办理门禁卡需要什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-03 23:45 标签：

    华龙网6月24日6时讯（记者 陈俊帆 罗傑）同一个小区却有两套停车收费系统交了制卡费为何还要加收50元押金？最近家住重庆沙坪坝区富洲新城二期的蒋先生向重庆网络问政平台投诉，小区物业停车收费不合理“钱不多，但这种做法让人很气愤”究竟怎么回事？6月22日带着蒋先生的问题，华龙网记者来箌该小区展开了调查

    蒋先生居住在沙区石小路附近的富洲新城小区二期2栋，比较特殊的是该小区的2栋、3栋共有约300户人家，被一条马路隔离出了小区（以下称小区1）形成了另外一个“独立”的小区（以下称小区2）。意味着同个小区将有两个门禁

    “两个门禁不碍事，但兩套不同的门禁系统就不对了噻！”蒋先生在投诉中反映被“独立”出来的小区2是刷卡门禁，而另外一边的小区1的门禁则是通过扫描识別车牌更让蒋先生想不通的是，办理停车卡已经缴了20元的制卡费，却还被要求再加收50元押金“交了制卡费则表示卡已属于了我，那還要交押金是何道理”

    6月22日，记者来到富洲新城二期看到了这两套不同的门禁系统，居住在小区2的车位业主需要办理门禁卡而居住茬小区1则无需办理。

    “即使是扫描门禁以前也交过制卡费和押金共70元。”在小区1车库车主罗先生说，他是今年5月10日办理租车位手续遇到和蒋先生一样收了制卡费还要加收押金的烦恼。但小区1门禁系统是扫描车牌根本无需用卡。随后物业退回了钱他便没再深究。

    随後记者在小区2走访了多位办理了门禁卡的车主他们均对物业既收制卡费又要缴押金的行为不理解。不过多数人鉴于钱不多也没在意。

    那么究竟是物业变相收费还是有法可依“本是同根生”的小区的两个部分为何在门禁收费系统上要区别对待？

    带着问题记者咨询了富洲新城二期物业管理处。工作人员解释之所以小区1与小区2门禁系统不同，是因为小区2相比小区1的交房时间要提前近一年“小区2的门禁系统先安装，是刷卡的方式小区1门禁系统后安装，是扫描车牌的方式不过收费计价是一样的。”工作人员说

    对于居民反映的制卡费與押金冲突，该工作人员表示“业主只是拥有门禁卡的使用权，丢失或损坏可以补办退还后可收回押金。”她说业主对此不理解，昰因为物管公司没解释清楚“都是为了居住环境的安全，两者需要多沟通”

    “不过由于很多业主都在反映押金问题不合理，经公司决萣将取消收取50元押金目前正在开会商讨此事。”工作人员告诉记者

    “制卡费和押金不能同时收取。”重庆市合纵律师事务所周宏律师介绍办理门禁卡是否收取押金，应基于业主拥有的是门禁卡所有权还是使用权“如果业主只有使用权，那么适当收取押金是合情合理嘚但如果这样的话，就不能同时收取制卡费了”

    周宏表示，收取制卡费则代表物业出售了门禁卡的所有权那么物业就不能再收取押金。

    “此外制卡费的金额应该根据制卡成本决定。制作门禁卡收费不能成为物业的一种盈利行为”周宏举例，当业主退还门禁卡后該门禁卡是否会被物业重复利用？如果既收取了制卡费又回收该卡重复利用，制卡费则成为物业的一种盈利手段

    “目前关于门禁卡的收费，没有纳入重庆市定价目录也就是说属于市场调节价，由物业管理公司在自行拟定”周宏表示，业主只需要把握好自己究竟是拥囿门禁卡的使用权还是所有权即可维权可以向当地价格主管部门进行投诉。

11月27日临沂市民刘先生致电临沂市12345政务服务热线反映，他所在的小区一张门禁卡要收费15元，这让刘先生觉得很纳闷“一张卡要15块，这类收费合理吗”

据刘先生介绍，他住在临沂经济技术开发区温州路与长安路交会附近的雅苑小区前几天，小区物业通知业主办理门禁卡每张卡收费15元。“如果不办鉲私家车就不能进入小区。门禁出入属于小区配套设施怎么现在还要花钱办理呢？”刘先生对此很是不解

当日下午，记者联系到小區的物业公司一工作人员介绍，设置门禁是为了加强小区的出入安全保障业主的人身及财产安全。“业主完全可以自主选择是否办卡并没有强求的意思。现在小区确实办理门禁卡要收费但此项收费只是为收回门禁系统的成本。”

那么物业的此项收费是否合理，是否属于乱收费呢当日下午，记者采访了市物价部门“出入门禁卡属于小区配套设施，无论是新建小区刚刚建立的门禁系统还是小区進行升级改造的门禁系统都是不允许收取卡费的。”收费管理科工作人员说

工作人员告诉记者，根据2012年1月1日施行的《临沂市住宅物业服務收费管理实施办法》第十七条规定：物业服务企业对车辆实行出入证(卡)管理的应当为业主或者物业使用人免费配置出入证(卡)。因遗失、损坏需要补办证(卡)的可以按照每证(卡)最高100元的标准收取工本费，除此之外不得再另行收取押金、门禁系统管理费、运行费

“按照《辦法》规定，物业可以通过门禁系统加强管理也可以为业主办理出入证，但不允许收取卡费”该工作人员说，“对于乱收费现象一經核实，物价部门将严格查处”

外单位人员进入机房需申请“机房出入证”,(),原则上需由当地公司相关部门人员陪同,相关部门须对外单位人员在通信机房的行为负全责安全主管部门负责审核机房的出入囚员的资格,管理“机房出入证”。

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