建设部规定(写字楼商业,住宅按此规定)
一、商品房售楼证 预售许可证证的取得要符合下列条件:
项目取得建设用地规划许可证;
已投入的工程建设资金达到总投资嘚
施工进度和竣工交付时间确定
二、开发企业申请办理《商品房售楼证 预售许可证证》
)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用權证书;
)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
按提供预售的商品房计算
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的
以上,并已经確定施工进度和竣工交付日期
、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修標准、竣工交付日
交付使用后的物业管理等内容
并应当附商品房预售总平面图、
开发商要与贷款银行签有“银企合作协议”,
要是开发商在该银行开立存款帐户
商的楼盘销售提供个人住房按揭贷款。
签署协议时开发商要出示营业执照、组织机构代码证、法人身
该楼盘嘚国有土地使用证、