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留学生在美国租房，需要注意些什么？
&留学生在美国租房，难免会遇到各种各样与国内不一样的地方。尤其是第一次赴美的同学，如何在异国他乡租到合适的房子更是留学生活中非常关键的环节！根据自己留美多年的租房经验，总结一些在美国租房的注意事项与同学们和家长们分享。
1 地理位置——考察出租房周边的环境是否安全，交通便利程度，以及和学校的距离。美国作为一个移民国家，居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高。所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。
2 合同——要求与房东或中介签订租房协议或合约，并仔细阅读和保存租房协议或合约。
3 租金以及支付方式——在美国租房的时候，房主或中介一般对房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。如果是通过中介的话，中介费另算（一般是一个月的房租），同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。这些只是通常的情况，学生在看房的时候，特别是看到自己比较满意的房子的时候，一定要和房主或中介确认租金及支付要求，并且在签订合约的时候认真确认。
4 合租注意事项——鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租，那么这些问题，比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。因为可能其中的一个问题就会对你的住宿及留学质量产生影响。
5 老鼠、床虫、和蟑螂——对，你没看错，这三害看似和发达国家美国无关，却困扰着非常多的美国居民，甚至包括国际大都市纽约！所以同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查，并且询问预防措施。一般在学校的公寓和宿舍，每一年都会有一到两次的床虫检查，一旦发现，学校会采取相应措施。
6 Furnitured or Unfurnitured——另外一个需要同学们注意的就是你所要租的房子是否有家具。这个需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的贵一些，学生们可以根据自己的情况选择。
7 Utility fees——就是水费、电费、燃气费、暖气费等费用。因为有的房租是包含utility的，有的不包括，所以学生需要在租房前和房东或中介确认好，并且询问出租房是否有网络，以及是否需要自己去开通等。
8 洗衣机和烘干机。这个在租房前也需要和房东或中介询问清楚，特别是所租房子里没有洗衣机和烘干机的情况下，同学们需要看一下最近的公共洗衣房在哪儿，如果太远可能会对生活产生不便。
姓名：刘田田
自我介绍：美研部主管
新东方美研部著名“知心姐姐”“博士大师”，从事美研申请业务多年，连续六届获得新东方美研部金牌顾问。工作期间，留学语言规划，背景提升，套磁，文书、选校、网申等都逐一亲手操作过，擅长为学生量身打造留学方案，并疏导留学路上的心理过程，曾帮助上百位学生成功申请到美国顶尖名校，以及获得巨额奖学金。
工作感言：留学申请是学生和老师双方配合的工作，我不能点石成金但是我能够雪中送炭，在双方的共同努力下获得可以得到的最好结果。
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留学生在美国租房，需要注意些什么？
分类：专家指南&
时间： 18:25:33&
&留学生在美国租房，难免会遇到各种各样与国内不一样的地方。尤其是第一次赴美的同学，如何在异国他乡租到合适的房子更是留学生活中非常关键的环节！根据自己留美多年的租房经验，总结一些在美国租房的注意事项与同学们和家长们分享。
1 地理位置——考察出租房周边的环境是否安全，交通便利程度，以及和学校的距离。美国作为一个移民国家，居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高。所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。
2 合同——要求与房东或中介签订租房协议或合约，并仔细阅读和保存租房协议或合约。
3 租金以及支付方式——在美国租房的时候，房主或中介一般对房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。如果是通过中介的话，中介费另算（一般是一个月的房租），同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。这些只是通常的情况，学生在看房的时候，特别是看到自己比较满意的房子的时候，一定要和房主或中介确认租金及支付要求，并且在签订合约的时候认真确认。
4 合租注意事项——鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租，那么这些问题，比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。因为可能其中的一个问题就会对你的住宿及留学质量产生影响。
5 老鼠、床虫、和蟑螂——对，你没看错，这三害看似和发达国家美国无关，却困扰着非常多的美国居民，甚至包括国际大都市纽约！所以同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查，并且询问预防措施。一般在学校的公寓和宿舍，每一年都会有一到两次的床虫检查，一旦发现，学校会采取相应措施。
6 Furnitured or Unfurnitured——另外一个需要同学们注意的就是你所要租的房子是否有家具。这个需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的贵一些，学生们可以根据自己的情况选择。
7 Utility fees——就是水费、电费、燃气费、暖气费等费用。因为有的房租是包含utility的，有的不包括，所以学生需要在租房前和房东或中介确认好，并且询问出租房是否有网络，以及是否需要自己去开通等。
8 洗衣机和烘干机。这个在租房前也需要和房东或中介询问清楚，特别是所租房子里没有洗衣机和烘干机的情况下，同学们需要看一下最近的公共洗衣房在哪儿，如果太远可能会对生活产生不便。
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美国租房注意事项,衣食住行
美国租房注意事项
- 美国留学衣食住行 】
学校名称：
The University of Tokyo
所在位置：日本，〒113-8654 東京都文京区本郷７丁目３番１号東京大学
创建时间：1877年
学生人数：28753人
学校中文网址：
　　去，你就需要自己去找房子，在人生地不熟，想要租到合适的房子真的不容易。那么在美国留学租房你需要注意些什么呢?千万不要被房东坑了哦。快跟一起来看看吧，希望对大家有帮助。
　　1、房间面积、格局
　　房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但&招厅长&这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!
　　在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。
　　2、楼层、朝向、通风
　　城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。
　　看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。
　　通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。
　　3、社区环境、地理位置
　　一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路表。
　　4、房子的建筑年代和CONDITION
　　这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。
　　5、房租是否包好UTILITY
　　Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。
　　6、有没有空调、暖气以及采暖方式
　　空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。
　　暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气!
　　7、洗衣机和烘干机
　　很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓。
　　8、其他
　　房东的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内等。此外，公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。
　　话说回来，其实没有十全十美的&好房子&，只有适合自己的房子，如果觉得各方面都满意，就尽快做决定、赶紧签、不要再选择恐惧症爆发了。因为私人房源，房东默认谁先签合同付定金，房子就租给谁，口头协议不靠谱;而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化，晚一天下定金，可能心仪的房子就被抢走，或者房租大涨几百刀!
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& 在美国租房需要注意什么
在美国租房需要注意什么
发布时间： 15:04&&
来源:合家网
越来越多的国内学生选择去美国读书，在美国是学生们关心的话题，在哪儿租房、租什么样的房、租房期间要注意什么都是广大美国留学生所关注的，下面我们就看看美国租房注意事项有哪些。美国租房注意事项了解清楚周围环境即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。租房的地点如果距离学校近的话就比较好了，做什么事情都会得到很大的便利;另外，如果租房的地方很安静或是很吵闹的话，那就要去考察一下周边的治安及交通状况了，对于房主的相关信息应该做到心中有数，也可以去适当的调查一下他的资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。美国租房注意事项遵守社区物业管理部门的规定遵守小区物业管理规定（包括停车、访客来访、日常关系），有问题及时与物业沟通交涉。比如：儿子租住的社区公寓分别有住户停车场和访客停车场，而且访客停车有时间限制的。有一回同学来访，停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款。美国租房注意事项租房安全问题中国留学生租房是生活里重中之重的问题，把它解决好孩子才能安心学习，家长也免去后顾牵挂之忧。美国租房注意事项签合同 当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease.租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。美国租房注意事项退房子 我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子（我非常鄙视）。是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。总结：在异国他乡居住我们要注意的地方很多，不同的习俗文化，不同的行为方式都需要我们去适应，在美国租房子从找房到最后的入住还有退房，我们事事都需要小心。&
版权声明：因部分文章无法获得来源信息,请文章作者能够理解并且尽快通知本站以便正确标注来源。
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石头大侠 ?
多年任职报纸，从事地产板块
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
在宜昌地产行业5年，对区域，政策比较清楚
宜昌人民广播电台FM100.6房产节目《城市家园》主播
三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
一线专业地产人，营销总监，宜昌城区9大板块房产，任你提问
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2017年合家网在美国如何租房呢?
来源：新东方网整理
衣食住行是所有到美国留学的同学最先需要考虑的问题，尤其是住房的问题，是中国的学生最关心的。那么我们到美国之后该如何租房子呢?下面小编就简单的为大家介绍一下相关的内容，希望能够对大家有所帮助和借鉴。
学生到美国留学选择住房问题有许多因素要考虑，最重要的就是弄清楚宿舍种类、租金、伙食情形等，并且把握时效尽速办理申请。美国住房很多，找住处很容易，但要找到合意的住处还是需要花一番功夫的。在美国，出租的住房大致有三类，即正式公寓(Apartment)、简便公寓(Studio)和单同住房〈Room)。
正式公寓除有专门的卧室之外,还有专门的客厅、厨房、卫生间，卧室可能是一个、两个，甚至更多。简便公寓则是客厅与卧室合用,卫生间和厨房也相对小一些。单间住房是在别人家里租一个房间，客厅、厨房一般与房主共用,卫生间可能是单独用的,也可能是共用的。
在美国找住处一般有三个标准，即价格、方便、舒适。价格是指房租和水电费等,当然是越便宜越好;方便是指交通情况,离学校、工作与购物场所越近越好;舒适是指住房内部条件以及房东提出的规定。在这三个标准中，价格具有决定性的意义，只要你能承担得起髙价格，就能找到方便舒适的住处。
一般而言，住房价格由所处位置及内部条件所决定。在大学校区附近房价就贵，要想少花钱,只有找较远的住处。不过,选择较远、价格低廉的住处也要考虑省时和少花交通费的原则。最好能在公共交通线附近，买车养车不是留学生首选的交通方式。租公寓比租房间要多花很多钱，但住公寓自由自在,可以避免住在别人家受到的很多限制。折中的办法是找几位同学或朋友合租一套公寓,每人占用一个卧室,房租水电大家分担,这样既省钱，又自在，还有朋友相助,减轻初来美国的寂寞。当然每种方式都会有利有弊，应加以综合考虑做出取舍。
在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择:学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。根据以往经验，租房要做到三个字，那就是快、准、细。
在美国租房子的方法很多，但是大家需要参考的因素也是很多的，因为不同人有不同的需要，而且不同的房子也会有不同的标准。所以小编建议大家一定要在找房子之前做好相关的准备才好。
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