在银行签了合同 房贷合同银行没给我还会批不下来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 06:07 标签： 签房贷合同注意事项
贷款批不下来怎么办？签了购房合同，还给了首付，去银行办理按揭贷款被告知不审批。这可怎么办？来自: samuel 日分享至 :
贷款批不下来怎么办？签了购房合同，还给了首付，去银行办理按揭贷款被告知不审批。这可怎么办？我可以把购房首付退回来吗？分享至 :
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银行贷款合同签了多久才放款
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于银行贷款合同签了多久才放款的精选问答：
共 1 位律师回复Q
律所：广东洋航律师事务所区域：广东/中山/擅长刑事辩护房树志律师 16:23:38回复委托律师处理共 1 位律师回复Q
律所：广东洋航律师事务所区域：广东/中山/擅长刑事辩护房树志律师 16:23:48回复委托律师处理共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 20:56:21回复房屋多久放款一般为一到两周。程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订；5、视情况办理保险、登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 20:54:21回复关于你的情况银行多久放款一般根据在资料提供齐全的情况下是7个工作日。但是你办理抵押贷款一般需要三证齐全的房子，只有是不可以的， 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 20:58:21回复银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。　　一、银行抵押贷款多久放款根据：　　1.先提交一份申请书；　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；　　5.银行放款 。　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。共 1 位律师回复Q
律所：上海申浩律师事务所区域：上海/松江区/擅长丁波律师 15:52:27回复已回复共 5 位律师回复Q
律所：北京市安博律师事务所区域：辽宁/朝阳/擅长合同事务何秀茂律师 10:44:14回复1、原则上，你与卖方已经签订了合同，可以依照已经签订的合同处理有关交接房屋的事宜。2、在自愿的前提下，你可以与卖方就已经签订的合同未约定事宜，另行签订补充协议进行约定，至于如何签订补充协议才能保证利益不受损，则建议你聘请律师处理该事。（律师365编辑提醒您尊重他人劳动，不要复制他人解答内容） 律所：四川绥定律师事务所区域：四川/达州/擅长刘江律师 10:31:48回复请与当地的律师当面咨询为佳。 律所：北京市舜和律师事务所区域：北京/海淀区/擅长刑事辩护刘洹岑律师 14:03:27回复问题比较专业，非三言两语所能说清楚，建议与律师面洽 律所：北京市华鹏律师事务所区域：北京/西城区/擅长刑事辩护刘春城律师 15:26:26回复需要看远来的合同,根据具体情况仔细斟酌确定.补充协议是自愿的,如果你认为损害了你的利益,你可以按照原来的.
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关于银行贷款合同签了多久才放款的热门法律知识
买房是很多人奋斗了一辈子都想要做的事情，存够了首付款之后就可以进行按揭贷款买房，在生活中可能会存在一些给了首付之后房贷却办不下来的情况，那么买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗？律师365小编整理了相关资料，详细请阅读下文。在向银行进行贷款的时候，满足了贷款条件就可以和银行签订贷款合同，贷款合同中需要约定贷款的利率，还款期限以及贷款金额等等，那么要是签了贷款合同没下款是什么原因呢？律师365小编邀请您从下文中进行了解。在生活工作中，我们在购销活动中往往会遇到合同金额较大的情况，那么在这时我们经常会通过银行贷款来解决资金问题，一般情况我们是签了购销合同去贷款，但是很多人都会问那么可以办完贷款再签购销合同吗，关于这个问题，律师365小编整理了相关资料。
银行纠纷法律百科
现实生活中，很多人为了让自己老有所养，就会在有闲钱的情况下把多余的钱存入银行，这样不仅可以让自己拥有一定金额的存款，还可以从中获取一定的利率，那么大家知道银行存款利率是多少吗？下面律师365小编就来为大家解答。
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银行贷款合同签了,没有放贷,怎么办
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不知道你说的“商贷”具体是什么品种，如果是个人商业贷款的话，据我们行的做法，签完合同就只需要等待放款，不需要你在做什么，放的时候会直接转入合同记载的账户内。放款完成后，银行会要求你带着放款通知书（银行会给你的）、合同、还款计划书，去银行进行确认。这一过程是可以采取委托形式的，所以你可以给你父母写一份授权委托书，授权他们代理你完成放款后相关事宜。
回答者：h***3 |
抵押贷款流程如下：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打进行回访，回访一般是公司座机，个人回访。审批通过一般是在回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
回答者：g***8 |
　　当购房人付了购房首付款，但因信贷政策调整或个人资信原因导致银行不放贷，相关司法解释根据合同法关于公平原则的规定，参考劳动合同法的规定，规定了“情势变更”制度：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
　　根据《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。而《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施。
　　因一方当事人过错导致房屋买卖合同解除的，另一方提出要求当事人对房屋差价部分进行损害赔偿的请求，应当属于人民法院可以支持的损害赔偿范围。在房价上涨情况下，房屋差价部分即原来买受之价与上涨后的房屋价值间的差额。在房价下跌情况下，房屋差价部分即原来买受之价与下跌后的房屋价值间的差额。
回答者：g***3 |
获得同意贷款后，还要经历一系列工作，银行取得它项权利书才会放款的。
一般取得同贷书后，买卖双方要到房管局递件申请过户--问税--缴交相关税费--出新房产证--房产证进行抵押、出押--银行取得他项权利书等相关资料--这时才开始放款(这时一般商业贷款需要5个工作日左右，公积金需要7-10个工作日才放款)
回答者：g***6 |
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签完购房合同但银行却批不了贷款怎么办
急急333签订了购房合同在合同里有一条：交了首付的30%剩下的余款用银行贷款还清
　问题来自：广东 - 　悬赏：0分　咨询时间： 22:09　咨询人：629zx11s4a42t
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法律快车律师回复共2条回复
[VIP+版主]
解除合同。
回复时间： 22:23
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
那可能只有解除合同了。
回复时间： 23:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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