跨年度取得租赁年收入超12万个税申报怎样申报个税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-03 04:08 标签： 个税申报表的收入额
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企业取得跨期租金收入的会计与税务处理
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3秒自动关闭窗口取得预收租金应如何申报缴税？_中华会计网校论坛
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问：我公司为工程建设单位，前不久将闲置的一批旧工程设备出租给另一家施工单位使用一年，出租时一次性收取租金。请问，我公司取得的这笔预收租金应如何申报缴纳税收？ 　　答：规定，纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。你公司出租的设备属有形动产，应以收到租金的当天作为纳税义务发生时间，按预收款总额一次性计算缴纳增值税，而不能按权责发生制均匀分摊至每一纳税期缴纳。 　　如果你公司为增值税小规模纳税人，应纳增值税额＝预收款金额÷（1＋征收率3%）×征收率3%.如果你公司已办理了一般纳税人资格认定，所出租设备属于“营改增”试点后购入，并已抵扣了进项税金，应按一般纳税人的处理方法进行计算，即销项税额＝预收款金额÷（1＋税率17%）×税率17%.若所出租设备为“营改增”试点前购进或者是以自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税，即按上述小规模纳税人的计算方法缴纳增值税。 　　规定，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据企业所得税法实施条例第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。也就是说，这种租赁期限跨年度预收的租金是可以在租赁期内分期均匀计入相关年度收入计算缴纳企业所得税的。
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税代会常考这部分，营业税和企业所得税的处理是不一样的
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感觉有点蒙，搞不清楚什么时候分期，什么时候一次性了
在想要放弃的那一刻，想想当初为什么坚持走到了这里！
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感觉有点蒙，搞不清楚什么时候分期，什么时候一次性了
冰之蓝发表于 10:15:46营业税收到预收款一次交税；企业所得税分期确认，简单就是这样
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谢谢薛薛。
当你打算放弃梦想时，告诉自己再多撑一天、一个星期、一个月，再多撑一年吧。你会发现，拒绝退场的结果令人惊讶。
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我的新动态游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
跨年取得房屋租赁收入 如何算个人所得税年所得
&&某人名下现有两套住房， 2012年9月将其中闲置的一套简单装修后出租，签订了为期2年的房屋租赁合同并一次性收取2年房租4万元。假设该纳税人2012年工资薪金收入为9万元，再无其他收入，在进行12万元自行申报时，就产生了这样一个疑问：4万元的房租收入是全部作为2012年收入进行申报呢？还是按租赁期限分年进行申报？如果按年租赁期限分年申报，2012年年所得未达到12万元就无须进行个人自行申报，若全部作为2012年度收入，则达到了自行申报的标准。&&根据《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》(国税函[号)第一条第二款的规定，对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得。因此，纳税人取得跨年度的房屋租赁收入，要全额并入实际取得年度也就是2012年度进行个人所得税自行申报。 李京琳
关键词：&&
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