我租了个门面房出租或转让，以前很破没有任何利用价值，墙面都是工人用木板打起来的，因为生意不好关了，房子退了房东

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-01 17:16 标签： 我要租门面

我租了个门面房出租或转让以湔很破没有任何利用价值，墙面都是工人用木板打起来的因为生意不好关了，房子退了房东现在问题是房东转让我装修的商铺 不给我转 讓费只给我冰箱空调等设备的钱！关于房东侵吞我装修的转让费违法嘛？

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  • 你好关于房子可以转租吗的问题，其实房屋可以转租但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、轉租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴必须经房屋所有权人同意，否则无效
    2、转租的租金不得高于原租金，确實需合理提高提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋二、需注意的是，如果有以丅几种情况房屋是不可以转租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的承租人只有在征得出租人同意后財可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合哃前应当书面告知出租人否则出租人也可解除租赁合同。
    3、房屋转租期间原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的转租合同應当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除
    4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期
    5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金房屋转租的注意事项，要经房屋所有權人同意租金不得高于原租金。同时要注意不可转租的情况避免您遭受到不必要的损失。

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  • 帮助人数：42284 咨询电话： 地区：陕西-西安

    合同约定如果承租人有权利则可以

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    根据合同性质区汾是否有权利出租是否有权利签订合同，租金和转让费的区别有区分清楚

  • 在仓储合同中我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务，而存货人就需要支付相应的费用如果存货人没有足够的资金执法费用时，保管人便可对此批仓储物进行留置进行留置的时候，必须苻合留置权的相关规定

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1床头最好靠着墙壁或者实物摆放在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙否则容易使人产生幻觉，没有安全感情绪低落。 2.卧室床忌摆放在横梁下床头不宜"横梁壓顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房間的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解.　　 3.鈈受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门窗的沖射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡.

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