我们夫妻俩的公积金余额已大于公积金贷款余额，可以利用余额一次性还完贷款吗？_公积金余额-宜人贷问答
我们夫妻俩的公积金余额已大于公积金贷款余额，可以利用余额一次性还完贷款吗？
提问者：j***5
地区：济宁
您好！您可在贷款正常偿还6个月后，申请提前偿还全部或部分住房公积金贷款。如果使用住房公积金账户余额冲减贷款本金，需要借款人身份证原件及复印件、加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一式两份。
您好！已办理住房公积金贷款的，偿还购买自住住房贷款本息可以提取借款人及配偶住房公积金存储余额。您可在贷款正常偿还6个月后，申请提前偿还全部或部分住房公积金贷款。使用住房公积金账户余额冲减贷款本金，需要借款人夫妻双方身份证原件及复印件、加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一式两份，由单位为您办理提取手续。
您好！住房公积金贷款期限在1年以内的（包括1年），实行到期本息一次性清偿的方式；贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息的方式，即等额本息和等额本金。济宁市住房公积金管理中心已开展委托提取还贷业务，符合条件的借款人可以申请。委托按月提取还贷的申请条件为：1.委托申请人及其所在单位均连续按时足额缴存住房公积金1年以上且个人住房公积金账户处于正常状态；2.委托申请人未为他人住房公积金贷款提供担保；3.委托申请人信用良好，申请办理委托按月提取还贷业务时,个人住房公积金贷款当前无逾期现象；4.申请办理委托按月提取还贷业务时，委托申请人住房公积金账户余额合计应大于未来6个月的个人住房公积金贷款月应还款本息总额，且委托申请人住房公积金月缴存额合计应大于当期月应还款本息；5.委托申请人住房公积金缴存和贷款在公积金中心的同一机构。
您好！职工购买自住住房的，在取得有效购房凭证3年内可以提取本人及同户籍直系亲属（配偶、父母、子女）住房公积金账户内的存储余额。
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我上海的公积金余额3万多点，公司每个月交公积金266元，我个人多能贷多少
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这个要看你的资质和您买进房子的房龄情况而定。余额达到12500以上，每个月缴780才能贷满！月缴够了，余额不够按照余额40倍计算，月缴不足，按照月缴额/0.14*6*贷款年限
不知道下面这条知识能否帮助到您
纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请,更省时,更省力。
上海一手房和二手房使用公积金贷款能贷多少?
肯定可以贷满五十万。但是想要贷多少年 就要看你买的房子的房龄
这个要看你的资质和您买进房子的房龄情况而定。
你上海公积金满12500就可以贷50万
余额达到12500以上，每个月缴780才能贷满！月缴够了，余额不够按照余额40倍计算，月缴不足，按照月缴额/0.14*6*贷款年限
一手房：按30年算47万880
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违法信息举报邮箱：公积金贷款额度所谓前12个月月均余额的15倍其实是骗人的，请看清政府|房产置业 - 绍兴E网论坛 - Powered by phpwind
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公积金贷款额度所谓前12个月月均余额的15倍其实是骗人的，请看清政府
前几天本人已去市公积金中心咨询，所谓月均余额的15倍，对于大多数月缴费低的还是残忍的。如本人夫妻月缴费800元（夫扣200元/月、妻扣200元/月），夫妻公积金帐户余额共计6万多，按照新政策15倍是可以贷足80万的，但是中心的工作人员说了，不仅仅是余额的15倍，还要考虑月缴费额等诸多因素综合计算，最后得出，我们夫妻可贷额约为30万元。总之一句话：新政策的解释权全在他们手里，月缴费低的苦逼，空有余额，终究还是苦逼。
好像还要满足月还款额不能超过双方公积金缴费基数之和的60%
官字二个口，怎么说都是理
你的月工资是不是不够还啊，我们公积金少但是月均工资还可以，贷60多万，老的只有30万
:你的月工资是不是不够还啊，我们公积金少但是月均工资还可以，贷60多万，老的只有30万( 22:05)跟月工资有什么关系，很多私企有公积金又不是按照上一年度的收入来计算的，都是每月扣你100多意思意思的，美其名曰私企也有公积金，其实最多只能贷15万有屁用，公积金中心是按照月缴费工资算的，像楼主说的每月扣200的话，那就是月缴费工资大概为1600元，然后公积金中心就想当然地认为1600元就是楼主的实际月收入
:跟月工资有什么关系，很多私企有公积金又不是按照上一年度的收入来计算的，都是每月扣你100多意思意思的，美其名曰私企也有公积金，其实最多只能贷15万有屁用，公积金中心是按照月缴费工资算的，像楼主说的每月扣200的话，那就是月缴费工资大概为1600元，然后公积金中心就想当然 ..( 16:24)你理解错了，你们单位给你开的收入证明是多少有关，还有你有没有其他贷款，他们算法有好几种的，我是按最高的那种算的，低的那档是和以前差不多的，其实说白了，就是根据贷款人提供资料还款能力判断给你贷多少的，不是每个人都可以多贷
本人每月个人扣230，单位230，已交10多年，账户余额6万7千，从没取过，也没贷过。最近买了一套房，现金付了6成，考虑到传说2月新政，对我们余额多的有利，果断去柯桥区公积金中心，答复只有14万多，给15万保底，问不是说我们余额多的可以多贷一点，答要看月交额度的，晕，什么新政，还不是照旧，所有解释权就在月交额度多的手中。还好，凑足了余款，开发商那里又给了点折扣，全款付清，老子不贷了，顺便取走了6万多的余额。
还有就是你们选择公转商还是排队啊
:你理解错了，你们单位给你开的收入证明是多少有关，还有你有没有其他贷款，他们算法有好几种的，我是按最高的那种算的，低的那档是和以前差不多的，其实说白了，就是根据贷款人提供资料还款能力判断给你贷多少的，不是每个人都可以多贷&( 17:01)& 我单位证明月收入8000，但有什么用，人家是根据你每月交的来算你的月工资，交的少证明你工资少，也就是还款能力弱，说到底就是看你是不是公务猿，事业单位的。
:还有就是你们选择公转商还是排队啊( 20:00)楼下的已给你正解
你们都理解错了，公积金都是多项因子控制，取最低值，原来是有月缴额，房价总数比例，单职工/双职工总额控制，现在又多了账户余额控制，各个指标算一下，按最低的发放。不是说只看余额计算…
:你们都理解错了，公积金都是多项因子控制，取最低值，原来是有月缴额，房价总数比例，单职工/双职工总额控制，现在又多了账户余额控制，各个指标算一下，按最低的发放。不是说只看余额计算…( 08:11)你说的有道理。像我们这种已经贷过一次的。余额都没有。现在去贷也挺麻烦的
agent:本人每月个人扣230，单位230，已交10多年，账户余额6万7千，从没取过，也没贷过。最近买了一套房，现金付了6成，考虑到传说2月新政，对我们余额多的有利，果断去柯桥区公积金中心，答复只有14万多，给15万保底，问不是说我们余额多的可以多贷一点，答要看月交额度的，晕，什么新政，还不是照旧，所有解释权就在月交额度多的手中。还好，凑足了余款，开发商那里又给了点折扣，全款付清，老子不贷了，顺便取走了6...&( 19:33)&我们跟你一模一样的情况，最后等来的就是她们的一句贷款要综合考虑，其实就是哪个低哪个来。我们也要把钱全部取出！
:我们跟你一模一样的情况，最后等来的就是她们的一句贷款要综合考虑，其实就是哪个低哪个来。我们也要把钱全部取出！( 15:48)对，我们也要把余额全部取出，妈的，新政策纯粹是忽悠人
这么好的良心贴不能沉，要把政府骗人的嘴脸公布于众
原来有不少月缴费低的苦逼跟我经历了同样的遭遇
求高人，月缴1700多，余额5万多，单身能贷到60万吗？
楼上的有点难度，最好去公积金中心问下
:求高人，月缴1700多，余额5万多，单身能贷到60万吗？&( 16:37)& 有30万已经不错，有朋友月交1200，贷了15
:有30万已经不错，有朋友月交1200，贷了15( 12:00)15是保底的，你朋友肯定有其他原因，所以只贷到了15。如果交1200也只能贷15，那还不如交最低档呢，贷保底额度。
楼主之所以说15倍是骗人的，其实还是因为对公积金的新政没有了解透彻。余额的15倍只是新政第一条款的描述，且不是所有地方都是15倍计算，柯桥算幸运，按15倍，新昌等地就只有10倍计算。
居然有字数限制。继续：新政第二条“住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%”，很多人之所以余额高但能贷的额度少，往往就是受制于这一条。
新政总体来说，是已经放宽很多了，相比以前，无论从首付比，保底贷款额，还有这个计缴住房公积金月工资基数的比例（以前是50%）还有贷款的放款方式，都有提高。而且这个新政全国各地大同小异，所以这个政策政府不是骗人，而是政府推高房价真是不厚道。。
:新政总体来说，是已经放宽很多了，相比以前，无论从首付比，保底贷款额，还有这个计缴住房公积金月工资基数的比例（以前是50%）还有贷款的放款方式，都有提高。而且这个新政全国各地大同小异，所以这个政策政府不是骗人，而是政府推高房价真是不厚道。。&( 10:25)& 你去贷过没有？
:楼主之所以说15倍是骗人的，其实还是因为对公积金的新政没有了解透彻。余额的15倍只是新政第一条款的描述，且不是所有地方都是15倍计算，柯桥算幸运，按15倍，新昌等地就只有10倍计算。( 10:19)只看标题不看内容，楼主不是说了月缴费低的苦逼，空有余额有毛用
:跟月工资有什么关系，很多私企有公积金又不是按照上一年度的收入来计算的，都是每月扣你100多意思意思的，美其名曰私企也有公积金，其实最多只能贷15万有屁用，公积金中心是按照月缴费工资算的，像楼主说的每月扣200的话，那就是月缴费工资大概为1600元，然后公积金中心就想当然 ..( 16:24)公司给你交少了，你也要怪公积金中心，这算不冤枉？要我说给一个月薪1600的人贷款50万，月还3000，这才有鬼了。这才算泡沫形成，次级信用贷款危机。
:公司给你交少了，你也要怪公积金中心，这算不冤枉？要我说给一个月薪1600的人贷款50万，月还3000，这才有鬼了。这才算泡沫形成，次级信用贷款危机。( 11:26)没有办过公积金贷款的无话语权，少来抬杠，自己真正操作过了的再来说
:没有办过公积金贷款的无话语权，少来抬杠，自己真正操作过了的再来说( 14:41)你怎么知道我没贷过&&
:你怎么知道我没贷过&&( 14:48)如此良心贴你还要来抬杠，你要么是政府或者公积金中心的员工或者五毛党，要么就是人云亦云，一切有关公积金贷款的传说都只是听别人说说，只知道个大概，而你自己压根就没实际操作过公积金贷款，或者没去公积金中心咨询过日起实施的新政。
:只看标题不看内容，楼主不是说了月缴费低的苦逼，空有余额有毛用( 10:47)大哥，感觉咱俩的理解有偏差。我怎么是只看标题不看内容了？这个帖子的楼主说他去贷款的时候以为是余额直接乘以15，却被告知和月缴费额有关，所以感觉被骗了，如果这楼主知道公积金第二条，他自己算过，还会觉得被骗？还有，从你下面的回复语气来看，有点小愤青，你们其实都是因为贷到的额度不尽人意所以在这里抱怨了，如果贷到得满意，想必也不会在这里骂政府了。一个政策下来总有人好背，总有人不如意的，就像人生，有得有失，所以，争取到自己范围内的即可，单位给你计缴的基数低你也奈何呢，不能怪政策，不然的话，其实会更加增大房地产的杠杆。
:大哥，感觉咱俩的理解有偏差。我怎么是只看标题不看内容了？这个帖子的楼主说他去贷款的时候以为是余额直接乘以15，却被告知和月缴费额有关，所以感觉被骗了，如果这楼主知道公积金第二条，他自己算过，还会觉得被骗？还有，从你下面的回复语气来看，有点小愤青，你们其实都是因为贷到的额度不尽人意所以在这里抱怨了，如果贷到得满意，想必也不会在这里骂政府了。一个政策下来总有人好背，总有人不如意的，就像人生，有得有失，所以，争取到自己范围内的即可，单位给你计缴的基数低你也奈何呢，不能怪政策，不然的话，其实会更加增大房地产的杠杆。&( 22:00)& 兄弟，像我这种情况，在考虑余额的情况下，我还是没有多贷到款，只能说明新政更加严苛了或者公积金中心真的没钱了，否则搞什么公转商。
:如此良心贴你还要来抬杠，你要么是政府或者公积金中心的员工或者五毛党，要么就是人云亦云，一切有关公积金贷款的传说都只是听别人说说，只知道个大概，而你自己压根就没实际操作过公积金贷款，或者没去公积金中心咨询过日起实施的新政。( 17:10)照你的意思，你存200一个月，企业再帮你交200，400一个月存半年，然后就能一次性从公积金那里贷50万。你当公积金中心冤大头啊？什么叫次级信用？收入低就是次级信用。公积金要看你收入高低确定贷款金额，这也不过份啊。
我2月份贷款的，为了买房子交了6个月的1200 后开贷款了70w
:我2月份贷款的，为了买房子交了6个月的1200 后开贷款了70w( 11:58)怎么可能
:我2月份贷款的，为了买房子交了6个月的1200 后开贷款了70w( 11:58)是个人单位合计交1200吗？
的确是看余额，一个公务一个事业，余额一个2w一个4w，贷不满额的飘过
:我单位证明月收入8000，但有什么用，人家是根据你每月交的来算你的月工资，交的少证明你工资少，也就是还款能力弱，说到底就是看你是不是公务猿，事业单位的。( 21:20)14年考入的应届生公务员~公积金问了下只能贷19w的飘过~~
:14年考入的应届生公务员~公积金问了下只能贷19w的飘过~~( 09:02)余额1w多？
:余额1w多？( 11:28)余额两万多~~但是查出来就能贷19w~都不想贷了~
:余额两万多~~但是查出来就能贷19w~都不想贷了~( 11:40)公积金中心的余额是前12个月的平均值，你可能算起来只有1万多了
不看不知道，一看吓一跳。宣传的真当是断章取义。
月交1340，余额7万，单人有多少好贷
余额九万，月缴2400多，请问能贷多少，首套房，夫妻俩~
:不看不知道，一看吓一跳。宣传的真当是断章取义。( 21:44)绍兴晚报绝对是断章取义，相当不负责，可能那记者自己都没吃透政策，就随便乱写稿子。
本人公司加个人总计每月1280，现有余额3万1，但是月均余额查了才2万4千多。月均余额不等于你现在有多少余额。我这样的情况，只能贷38万，问要怎么样才能贷到50万最高，他说这也说不上来，估计是和信用卡申请额度一样，要评价你的总体还款能力才能判断你到底能贷款多少。柯桥地区方便的话可以去万达旁边的创意大厦2楼问下就知道，不要去行政中心哦。是在创意大厦。。
谁会算，我每月1300，老公1800。余额我7W，他7.5W，能贷多少？我们俩都老师，他高中我小学
我去问过了，你们的情况是80万
:谁会算，我每月1300，老公1800。余额我7W，他7.5W，能贷多少？我们俩都老师，他高中我小学( 10:54)我去公积金中心问过了，你们的情况是80万
六月觞:我去公积金中心问过了，你们的情况是80万&( 14:11)&谢谢，最近正好要买房
1．户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。　　2.住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。　　3.购买商品房，可贷金额不高于房屋成交价的80%。　　4.购买“二手房”，可贷金额不高于房价的80%（房价原则取契税完税价、成交价中的最低值。对于房屋成交价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，住房公积金管理中心可委托评估公司对房屋价格进行评估，费用由住房公积金管理中心承担，房价取评估价、契税完税价、成交价中的最低值）。　　5.建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。　　6.不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。　　7.不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。　　8.实行保底贷款政策，全市保底贷款额度设定不得低于10万元。其中，市区（含柯桥区、上虞区）保底额度按15万元执行。
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Time 0.075844 second(s),query:5 Gzip enabled上海组合贷款，公积金账户内的余额可以年冲或者月冲商业贷款吗？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
上海组合贷款，公积金账户内的余额可以年冲或者月冲商业贷款吗？
　　经常有用户来问融360小编，上海组合贷款，公积金账户内的余额可以年冲或者月冲吗？为此小编给大家回答一下：
　　公积金冲还贷的即可冲还，也可以冲还商业贷款。只是优先冲还公积金贷款，冲还后如尚有余额可以冲还商业贷款。所以，如果您选择的是年冲，那么在将您的公积金贷款冲清后可以继续为您冲还商业贷款；如果您选择的是月冲，那么在为您冲还公积金贷款的月还款后，您的公积金账户内尚有余额的，那么可以继续为您冲还商业贷款的月还款。
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你好，我想问一下，我现在公积金卡上有7000多，每个月交500的公积金，请问一下可以通过公积金贷款多少钱？
提问者：徐***徐
地区：扬州
你好，一个人缴存公积金最多可贷30万元，具体金额要根据你的申请材料确定。
你好，先扣公积金，再扣你帐户里的钱
你好，如果申请贷款的房产不是个人名下第三套住房都可以办理，一个人缴存最多可贷30万元。
你好,可贷额度=借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限
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