公积金和商贷有什么区别
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最大的不同就是银行的利率比公积金的高出很多商贷基准利率:7.83%第二套贷款利率:8.613%公积金基准利率:5.22%还有区别就是如果你以前有贷款不关现在还清或是没还清商贷都算是第二套但公积金还是以第一套来计算可是如果选择公积金贷款的话公积金中心会有个强制性的保险商贷可以自由选择保险或不保险
两种贷款的贷款利率不一样，公积金贷款是给在职职工的优惠住房贷款，利率相对较低，有公积金的最好先使用公积金贷款，降低贷款成本
公积金贷款vs商业贷款房子一直是工薪阶层们心中永远的痛。归根结底是囊中羞涩。不过听说公积金可以用来贷款买房，有朋友就问我关于公积金贷款的事，实际上我也想用公积金贷款，于是我就此事咨询了相关部门和一些曾经用公积金贷过款买房的人。总算搞清楚了公积金贷款与商业贷款有什么不同。住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或有关证明文件。4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。
唯一区别是公积金贷款比商业贷款利率低一点，也就是说公积金贷款需要还的利息比商业贷款要少点。
最大的不同就是银行的利率比公积金的高出很多商贷基准利率:7.83%第二套贷款利率:8.613%公积金基准利率:5.22%还有区别就是如果你以前有贷款不关现在还清或是没还清商贷都算是第二套但公积金还是以第一套来计算可是如果选择公积金贷款的话公积金中心会有个强制性的保险商贷可以自由选择保险或不保险
公积金利率低，首付少
公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低。
商业贷款利率高些，公积金贷款利率低。公积金贷款的前提是你有公积金，而且满足某些条件。你用商业贷款买了房子，在供着，每年就能提取公积金。
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周边租房：深圳最新住房公积金贷款利率是多少？-融360
深圳最新住房公积金贷款利率是多少？
到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。据悉，目前该市的公积金贷款利率仍按照央行日发布的利率标准执行，具体如下：2014年表贷款期限 贷款利率五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%注：二套会在上述利率上上浮10%!
公积金贷款利率打折吗？
公积金贷款利率？？
请问一下每年的公积金利率调整是根据的...
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公积金贷款利率是多少，上海地区的？
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融360 - 平台 版权所有& 商业贷款和公积金贷款有什么区别
商业贷款和公积金贷款有什么区别
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商业贷款和公积金贷款的区别在于：
1.贷款金额：公积金贷款封顶金额120万，而商贷没有上线，只要评估值可以达到，就可以贷款
2.利率：公积金贷款利率比商贷要底很多
3.可贷范围：商业贷款只要房子是大产权的房子就可以贷款，而公积金只能给住宅贷款
4.二套界定规则：商贷只认贷不认房，公积金贷款认贷又认房。
全部130个回答
公积金贷款利率比商业贷款低，就这个区别，
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款比同期的商业性贷款利率要低很多。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过60万元，同时不超过房价款的70％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过60万元，同时不超过房价款的70％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过60万元，同时不超过房屋评估价的70％。
住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。
只是贷款利率的区别，其余的没什么，公积金是自己和公司交的钱，不用也是浪费，毕竟就是为买房交的钱、
商业贷款百分之四点九，公积金百分之三点二五，利率不要贷款也不一样
贷款利息不同，公积金比较麻烦。过年一段时间放款很慢
公积金贷款利率低，贷款额需要看自己缴纳的多少，最高可贷120万
商业贷款利率高，贷款额度不限
http:htmljcjsllb40208.html具体利率可以看看链接
利率;商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。
放款时间;商贷快，公积金慢。
最高额度;商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
按揭贷款（商业贷款）贷款利率比较高，也就是每个月还的钱多；而公积金贷款利率低，每个月还的钱少啊。两者差挺多呢。
商业贷款（重庆的利率）
利率：4.41%
公积金：3.25%
公积金贷款有最高额度，商业贷款可以没上线。
说直白一点就是你有公积金这样你每个月要少还些钱！
卡卡卡卡卡卡是贷款单价萨拉回访是咖啡不选择不参加未
房顶上更改单刚刚打过多少反而是事实上是三个而是
公积金以个人为单位最高贷50万，以家庭为单位的话最高贷90万，余额的14倍，商贷无上限，根据银行的评估价来贷款
公积金贷款就是按照基准利率，没有不打折，而且公积金贷款的话税费要按照评估价的的差额计算税费会高一些还有就是豪宅超过144方不可以公积金贷款！
利率不一样商贷4.9（信用好有些银行可以9折或95折）公积金3.25
最主要是银行利率贷款区别
一般是商业贷款利率高于公积金贷款利率，
公积金贷款，银行利率更低，就这个差别
商业贷款利率4.9，公积金贷款利率3.25，公积金贷款利息会少很多！买房更划算
商业贷款利率较高4.9%，公积金利率3.25%，相对来说公积金所付的利息较少。
商贷审批比较简单，公积金比较繁琐。
商贷最高可贷房屋的75%，公积金贷款各地都有上限。
商业贷款手续响度简单，时间短。公积金的手续麻烦，审批时间长，冻结首付宽，利率比商贷低。
您好！职工贷款购有多套商品住房的，由职工本人确定其中一套商品房的相关资料作为提取住房公积金的依据（有住房公积金贷款的优先确定），在该套住房贷款未还清之前，公积金中心不受理...
您好！1、商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办...
连续正常缴存住房公积金6个月以上，且户籍在石家庄市但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在石家庄市使用商业贷款购买自住住房的，在商业贷款所购买住房的房屋所有权证办之后...
1、职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证...
借款人要将商业贷款转为公积金贷款，公积金需连续缴满一年以上，无欠缴断缴情况发生，然后提供贷款所需资料前往公积金公积金管理中心办，审核通过后，必须先自筹资金，将商业贷款还清...
深圳的公积金只能在深圳使用
待解决问题
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除了利率低 公积金贷款原来还有这么多好处
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
许多购房者对并不是很了解，买房时也没管那么多直接选用，如果购房者有住房公积金，还在纠结用商业贷款还是，小编只想说，好处这么多？你竟然不知道！ 1、于　　提到贷款，最直接的特点就是比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。 2、不收 和商业贷款相比，用住房公积金时方式时间更灵活。时每月还款额度只要不低于银行规定的“较低还款额度”即可。用住房公积金后想，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。 3、多，期限长 购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。 4、对房龄、贷款人年龄限制少 很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。 5、可提前提取 公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。
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　　2016公积金贷款和商业贷款差多少？公积金贷款和商业贷款区别　　买房有两种付款方式，贷款买房和全款买房。贷款买房中，又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。很多人只知道公积金贷款的利率低，但公积金贷款和商业贷款，具体有什么区别，并不了解。今天，就详细地解答下二者的区别。(来源:南^方^财^富^网)
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就在最近南充出现了6名城管殴打学生的事件。学生再暑假做兼职这是一件值得社会鼓励的事情。兼职不仅可以培养学生的能力让学生进入社会后适应力更强，且工作更加有力。并且兼职还可以解决一些家庭的压力，在百善孝为先的中国社会这是一个...
大家对中国女排的印象应该还留在中国女排再次世界登顶，那时的女排整个队伍都洋溢这活力和快乐。但是最近女排却接连惨败，其中的原因也是扑朔迷离的。郎平走了，而安家杰接手后却开始衰败？ 众所周知郎平对于中国的女排是付出了很多的心...
银行信息港财经7月14日讯：今年四月份，韩国指责中国是造成韩国雾霾的罪魁祸首吗，甚至有韩国环保人士向韩国和中国政府提起可吸入颗粒物损害赔偿的诉讼。韩国这脑洞也是大的可以，先前曾称可吸入颗粒物的85%来自汽车尾气，今年却说来自...
已婚的同志们 购买郑州二手房需要准备啥资料 已婚分为：配偶在郑州住房公积金管理中心铁路分中心缴存住房公积金、配偶在其他中心缴存住房公积金、配偶未缴存住房公积金和配偶无业或退休四种情形，请借款人自行对照下列四种情形准备相应...
chuny问： 我是业主，买家一次性付款买我的房子，中介和买家要求我报低价，请问可以报低价吗？ 大源答: 依法足额纳税是每一个公民的应尽义务，我们缴纳的每一份税费取之于民用之于民，可以让我们生活更加美好。 如果报低价是有风险的，...
目前，公积金已经广泛地存在于我们的生活中。找工作时，我们会问单位是否缴纳住房公积金；买新房或者二手房时，我们第一时间想到的也是用公积金贷款买房。 用公积金贷款买房到底有哪些好处呢？ 一、公积金贷款利率优惠 二、公积金贷款的...
小编今天从市住房公积金管理中心 了解到一个特大消息！ 与你和你的家人朋友们都有重大关系！ 到底是什么？ 认真看下去吧！ 你一定要了解的贷款新政策 1、自今年8月1日起,第二次公积金贷款（含婚前、首次贷款已结清），最低首付比例由20%...
为了保障购房者的权益，遏制房地产开发商拒绝公积金贷款的势头。近日，南宁市住房公积金管理中心发布了《关于规范我市房地产开发企业使用住房公积金贷款有关问题的通知》，明确房地产开发商预售或者现售商品房不得阻扰或拒绝购房人选择...
政府改善居民居住环境，缴存住房公积金，购房时可以享受公积金贷款等优惠，是圆市民安居梦的一项保障性措施。而从去年开始，在南宁，一些楼盘开始拒绝公积金贷款、强迫商贷，而这似乎也已成为行业内的潜规则，尤其是热销的楼盘，更是没...
今年上半年，我市住房公积金中心各项工作再创新高，截至5月底，全市住房公积金累计缴存总额98.1亿元，缴存余额60.41亿元，均按时序完成了工作目标，始终保持快速发展的良好态势。 制度覆盖范围持续扩大。市住房公积金中心严格落实市政府...
养老金个人账户利率大幅上涨高大达8.31% 可是空账也有钱拿吗？ 近一段时间，江苏、湖北、广东等省份接连公布了养老金的调整方案，上涨金额大多在50元上下。这已是我国连续第13年上调养老金，但是如果对这块有所关注就会发现，今年的涨幅...
为解决未参加养老保险人员、中断缴费人员的缴费困难问题，吉林省社会保险事业管理局、吉林省农村商业银行、中国人寿财产保险吉林省分公司合作共同开办助保贷款业务。 1、贷款缴费的人员范围广。 5年内达到法定退休年龄、足额缴费后能够...
我县广大城乡居民请注意，社保政策马上会有重大调整！ 按照国家最新规定，全国范围内即将不允许超龄人员参保，也不再允许以补缴形式增加缴费年限。 提问一：我是男性59周岁，马上就到退休年龄了，该怎么办？ 答：请马上到县社保局办理参...
7月13日，凉亭乡召开社保兜底脱贫清理整顿工作会议。会议围绕目前低保标准与国家扶贫标准存在误差、精准识别偏差、农村低保中的不按标施保和制度规范等现实存在的问题，结合该乡实际情况，做了全面分析和工作动员部署。 会议指出，一是...
近期，西城区档案局查档大厅陆续接待了多名利用者来查找上世纪80年代奥林匹克饭店的招工档案。 这些职工在办理退休养老保险手续过程中，需计算工龄，由于单位有几年的养老保险没有续交，致使职工的个人档案中相关材料缺失，直接影响退休...
7月12日下午，市委组织部副部长、市人社局党组书记、局长苏国志带领市人社局组织干部科科长彭显亮一行到我区调研座谈我区社会保险经办机构整合工作。区委常委、常务副区长何俊岭，区人社局局长及相关单位人员参加座谈。 苏国志强调，社...
二孩政策开放以后，掀起了新一轮的生育热潮，现在流行这样的问候：几个月了？、男孩还是女孩？、预产期啥时候？准备生宝宝的家庭越来越多啦，许多准爸准妈参加了生育保险，但是到底怎样才能享受到生育保险的福利咧？你真的了解么？不要...
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