听听身体怎么说房产专家怎么说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 07:36 标签： 房产英语怎么说
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> 全款买房要慎重！听听房产专家怎么说！
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全款买房要慎重！听听房产专家怎么说！
在房价高涨的今天，对于普通工薪阶层来说全款在一线城市买房已经是不可能的事。当然，也有一部分购房者因种种原因选择一次性付清全款买房。因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在买房时会选择全款买房。但现在很多专家不建议购买者全款买房，为什么呢？
首先承认全款买房有它固有的优势，例如以下三点：1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。但是全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
所以全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意这些事项。第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，
(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
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【异乡好居】澳洲房产投资“新不如旧”？听听专家如是说
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听听整容专家怎么说
日17:53 　
《LADY》格调　
陈焕然：30%的整形者最好先去看心理医生
有统计说，整容业10年毁了20余万张脸。我认为被毁的主要原因就是因为一大部分女孩并不适合整容。她们本身的基础不好。如果再强求整容，那么需要改造的工程太大，必然会破坏一张脸本身的天然和谐，得不偿失。所以也就出现了有的女孩是越整越丑，越丑越整的恶性循环。有的人虽然声称要整容，但心理上还是接受不了整后的改变。所以整容之前必须要慎重又慎重。
盲目从众者，也不能整。因为这些女孩为了赶而盲目地找医生。另一类是追星一族也坚决不给整。这些女孩往往渴望自己的某个部位变得与偶像一样。再有就是，情感受挫的人不能整，因为这些女孩是为别人整容。其实，来做整容的首先必须要过心理关。我经常建议前来就诊的某些女士先去看心理医生。在国外，临床整容门诊的第一关就是求美者和心理医生接触，但现在国内没有这道程序。目前，国内大约30%的临床整容者或多或少有心理问题。
毕业于协和医科大学，获整形美容外科专业博士学位。专门从事人体面部五官的整体设计与整形美容手术和女性乳房美容整形。他被香港凤凰卫视誉为“神州美丽制造第一刀”。著有《美丽无所畏》。
[责任编辑:sukizhu]
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投资者往往青睐旧房而非新房，澳洲房产专家普莱斯利（Simon Pressley）的分析如下。 旧房的价格往往较新房划算据澳洲房产观察网报导，试想一下，投资者A和投资者B各自买了40万澳元的房子，15年以后，投资者A的房产价值为60万澳元，而投资者B的房产价值高达80万澳元。那栋房产将对投资者的退休生活贡献更大呢？回答这个问题似乎很合乎逻辑，不过，很多投资者的初始决策过程还远远不够合乎逻辑。决策是一个有趣的技巧。真正的好决策，首先从你所有的选择开始探索。通常情况下，所有这些选项并非有目共睹，人们无法了解自己不知道的事情，所以寻找一个真正专家的意见会带给我们更多的选择。挑选合适的投资房产远比资金决策更重要。房产投资者应该从了解960万套房产（比如2015年）开启决策过程，投资选择众多。从历史上看，澳洲平均每年兴建16万套新住房。在过去的几年里，这一数字已增加至每年约20万套新住房。出于练习的目的，让我们按照每年18万套新住房添加到960万套住房中来计算。现在，新房产拥有更多的税收减免（折旧税），但是，房产折旧同样也适用于旧房。年底的税收利益不应该是任何投资者进行投资的主要原因，当然我们都希望采取一切可以利用的利益优势。投资的首要原因是，在未来能够拥有足够多的净资产基础，拥有足够的不依赖于工作的被动收入。常识表明，前面提到的投资者B的选择优于投资者A。投资者需要避免房产推销人员利用房产的功能和利益的推销策略的引诱。一个新房的销售价格通常包括40％初步建设税收相关的费用。相较于可比旧房的价格，新房主就不够划算了。请记住，所有新房会受到磨损，但房产不像机器那样有使用期限，因为房产更换房主时通常会翻修。普莱斯利称自己的投资组合的房产有104岁，同许多其它建了几十年的房产相比，维修和保养方面的支出更少。一个精明的房地产投资决策始于审查澳洲的550个地方政府辖区的市场，调查其供应与需求的投资基本数据，这100％是你的选择，但不限制你对2％的新房的选择。互联网资讯综合整理浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
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