地下车库产权归属问题的产权和房屋写在一起吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-17 22:53 标签： 地下车库产权
独立产权车库还需要交物业管理费么？ - 知乎8被浏览3008分享邀请回答11 条评论分享收藏感谢收起01 条评论分享收藏感谢收起家有时代超市对面房子一套,90平米,房产证上包括了下面的车库,十多平米,现在想卖房,因为下面的车库拿来作买卖的,不想卖,不知道这车库和房子是否可以实现产权分离,这样我可以光卖房子不卖车库,望高手指点展开全部下一篇：房地产权证虽然是一人一证，但是房子的所属权却可以是好几个人，这个法律上没有明确的规定，这也就是我们常说的房产证上加名字的由来，一起来具体的看很多新人在婚后都会将自己的配偶的名字也写在结婚证上，但是对于在房产证上加名字的流程，很多人可能都不了解，那么婚后房产证上加名字需要什么手续呢婚前在房产证上加名字流程是什么呢？2016年新婚姻法对于房产证加名字的规定也有了一定的改变，房产证上加配偶名字需要什么手续呢？房产证上加配偶名字的费用是多少呢？如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?在结婚前，我们不难看到很多人都会去加名字，也是为了保证孩子们婚后的生活，那么房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上加名字的费用究竟是多少呢？房产证上怎么加名字？房产证上加名字的情况很多，一种是父母和子女之间，一种夫妻之间，夫妻之间也要看是婚前还是婚后，不同的情况办理的流程都是不同的，费用也是不同的。房产证上可以写几个名字： 一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的 通常来说，在我国，买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的房产证上加名字流程： 一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，中国第一军事门户网站 | &>&&>&
车库如果有产权证且性质是住宅 也算作一套房
名下只有一套房子，本想再买房，结果购房资格核查发现已经被限购了。近日，颇感纳闷的肖女士发现，原来她几年前购买的一个有产权证的车库也被视作一套房。记者从房管部门了
名下只有一套房子，本想再买房，结果购房资格核查发现已经被限购了。近日，颇感纳闷的肖女士发现，原来她几年前购买的一个有产权证的车库也被视作一套房。记者从房管部门了解到，车库是不是算进购房指标，要看产权证的性质是不是“住宅”，如果是住宅性质就算一套房。肖女士介绍，本来打算认购汉口一个新楼盘，结果购房资格核查显示，她已经被限购了。原来，她家名下有一套房、一个独立车库。车库是小区住宅楼下的一楼独立车库，带卷闸门。她回家翻出前几年办的产权证发现，车库的产权证上标明土地性质是“住宅”。武汉市房产登记发证中心工作人员解释，即使是车库，如果有产权证且性质是住宅，就按一套房计算，就要占用家庭购房指标。建议市民在看房交定金之前，先核查自己是否具备购房资格，以避免不必要的纠纷。记者了解到，“汉七条”出台后，很多房企为了避免类似纠纷，也将购房资格核查放到第一位。搜狐置业交流群 　　搜狐焦点南坪置业群 搜狐焦点渝北置业群 　　搜狐焦点江北置业群 搜狐焦点豪宅置业群 　　搜狐焦点热线 精彩推荐：双11来袭 精品房源特典 专题：七夕扫房 让好事成双 2013楼市十大关键词 买套小户来投资或自住 低首付一居室24万起售 黄金地段临街门面 单价13000起售投资回报率高 临近年尾刚需入市 44万起买套精装两室当婚房 "单独二胎"利好改善型四房 清水户型仅49万起
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热门关键词车库没有产权证 转来转去怕吃亏
作者：马青松 来源：湘潭在线
湘潭在线4月24日讯（湘潭晚报记者 马青松）为方便停车，市民周先生想购买一个车库，却发现没有产权证。４月２３日，周先生找到我们，咨询如何保证车库的使用权益。
今年初，周先生在岳塘区板马路一小区内购买了一套二手房，但小区公共停车位太少，他晚上下班后，经常遇到无处停车的尴尬。
４月中旬，他得知有住户想转让车库，虽然位置与他家隔了几栋楼，他还是有意买下来。
周先生找到转让车库的住户，得知这个车库也是他从别人那里买的，既没有原始发票，也没有与开发商签购买合同。难道仅凭车库转让协议和收款凭证，就能确定车库的归属？周先生担心虽然小区物业知道车库已经转手，但物业公司并不一定长期服务，会影响到车库购买者的使用权。
在购买没有产权证的车库时，市民要注意些什么问题？湘晋律师事务所的戴静律师表示，首先要了解车库的真实权利人，出让方是否有权出卖车库。如果车库占用的是小区公共面积，则车库属于全体业主共有，要与业主委员会或受委托的物业公司签订相关合同；如果车库为开发商或第三方所有，要与开发商或第三人签订相关合同。
另外，签订的合同、付款凭证、证明出让方拥有合法使用权的相关资料，都要一一留存。
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