我买了二手房，，只我和卖家私下签了购买合同，是卖家找的律师写的房子买卖合同，请问他写的有法律效应吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-30 21:05 标签：
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你好！也昨天刚签的二手房买卖合同交了8万的定金，今天到楼下发现房子有漏水，是楼上我签的房子漏下来的，我在... & &【分类:买卖合同】
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我和业主签了二手房买卖合同，是办理转按揭手续
来源:互联网 时间: 14:31:29
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我和业主签了二手房买卖合同，是办理转按揭手续，我先申请银行贷款帮他还贷，现在我申请的银行同贷书出来但是要求我要上升10%的利率，我想换一个银行重新申请，业主不愿意过来，我的要求合理可以吗？可以得到法律支持吗?(合同没写不可以换银行),如果业主经催告...
现在我申请的银行同贷书出来但是要求我要上升10%的利率我和业主签了二手房买卖合同，我的要求合理可以吗？可以得到法律支持吗，我先申请银行贷款帮他还贷,如果业主经催告不过来，是办理转按揭手续，业主不愿意过来，我想换一个银行重新申请?(合同没写不可以换银行)，我可以以违约告他吗
如果这房子我不想要了，我有什么办法吗
===突袭网收集的解决方案如下===用户提供的回答1：相信原业主应该是可以体凉的，你属于守约方，如果没有的话，只是相关的纠纷接触多点，在确实因银行利率不同会对你产生巨大影响的客观情况下，我想你首先还是友好沟通为主，您可咨询专业律师尽早解决问题。如果有中介方，如诉诸法律手段如果不想要房子了，可以委托中介方从中沟通。 本人是房产经纪人，是否承担违约责任要以你们购房合同中约定的细节为准用户提供的回答2：
根据国家今年调控房价出的一系列政策，像你们这种买卖在政策上就是不容许的你们合同上有规定业主必须配合你做按揭变更等一系列事情的义务吗？如果没有就不能算人家违约。
用户提供的回答3：
这个必须要专业人士才能回答你的问题，其实你可以到律师事务所咨询律师，还可以上网找法律网咨询，谢谢
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提问者:热心网友
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看具体什么情况,老大,你就写这么一句话怎么办你解决!
阴阳合同只是为了在过户时把税过低,对你是有好处的啊,如果卖方不愿意肯定是卖方也有税要交,这种事情只能协商办理!%7E
这种情况打官司是包赢的。1.你可以向法院提出继续履行合同2.赔偿合同约定的违约金及赔偿因卖家不买房子给你造成房价上涨部分金额。赔偿合同约定的违约金百分之百会赔偿给你，上涨部分房价法院会酌情商量，具体要看法院怎么判，有实际案例赔偿过上涨部分房价。
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