议，客户会信任您）第6式看价格大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。客户看中某一房屋后，您应当耐心为其对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，有比较才有选择。如客户对有意购买的几套房产进行性能与价格的比较时，您首先要弄清每套房报的价格到底是什么价，有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格。还有房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。当几套房产站到同一起跑线上后，您应帮助客户首先可以将大大超过预算和性能不佳的剔除，然后再综合比较。一般来讲，性能越好的楼盘越贵，此时就需要冷静分析：哪些性能是必须的，哪些性能对客户无用，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。第7式看日照再多说说阳光的问题，万物生长靠太阳，特别是对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。北京地处北纬39度57分，住宅内的日照标准参考如下——日照时间以大寒日不少于两小时为标准。按照《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”就是最大的卖点，如再遇到这样的房屋您当然明白该怎么说了。第8式看通风在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。北京属温带大陆性气候，夏季多为东南风，冬季多为偏北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前北京楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通（如满足条件，重点推介）。但一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上无风光顾（这时就不要强调通风良好）。第9式看户型平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计有以下几点要素供您参考介绍：⑴入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。⑵平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。⑶起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。⑷房间的开间与进深之比不宜超过1比2，过于长条的户型不太容易介绍，可以考虑建议进行装修分割。⑸厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。第10式看设备住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。以暖气为例，一些新建的小区，有绿色、环保、节能优点的壁挂式采暖炉温度可调，特别是家里有老人和儿童时，可将温度适当调高，达到最佳的舒适状态。另外，在介绍房产的时候，也应当注意配套设备技术的成熟度，即是否被广泛使用，是否经过市场检验，因为盲目使用不成熟的高科技产品，最终有可能造成用户的使用不便或是高额支出。若您在这方面有不太了解的问题要仔细询问原业主使用情况与禁忌，莫要信口开河。第11式看节能您介绍的房产要注意环保与节能也是卖点，如采取了冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施——屋顶和西向外窗应采取隔热措施；按建筑热工分区，北京地处寒冷地区，北向窗户也不宜过大，并应尽量提高窗户的密封性。住宅外墙应有保温、隔热性能，如外围护墙较薄时，应加保温构造等等。第12式看隔音噪声对人的危害是多方面的，它不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。客户虽然大多无法准确测量，但是肯定会关注这一点。住宅应与居住区中的噪声源，如学校、农贸市场等保持一定的距离；临街的住宅为了尽量减少交通噪声应有绿化屏幕、分户墙；楼板应有合乎标准的隔声性能，一般情况下，住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。（这些基础信息您必须预做了解，最好拿出相关的数据更有说服力）第13式看私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，客户选择住宅时会对这些予以注意（如您介绍的房产有这种情况，请选择更好的看房时机、尽量避开人员密集的时刻）。第14式看结构作为房产销售人员，您应该在介绍房产时尽量专业，关于住宅的结构类型首当其冲——北京地区目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内格局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。（以上的说明将为客户展示您的专业、获得信任）第15式看抗震防火地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度，08年大地震在中国造成了很大影响，客户越来越关注这方面的考虑，所以也是卖点。北京地区的住宅应按8度（不是8级）设防。19层及19层以上的普遍住宅耐火等级应为一级；10层至18层的普通住宅耐火等级不应低于二级。19层及19层以上的普遍住宅、塔式住宅应设防烟楼梯间和消防电梯。第16式看年限住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。（这个知识作为补充、但不要轻易说）第17式看面积随着小户型热潮的兴起，北京商品房的套内面积稍稍降了一些，但是许多客户仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。甚至一些经济适用房也名不副实，大户型、复式户型盖了不少，致使消费者也被误导，觉得大面积、超豪华的住宅才好用。其实面积过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且今后在物业、取暖等方面的支出也会增加。住宅档次的高低其实不在于面积的大小，专家认为，三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要，关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用了起来。（所以在面积的建议上，您要准备几种说法，看客户是要气派还是实用，从不同的角度去引导，一计不成再生一计）第18式看分摊商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。客户看房时，可以提醒其注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度（这一点尤为重要，可以说服客户选房更有大局观）。第19式看物业管理物业管理是由具备资格的物业管理公司实施的有偿服务，北京地区小区物业管理费标准因住宅等级、服务内容、服务深度而异。物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，客户买房前都应告知清楚（如果您的介绍资料里还没有这些，请马上准备）。住户将来长期面对的是物业管理公司，物业管理是一种长期的经营行为。更细节话的物业服务和品牌口碑更好的物业公司都能够为房产加分，但是物业费的价格也是客户能否承担指标之一，最好带看时就进行引导，行业内在进行最后签约阶段因为物业费无法承担而放弃的案例不在少数，请提前告知。在住宅内搭建阁楼违法吗推荐回答：是违法的。 原房屋的承重构件,一般框架结构指的是柱、梁。砖混结构指柱、梁、承重墙(240公分的，120公分的一般不算)。房屋的内部装修都是物业在管，装修前要先去物业审批，如有改动要原设计单位出具修改联系单。 1、这种行为已不仅仅是装修了,而是改变了房屋的结构,因此属于规划条例管理的范围. 2、夹层和阁楼的概念应该有所不同,但不管是阁楼还是夹层,都改变了房屋结构,属于建筑行为,必须取得规划许可证后方可进行. 3、这种行为违反了中华人民共和国城市规划法.具体是在第四十条:在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、 是违法的。原房屋的承重构件,一般框架结构指的是柱、梁。砖混结构指柱、梁、承重墙(240公分的，120公分的一般不算)。房屋的内部装修都是物业在管，装修前要先去物业审批，如有改动要原设计单位出具修改联系单。1、这种行为已不仅仅是装修了,而是改变了房屋的结构,因此属于规划条例管理的范围.2、夹层和阁楼的概念应该有所不同,但不管是阁楼还是夹层,都改变了房屋结构,属于建筑行为,必须取得规划许可证后方可进行.3、这种行为违反了中华人民共和国城市规划法.具体是在第四十条:在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。4、如果提起诉讼,不太可能赢5、你应该没有改变房屋的使用性质,但改变了房屋结构.6、是否会对楼地面的荷载造成危害,需由建设监测部门认定、但未经监定和批准肯定是不可行的.房屋的客厅顶上有裂缝怎么办？推荐回答：装修做基层处理做防水价格合适要寻建筑工程的施工阶段的基础知识和常用术语推荐回答：建筑工程常用专业用语基础1、独基：当建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时，基础常采用方行或矩形的独立式基础，这类基础称为独立式基础.也称单独基础，是整个或局部结构物下的无筋或配筋基础.一般是指结构柱基，高烟囱，水塔基础等的形式．独立基础分阶形基础；坡形基础；杯形基础3种。独立基础的特点一，一般只坐落在一个十字轴线交点上，有时也跟其它条形基础相连，但是截面尺寸和配筋不尽相同。独立基础如果坐落在几个轴线交点上承载几个独立柱，叫做共用独立基础。独立基础的特点二，基础之内的纵横两方向配筋都是受力钢筋，且长方向的一般布置在下面。长宽比在3倍以内且底面积在20 m2以内的为独立基础(独立桩承台)。2、条基：即条形基础。是基础长度远远大于宽度的一种基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础，基础的长度大于或等于10倍基础宽度。3、筏板：筏板基础：由底板、梁等整体组成。建筑物荷载较大，地基承载力较弱，筏板，承受建筑物荷载，形成筏基，其整体性好，能很好的抵抗地基不均匀沉降。4、桩基础：由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。高层建筑中，桩基础应用广泛。特点（1）桩支承于坚硬的（基岩、密实的卵砾石层）或较硬的（硬塑粘性土、中密砂等）持力层，具有很高的竖向单桩承载力或群桩承载力，足以承担高层建筑的全部竖向荷载（包括偏心荷载）。（2）桩基具有很大的竖向单桩刚度（端承桩）或群刚度（摩擦桩），在自重或相邻荷载影响下，不产生过大的不均匀沉降，并确保建筑物的倾斜不超过允许范围。（3）凭借巨大的单桩侧向刚度（大直径桩）或群桩基础的侧向刚度及其整体抗倾覆能力，抵御由于风和地震引起的水平荷载与力矩荷载，保证高层建筑的抗倾覆稳定性。（4）桩身穿过可液化土层而支承于稳定的坚实土层或嵌固于基岩，在地震造成浅部土层液化与震陷的情况下，桩基凭靠深部稳固土层仍具有足够的抗压与抗拔承载力，从而确保高层建筑的稳定，且不产生过大的沉陷与倾斜。常用的桩型主要有预制钢筋混凝土桩、预应力钢筋混凝土桩、钻（冲）孔灌注桩、人工挖孔灌注桩、钢管桩等，其适用条件和要求在《建筑桩基技术规范》中均有规定。结构1、暗柱： 暗柱是剪力墙中的柱，一般情况下有两种：一种约束端（暗）柱，一种构造端（暗）柱。暗柱指布置于剪力墙中柱宽等于剪力墙厚的柱，一般在外观看不出，所以称之为暗柱，如果布置位置在端部，也可以作为端柱分析。2、暗梁： 建筑结构力学中的梁的概念可以通俗的理解为：承担竖向荷载的受弯构件。单梁，框架梁、连梁等梁类构件都有这样的功能。但有些以梁类命名的构件不完全具备这样的功能，其中之一就是暗梁。可以从以下属性中认识暗梁：1、暗梁的位置是完全隐藏在板类构件或者混凝土墙类构件中，这是被称为暗梁的原因。2、暗梁的钢筋设置方式与单梁和框架梁类构件非常近似。3、暗梁总是配合板或者墙类构件共同工作。4、板中的暗梁可以提高板的抗弯能力，因而仍然具备梁的通用受力特征。5、混凝土墙中的暗梁作用比较复杂，已不属于简单的受弯构件，他一方面强化墙体与顶板的节点构造，另一方面为横向受力的墙体提供边缘约束。强化墙体与顶板的刚性连接。在钢筋工程量计算时，特别是在剪力墙结构中，存在剪力墙身、剪力墙梁等构件，这些构件之间的关联关系是一直缠绕着部分预算人员的问题。对于要弄清墙身、墙梁之间的关系，首先必须弄明白墙身、墙梁的概念。剪力墙设计与框架柱及梁类构件设计有显著区别。柱、梁构件属于杆类构件，而剪力墙水平截面的长宽比相对杆类构件的高宽比要大得多；柱、梁构件的内力基本上逐层、逐跨呈规律性变化，而剪力墙内力基本上呈整体变化，与层关联的规律性不明显。剪力墙本身特有的内力变化规律与抵抗地震作用时的构造特点，决定了必须在其边缘部位加强配筋，以及在其楼层位置根据抗震等级要求加强配筋或局部加大截面尺寸。此外，连接两片墙的水平构件功能也与普通梁有显著不同。为了表达简便、清晰，平法将剪力墙分为剪力墙柱、剪力墙身和剪力墙梁三类构件分别表达。归入剪力墙梁的暗梁不是普通概念的梁，因为暗梁不可能脱离整片剪力墙独立存在，也不可能像普通概念的梁一样独立受弯变形，事实上暗梁根本不属于受弯构件；因为其配筋都是由纵向钢筋和箍筋构成，绑扎方式与梁基本相同，但是暗梁与剪力墙身的混凝土和钢筋完整的结合在一起，因此暗梁实质上是剪力墙在楼层位置的水平加强带。此外，归入剪力墙梁中的连梁虽然属于水平构件，但其主要功能是将两边剪力墙连结在一起，当抵抗地震作用时使两片剪力墙连结在一起的剪力墙协同工作。暗梁与剪力墙垂直筋、水平筋的位置关系：剪力墙垂直钢筋应在暗梁纵筋外侧连续贯通，楼层上下层的垂直分布钢筋不考虑在暗梁内锚固；剪力墙水平分布钢筋在暗梁箍筋外侧连续设置，与暗梁纵筋在同一水平高度的一道水平分布筋可不设；当设计人员对暗梁单独配置了侧面纵筋时，则剪力墙水平钢筋仅布置到暗梁底部位置，暗梁箍筋外侧布置暗梁的侧面纵筋。在实际施工时，在同一道墙上即存在暗梁同时也存在剪力墙洞口连梁时，常见的做法如下：1、将连梁的上部纵筋贯穿暗梁上部，伸至墙端部暗柱纵筋的内侧后水平弯折15d，替换暗梁的上部纵筋；连梁的下部纵筋伸过洞口边lae，暗梁的下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折水平15d，另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。此种做法主要是考虑在洞口两侧便于混凝土的浇注和振捣，从而保证混凝土的振捣质量；同时会增大钢筋用量从而导致建设方的工程投资成本增加。2、暗梁的所有纵筋与连梁的纵筋互相搭接通过：连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。3、当设计在洞口边设置有暗柱时，则连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端伸至洞口边暗柱内锚固lae。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。4、当暗梁在连梁的腰部位置时，暗梁的所有纵筋与连梁的纵筋互相搭接通过：连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。综上所述，使用软件在处理暗梁和连梁相交构造时，可以在剪力墙计算设置中的第22项里设置，选中该项，可从下拉框中选择具体的相交构造计算方式。3、预制板：预制板就是早期建筑当中用的楼板因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板预制板，就是工程要用到的模件或板块。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。4、预埋铁：主要用于连接结构以外的钢构所用，通常由钢板和锚爪焊接而成，锚爪通常用未冷拉过的Q235钢筋制成（即盘圆钢筋），锚爪埋入混凝土内，钢板通常与现浇结构相平，用以连接外部的钢构。施工质量上，通常需要控制预埋铁件的位置及平整度，在大型的钢结构工程中，这一点非常重要。为了防止预埋铁件生锈，规范中要求，外露铁件还必须做防锈处理。5、后浇带：为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均后浇带可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在板（包括基础底板）、墙、梁相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体。后浇带是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施，故在工程中应用较多。设置后浇带的位置、距离通过设计计算确定，其宽度考虑施工简便、避免应力集中，常为800～1200mm；在有防水要求的部位设置后浇带，应考虑止水带构造；设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素；后浇带部位的混凝土强度等级须比原结构提高一级。后浇带平面作用1．解决沉降差。高层建筑和裙房的结构及基础设计成整体，但在施工时用后浇带把两部分暂时断开，待主体结构施工完毕，已完成大部分沉降量（50％以上）以后再浇灌连接部分的混凝土，将高低层连成整体。设计时基础应考虑两个阶段不同的受力状态，分别进行强度校核。连成整体后的计算应当考虑后期沉降差引起的附加内力。这种做法要求地基土较好，房屋的沉降能在施工期间内基本完成。同时还可以采取以下调整措施：（1）调压力差。主楼荷载大，采用整体基础降低土压力，并加大埋深，减少附加压力；低层部分采用较浅的十字交叉梁基础，增加土压力，使高低层沉降接近。（2）调时间差。先施工主楼，待其基本建成，沉降基本稳定，再施工裙房，使后期沉降基本相近。（3）调标高差。经沉降计算，把主楼标高定得稍高，裙房标高定得稍低，预留两者沉降差，使最后两者实际标高相一致。2.减小温度收缩影响。新浇混凝土在硬结过程中会收缩，已建成的结构受热要膨胀，受冷则收缩。混凝土硬结收缩的大部分将在施工后的头1～2个月完成，而温度变化对结构的作用则是经常的。当其变形受到约束时，在结构内部就产生温度应力，严重时就会在构件中出现裂缝。在施工中设后浇带，是在过长的建筑物中，每隔30～40米设宽度为700～1000毫米的缝，缝内钢筋采用搭接或直通加弯做法。留出后浇带后，施工过程中混凝土可以自由收缩，从而大大减少了收缩应力。混凝土的抗拉强度可以大部分用来抵抗温度应力，提高结构抵抗温度变化的能力。后浇带保留时间一般不少于一个月，在此期间，收缩变形可完成30％～40％。后浇带的浇筑时间宜选择气温较低（但应为正温度）时，可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。分类1.为解决高层建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带。2.为防止混凝土凝结收缩开裂而设置的后浇施工带称为收缩后浇带。3.为防止混凝土因温度变化拉裂而设置的后浇施工带称为温度后浇带。三、建筑1）构造柱： 在多层砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱，通常称为混凝土构造柱，简称构造柱。为提高多层建筑砌体结构的抗震性能,规范要求应在房屋的砌体内适宜部位设置钢筋混凝土柱并与圈梁连接,共同加强建筑物的稳定性。这种钢筋混凝土柱通常就被称为构造柱。构造柱,主要不是承担竖向荷载的，而是抗击剪力,抗震等横向荷载的.构造柱通常设置在楼梯间的休息平台处，纵横墙交接处，墙的转角处，墙长达到五米的中间部位要设构造柱。近年来为提高砌体结构的承载能力或稳定性而又不增大截面尺寸，墙中的构造柱已不仅仅设置在房屋墙体转角、边缘部位，而按需要设置在墙体的中间部位,圈梁必须设置成封闭状。从施工角度讲，构造柱要与圈梁地梁、基础梁整体浇筑。与砖墙体要在结构工程有水平拉接筋连接。如果构造柱在建筑物、构筑物中间位置，要与分布筋做连接。2）圈梁：砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁，以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。因为圈梁是连续围合的梁所以叫做圈梁。圈梁是在房屋的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处，沿砌体墙水平方向设置封闭状的按构造配筋的混凝土梁式构件。按要求圈梁应该在同一水平面上连续、封闭，但当圈梁被门窗洞口（如楼梯间窗口洞）隔断时，应在洞口上部设置附加圈梁进行搭接补强。附加圈梁的搭接长度不应小于两梁高差的两倍，亦不小于1000mm.圈梁通常设置在基础墙、檐口和楼板处，其数量和位置与建筑物的高度、层数、地基状况和地震强度有关。圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。圈梁可以减少因基础不均匀沉降或较大振动荷载对建筑物的不利影响及其所引起的墙身开裂。在抗震设防地区，利用圈梁加固墙身就显得更加必要。在砌体结构中，圈梁有钢筋砖圈梁和钢筋混凝土圈梁两种。3）过梁： 当墙体上开设门窗洞口时，为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁。4）飘窗： 飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。5）悬挑板：不是每边都有直接支撑物（柱子、实墙）的楼板，部分埋在或者浇筑在建筑结构中，另一部分伸出悬挑出结构外的是悬挑板（如悬挑的阳台、屋盖）。6）挑檐天沟：与板(包括屋面板、楼板)连接的，以外墙为分界线；与圈过梁(包括其他梁)连接的，以梁外边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外的为挑檐天沟。挑檐作用是避免屋面的雨水向下排放时浇到墙面上。按雨水排放的方式分为有组织排水和无组织排水两种。有组织排水方式的挑檐形成天沟，无组织排水的挑檐没有天沟。除了挑檐在屋面的其它部分也有天沟，如女儿墙与屋面交界处、两个不同高度屋面交界处、高低跨交界处等。天沟屋面排水分有组织排水和无组织排水（自由排水），有组织排水一般是把雨水集到天沟内再由雨水管排下，集聚雨水的沟就被称为天沟，天沟分内天沟和外天沟，内天沟是指在外墙以内的天沟，一般有女儿墙；外天沟是挑出外墙的天沟，一般没女儿墙。天沟多用白铁皮或石棉水泥制成。挑檐：是建筑物屋面处，以防屋面雨水顺外墙面漫流而污染墙面，使屋面雨水有组织进行排水。两者是合在一起共同完成有组织排水的。7）腰线： 腰线是建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）将砖挑出60×120mm，作成一条通长的横带，主要起装饰作用。这在一些较早的装饰比较简单的建筑中常可看到。现在的建筑中还有用这种方法的，不过有些是用不同的装饰材料或不同的颜色来作腰线，在卫生间的墙面上用不同花色的瓷砖（有专门的腰线瓷砖）贴一圈横向的线条，也称为腰线。腰线砖多为印花砖，上面多为一些色彩鲜艳可爱精美的图案花纹，为了配合墙砖的规格腰线砖定为6厘米高，20厘米宽的幅面，它的作用就像一根美丽的腰带，环绕在墙面砖中间，为单调的墙面增色，改变空间的气氛。目前腰线主要以陶瓷、树脂、金属（不锈钢）等材料为主，其中金属类的腰线主要在大型建筑物装修中使用多，家庭使用的以陶瓷和树脂材料为主。8）脚手架： 指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语，指建筑工地上用在外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围安全网维护及高空安装构件等，说白了就是搭架子，脚手架制作材料通常有：竹、木、钢管或合成材料等。有些工程也用脚手架当模板使用，此外在广告业、市政、交通路桥、矿山等部门也广泛被使用。中国在1949年前和50年代初期，施工脚手架都采用竹或木材搭设的方法。60年代起推广扣件式钢管脚手架。80年代起，中国在发展先进的、具有多功能的脚手架系列方面的成就显著，如门式脚手架系列，碗扣式钢管脚手架系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。长期以来，由于架设工具本身及其构造技术和使用安全管理工作处于较为落后的状态，致使事故的发生率较高。有关统计表面：在中国建筑施工系统每年所发生的伤亡事故中，大约有1/3左右直接或间接地与架设工具及其使用的问题有关。脚手架脚手架9）散水：基本解释在建筑周围铺的用以防止两水渗入的保护层散水是与外墙勒脚垂直交接倾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保护墙基免受雨水侵蚀。散水的宽度应根据土壤性质、气候条件、建筑物的高度和屋面排水形式确定，一般为600mm～1000mm。当屋面采用无组织排水时，散水宽度应大于檐口挑出长度200mm～300mm。为保证排水顺畅，一般散水的坡度为3%～5%左右，散水外缘高出室外地坪30mm～50mm。散水常用材料为混凝土、水泥砂浆、卵石、块石等。另外，在年降雨量较大的地区可采用明沟排水。明沟是将雨水导入城市地下排水管网的排水设施。一般在年降雨量为900mm以上的地区采用明沟排除建筑物周边的雨水。明沟宽一般为200mm左右，材料为混凝土、砖等。建筑中，为防止房屋沉降后，散水或明沟与勒脚结合处出现裂缝，在此部位应设缝，用弹性材料进行柔性连接。房屋等建筑物周围用砖石或混凝土铺成的保护层，宽度多在一米上下，作用是使雨水淌远一点然后渗入地下，以保护地基10）悬挑梁：不是两端都有支撑的，一端埋在或者浇筑在支撑物上，另一端伸出挑出支撑物的梁。一般为钢筋混凝土材质11）老虎窗： 老虎窗，又称老虎天窗，上海俗语，指一种开在屋顶上的天窗。也就是在斜屋面上凸出的窗，用作房屋顶部的采光和通风。其他1）女儿墙：以前因建筑防水材料的限制，房屋的屋面都为坡屋面，大量坡屋面的建筑显的单调，于是把建筑屋顶的外墙伸高，使建筑物的立面造型新颖、别致，向女孩子一样美丽，人们把这部分伸处屋面的外墙称为女儿墙。女儿墙不但丰富了建筑立面造型，也是屋面的外围防护结构，保证了屋面上人、维修时的安全。常用建筑术语通俗解释1、平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。2、立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。3、剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。4、节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。5、详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。6、进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。7、开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。8、轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。9、洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。10、比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。11、建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。12、)使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积）13、过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。14、简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。15、圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。16、悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。17、悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。18、现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。19、预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。20、水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是皀用1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为0.6：1：3。21、素砼（混凝士符号，念TONG）：是指在水泥砂浆的基础上加石子或卵石，按一定配合比例伴和而成，在里面不加入钢筋。22、砼垫层：是素砼的一种，一般水泥用量较少，标号较低。用于一般性地面初步找平或形成一定坡度。23、找平层：在砼垫层的上面用水泥砂浆进一步找平，以实行下一步工作精确施工。24、框架结构：是指整个承载部分都是用梁、柱和剪力板组成，形成一个整体，抗震性非常好，其他间隔墙体用轻体材料（比如空心砖）砌筑而成。25、砖混结构：指整个承载主要是红砖来承担，一般在24墙以上，为了整体的结构强度和稳定，在墙体里有贯通的钢筋混凝土柱或梁。26、挂斗砖墙：是指将红砖横向立着砌筑，一般情况至少单面挂网抹灰，以提供整体性和强度。主要用于阳台、卫生间等或其他不需承重的间隔墙。27、12墙：也叫单砖墙，就是沿着砖的长度方向，一层一层错茬砌筑。28、墙：也叫一砖墙，是承重墙的最小尺寸，是用红砖一层丁，两条跑错茬砌筑而成。（说明：砖的长度方向沿墙的横向摆放叫丁，顺着墙的方向叫跑）29、墙：也叫一砖半墙，主要用于室外，楼梯间保温墙，及低楼层的承重楼。30、墙：也叫两砖墙，主要用于外墙，及主承重墙。31、空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖立着砌筑。32、空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖横着砌筑。33、承重墙：用于承受上部墙体及楼板传递下来的荷载的墙体。34、间壁墙：用于分隔各房间，而不承受荷载的墙体。35、咬口：指砖与砖之间的错茬。36、木龙骨：指某一结构的骨架是用木方支撑和连接的，简称木友骨。用于吊棚、隔墙。37、轻钢龙骨，指某一结构的骨架是用一种U型轻钢支撑和连接的，简称轻钢龙骨。用于吊棚、隔墙。38、主骨：相当于柱和梁，用于承受所有荷戴的龙骨。39、边骨：与边墙接壤，起定位和主要承载的龙骨。40、吊挂：指用于吊棚等悬吊物，用木方或其他连接件将分隔开的上下两部分连接起来，这个木方或连接件就叫吊挂。41、门套：是指与洞口和门连接的部分。42、窗套：是指与洞口和窗连接的部分43、门框：是指过去那种只用于固定门的木框架部分。44、@窗套：是指过去那种只用于固定窗的木框架部分。45、隔断：是指用轻体材料将房间一分为二或几的间隔墙，同间隔墙。客厅地板为大理石灰色各个门框为土黄色，我想粉刷墙面和门框都刷了，请问各用什么颜色推荐回答：我金沙际套两室两厅房客厅餐厅间道梁两2.4米位设计师没办处理悬赏：0 -提问间 11:57家居装修注意事项、首先选材：1、用且要期居住定要选择环保产品比：装修材料要注意甲醛、苯、氨、氡VOCs含量尽量要选用花岗岩石材等；2、卫间面要选防滑砖顶棚要注意选择防潮面层装修程要注意原防水层保护灯具要防水措施等；3、厨房面同要注意防滑装修程要原防水层造破坏选材要注意其顶棚、墙面面材料必须选用A级（燃材料）材料；4、客厅卧室面宜选用暖性、弹性面顶棚建议做吊顶墙面吊顶颜色浅色调宜其实刷内墙涂料简单光线；5、所采用玻璃材料均应采用安全玻璃（钢化、夹层、夹丝）二、其施工质量：1、应该请规装修公司能要路边找游击队钱能省；2、装修要注意要原结构、给排水、暖气、电气设施及平面功能布局进行随意改；3、目前流行装修风格简约形式讲究自花哨、雕琢；4、所电气关要控制相线；5、装修程室要注意现设施保护板采暖盘管、厕浴门防水、暗埋墙管线呀等等6、注意手续要先物业管理部门申报需要提交施工案并缴纳部押金等工程结束应找物业管理员进行验收；7、要注意要按照物业规定间进行装修免邻居投诉暂且说吧其实施工程许细节需要注意装修程应注意些问题 ：装修注意点1.鞋柜隔板要做留点空间让鞋灰能漏底层水槽燃气灶装灯定卫间漏位置定要先想量尺寸漏位于砖边砖间位置论砖倾斜漏都低点2.卫间,空调插座均未设计关.特别卫间电热水器,双级关带插宜.要关电热,拔插危险3.关于面砖阳角部处理归根底看工水平泥水工工水平错且磨瓷砖工具比较应该毫犹豫选择磨45度角做效看要磨磨45度角阳角做漂亮工水平确实选择用阳角条吧磨45度角做用阳角条效4.排水管水管加压测试非重要测试家定要场且测试间至少30钟条件许10公斤加压没任何减少测试通5.塑钢门候定要算塑钢门门框凸墙壁尺寸知安装员使门框贴完瓷片墙壁平既美观做卫6.木工包门套泥工贴瓷砖要配合包门套候要考虑面面（门两边面任何面）否要贴瓷砖或者其水泥砂浆找平事情门套贴瓷片前钉直包面用水泥候水泥门套沾导致门套木材吸水发霉7.床垫床板定要透气床板般用杉木板8.做油漆尽量用纸胶带9.买灯具要注意：般尽量选用玻璃、锈钢、铜或者木制（架）般要买铁面镀其镀层啊、漆啊类容易掉色10.脸盆尽量用陶瓷盆玻璃盆难搞卫11.水电改造要自计划要求按直线曹自看着画线全按画线曹每项都要自验收才行12.防水定要做定要试水13.施工口协议结帐宰缺口,定要写白纸黑字增减项目都定要价格问清写!14.面装板面均要重新做水泥层重新抹平15.厨房门要装修木工做木制吊轨门16.客厅尽量装电源插17.洗手间淋浴外要做隔断能图省事拉浴帘事实际便水流满18.做门与门框材料要选木纹细致材料19.安装橱柜前定要确认家水路否OK20.厨卫砖定别挑白色21.花板要特别注意抹平腻才能抹乐士22.客厅灯光盏数宜简洁否则象灯具店23.买些需要安装东西尽量要求卖货安装实包安装定要坚持安装完才付完全款24.装修期间前所收集厂家商家名片随身带着25.铝扣板保护膜装前掉26.鞋柜用百叶门防臭鞋柜边留插座用插烘鞋27.切菜安灯28.餐厅安排气扇吃火锅或做烧烤弄脏厅屋花板29.门口安排放杂物柜放鞋柜面用东西伞包剪刀零钱吃药等等放便30.完全没必要用贵花太担潮湿油烟问题建议用使用防潮石膏板刷防水漆我家客卫做漂亮定要用铝扣板花建议1、用太贵2、使用净色尤其厨房花纯白颜色相间除非装修风格相配否则容易协调3、自抓主意要相信卖花眼光眼光真土4、自现场盯着收边重要要让马虎留黑缝看难看31.第三主要打孔继续贴瓷片抽油烟机热水器排气孔要预先打等贴瓷片再打孔便所装修前定要选抽油烟机炉具热水器等确定打孔32.考虑订做橱柜虽看耐用综合网些同意见经验柜采用水泥做框架内外两面贴瓷片台面铺理石吊柜及柜门选用木材做做橱柜结实耐用防潮并且花费邻居看都说我吹33.做门套泥水工始安装石膏线条墙面批灰工程我家墙面原本比较平整批2-3道批灰批灰打磨刷底漆刷完要打磨用ICI刷面漆两遍整墙面看起光滑平整真错墙面花工程完木工师傅始做衣柜衣柜用18cm伟业牌芯板做外面再贴饰面板虽说没家俱店买看经久耐用质量应该比买要我站柜板都怕买恐怕行背板比较厚买薄34.其同贴瓷砖定要注意几点：①自能现场②部太完美瓷砖让工贴些看位置比橱柜、洗手台、镜等面要注意花砖、腰砖等要工贴位置否则都看花冤枉钱③墙砖、砖贴前泡水间定要够④定要漏用东西塞防止掉水泥堵塞我家漏掉水泥堵塞花30远找管理处疏通弄泥块⑤现场工太浪费瓷砖贴瓷砖我家现场看浪费少砖痛都血汗米米呀35.面墙、高卫间四面墙每面墙都要量、高再扣除窗户门面积算面面积尺寸量拿卖瓷砖店帮再符合加5%损耗行36.卧室顶灯双控省冬躺床再起关灯37.插座位置定要算高度间隔偶先打暗盒位置遇钢筋放暗盒发现刚电视柜、微波炉、书桌挡住前两家具位置移高发现仅高度符合体工程买合适锈钢柜脚能订做铝脚38.需要道拐角处各装盏即明亮效39.装灯没考虑餐桌摆放位置现灯餐桌40.卫间瓷砖要用太素容易脏二间太平淡41.插座要装,家具要外买,面要耐脏安全要考虑,房要看,原则要坚持42.铝扣板根本没必要买高价格再花钱看显著效买铝扣板特别要注意龙骨铝扣板本身（铝扣板目标太容易做手脚）龙骨往往完鬼43.砖颜色难找满意我没找两种满意颜色交错拼花再转45度角却能够达我满意效倒瓦工自提建议44.阳台顶端打柜柜背面加层泡沫塑料板隔热防水效阳台柜门用防火板变型阳台环境比较恶劣45.木线条没合适妨定做定做质量象比品些且定做比较性化46.卫间柜用锈钢脚属于暴利找些店面背买价格狂便宜47.安装门锁要注意锁舌些腊撞坏再腊晚没门吸要注意防止手撞墙损坏48.柏高板俺喜欢唯要提醒直接找板谈价格能比营业员谈价格更49.亚光油漆比高光漂亮随着家用电器越越灯光照明设备渐丰富彩房都需要放置关插座房预留关插座般都够用所二装修前要提前做布线工作哪些需要放置东西要提前做规划般说套两居室住宅内插座数量少于15关少于8同房间关高度应该致般关距离面1.4米、插座距离面0.3米宜玄关客厅关应该设置主容易够着注意施工邻居影响由于二装修基本都已经入住量居民区层住宅内进行装修施工环境较复杂装修业主装修公司施工程都要优先考虑左邻右舍、楼楼影响例施工间、噪音气味住宅结构缺陷、电梯使用、物料运输存储、垃圾堆放清运、水电施工其住户影响等装修前应事先做左邻右舍告知工作并与其商量施工间另外二装修施工整体间比初装修般要15至30业主尤其外租住周转房朋友定要留富余间应突发情况造工期延装修计划步骤：第步家居安排计划自先房平面图画尺寸按照实际比例画省事办房产证面户型图放复印几张家始计划房部位放置家具电器部位准备干用计划重要所装修基础关键般要想2套案装修公司沟通第二步房装修设计主要确定房装修风格基本要求比简约风格要求温馨、浪漫决定哪部位需要进行改造比挖墙、砸墙承重墙要哪部位需要设计艺术造型要装修公司充沟通第三步拆墙装修前需要重视漏全部堵防建筑垃圾掉进第四步：电改造根据第步确定关、插座位置、数量、类型（比5孔6孔、9孔）设计墙画图并标明走线向需要注意：1、关插座建议买泰牌质量没说用候知道2、电线定要买标入户线能改6比较看情况起码要4空调、电热水器、电磁炉等耗电用4股铜线般照明电线用2.5铜线行空气关32A冰箱、空调插座必须16A买电线候买2盘颜色同红色接火线蓝色接零线5、走电线候定要横平竖直必须走边般走墙间要随意拐弯千万要走弧线墙插座般距离板35厘米空调浴室插座般距板1.8米浴室要防水插座（带翻盖）插座安几般拐角都留或者接暗盒备用电线全部要入墙许明线6、户般扯4条线进关盒别厨房、浴室、耗电设备其线路耗电设备般空调、即加热热水器、电磁炉等耗电家电单独扯线直接接进关盒旦问题处理另外减少其电器直接干扰7、强弱电离原则电线、网络线、线电视线尽量要电线铺起8、厨卫插座安装要考虑贴砖厚度问题适要高些9、电线铺设完毕要画图或者拍照保存备使用几条计划原则检验工干坏标准第五步：水暖改造注意事项：1、水管改造入户首先必须记安总阀门2、水管全部走纵线意思水管入户般走房顶部或者底部垂直走直要接水龙墙面切槽般3公要太宽切槽必须纵切尽量避免横切横切尽量避距80公处般安装盆池混合阀位置纵切处知道管道哪走破坏墙体安全3、水管口要考虑贴墙砖及封闭厚度留接口用死堵封住4、水管排要做加压试验3确保渗水再封闭5、水管改造现般用PPR管使用铝塑管般要配纯铜配件本太高改造前定要问工用管说用铝塑工图省事落伍6、厨房要安装橱柜请量橱柜事先盆池位置引水位置确定水管改造结合起7、浴室要根据花洒电热水器安装位置预留4接口其右边冷水进口边接口安装混合阀留距板90公左右厨房要热水要热水器处走管厨房浴室必须至少留马桶接口1盆池接口2（冷热）涮拖（接洗衣机）水龙1洗衣机排水管所连漏要直径些7、暖气安装要保持水平暖气管倾斜影响温度（水暖）第六步：防水厨卫板、浴室淋浴处墙壁、水管道进行封闭刷防水涂料干完要做闭水试验试验候要通知楼邻居做准备防水做麻烦所要认真待第七步：卧室板 墙角线1、般说木板舒服板砖省事根据需要确定墙角线现流行用玻璃砖贴第八步：厨卫贴砖1、漏必须低位置浴室板必须低于客厅浴室板铺完要放水注意观察水否能顺畅流入漏3、 砖必须水浸泡20钟左右再贴4、 砖贴插座位置需要孔候盖要全部再确定孔尺寸切割完再安插座面板候切割线盖住既美观封闭板砖墙砖贴完12检查检查注意2点4块砖接缝处否平整或者用直尺按墙看否平直用橡胶锤轻轻敲击砖四角5部看否空鼓现象空鼓超砖三面积必须返工阳台铺砖留漏找同砖边角余料盖住第九步：厨卫吊顶预算1500元现吊顶般用塑钢扣板买候要注意阴角阳角木质量、价格朋友都顾讲价扣板却忽视配料价格质量吃哑巴亏吊顶候预留浴霸或者暖疗位置般洗澡浴室放间行第十步：木工木工主要门窗包边、做家具、做造型、室内门安装、吊顶、封暖气包等室内家具尽量要用木工做论何质量套家具除非房型结构必须要现做才行室内门：买门比较省事要预约定做卖门家量尺寸般要7-12左右目前高档实木门般房没必要再点选择钢木700-900元左右便宜点高行500-700低档免漆门400元左右免漆缺点怕潮楼层低行卫间般用塑钢或者点钛钢玻璃门比较些门价格都应该带包边现房房高2.9米再吊顶压抑建议吊灯房顶流行打石膏线现建议做间看定要打线用木线打第十步：漆墙工序：首先批灰打腻粉干砂布打磨重复批2遍再打磨等找平刷漆刷漆卧室或者用浅粉或者浅绿刷漆现用立邦立邦漆假货特别、特别档容易识别选择其环保漆错选择第12步购买安装灯具卧室灯具般用暖色吸顶灯或者羊皮灯孩房间、书房般用欧普牌亮度点吸顶灯厨房要选择亮度专用吸顶灯；卧室台灯或者落灯缺少客厅或者通向卫间附近要安装夜灯（壁灯或者LED灯）客厅安遥控选择灯光灯餐厅餐桌要安装吊灯第13步安装空调安装窗帘（般提前12预定）窗帘要双层层选择鹅绒类厚重布料隔音保暖效层薄纱浪漫第14步保洁第15步安装床、家具、第16步通风般通风7左右买些性炭每屋柜放包现高高兴兴进入新家享受幸福重要原则论何都要记住条重要原则：工钱定能给完想拖段间定要等入住或者检查完没问题再清我按照房装修顺序说明材料注意点： 1安装水电：般家装总工程耗费10%左右项般装修公司敢太猫腻唯走线要求规范要求电线能穿能引注意：电线网线线电视线使用要规范注意：要求电线平数足家路线需要功率比较根据公式算需要平线材般现家装用2.0照明2.5电器2.5X0.8X220X6=2640瓦说2.5平线承受2640W要求电工设线路保证用电安全网络线电并用电脑城买AMP超六类线3~4元米信号较差网络慢线电视线要求用般3元每米（网络线线电视线用花几钱）关插座面盒要求用（2.5元否则安装面板容易滑丝）水管般用金牛或伟星PPR注意要求安装试压2瓦木匠进场：水泥4号防水处理新房都做防水,安全请要求装修公司:厨房卫间贴砖水泥浆需要加防水剂(几十元桶)水管道走线入口处刷堵漏王（十元袋）要经济实惠建议墙砖买1.5~4元要要求同批色差；规格差（家规定于1MM）砖定要切买差否则数且用颜色比较淡雅看厅面积用60*60用80*80镜面砖镜面砖沙挑金：砖表面抹钢笔墨水容易搽砖厨房卫间贴砖水泥浆需要加防水剂建议用勾缝剂效耐脏4木工单项：木工板要用高温烘干（防走形）面板按价格流行由高低：白枫红樱桃红胡桃黑胡桃（现许混水清做用考虑面板颜色由漆匠做）面积较用白枫或红樱桃面板甲醛释放标准E1哟线条颜色门套走龙牌水泥板要吊顶龙牌1CM石膏板普通房门红樱桃200元扇等等1外面做品牌橱柜般普通1000每延米价格比较贵材料比较差空间运算差（能避免几厘米误差导致藏污纳垢）空间运用差我建议橱柜自量身定做我说按高要求自打造材料价格按家四米计算：黑金沙理石或等级较高造石厂家定做烤漆门145/M2防水2.0白板两扇合金气压竿门煤气拉篮40元锈钢调料柜拉篮+锈钢碗柜拉篮=380元附件：金属手塑料踢脚线环抱边条胶等等工合计30002要求打造衣柜要注意用实木拼板污染气体且价格便宜加普通合金移门工合计：2500左右（通体柜标准户形） 3厨房卫间阳台安装塑钢扣板定要用木龙骨铝板要啦4门套建议让木工做便宜且厂家做烤漆门套我没发现质量硬吊顶式说．要效请用二吊订要注意做牢固木龙骨式差异价格差别般花费800元 5石膏线每米约8～9元般装修队请装般用荷花白菜比较． 6漆匠进场：先刷油漆建议买环保我觉用香港紫荆花绿色系列 底面漆产价格比较便宜东西先刷油漆批底要求精细事先打招呼：刷油漆看枪钉印（装修规范） 二手房需要铲墙1元每平：滚902胶批腻1元/遍（般两遍或）找平1元/M2刷乳胶漆1/M2般装修公司乳胶漆总报价10~15元/M2注意三点： 1要求更换等级比较高乳胶漆（先问乳胶漆总共少钱换补差价）：祥等级比较高乳胶漆美丽焦380 25公斤60平居家面积刷两遍（推算） 2注意漆匠墙面找平按标准允许灯光凹凸平要让漆匠蒙混关3刷乳胶前粉层接口处须用确良布或牛皮纸用902胶贴防止裂7安装板要省钱买复合板请购买E01.0~1.2厚板我推荐广告做少东西九棵松圣象要求安装高踢脚线要求工合格伸缩缝要留恰发现厅面房间落差比较购护垫保铺面比木龙骨要安装实木板（价格较贵）用护垫保吱呀声且必考虑防虫（装修公司没关系） 8装修其：拖垃圾200公司监理指挥600 9自购买些材料友情建议：（听听君自考虑） 厨房：洗水池要钱没花买樱花1000元（用听商家纳米技术容易清洗）带磁铁自市场挑160~320锈钢要都留燃器热水器太阳能冷热水管接口九牧王水槽龙175 卫间：买带柜洗脸池柜要用亚克力做我偏刚化玻璃反映说质量些要买名牌比较几家60公柜说概680左右马桶买产哟面积容许按浴缸林浴房用林浴房要考虑否防碍采光窗户浴霸建议买暖风机比较实惠水龙根据自条件买便宜且质量错我推荐九牧王洗脸池165洗澡龙195（价格波） 阳台室内量衣架：我建议买自伸降容易坏装饰城买几带兰吸顶钢支架25/根再穿锈钢管阳台装窗帘布水管至阳台洗衣机放阳台再设洗涤池其：安装塑刚窗定要买材料：撇材料边角20断肯定东西要注意商家辅助材料做假要撇购买灯具需要买其外官要注意品牌买空罩配灯管（用品牌才真节能且更亮）非利蒲错卧室用羊皮灯比较温馨点现家装要四：插座面板考虑要远些能要用路由等等设备都要用电设置拉明线雅没说房型．我能补充建议：客厅比较暗房形构造厨房墙打通装门面用镜面砖厅厨浑体卫间墙打通装两扇合金门其固定采光比较行厅内面墙用淡色或乳白家面积答者：-
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