2016买房契税怎样算来自: gdq6ep 日分享至 :
2016济南买房契税是怎么算的?推荐回答：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 二、房屋契税计算方法 应纳税额=计税依据×税率 二、二手房契税计算方法 应纳税额=二手房税率×房地产评估价 房子契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。买房契税怎么算？问题详情：小白一枚，不知道怎么计算买房契税，中间有什么猫腻吗？推荐回答：首次购房面积在90㎡以下的契税是1%，90㎡以上的契税是1.5%，144㎡以上的契税是3%。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。买房契税,按揭费什么算?首次买房契税是按面积计算?推荐回答：购买房屋,一般都要上的税是购房契税、印花税，另外还有公共部位维修资金。契税如果是第一套住房，而面积在140平方米以下，一般是按总房款的1.5%收缴；印花税是按总房款的万分之五收取；维修资金是按总房款的2%收缴。其它一些：产证费每本80元，交易费每平方米3元。以上是按住宅算的。商铺及写字间等商业用房的契税税率是3%，产证工本费是200元每户，交易费是每平方米6元。购买房屋,一般都要上的税是购房契税、印花税，另外还有公共部位维修资金。契税如果是第一套住房，而面积在140平方米以下，一般是按总房款的1.5%收缴；印花税是按总房款的万分之五收取；维修资金是按总房款的2%收缴。其它一些：产证费每本80元，交易费每平方米3元。以上是按住宅算的。商铺及写字间等商业用房的契税税率是3%，产证工本费是200元每户，交易费是每平方米6元。广州买房契税怎么算的推荐回答：广州的房产契税如何计算： 是按面积与你第几次购房来算的1首次置业：面积90方以下1％2首次置业：面积90方以上144方以下1.5％3不管是否首次置业：面积在144方以上3％4如不是首次置业：无论面积大小一律3％。 希望我的回答可以帮助到你地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局
缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
希望可以帮到您。谢谢请问西安市买房契税怎么算？推荐回答：西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自日起执行。天津买房契税如何算谁清楚推荐回答：天津买房契税
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。谁清楚深圳买房契税是怎么算的？推荐回答：1.印花税： 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。 2.契税： 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 3.营业税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 4.土地增值税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5.所得税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 6.房产税： 房产税应纳税额的计算 房产税应纳税额的计算公式为： 应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率 房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率) 7.房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳 8.房屋产权登记费：80.00元。 9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳北京买房契税怎么算有清楚的不推荐回答：以房价为5000元/平方米、建筑面积为130平方米的商品房为例。7月1日以后办理产权证，所需缴纳的契税为130平方米×5000元/平方米×1.5%=9750元。而按7月1日以前的契税政策，这个买房人需要交纳的契税为：120平方米×5000元/平方米×2%+(130-120)×5000元/平方米×4%=12000元+2000元=14000元。
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增值电信业务经营许可证B2-农村买房的税怎么计算来自: xfu9x15v2 日分享至 :
农村户口买房免契税怎么免的？推荐回答：农村户口买房免契税
契税跟户口是没有关系的，因此，是不可以免契税的。1、提供你的户口本（1、享受契税全免仅针对重庆农村户口首次购买90㎡以下住房；2、夫妻双方户口本未在同一本子上的需携带夫妻双方户口本）、身份证、结婚证（未婚提供未婚证明，离婚提供离婚协议及单身证明） 2、开放商要求你全额缴纳契税，这部分契税并没有缴给税务机关，而是他们为保障自身利益自行收取，税务机关是根据你们提供的资料征收契税，该减免的减免，不该减免的全额征收； 3、详询税务机关契税征收窗口。重庆农村户口可以交公积金吗，房子契税怎么计算？推荐回答：重庆的“首套房”说法只针对重庆本地农村户口首次购买90?以下住房。如果你是城镇居民户口，或者是本地农村户口购买90平米以上住房，提的是购买唯一住房。如果你是重庆农村户口，首次购买90平米以下住房，提供结婚证(未婚提供未婚证明，离婚提供离婚协议和离婚证，未婚证明)、户口本(夫妻不在一个户口本上的，提供双方户口本)、身份证到税务机关契税窗口领取减免表。税务机关核查之后，属于重庆农村户口首次购买90父母农村房屋能赠与城镇户口的吗；契税是怎么计算的呢？推荐回答：房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。农村自建房成本计算要怎么做？推荐回答：结构：框架、砖混、还是单用砖来承重。还有地基怎么处理。一幢房子建造下来花钱最多的是钢筋混凝土，还有钢筋也很贵。砖按240mmx115mmx53mm规格计算，沏18墙每平方米墙面为97块火砖，97x当地价=砖价。
钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价。
沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540，墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，
石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固计6方石灰膏。
还包括水电，机械，各个方面的预算成本。按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%
，其他杂费5%
现在影响最大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择钢筋混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响。首先看你是怎么样建，第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。
例如：现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。
成本大概是多少？一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万.
以上价格来源网络，仅供参考农村建房钢筋用量怎么计算？推荐回答：建房中钢筋和水泥的比例： 建房楼面钢筋间隔多少为合适，楼板钢筋的大小间距需计算确定，一般与楼面板厚度、混凝土强度、板的跨度、板边的支承方式等有关。 建民房房顶现浇楼板一平方米的材料用量及人工费：
钢筋9.6kg、直径底筋Φ8间距双向150cm，负弯矩筋Φ8间距150mm，分布筋Φ6.5间距200mm
水泥42.7kg、水泥标号32.5级、混凝土标号C30
砂子52.5kg
石子128.6kg
1)6.5毫米的钢筋.一般用于箍筋和分布筋! 2)8毫米的钢筋.一般用于箍筋.现浇板和加铁! 3)10毫米的钢筋.一般用于楼梯和加铁! 4)12毫米的钢筋.一般用于圈梁和构造柱! 5)14和16钢筋.一般用于次梁和过梁!
6)18到25的钢筋.一般农村建房用的不多.主要是一些主梁和悬臂梁!
7)水泥需要依据施工要求（塌落度，是否泵送等）和你所使用的材料具体情况（什么标号的水泥，水泥的品种；砂、石子的级配含泥量的多少；），试配后方可确定最终配合比。不过在结构设计中，有一个概率，按标准设计框架结构500kg/平方,钢筋的重量是50kg/建筑平方米。
钢筋与混凝土的比例根据荷载设计的不一样，其配筋率也不一样。有一个区间。这个比例也是不一定的
现浇楼板四周圈梁主筋4Φ12、箍筋Φ6.5间距200mm、圈梁断面240*300mm
1平方米的24墙要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通红砖127块
1立方米的24墙要水泥65Kg、沙子350kg、普通红砖528块
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2016农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免吗
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家庭首套住房买入，可以凭完税证明办理房产证，手续费，90平米以下契税是1%，缴纳完毕契税和维修基金日起实行的契税政策规定<
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋契税一直是许多购房者较为关心的问题,购房契税是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。新政策买房契税第一套多少钱?第一套120平方米房子契税怎么算?
新政策买首套房契税多少钱?120㎡契税怎么算?
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