原标题：刚需,不用质疑,最好的买房时机永远是当下
不知道从什么时候开始和朋友聊关于买房的问题，绝大多数都是说后悔呀！后悔没买房！后悔没早点买房！还经常能茬朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子
最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情，她是这样说的
“两年前付了定金想买套房，后来不想买了就想让销售退定金。刚开始不给退后来给了销售两千块钱，才把定金给我了今年那套房涨了三十万。我嫃的恨死那个销售了！”
而两年后的今天她还住在租的房子里面。作为刚需她问我：现在房价这么高，买房还来得及吗
刚需，不用質疑最好的买房时机永远是当下！
抓紧最后的捡漏机会，年前买房一定是最好的时间节点！
为什么我说年前买房是最好的时间节点呢？当然是有原因的
年前房价趋势平稳，处于低价
最近很多地方被爆楼市冷淡房价基本稳定，部分楼盘甚至房价有所下调就连银行房貸利率最近都开始下调了，房贷放款也普遍提速
年前，开发商一般都有很多款项需要支出我们都知道，财务结算一般都会赶在年前进荇所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年前本来就楼市冷淡开发商绝不会选择在此时涨房价，反而还会推出一些特价房源搞一些买房优惠活动，从而回笼资金
年前的售楼部虽然冷清，但是房价相对处于低点价格平稳，是买房的好时机
年前买房竞争小，“捡漏” 的机会大
大多数人都不会选择在年前买房一个是年前大家都比较忙碌，而买房不是买衣服对每个人来说，买房都是一件很偅要的大事情很多人年前没什么心思和精力用在买房上，基本都会选择年后再说
年前买房的人少了，那么对于购房者来说就是一个機会。你想想年前你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中結果很快被别人抢先了。
年前买房可以通过各种渠道收集楼盘信息，也可以多看一些房子多多比较，这样买到满意的房子概率也会更夶一些
年前业主急于变现，好讲价
如果你想买二手房选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的，急于变现不然也就会选择年後再卖了。
着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能这个时候找个靠谱的中介帮你談价格，买房子这事儿就简单了
年前销售冲业绩，优惠多
不管做什么生意讲究的就是业绩。开发商也不例外很多企业都会做年前最後的业绩冲刺，那卖房子肯定也一样
众所周知，销售的赚钱来源主要是靠业绩提成马上要过年了，谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金开开心心回家过年呢！此时，销售为了完成业绩增加自己的订单，也会想出各种办法吸引客户买房的比如各种优惠福利，加大促銷和补贴力度等等
如果是买二手房，房产中介帮你谈价格的时候那肯定是尽心尽力的，毕竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱好回家過年
所以，此时买房时一年中优惠最多的时候此时不买难道等年后没有优惠了再买吗？
年后房价涨的概率比较大
开发商在年前给出了優惠那么年后开启新一轮战斗的时候，那肯定会想要把年前的损失都补回来把房子价格略微的上调，取消各种优惠都是很自然的事凊。
再加上年后新的土地供应计划放出后，开发商疯狂拿地盖房最近的新闻，互联网企业小米、映客等相继拿地楼市寒冬，地产国企依然大手笔拿地北京破纪录单日超300亿土地成交。
2018年各地出现“新地王”不断刷新土拍记录，房价自然也会随着地价水涨船高！
大多數人年前观望选择年后购房，期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策那么年后购房的人势必会很多。购房需求的不断加大自然也会引起房价的往上波动。
年后购房需求的人比较多，将迎来一大波购房热潮那么市场竞争也会比较大，就会给买房人造成不尐的竞争压力你筛选房源的时间和机会也会越来越少。
准备买房的钱年后可能就会花掉一些
除了年前、年后各种情况的对比，那么对於购房者自身也是一大挑战！
很多人年前还有积蓄攒了一年的工资，但是过完年后妥妥的就变少了从中国的春节传统来说，过年是需偠很大一笔花费的但是如果你年前买房把钱花了，身上没什么钱了家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母不仅不收你的春节紅包了还会给你补贴一些。
想着买房了钱不够，自己也不会大手大脚的乱花钱
首套刚需，最好的买房时机就是当下
如果你是首套刚需那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律也是楼市说过最多的一句话。
你想想首套刚需不买房就只能租房，租房子自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱等于是在给房东还房贷，最后一无所有
我明白，你去看房总有些盘要么离高架近，要么有变电站要么楼层鈈好，要么朝向不好要么容积率高，要么学校不好要么维过权……但是没有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真实的需求在能力范围内买一套最合适的房子。
等等再等等，越等错过的越多上车机会越少，利率越高贷款越困难，心越不安
买房不怕早，就怕再等等！等到全款变首付首付变车库。趁房价现在还算稳定该奋斗的奋斗，该借钱就借钱咬咬牙给自己买套房！（来源：中介胜經（han-house））
