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温州市补办房产证要到什么地方办理
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温州市补办房产证要到什么地方办理
浙江 温州 鹿城区发表时间： 21:19
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温州房产证办理流程
来源：吉屋网 &&发布时间：
开发建设一幢竣工后应首先申请初始登记，　为办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。这两个登记环节都有可能造成办证难，现在小编就带你详细的去分析一下在流程是怎么样的吧，了解一下房产证办理方面的知识。1、确定开发商已经进行初始登记开
发商办理初始登记是自己的必要前提条件。根据《管理办法》第34条的规定，开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其
需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之
后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限
加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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按Ctrl+Enter发送房产证换成不动产权证书的办理流程和所需材料
　　“我在上个月底就已经把办房产证的材料提交给了开发商，现在会不会受到影响，是发以前的房产证还是现在的不动产权证书？”连日来，不断有读者打来电话咨询不动产统一登记实施后，自家新买的商品房办理证件是否受到影响。
　　昨日，记者从石家庄市不动产登记中心获悉，市民在不动产统一登记（）实施前已经提交了办房产证材料，但是12月3日前并未拿到房产证的，将陆续核发统一的新版“不动产权证书”。
　　石家庄市不动产登记中心相关人士介绍，由于颁发不动产权证书系统需要升级，自12月3日起已停办房屋、土地、林地、水域登记业务。。
　　自12月7日开始，长安区、新华区、桥西区、裕华区以及矿区已全面实施不动产统一登记工作，在统一系统上办理土地、房屋、林地、森林和林木、水域等各类不动产登记，由不动产登记大厅受理、核发“不动产权证书”。
　　对于市民在不动产统一登记正式实施之前已经提交了办房产证材料，但是3日之前还没有领取到产权部门出具的“房产证”，今后将直接发放新版“不动产权证书”。
　　但是由于统一系统办理业务数量庞大，需要按收件时间陆续办理核发；另外，对于已经提交林地(含森林和林木)使用权登记申请的，原受理单位按原登记政策在原系统上办理有关登记，继续核发原“林权证”。不动产统一登记实施后，农村土地承包经营权登记在五年过渡期满后也将纳入统一登记，过渡期间仍由农业部门办理，具体启动时间另行通知。
　　实施不动产统一登记后，虽然市民拿到手的证书变了，但是申请登记的办理流程并没有发生太大变化。国土、住建、地税等职能单位各部门联合办公，对于百姓来说，依然是一站式受理，直接在不动产登记大厅提交申请。
　　办理的流程依然是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。，市民购买新建商品房，依然还是要经过开发商首次登记，再进行转移登记，按每户购买的面积分割给每个买房人，然后再办理每位业主的不动产权登记。
　　但是从以前的“房产证”换成现在的“不动产权证书”，有一些流程和材料提交有了变化。对于买房业主来说，以前购买商品房核发房产证的过程，转变为现在的国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
　　买房业主需要提交以下材料：
　　1.不动产登记申请审批表；　　2.申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；　　3.不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；　　4.不动产权籍调查资料；　　5.不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；　　6.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记或者在划拨国有建设用地上建造的房屋所有权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；　　7.此外还包括其他必要材料。
　　首次登记和转移登记的业务办理时限为15个工作日，购买商品房的转移登记收费标准是住房：80元/件，非住房：550元/件。
　　新建商品房初次转移登记和单位新建房屋初次出售给个人，不收取产权登记费，房改售房成本价初次办理除外，个人办理回迁房转移登记免收登记费；城中村改造项目免收登记费。
　　土地则会区分不同情形进行收费，最低100元，最高不超过4万元。
　　责任编辑：
　　记者 陈霞 原标题：3日前没拿到房产证之后发的都是新证
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苏州人个网络科技有限公司 (C)2017 GRFYW社会>>>>正文温州2658本房产证没人领 房屋登记中心喊人领证来源：
核心提示：
　　温州网讯 房产证审核手续已经完成，但房屋所有权人迟迟不来缴纳税费；房产证已经办好，而房屋所有权人迟迟不来取走&&昨天，市房屋登记中心透露，目前仅在鹿城区范围内，他们已办结3个月以上未领的房产证1467本、办结待完税的房产证1191本，合计为2658本。
　　上网可查询办证情况
　　据市房屋登记中心副主任尹俊介绍，所有权登记办理的情况可以登录市房屋登记中心官方网站查询(/)。在网站左上角的&办事审批&一栏，点击进入查询系统，在所有权登记办理情况查询栏目中，输入收件号和第一个申请人的名称，即可查到结果。
　　尹俊称，如果结果显示已经办结&发证&，那么，房屋所有权人可以凭身份证、房屋所有权登记收件收据来领证。夫妻关系代为领取的，应交验夫妻关系的证明。委托代领的，应交验由公证机关出具的委托书。如果显示在&收费&环节，那么，市民要及时到登记中心领取纳税联系单，向地税部门申报缴纳相关税费。
　　不及时缴税费有风险
　　据市房屋登记中心方面介绍，这几年，他们每年都整理出一部分积压的房产证，向房屋所有权人发送信件和短信，催他们来认领，但收效不大。从积压的房产证来看，最早的有1999年办出的房产证，已经在他们这里&睡&了15年之久。
　　尹俊说，不来领取房产证的情况分好几种：一些市民完成房产交易后，房子是拿来自住，并不打算用来交易、抵押贷款等，于是宁愿把房产证放在登记中心，这样有人保管，不会丢失，等用到的时候再来取。还有的情况是，一些市民办理房产证所要缴纳的税费金额较大，一时拿不出来，于是一直拖着。
　　尹俊提醒，房产证是物权登记的证明，是保护所有权的凭证，房屋所有权人应及时来领证，妥善保管。如果属于未缴纳税费的情况，建议市民及时缴纳，因为税费可能会因政策调整而发生变化，存在增加负担的风险。
　　记者联系税务部门了解到，房屋交易后纳税义务人必须及时申报纳税，否则根据《中华人民共和国税收征收管理法》等规定将受到相应的处罚。
　　据悉，市房屋登记中心还推出便民服务，如果房屋所有权人因为年老体弱、残疾等原因无法前来领证的，可以拨打电话预约送证服务，工作人员会送证上门。如果市民要咨询房产证办理情况相关事宜，可以拨打咨询热线。
来源：|作者:
|编辑: 戴玮|责任编辑: 黄作敏关键词阅读：温州 房产证
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