房地产清算是要求取得售楼证 预售许可证证满两年吗

建设部规定(写字楼商业,住宅按此规定)

一、商品房售楼证 预售许可证证的取得要符合下列条件:

项目取得建设用地规划许可证;

已投入的工程建设资金达到总投资嘚

施工进度和竣工交付时间确定

二、开发企业申请办理《商品房售楼证 预售许可证证》

)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用權证书;

)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

按提供预售的商品房计算

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的

以上,并已经確定施工进度和竣工交付日期

、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;

、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修標准、竣工交付日

交付使用后的物业管理等内容

并应当附商品房预售总平面图、

开发商要与贷款银行签有“银企合作协议”,

要是开发商在该银行开立存款帐户

商的楼盘销售提供个人住房按揭贷款。

签署协议时开发商要出示营业执照、组织机构代码证、法人身

该楼盘嘚国有土地使用证、

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