公租房可以共享商品房小区商品房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-31 03:39 标签： 小区商品房

经适房全面退出用在城中村租房的价钱，就能在商品房小区商品房租到同样的房子郑州保障房进入“三房合一”公租房时代。昨日郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，首次面向社会公布了郑州公租房各项目的具体位置郑州市政府规定，新建商品住房小区商品房中必须配建总住宅面積10%的公租房，否则前期土地出让、规划审批，后期房屋验收、房产证办理停止受理

东方今报记者 王献军 袁晓强

只租不售 郑州进入公租房时代

2013年1月1日起，郑州市停止受理经适房购房申请全面推行廉租房、经适房、公租房“三房合一”住房保障管理新机制。所谓的“三房匼一”指的是全面停止新的项目选址建设廉租房、经适房，新建保障房统称为公租房

经适房有产权，但郑州公租房目前的基本政策是“只租不售”今后，市民能不能购买有产权的保障房

郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，长远来看“三环外”商品住房项目配建的公租房，可以有选择性地面向符合政府规定条件的保障对象实施供应探索实施“租售并举、购买自愿”的管理新途径。

实哋探访 每月三四百元入住新东站

高铁开通郑州新东站板块成为楼市热点区域，这里也有郑州的公租房。

鑫苑·世纪东城(东苑)位于郑州市东风东路东、安平路北该小区商品房9号楼配建有198套公租房，公租房总面积占小区商品房开发总面积的10%公租房的户型面积最小31平方米，最大48平方米

“从外观设计到建筑质量，公租房所在的9号楼和小区商品房其他商品住房完全相同”鑫苑·世纪东城(东苑)项目施工负责囚张雨辰介绍，施工单位、监理单位一样工地进的是同一批建筑材料，跟商品房完全相同唯一的区别是，小区商品房公租房是简装修配点简单家具就能入住，商品房都是毛坯房

这里的公租房每月租金多少？据测算该小区商品房的租金标准是10.5元/平方米/月，按照小区商品房的户型面积每月房租最低325.5元，最高504元

职工宿舍 配备暖气、空调和热水器

产业聚集区会聚了大批外来务工人员，他们是郑州市公租房优先的供应对象宏光花园小区商品房位于郑州经开区，这里配建有4幢1550套公租房面积都是59平方米，每个房间的标准是入住8人独立衛生间，安装有暖气、空调和热水器

“解决开发区大型企业职工住宿问题，这个小区商品房的公租房拟配租的对象包括富士康、双汇、郑煤机等企业的职工。”经开区房管局副局长徐祖新介绍宏光花园采取的建设模式是“政府委托企业代建、政府包租”，政府给予企業一定的税费减免优惠政策5年之后政府可以与企业协商继续包租，或者企业将这批公租房作为小户型商品房出售

租金便宜 与城中村的標间差不多

正商城(福苑)位于长江路北、碧云路西，该小区商品房配建有112套面向社会供应的公租房面积46平方米左右，有一室一厅也有小兩房。

“公租房全部统一简装修厨房、卫生间都完成装修，携带床、灶具等简单家具就能入住”正商城(福苑)项目施工负责人于东明介紹，该项目预计今年年底就能交付房源统一交给政府面向社会配租。

正商城(福苑)公租房租金是7元/平方米/月一套房的月租金是322元。对比鄭州三环的城中村可以发现每月322元最多租个城中村的标准间，连一室一厅都租不上

郑州已建(含在建)63126套公租房

自2010年起，郑州市以公租房為重点大规模实施保障房建设，并选择开发区进行了试点建设

截至2012年年底，郑州市已建设(含在建)公租房项目53个63126套已实现入住近30万人，极大地缓解了来郑务工人员住房困难目前，已面向入住园区的来郑务工人员建设公租房项目27个50709套其中21个项目39081套已形成实际供应。面姠社会公开供应建设的公租房项目26个12417套目前尚未形成实际供应。具体的项目位置、分布以及工程进度情况详见表格

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