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广州爸爸房产证写儿子名 却被儿子告上法庭
来源：广州参考
生活中，经常可见父母将购买的房屋登记在子女名下，或者与子女共有的现象，或想着躲避税费、给孩子准备婚房等等。
生活中，经常可见父母将购买的房屋登记在子女名下，或者与子女共有的现象，或想着躲避税费、给孩子准备婚房等等。
这样就靠谱了？并不是！在房产证上写子女名字，反而有可能带来麻烦！据信息时报13日报道，广州一位父亲这么做了，但反倒被儿子告上法庭。这是怎么回事？还有什么别的麻烦？为人父母不得不了解。
父亲离婚却被孩子告上法庭
据信息时报报道，小钟父母到民政局协议离婚，并签订《离婚协议书》。对于一套以小钟及钟父、钟母三人名义购买的房子，两人约定归钟父所有，并在广州市公证处的见证下签订《协议书》，明确钟父、钟母对该房子各自所占的产权份额均归钟父一人所有。随后两人签订《声明书》，出售该房子小钟占有的1/3产权，将所得用于小钟的学习、生活至小钟成年。
随后，小钟及钟父、钟母与黄某签订《房屋转让协议》，约定小钟将其所持B房份额转让给黄某，再由黄某转让给钟父，黄某、钟父均无需支付购房款等。
小钟与黄某在房管部门签订《广州市存量房买卖合同》，约定小钟以30万元的价格将持有的B房1/3份额转让给黄某。黄某与钟父在房管部门签订《广州市存量房买卖合同》，约定黄某以30万元的价格将持有的B房1/3份额转让给钟父。两次交易均未实际支付对价。
近日，小钟起诉追认上述买卖行为，同时要求钟父支付合理对价。经评估，B房市场价值为150万元。
父亲应向孩子支付价款50万
越秀区法院审理认为，钟父、钟母签订多份协议的实质目的是分割夫妻共同财产。夫妻因离婚而分割夫妻共同财产并无不当，但不应侵害子女的合法权益。钟父、钟母约定将小钟的产权份额归钟父一人所有，已经侵犯小钟对该房屋所占份额的所有权益，该约定应为无效。钟父以小钟代理人的名义通过所谓第三人买卖的方式，在未实际支付对价的情况下将小钟所持B房份额辗转归其一人占有，该买卖行为属恶意串通损害未成年人小钟的合法权益，亦应为无效行为。
现小钟对该买卖行为予以追认，但要求钟父支付合理对价，这是小钟自愿处分其合法权益的真实意思表示，应予以支持，法院判决钟父向小钟支付房屋价款50万元。
不少夫妻把房子登记孩子名下
如今，很多家长在购置房产时会将房产直接登记在未成年子女名下。在他们看来，“娃娃房”的好处很多：比如说，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。
此外，有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
而最为普遍的，则是不少家长提前为孩子准备婚前财产。
存在风险隐患，小心酿大错
“用心良苦”的家长们可能只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。像以上这对广州夫妻一样，离婚时容易出现房产纠纷。另外根据规定，如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。此外，把房子登记孩子名下，还有你想不到的这些麻烦……
①买房不能贷款
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
②孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。但是，写有子女名字的房产，算是第一套住房，如果将来子女再购房，算第二套。根据不少城市限购的规定，很可能首付比例要求很高，甚至没法购买。
③父母不能随意处置房屋，手续麻烦
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。
另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
④父母想再收回房屋易遇障碍
如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。
⑤孩子如婚后发生意外，配偶有权继承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
如果不想惹麻烦，该做什么？
你是否也已经把房子登记在孩子名下？这些麻烦可以如何化解？
房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。
这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
离婚了，写孩子名的房子怎么分？
实际上，在房产证上加上子女的名字，相当于孩子是房子共有人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。如果父母离婚要分财产，房子并非全是夫妻共同财产，孩子有三分之一的产权。一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。也就是说，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
而如果是父母出资只写了孩子的名字，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。
如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为了该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
当然，如果孩子是未成年人则还稍微复杂一些，应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思，不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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卖房收到了赃款又用其购买了房子,法律上如何解释?
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是在是危房。那估计是危房了！你得把房屋结构看清楚。这个你可以放心使用。一般来说墙面上有裂缝 不一定就是危房。主要是 墙是否为承重墙！，这点很重要的。由于施工的不规范 时间久了 墙上会有裂缝 这是正常的。是不是承重墙！！！。。如果不是 你可以放心使用！。银行做了评估应该不会是危房。如果是<
不知道下面这条知识能否帮助到您
卖房可不是你想卖给谁就卖给谁,卖房之前你得先了解优先购买权的类型,否则合同无效,房子很有可能砸手里。
卖房忽视优先购买权 小心房子砸手里!
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违法信息举报邮箱：“6个孩子爸爸都被抓”的信息量有多大？
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核心提示：虽然新闻没有透露，6个孩子到底有几个爸爸，但根据《广东省人口与计划生育条例》规定，无论许秋琳再婚几次，无论再婚对象有没有孩子，她连生6个孩子，都是违背计划生育条例的。
广东揭阳原市委书记陈弘平情妇“许小婉”涉嫌行贿一案终于揭开面纱。16日上午，许秋琳涉嫌行贿一案在佛山市中级人民法院开庭审理，检方指控许秋琳行贿获得揭阳市道路工程项目。庭审陈述阶段，相貌平平的许秋琳声泪俱下自曝身世：“我有六个孩子，他们的爸爸都被抓了……”许秋琳还当庭为前夫求情。
“我有六个孩子，他们的爸爸都被抓了……”这恐怕是这两天舆论场最热的话。仅凭这句话这个细节，许秋琳在舆论场的影响力，丝毫不逊色于那些早已经闻名遐迩的“公共情妇”。
虽然新闻没有透露，6个孩子到底有几个爸爸，但根据《广东省人口与计划生育条例》规定，无论许秋琳再婚几次，无论再婚对象有没有孩子，她连生6个孩子，都是违背计划生育条例的。在现实生活中，很多“计划外孩子”报不到户口、上不了学，不知道许秋琳的6个孩子有没有户口，已经达到入学年龄的有没有顺利上学？如果有的话，又是如何一路过关的？
连生6个孩子，可谓是“超生游击队”的现实版了。这不禁让人想到当初张艺谋因为超生，搞得焦头烂额，并且缴纳了748万元的超生罚款。不知道许秋琳超生，有没有缴纳超生罚款？如果缴纳的话，这么一起典型案例，为什么不向社会公开？如果没有缴纳的话，为什么她有“罚款豁免权”？是因为她“上面有人”吗？故事很多，有待揭秘，但是不管如何，既然东窗事发，有关部门就应该依据计生条例，向许秋琳及其“另一半”，征收超生罚款。
媒体报道称，许秋琳在与陈弘平认识之前已生育4个小孩，成为陈弘平的情妇后又与他生育了两个孩子。许秋琳被相关部门带走时，许与陈最小的孩子只有10个月大。现场展示的证据也显示，许秋琳与前夫2005年离婚，离婚后两人仍然生活在一起，前夫也在她的公司上班，并且涉足了她的行贿——因涉嫌行贿罪仍被羁押。陈弘平曾多次为情人求情，被一些网友调侃成“有情有义”。而在当天的庭审上，许秋琳也求情了，只不过是为前夫求情，而不是为情夫陈弘平——真是故事都不带这么编的。
对于官员来说，情妇和超生，是两枚炸弹。就正常逻辑来看，一个官员碰到许秋琳这样的女人，会生出警惕之心，一般不敢过多接触，更不敢突破生育底线。这也是让人费解的，对于许秋琳这种“有故事的女人”，难道陈弘平就一点不了解、不在意吗？陈弘平有家庭，也有孩子，怎么还敢与许秋琳非婚生育两个小孩？陈弘平就一点不担心“霸气侧漏”，“拔出萝卜带出泥”，毁掉自己的前程？陈弘平与许秋琳走到一起，到底是智商太低，还是饥不择食？与许秋琳连生两个小孩，到底是“因为爱情”，还是“因为有权”？到底是“有权人胆大”，还是“虱子多了不怕咬”？
“6个孩子爸爸都被抓”的信息量太大，不仅可以看出当前计生的一些现实，还可以看出一些官员的“有权乱性”。可笑的是，情夫为她求情，她为前夫求情，如此说来，许秋琳看中陈弘平的到底是什么？如果手中没有权力，固然许秋琳相貌平平，会选择与陈弘平“在一起”吗？可悲的是，有些官员竟然还自我感觉良好，真可谓“人傻权大感觉好”。
责任编辑：张绵
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揭阳原市委书记陈弘平情妇“许小婉”涉嫌行贿一案终于揭开面纱。继陈弘平今年4月受审时还为其情妇“许小婉”(即许秋琳)三度求情后许秋琳涉嫌行贿一案佛山市中级人民法院法院开庭审理
继陈弘平今年4月受审时还为其情妇“许小婉”(即许秋琳)三度求情后，许秋琳涉嫌行贿一案开庭审理，相貌平平的许秋琳声泪俱下自曝身世:“我有六个孩子,他们的爸爸都被抓了……”
继陈弘平今年4月受审时还为其情妇“许小婉”(即许秋琳)三度求情后，许秋琳涉嫌行贿一案开庭审理，相貌平平的许秋琳声泪俱下自曝身世:“我有六个孩子,他们的爸爸都被抓了……”
6个孩子，均龄只有10岁，正是天真烂漫的年纪，本应该在学校接受教育。
王博拿出大约1000万美元贿赂菲律宾国会议员；王博入境时还曾因护照问题被菲移民局扣留，被指为此拿出1亿比索（约合1375万元人民币）行贿菲律宾移民局官员。
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国搜微视频父亲扭送吸毒儿子进派出所 要求对其从重处罚-中新网
父亲扭送吸毒儿子进派出所 要求对其从重处罚
　　29岁的男子廖某勇长期吸毒并不务正业，曾因犯盗窃罪入狱服刑。刑满释放后因没钱购买毒品竟然将“黑手”伸进自家，盗窃了姐姐的手机。父亲得知后，亲手将不孝儿扭送至派出所，并强烈要求追究儿子的刑事责任并从重处罚。近日，罗城仫佬族自治县人民法院以被告人廖某勇犯盗窃罪，判处其有期徒刑6个月，并处罚金人民币1000元；对被告人廖某勇的违法所得人民币150元予以收缴，上缴国库。
　　日18时许，被告人廖某勇在罗城县黄金镇前进街自己家中，进入其姐廖某菊的房间内，趁无人之机，将廖某菊放在床头充电的一部白色三星牌手机盗走。后被告人廖某勇将盗得的手机以150元抵押给他人，并将所得赃款150元用于生活开支。同月9日，被告人廖某勇将盗得的手机赎回归还廖某菊。同月10日17时许，被告人廖某勇被其父亲廖某强扭送至黄金镇派出所。经罗城县价格认证中心鉴定，被盗的手机价值为896元。
　　被告人廖某勇的家属还提供了一份关于强烈要求公安机关对廖某勇进行刑事处罚的申请书，因廖某勇长期吸毒，刑满释放后没有悔改，继续偷东西，因此其一家人强烈要求从重处罚他。
　　法院审理后认为，被告人廖某勇以非法占有为目的，秘密窃取他人财物价值人民币896元，因其曾因盗窃受过刑事处罚，此次盗窃数额可确定为数额较大，其行为已触犯我国刑律，构成盗窃罪。公诉机关指控被告人廖某勇犯盗窃罪成立，且被盗的近亲属要求对其严惩，应依法追究其刑事责任。被告人廖某勇原因犯盗窃罪被判处有期徒刑10个月，在刑罚执行完毕后5年内再犯，应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，应当从重处罚。被告人廖某勇归案后基本能如实供述自己的罪行，认罪态度较好，且已将所盗财物归还被害人，依法可以酌情从轻处罚。
【编辑:王安宁】
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