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地址：北京市丰台区榴乡路518号
交通：公交/
楼盘名称：（丰台 ）
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2017年01月-2017年06月
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外景图户型图
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广州教育城选址，四区市PK
羊城晚报记者 江彬 姚颢 邝穗雄 钟传芳 实习生 王瑞如　　广州市拟规划建设教育城，争取明年开建。规划建设教育城的目的，是为解决职业院校用地严重不足、办学场地分散、发展空间小等问题。教育城最终花落何处。根据目前初步规划，拟在花都、白云、增城、从化4个选址组团方案中选其一。这4个选址组团各有何优劣？羊城晚报记者率先探营
　　从化市温泉镇
　　环境优美地处旅游景区
　　据悉，12平方公里的从化生态大学园区，以石榴花山为核心，南北联系高校园区中心区及温泉镇中心，随着其日渐成型，更多高校将陆续搬迁至此，高校人文圈逐渐形成。
　　按2007年规划，从化高校园区占地12.16平方公里，范围在温泉镇一带，北至石榴花山脚，南至平岗村边，西抵宣星村边，东以八岭山为界。正包括现在中山大学南方学院所在地。从化市目前已有广州大学华软学院、中山大学南方学院、华南农业大学珠江学院等9所高等教育学府，在校学生约10万人。
　　“生态大学园区”地处温泉镇中心腹地，温泉镇具有良好的城镇发展基础，是著名的省级旅游风景区。环境优越、交通便利、周边配套亦有一定基础。
　　在从化市相关负责人眼中，高校园区的打造为当地相关产业的发展提供了极大的支援作用。“企业甚至可以‘就地取材’，同时高校园区的规划将带来更浓郁的文化气息，对于本地的文化建设具有至关重要的作用。”
　　花都区赤坭镇
　　产业基地集中便于实习
　　花都赤坭镇作为入围“候选者”之一，其交通、环境和周边产业优势使其成为“脱颖而出”不可或缺的重要因素。
　　花都赤坭地块位于花都区赤坭镇古树大道以东，西临广东培正学院，东临广州民航职业技术学院，可以依托广东培正学院及规划的广州民航职业技术学院发展，利用周边成熟的教学环境，形成教育集聚区。同时，选址地块周边为大片的林地、园地，生态环境优美。
　　花都区位于广州北大门，是南北交通要道，白云国际机场、武广高速、京广铁路、京珠高速、广清高速以及在建的地铁九号线为花都区提供了便捷的交通。选址的花都赤坭地块距离白云机场21公里，距离广州市区35公里，距离花都区政府10公里，交通非常便利。
　　目前花都区已形成以空港、汽车、皮革皮具、珠宝为龙头的产业结构，今后将继续突出汽车产业和空港产业的带动作用，优化产业结构，构建以汽车产业为龙头、空港产业为支撑、先进制造业与现代服务业协同发展的现代特色产业体系，基本建成珠三角先进制造业基地和国际空港经济中心。选址地块邻近花都汽车城、皮革皮具城、珠宝城等大型产业基地，学生实习非常方便。
　　白云区钟落潭
　　采用低密度生态发展模式
　　2004年，广州市政府确定在钟落潭镇选址建立一个高校园区，规划面积为15.18平方公里。经过几年的努力，目前已有10间学院经批准选址入园，其中有7间院校首期已建成投入使用。
　　与高校集中建设的广州大学城不同，钟落潭高校园区建设采用低密度生态发展模式，学校选址较分散，呈带状分布，更显白云区山清水秀的本色。
　　如今，钟落潭高校园区已初具雏形，已有仲恺农业工程学院、广东机电职业技术学院、广州科技职业技术学院、广东青年干部学院、广外南国商学院、广东工贸职业技术学院和广州市轻工技师学院等7所高校进驻，另有3所学院在办理征地手续。
　　目前，园区在校学生规模超过2万人，根据规划，未来将发展成为师生总数超过10万人的教育园区。园区内不少学校软硬件设施仍有待完善，部分学校只建有临时图书馆，部分体育场地也未能开放给学生使用。日常生活配备方面，一些落户高校的附近已开起小吃店、奶茶店、超市等，可基本解决日常生活用品之需。仲恺农业工程学院、广东机电职业技术学院所在的马沥村拟打造与学校相配套的各种设施，如建设学生公寓、商业步行街等。目前已有多条公交线路进入校园区。
　　增城市朱村街
　　距离城区中心仅20分钟
　　近日，广州市市长陈建华就曾率需搬迁的29所职校、技校主要负责人到增城市调研教育城的选址工作。陈建华表示，广州教育城的选址要具备拥有地铁站、交通便利、生活成本低、离中心城区不远等条件。
　　目前，从朱村街到达增城市区用时10分钟，到广州中心城区只需半小时；广州地铁21号线即将动工建设，通车后从广州中心城区到朱村街只需20分钟；在朱村街穿过的广州北三环高速公路可直达白云机场，交通优势非常明显。
　　广州市副市长、增城市委书记曹鉴燎介绍，广州教育城在增城朱村街的选址规划总用地20平方公里，具有三大优势：生态优势、交通优势及产业优势。教学教研工作需要有生态的环境才有创意，师生居住、教学、学习、生活需要休闲的地方，增城朱村街有山水田园，是生态型的教学中心。
　　曹鉴燎说，增城拥有大型汽车制造企业和众多牛仔服装企业以及星级酒店等服务业。同时，朱村街的东面是广州城市副中心的核心区，未来人口规模将达200万，规划区内将建设千亩花园、挂绿荔枝园和荔枝万博园。换言之，教育城如若落户增城，不会成为“孤岛”。
　　据了解，增城市近年来一直是广州的教育办学基地，广东工业大学华立学院、广州大学松田学院、广东商学院华商学院、农工商职业学院、广东省职业教育学院等相继落户增城。
　　江彬、姚颢、邝穗雄、钟传芳、王瑞如
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公司的选址关系到整个公司未来的发展，甚至决定着公司的成败。那么怎样才能选好地址呢？根据实践经验，对不同的公司有不同要求，总的来说有以下因素是必须要考虑的：1、选址所在园区的整体定位：俗语说近朱者赤近墨者黑，如果你公司选址在高档的写字楼或办公区，那边你周边的公司也不会差到哪儿去，对公司的员工和公司的发展都起到一定的带动作用，没准还能多一些客户和合作伙伴！010-2、是否具有良好的交通条件，同时要考虑交通运输成本，运输成本在企业发展占有一定写比例，特别不可忽视，在北京这样的大都市，最好选择在高速路口或地铁站附近的一公里内。当然如果是高新类科技企业一定选址不要离中心城区太远，建议在四环内选址。3、该地址是否具备企业生产所需的条件和资质，除了水电网等基本资质，还要考虑到企业发展所需要的资质，例如申请高新科技企业最好要在高新科技园区办公，除了能享受到政府的补贴，还更容易或者政府颁发的相关资质。4、公司选址更要考虑是否具有优越的人力资源，人力资源成本的计算，人力资源成本是企业的生命线。因此应选择人才聚集点，最好是科技创新中心这样的高科技人才聚集的地方。5、一定要考虑到选址所在地的未来发展，要考虑周边的发展情况，因为企业选址不会短期频繁搬家，因此未来的发展也就决定了企业的未来发展。6、当然，还有最重要的硬件条件。公司选址一定要选择靠谱的地方，写字楼或独栋的硬件标准对于一个企业的选址也是至关重要的，客户来了有面子，员工招聘也更加容易。7、最后，还一定要选择价格合理性价比最高的办公地址。AAAAA级写字楼自然好，但是价格也往往不菲，因此一定要选择价格最合适的AAAAA级写字楼，在北京的核心地区往往这样的写字楼价格都在8-10元左右，更高者甚至要10多元，今天向您推荐的石榴中心项目AAAAA级写字楼的均价只需要5元左右，性价比超高，值得您的考虑，听说最近致电租赁还有额外的创业补助呢。最后，祝您找到公司最适合最理想性价比最高的办公地址！永远相信，美好的事情即将发生！
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出租价格：5.50 元/平方米*日
物业性质：写字楼
物业级别：甲级
物业位置：北京市丰台区榴乡路518号
所属商圈：南部-亦庄
交通位置：三环与四环之间
开发商：北京石榴房地产开发有限公司
物业公司：北京东方乔戈里物业管理有限公司
物业费用：办公27元/月/平米;商业38元/月/平米
石榴中心建筑信息
石榴中心楼盘配套
石榴中心物业介绍
&石榴中心位于北京市丰台区宋家庄交通枢纽商圈，金融街商圈、CBD商圈和亦庄开发区环绕四周，地处金融街与亦庄开发区的黄金分割点。紧邻通往首都第二机场的蒲黄榆快速路、京台高速、京开高速、京沪高速。北京地铁5号线、10号线和亦庄线汇聚于宋家庄交通枢纽，形成全方位立体式交通网络。伴随首都第二机场落户南城以及非首都功能的外延疏解，未来势必将引发该区域经济发展的核聚变效应。【交通】紧邻通往首都第二机场的蒲黄榆快速路、京台高速、京开高速、京沪高速。北京地铁5号线、10号线和亦庄线汇聚于宋家庄交通枢纽，形成全方位立体式交通网络。石榴中心，未来，因此而来，明天，因此而来。&石榴中心是北京竹海科技集团直属的高档科技商务园区，北京城市核心区唯一国际化共享商务社区。生活社区与科技园区两种空间组织巧妙融合，空间设计和功能配套实现突破性创新，突出整体环境的宜人和功能的混合，加强社区认同感和归属感。全面对接美国、德国、以色列、新加坡创新资源，构建海外企业进入中国的加速平台，打造中国企业进军海外市场的绿色通道。　　石榴中心由两座20层的5A级写字楼和22座企业独栋组成。园区总建筑面积115000平方米，地上72000平方米，地下43000平方米。庄重典雅的高层建筑和时尚简约的企业独栋共同构建未来生态办公新标杆。　　石榴中心位于北京市丰台区宋家庄交通枢纽商圈，金融街商圈、中央商务区商圈和亦庄开发区环抱四周，地处金融街与亦庄开发区的黄金分割点。随着北京第二机场落户南城以及非首都功能的向外疏解，未来势必会引发该区域经济发展的核聚变效应。　　石榴中心周边配套设施一应俱全，从餐饮到购物，从休闲到娱乐，为打造成熟商圈提供了强有力的保障。　　石榴中心项目优势：　　1、超一流的硬件设施，钢架结构，抗十级地震。　　2、层高4.5-6.0米，办公空间宽阔舒适。　　3、户型设计合理，超高办公面积使用率。　　4、10个公共会议室，办公空间利用率高。　　5、绝无仅有的全球共享空间，国际化创意广场，全球路演中心。　　6、高科技企业总部独栋，尊享独家冠名权，立获国际化品牌价值。　　7、智慧园区，wifi全覆盖，O2O平台，打造科技办公新境界。　　8、世界一流跨境创业创新平台，政策支持和媒体关注的高地。　　9、全球一流的科技地产运营团队，核心成员拥有十五年以上国际化，在国内拥有巨大的影响力和良好的信誉。&写字楼20层,独栋3层 & & &&最新报价：5.5元/天/平米;独栋12/商8(元/天/平米)
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