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提问者:&&RA&|[广西 柳州];& 10:38:00
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你好，办理继承公证后去房产局取消。乐意为你提供法律帮助，如对回复满意请采纳，如果还有问题请发布一对一咨询。
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房产证上面有两个人的名字,其中一个人去世了
房产证上面有两个人的名字，其中一个人去世了
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
6月26日,万科A高开高走午后拉至涨停,报26.48元,股价接近去年12月高点(29.00元),上周五,万科A尾盘被资金拉至涨停。 　　据媒体报道称,有分析人士称,董事会换届方案的推出向市场传递出万科股权之争基本尘埃落定的信号,这无疑是对... []
来源：大方
房产证上的名字,从法律角度来讲,就是“房屋的权人”,如果想要加名字,就叫“增加房屋的共有权人”。关于房产证上名字,大家平常接触到的情况比较复杂,具体的情况要具体对待,一起来看一下这11种情况。 []
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房产证上是否可以一直保留已经过世的人的名字的？
房产证上是否已经一直保留已经过世的人的名字？想请教有关方面的知识~！
公众采纳地区：安徽-宣城咨询电话：13013***帮助网友：1254 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 1、房产证上记载的名字的人已经去世，房产证应当去变更。2、继承析产后，按分得房屋的权利人的名字变更登记。 14:02
律师回答地区：浙江-金华咨询电话：帮助网友：95019 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_36 人问的问题不清楚。 13:35地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：52853 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人如果发生继承，可以变更成继承人的名字。 13:46地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：52853 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人如果不变更产权人，一旦发生纠纷或动迁，是不好确定代理人诉讼的，有很多不变。 14:01地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：9982 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照继承法的规定办理变更手续。 15:29地区：广东-深圳咨询电话：8帮助网友：4688 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人民事权利终止了 16:28地区：北京-朝阳区咨询电话：13552***帮助网友：679 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人最好是按继承来办 13:43地区：北京-朝阳区咨询电话：13683***帮助网友：64987 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人如果没进行变更，房产证上是应该一直保留已经过世的人的名字，除非进行继承析产，才有可能改变产权人。 13:44地区：青海-海东市咨询电话：13909***帮助网友：2003 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房产证的持证人去世后,应该变更产权人. 13:45地区：上海-徐汇区咨询电话：18916***帮助网友：50155 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人最好是可以将产权上的名字改过来，不然，房产今后不太好处分。 13:48地区：江西-景德镇咨询电话：13979***帮助网友：3297 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人在没有争议的情况下进行变更不变更无所谓，能变更更好，免得以后有争议再变更。 13:57地区：辽宁-锦州咨询电话：13704***帮助网友：697 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人在办理继承或使用权人变更时，房权证的登记人应该自然变更，已经死亡的人的名字就没有必要保留。 13:59地区：上海-徐汇区咨询电话：13816***帮助网友：14109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应按继承法的规定及时办理变更手续。 14:03地区：安徽-合肥咨询电话：13705***帮助网友：21337 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人即便是无人继承,也要按无主财产处理因此不可能. 14:17地区：北京-朝阳区咨询电话：40001***帮助网友：2700 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不应该. 14:54地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：15691 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果没人去办，会有这样的可能。 16:00地区：北京-朝阳区咨询电话：18701***帮助网友：29941 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应变更登记. 17:50地区：河南-鹤壁咨询电话：0392-***帮助网友：10372 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按继承来办 19:57地区：北京-朝阳区咨询电话：13391***帮助网友：351 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人继承更名 23:37地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75450 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人最好能及时变更产权人. 18:49地区：四川-自贡咨询电话：13608***帮助网友：8434 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按继承来办 18:35地区：上海-浦东新区咨询电话：13122***帮助网友：24408 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人同意楼上的意见。 20:46查看: 638|回复: 11
房子是跟私人买地自己建的,有报建,但没有房产证,后来又跟那个人买了门前的一大快空地, 但是这个地没有任何证明,征收的话 ,门前的这块地是属于自己家的吗?建上围墙呢?
当时因为那人给的面积不足,就把他门前的地补给我们两家人了,也就是说他家门前的空地,是属于三家人的,到时候征收,这要
这个要请合法的律师作证，花大概一两千块，有律师经手就合法了！就是说第三方的证明。
一般这种房子是不受国家保护的，以前我也弄过这个东西，因为农村是没有房产证的除非特殊地方，最多有建房许可证，工程许可证之类的。买房最好需要跟房主说好，弄死各种合同，不然征收的时候有争意的房子是不受理的。我也不知道怎么说。。这种房
首先应搞清是什么时候规划的？是买房前规定的，应该拢卖主补偿，如卖主不同意可去投诉，如果是你买了之后规划的，应该找规划局补偿
在原有宅基地上修建村民住宅的规划管理办法由本盛巿规定，请查阅相关规定，正常情况下，有了乡村建设工程规划许可证，可以申请变更土地使用方
这种住房，是典型的小产权住房，一栋楼只有一个房本，土地使用性质是集体。 国家明令禁止小产权住房买卖。 房管不会受理此类住房过户，公证处不会受理此类住房买卖公证。 遇到拆迁，受益人是原房主，和你没有关系，你得不到一分钱补偿。
没房产证等于手续不全的违章建筑。国家不会赔你钱。如果你是事先知道没房产证还购买，就什么也没了。如果你是不知情可起诉房主
这类房子将来能办到房产证的可能性为零 ，统一办 纯属借口 。你就看看位置 和价格 可不可以买行了 ，你想吧 他的手续如果都全 ，能办不了房产证吗 ？
没房产证就像你没有身份证一样.我的爷爷有一套房子，老人家在世时立了遗嘱，说是房子由我妈继承，老人家现已去世，现在我妈想把这房子卖掉，但房产证上是我妈妈她爷爷的名字，请问该怎么办？这房子是８５年建的，请问还需要交二手房交易税吗？还有办理买卖手续时是不是买卖双方同时都要去呢？
你好!第一,先要办理遗产继承!把房产名字改为你母亲的,才可以出售!
第二,在办理继承过户后,5年内出售也是要交出5.5%的营业税的
未满五年买卖双方要交的费用
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5-2%(卖方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3-4%缴纳
第三,办理房屋买卖过户,是要买卖双方本人都要到场的(或代理人凭公证过的委托)
其他答案（共1个回答）
继承你爷爷的房子只要办理房地产变更登记，我们这里80元。
出售，卖方要交：
营业税：成交价的5.5%
印花税：成交价的0.05%
交易费：成交价的0.25%（住宅3元/平方米）
个人所得税：因为你妈妈是继承没有买入价，因此按成交价1%征收。
其余的费用都是买房出。你还可以在合同中约定，全部费用都由买方出。我就是卖房时就是约定全部买方出的。
无论怎么交易，办理交易手续时，买卖双方都要到场。
如果这个老人就是房产证的主人就可以直接去申请过户给那个孩子，如果不是的话，就要老人还有其余两个孩子的签名同意那房子给那孩子了，
涉及到继承的时候依然需要更名过户
首先明确一点，有产权的房屋的确需先到公证处做继承公证才能买卖。然后，依据《继承法》，所有继承人都成为房屋的共有人，各占一定的份额，而不是只能转给其中的一位。
1、现在应该是可以过户的，如果要将遗产（属于你父亲的那一半房产）过户到你母亲的名下，需要你父亲的所有第一顺位继承人（你父亲的父母、配偶就是你母亲、以及子女就是你...
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