精装修房子收楼该注意什么？
房屋验收是一项专业的工作，很多人不知道从何验起。
&验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。&精装修验房程序和项目：&(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)&1. 入户门&划痕 变形 翘曲 锁具 开启 合页 视镜 密封 垂直度□2. 配电&电表 电闸 照明电 开关是否有效 插座安装有无问题 相序 3. 弱电&强弱电预留端口配置是否符合国家规范 间距 位置 标高4. 空调&位置 预留孔位置 电源配置是否规范 5. 门禁系统&楼宇对讲灵敏度 牢固性 6. 宽带&位置 是否连接 7. 窗户&隔音 开启 密封 变形 破损 划痕 安装是否到位 8. 室内门&漆饰 手感 眼观 开启 变形 流坠 色差 锁具 安装是否到位9. 墙面&平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓 10. 顶面&平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓 11. 地面砖&平整度 空鼓 色差 缝隙是否规范 12. 地板&平整度 起鼓 色差 缝隙是否规范 木龙骨是否牢固 13. 厨房&吊顶是否平整 吊顶有无色差 是否牢固 墙地砖是否规范 平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 整体橱柜开启是否灵活 配件是否齐全 缝隙 开启是否顺畅 烟道是否通畅& 是否经防水试验14. 卫生间&吊顶是否平整 有无色差 是否牢固 墙地砖平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 坡度比例 流水是否通畅 五金配件及卫生洁具安装是否到位 有无渗漏 通风 是否经防水试验 15. 供暖&管路是否畅通 是否打压试验 安装位置是否规范 16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合原帖：
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您的位置：
别名：越秀尚御大厦
文德先生装修状况装修状况:非毛坯
装修状况（来源百度百科）
装修从行内角度讲一般分为五种：毛坯、简装、中装、精装、豪装。毛坯房：毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框;卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴;无灯具，只留电线接头;无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购房者带来诸多不便和苦恼。为此，近两年来，北京、上海已全部取消毛坯房销售，实行新建住房一次性装修。简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。　　中装房：　　“中装“就是中档装修，介于初装修和精装修之间的一种比普通装修高点的中档装修。　　精装房：　　精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。　　豪装房：　　装修分级里只有高档装修一说，豪华装修没有标准。
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