加盟退出购房违约金一般是多少是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 10:51 标签： 自如退房违约金是多少
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加盟合同，双方都违约了怎么处理？
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按各自的违约责任承担
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咨询您一个问题，我们于9/26日签定了买房合同（北京海淀区，房价708万，网签价397），交业主定金40万元，我们本想换房，但是930限购令后，我们的房子无法按预期卖出，有很大违约风险，链家中介，但是合同上讲违约金要房款20%,,我们还沒有网签，请问如果现在违约也是一定按合同上写赔20%违约金吗？我们试图跟业主协商解决，但是业主坚持让我们继续执行合同，因为业主也同时签了一个买房合同，我们违约也会影响他自己买房合同的执行，我们已经降价卖房但仍然没有人谈价，所以想问问我们违约倒底要赔偿多少？是不是早一点提出违约能少一些违约费呢？
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您好。政策的影响了您出售房屋，但是不能作为您这个合同违约的理由。卖房也购买了房屋，您这个违约和对方协商不是特别好协商。赔偿的话要看合同约定和对方的损失。
我将购买一套拆迁房，房产证暂无。关于合同中违约金，是否如果后续违约方支付合同中违约金，双方就必须解除合同。还是，违约金只是惩罚性的，收取违约金后，如果未经守约方同意解除，合同继续履行？。。。现在需要律师，如能帮审定合同，请注明收费标准
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要求对方支付违约金以后，并不免除对方继续履行合同的义务。且我国法律是以登记为准的，没有房产证是有一定风险的，建议可以让对方提供一定的担保。普通买卖合同的话，审查合同500起价
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【问答】付了加盟费却发现店没法开，能要回钱吗？
来源:上观新闻&&作者:褚觉美
已经缴纳的加盟费，能否退还则要看加盟者和公司签定的合同中是如何约定退出机制的。
市民曹先生：
前段时间我加盟了一家餐饮店。当时，我先签了一份合作意向，交了2.4万元。之后增补了一份手写协议，加盖了加盟总店公章，同时我又交了一部分钱。加上先前缴纳的，总计6万元，这算是正式加盟。可签约后，我一直没能找到可开分店的合适场所，打算退出。因为当时签订的合同中有这样一条约定：找不到合适的分店，乙方可以退出。我以此为由和经理协商，经理说要先扣掉服务费；并且作为违约方的我，要支付20%的违约金。
我想问：加盟到底是怎么回事？加盟后不想干了，加盟费可退吗？
所谓加盟，就是企业组织将服务标章授权给加盟者，让加盟者可以用加盟总部的形象、品牌、声誉等进行经营活动。加盟者必须按照总部的一系列规定来经营。同时，总部有义务教给加盟者完成经营所需的信息、知识等软硬件技术，并在合同期内，不断进行经营指导。总部与加盟者之间会签订合约，明确双方的权利和义务；相对应的，加盟者需向总部交付一定费用，即缴纳加盟费。因不同的加盟性质，总部除了收取加盟费，还会收取保证金以及权利金等一些其他费用。
已经缴纳的加盟费，能否退还则要看加盟者和公司签定的合同中是如何约定退出机制的。曹先生说合同有约定“乙方要自己找寻‘合适’的分店店址”，找不到“乙方可以退出”，那么，“找不到”的标准是否有明确约定？若有明确约定，则按照标准执行。如果约定不明确，则双方应以友好协商的态度来解决。一般情况下，退出时，总部公司会收取一定的费用，毕竟前期有投入。
需要注意的是，有的加盟费是可以退还的，有的是不可以退还的。所以，加盟者在与总部公司签订加盟相关协议时，一定要看清楚条款，以免掉入商家可能预设的“陷阱”里。当然，在加盟之前，先要对市场、对品牌、对自身能力进行评估。如果没有信心或存在诸多不确定因素，还是谨慎加盟。还有，切忌不要加盟已被加盟烂了的品牌；不要加盟才开了一家店就开放加盟的品牌；不要加盟本区域未开直营店却愿意开放加盟的品牌……总而言之，对加盟这件事，也要事先做足功课，别交了加盟费后才后悔。
（有关此话题的详细讨论，可收听上海电台FM93.4，上午9时到10时、下午1时到3时播出的《市民政务通—直通990》节目。题图来源：视觉中国
图片编辑：笪曦
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我加盟一家餐饮已经签订合同，交纳了加盟费用，但投资成本超出我的能力，想终止合同违约金和赔偿怎么处理？
内蒙古 乌兰察布盟
违约金赔偿:违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等. 　司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
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你好！违约金和赔偿直接按照你们合同约定执行，没有的话看餐饮公司方面是否有不合理的要求，你可以委托专业律师帮你看看合同，给你一个建议
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土地承包合同双方违约金定的一千元如果违约就给一千元就终止合同了吗
合同违约之后，守约方可以选择要求违约方赔付违约金的方法来终止合同，但如果对方损失超过违约金的数额时，守约方也可以要求违约方对其损害进行赔偿。
你好！我于日签订了房屋买卖合同（中介版本），在于10月23日签订了上海市网签合同6份。由于本人想多贷款，网签合同价格要高于真实的房屋买卖合同。在网签合同中约定了日前过户。由于中介代理办理的银行按揭贷款没有如期审批下来，在12月29日本人才知晓，之后中介也通知了房东，并告知实情。之后本人立即想办法通过其他渠道再进行办理银行按揭，但是房东不给予配合，理由是已经过了过户日期，在日提出了终止合同，与1月8日双方进行了解约的谈判，所有事项都谈完后房东临时改变主意没有签字，而是不进行终止合同。之后本人一直催促要求房东再次提供证件配合办理按揭贷款，但是到17号晚上才拿到手，本人于18号递交银行，（花钱托关系办了加急）25日上午房东再次提出已过过户期要求终止合同。基于上述情况，我们是不是只能配合终止合同？补充，网签合同中约定了过户日期，没有约定具体的付款日期，如果过了付款日期要按照条款承担相应的违约责任以及单方可以解除合同的权利。那么是不是过户延期也是按照付款日期约定的违约责任来进行呢？
首先，您与房东签订的房屋买卖合同中约定了过户日期，属于合同中履行义务之一，如果没有按期过户，那么属于违约的，卖方有权利选择终止合同或是继续履行合同。既然卖家选择了终止合同，您作为违约方一般也只能接受这样的后果。其次，如果是由于买方个人原因贷款审批不通过,那属于买方违约；但如果因为政策原因贷款不能下放，双方不违约，属于不可预知不可抗因素导致的。如果存在后一种情形的，您可以据此主张因不可抗因素造成的，不能视为违约，可以主张继续履行。
我与甲方签订十五年的租房合同，合同中注明单方面违约需要赔付违约金，已交房租。房产是甲方与其父亲达成的书面协议，有书面协议。现在甲父需要还债，面临拍卖房产或违约问题，我需要如何维护自己的利益
买卖不破租赁，房子即使卖了原租赁合同仍然有效；在同等条件下你有优先购买权。
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821今日解答关于加盟后,因为资金不够,没法干了,想解除合同.违约金和加盟费的问题-免费法律咨询-中顾法律网
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关于加盟后,因为资金不够,没法干了,想解除合同.违约金和加盟费的问题
用户：A651***
| 江苏-徐州 |
我加盟一个项目,要交39800,我交一半,然后因为资金不够,想解除合同,我只参加3天的技术培训,设备没发给我.我店也每开.合同是一年,现在过了有2个月左右,违约金是30%,我怎么半啊
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起诉对方，要求退款，30%违约金明显过高，可以要求法院降低违约金数额
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建议双方协商解决。
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你好，违约金过高，可以申请降低的，具体可以电话咨询
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