上海二手房翻新新用什么材料好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 23:28 标签： 二手房翻新
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近期准备将家里重新装修一遍，请问二手房翻新需要注意哪些细节问题？分享至 :
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二手房翻新省钱方法妙招
　&来源：pchouse　&作者：zhushiming　&
　　随着房价的不断升高，和&抢房风&的盛行，的购买也渐渐成为人们选择居室的主流。然而，许多人会对二手房进行重新。那么，如何为二手房装修呢?怎样才能更加地经济实惠呢?下面，就让小编把省钱方法妙招介绍给大家。 二手房翻新省钱方法妙招一、旧材料可用作他途　　旧房装修有很多种现实原因限制，老化，比如十多年前流行的，裸露木纹装饰等老式传统的装修，如今已经显得非常过时了，想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。　　想重新装修的旧房子分很多种情况，有些房子是自己或家人住过的，还有些是二手房，旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是&别人的&旧房，重新装修时最好不要&推倒重来&。 二手房翻新省钱方法妙招二、改造砖混老房要谨慎　　因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。　　不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的&常见病&。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。 二手房翻新省钱方法妙招　　事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。　　小编提醒装修旧房的业主们，重新改造自己的窝，一定要考虑到房屋的结构和安全问题，可在此基础上大胆创意，否则一旦&动起手来&，将会造成难以弥补的损害。 二手房翻新省钱方法妙招三、&改造工程&最好专业化　　家装的&改造工程&，是指三面(墙面、地面、顶面)改造、改造和三项改造工作。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。　　门窗改造要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。 二手房翻新省钱方法妙招　　旧电路改造，需要将原先的线路拆除，这些工作既费人力也消耗资金，同时还要请专业人士来施工，否则给日后生活会造成安全隐患。　　看完上面小编介绍的二手房翻新省钱方法妙招，是不是非常地实用呢?虽然我们大家都喜欢翻修，但是翻修中的细节问题一定不能大意哦。谨慎的你，不妨保留旧房中好的一面，对其稍稍改进一下就行。
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当二手房遇上翻新 刷漆是个怎样的过程
一般情况下，墙面刷漆，基本遵循几个常规的步骤，但是偶尔有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墙面处理还是会有一些出入，因此，在的时候，如果遇上二手房翻新的话，业主当格外注意。
新房：很多新房子都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没有任何的房屋，又或者是仅仅刮过腻子的房子。如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤。较老房子而言，新房子前期处理更简单一些。
二手房：二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底很复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处理也是很麻烦的，所以注意的事项自然就很多，那么下面就为大家重点介绍一下二手房刷漆需要注意哪些问题！
第一、墙面漆是否要铲除
1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉；用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。
2、时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
3、如何清理墙面：
①墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。
②铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。
第二、墙面要全面修补
对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
修补方式：
1、补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。
2、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。
3、裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。
4、找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。
5、贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。
第三、刷漆后注意通风
此外，刷漆后的二手房也要注意通风，尤其是对于二手的老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。
最后，墙面工程本身就有点复杂，并且很多朋友也都对装修中的各个流程缺乏经验，今天为大家介绍的新房和二手房刷漆注意点，希望可以帮助到正在装修或者是准备装修的朋友们。
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