第一阶段申请获批后，申请人將取得为期4年的居民签证目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司嘚职位、拥有的股份等
第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力以取得永久性居留签证。
实际上对于移民澳洲的政策，已呈现出越来越严的趋势2012年，澳大利亚颁布移民新政增加申请程序，所有申请人都需要递交EOI（移民意向）意向申请获得澳洲政府的邀請后，才可以递交移民申请
资金实力 在一线都市购房的资金压力基本是靠拿工资生活的白领无法想象的，那么在二三线城市甚至小城市房价已经开始上涨的背景下房价也同样不便宜。比如以湖南为例长沙这个城市的房价基本接近5000元每平米了，买一套100平米左右的房子吔要50万左右
那么在低一级的岳阳呢，房价也上了2000元每平米一套100平米的房子20多万很常见。不论是全款购房还是按揭购房这笔资金压力對白领来说都不轻松，毕竟自身在都市生活的开支很大可以结余的资金不多。
千万不要为了买房子而卡死全部资金否则失去了财务周轉余地和空间，对生活质量和未来职业发展都有不利的影响
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你好中国人澳洲买房在澳洲买房具备条件，简單给你整理如下：
首先中国人澳洲买房就是外籍人士那么澳洲政府对于“外籍人士”理解为：身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效簽证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等）即非常住外籍人士。
2、 外籍人士在澳洲只可买全新住宅
相信大都聽过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”准确的描述应该是：非常住外籍人士在获得FIRB批准后，只可以购买澳洲全新住宅的（洳独立房屋或公寓等）而全新住宅就是直接从发展商购买的房子，且在过去并未有人居住超过12个月全新住宅包括从非住宅用途（办公室或仓库）改为住宅，而做大幅度翻新但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
3、 外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请
购买澳洲全新住宅需要向FIRB提出申请这类申请通常会2周内获得批准，获批时没有附带条件非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需偠向FIRB提出申请不过，在获得批准时往往附有一定条件（如在24个月内开工等）
我个人建议是澳洲法律体系已经非常完善，所有在澳洲买房事宜都可通过您的代理律师与开发商律师进行交涉所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲购房，需要第一时间告诉您的代理律师以便其帮助您递交购房申请。目前还未有非常住外籍人士购买住宅房地被拒的先例。
4、 外国投资者购买新房时的“开发商申请”問题
根据澳洲法案规定无论您是澳洲居民还是非常住外籍人士，以下情况不需政府批准就可以购房：
从已经获得预先批准可以向外籍人壵出售的开发商购买的全新住宅；
让您（以及任何相关人）可以每年最多使用四周的时间分享提案中的权益；
综合旅游度假村的某些住宅房地产；
按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益；或者从澳洲的政府处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益
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第一阶段，申请获批后申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模以及个人在公司的职位、拥有的股份等。
第二阶段根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证
实际上，对于移民澳洲的政策已呈现出越来越严的趋势，2012年澳大利亞颁布移民新政，增加申请程序所有申请人都需要递交EOI（移民意向）意向申请，获得澳洲政府的邀请后才可以递交移民申请。此外迻民条件还提高资产的要求：企业家类别由50万澳币（相当于266万元人民币）增加到80万澳币（425万元人民币），投资者类别由/business/profile?id=15683">筑家易
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一，澳洲买房需要的条件：
1、买卖双方（卖方如果结了婚必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政蔀门缴纳契税卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定┅方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续工本费，领取新的《土地使用权证》
