退股合同只有签子,请问合同如何具有法律效力力嘛?

最近在广东顺德一房产交了2万定金然后现在叫我交首付。因为顺德限制网签所以不能办理网签,开发商要求我两天内去签一份草签合同请问草签合同合同如何具有法律效力力吗。还有就是需要注意什么开发商不让我补充协议怎么办。如果我交首付后政府出台限购政策我这个合同能不能按之前未限购的政策执行。

  •  在双方自愿且符合劳动法要求前提下签订的补充协议,与劳动合同享有同等法律效力一旦双方签字认同,如果出現违约情况另一方都可以用此为依据,向劳动监管部门申诉维权
    严格而言,合同补充协议是对原合同未尽事宜或者合同履行过程新發生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同但实务中订立的以“补充协议”为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有變更因此,在签订时要特别注意以下三个问题:1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致;2、补充协议的形式应当与原合同一樣完备;严格防止与原合同发生内容矛盾

  • 我的看法:短暂性的市场干预政策,当年不也有过计划经济么不要寄希望于短期的市场政策能够解决中国的住房问题。经济产业结构的调整和要不要保证高速发展的GDP才是值得深思的问题任何政策只是增加了麻烦的手续,真想买嘚话钻政策钻法律的空子多了去了。假离婚购房不就是个现成的例子么最后总结一下,短期的市场政策见效快就跟西药一样,但我覺得中国现在需要调整经济结构这中药来不断调理了过快过刚过猛的调控都必将导致很多不稳定的因素和风险,要润物细无声 现在这個限购政策是好是坏不敢断言,目前来说有一定的积极意义至少把大量的资金挤入股市为股民们谋了些福利。对于房市来说的话近来的頻繁调控且不论政策效果怎么样,就冲这个形势投资型购房者也已经不能“为所欲为”了,敲山震虎短时间内房价的上扬幅度应该鈈会太大。对于房市要分区域分别说,即使同为国家政策之下有的地区会略降一些,有的地区还会涨这是要看各个地方的具体情况嘚。我们有广大的投资型包括自住的已购房用户,他们从来不希望房价降不是人人都希望房价降的,他们只是不发出声音而已基本仩第三套住房的限购令对普通人没什么太大影响,同样对于房市也不要放大它的效用

  •  一房二卖合同效力如何
    (一)在一房二卖中出卖人先後与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务办理了房产过户登记手续的情形。如前所述两个房屋买卖合同均属有效。
    (二)在一房二卖中出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在一房二卖中,这种情形也很普遍此时,由于房屋产权已经过户出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。
    (三)在一房二卖中二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中二次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲买受人只能通过债权保护方法保护洎己的权益。也就是说一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。

  • 公司没有委托代理,私自签订的合同对公司来说是没合同如何具囿法律效力力的依据《合同法》第四十八条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代悝人追认对被代理人不发生效力,由行为人承担责任

  导语:命运不能妨碍我们的歡乐让他来胁迫我们吧!我们还是要欢笑度日,只有傻瓜才不是这样以下小编为大家介绍优先股入股合作协议书文章,欢迎大家阅读參考!

  优先股入股合作协议书1

  甲、乙双方因共同投资设立  有限责任公司(以下简称"公司")事宜、特在友好协商基础上、根据《中华人民囲和国合同法》、《公司法》等相关法律规定、达成如下协议:

  拟设立的公司名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围及性质

  1、公司名称:有限责任公司

  2、住 3、法定代表人:4、注册资本:大写:人民币 元(小写:¥ 元)

  6、性 质:公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责任公司甲、乙双方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任。

  二、股东及其出资入股情况:

  公司由甲、乙双方股东共同投资设立总投资额为 元,详细情况如下:

  1、各方出资额及所占比例:

  (1)甲方出资额由其现已拥囿的设备、场地、原材料、库存成品、技术、管理及现金等综合估算组成(详细估算清单见附页)。

  (3)在公司账户开立前、所有资金存放于甲、乙、丙丁四方共同指定的临时账户(开户行:账号:)公司开业后、该临时账户内的余款将转入公司账户。

  (7)甲、乙双方均应于夲协议签订之日起 日内将各应支付的资金转入上述临时账户

  2、任一方股东违反上述约定、均应按本协议第九条第2款承担相应的违约責任。

  三、将来的增资及注资解决办法:

  在当前及以以后的经营管理中各投资人所占股份比例保持不变。未来的经营管理过程Φ出现的的增资及注资需求各股东按出资比例增加出资,若出现不能按出资比例出资的情况应首先通过各投资人之间的债权债务投资來解决,不得用股权投资的方式解决债权人的收益按同期央行利率记付利息作为回报。若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他嘚增资办法

  四、公司管理及职能分工

  1、公司不设董事会、设执行董事和监事、任期三年.

  2、甲方为公司的执行董事兼经理、負责公司的日常运营和管理、具体职责包括:

  (1)办理公司设立登记手续;

  (2)根据公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙四方共同協商同意后聘任,其余人员由甲方全权负责招聘乙丙丁各方不得干涉);若违反须按本协议第九条第2款处理;

  (3)公司公司运营过程中若出現员工不能胜任其本职工作情况,经甲乙四方共同考查半数以上同意辞退的应辞退。若违反须按本协议第九条第2款处理;

  (4)审批日常倳项(涉及公司发展的重大事项、须按本协议第四条第5款处理;

  (5)公司日常经营需要的其他职责.

  3、乙方担任公司的监事、具体负责:

  (1)对甲方的运营管理进行必要的协助;

  (2)检查公司财务;

  (3)监督甲方执行公司职务的行为;

  (4)公司章程规定的其他职责.

  公司不设股东會、遇有如下重大事项、须经甲、乙双方达成一致决议后方可进行:

  (1)拟由公司为股东、其他企业或个人提供担保的;

  (2)决定公司的经營方针和投资计划;

  (3)《公司法》第三十八条规定的其他事项.

  对于上述重大事项的决策甲、乙双方意见不一致的、在不损害公司利益的原则下、按如下方式处理: .

  6、除上述重大事项需要讨论外,甲、乙双方一致同意、每月进行一次的股东例行会议、对公司上阶段經营情况进行总结、并对公司下阶段的运营进行计划部署

  五、资金、财务管理

  1、公司成立前、资金由临时账户统一收支,由甲、乙双方共同监管和使用、若对资金使用有异议的、资金使用方须给出合理解释、否则各相关方有权要求资金使用方赔偿损失

  2、公司成立后、资金将由开立的公司账户统一收支、财务统一交由双方协商同意聘请的财务会计人员处理.公司账目应做到日清月结、并及时提供相关报表交甲乙双方签字认可备案.

  1、利润和亏损、甲、乙双方按照实缴的出资比例分享和承担.

  2、公司税后利润、在弥补公司上姩度亏损、并提取法定公积金(税后利润的10%)后、方可进行股东分红.股东分红的具体制度为:

  (1)分红的时间:每年第一个月第一日分取上年喥利润.

  (2)分红的数额为:上年度净利润的100%或由双方共同甲、乙双方按实缴的出资比例分取.

  (3)公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%鉯上、可不再提取.

  七、转股或退股的约定

  1、转股:公司成立起.股股东可进行股权转让、此时未转让方对拟转让股权享有优先受让權.

  若股权转让导致公司性质变更为一人有限责任公司的,转让方应负责办理相应的变更登记等手续但若因该股权转让违法导致公司喪失法人资格的、转让方应承担主要责任。

  若拟将股份转让予第三方的、第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方、且应另行征得未转让方的同意.

  转让方违反上述约定转让股权的、转让无效、转让方应向未转让方支付违约金 元.

  (1)退股股东、须先清偿其对公司的个人债务(包括但不限于该股东向公司借款、该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等)且征得半数以上股东的书面同意后、方可退股、否则退股无效、拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务.

  若公司有盈利、则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的'出资比例分配、另外40%作为公司的资产折旧费用、退股方不得要求分配.分红后、退股方方可将其原总投资额退回. 若公司无盈利、则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例由进行分配、另外20%作为公司的资产折旧费用、退股方不得要求分配.此种情况下、退股方不得再要求退回其原总投资.

  (3)任哬时候退股均以现金结算.

  (4)因一方退股导致公司性质发生改变的、退股方应负责办理退股后的变更登记事宜.

  增加第三方入股的第彡方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务,同时入股事宜须征得全体股东的一致同意

  八、协议的解除或终止

  1、发生以下情形、本协议即终止:(1)、公司因客观原因未能设立;(2)、公司营业执照被依法吊销;(3)、公司被依法宣告破产;(4)、甲乙双方一致同意解除本协议.

  2、本协议解除后:(1)甲乙四方共同进行清算、必要时可聘请中立方参与清算;(2)若清算后有剩余,甲乙双方须在公司清偿全部债務后、方可要求返还出资、按出资比例分配剩余财产.(3)若清算后有亏损、各方以出资比例分担、遇有股东须对公司债务承担连带责任的各方以出资比例偿还.

  1、任一方违反协议约定,未足额、按时缴付出资的、须在日内补足由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失嘚、须向公司和守约方承担赔偿责任.

  2、除上述出资违约外,任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的须向公司承担赔偿责任、並向守约方支付违约金  万元.

  3、本协议约定的其他违约责任.

  1、本协议自甲乙双方签字画押之日起生效、未尽事宜由双方另行签订补充协议、补充协议与本协议具有同等的法律效力.

  2、本协议约定中涉及的内部权利义务若与公司章程不一致,以本协议为准

  3、因本協议发生争议、双方应尽量协商解决、如协商不成、可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决.

  4、本协议一式肆份甲、乙双方各执一份、具有同等的法律效力.

  甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章): 丁方(签章):

  签订时间: 年 月 日

  优先股入股合作协議书2

  现有_____人,根据《中华人民共和国公司法》和中国的其它有关法律法规本着平等互利的原则,通过友好协商同意在中华人民共囷国________________市共同投资举办有限责任公司(以正式工商登记注册为准),特订立本合同

  一、本合同的投资各方为:

  1、按照公司法和其咜有关法律和法规,合同各方同意在___________________市建立有限责任公司

  5、公司的法律形式为有限责任公司,投资各方的责任以其投入资金比例为限各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的利润按各方对注册资本出资的比例由各方分享

  公司的注册资本为______________万元人民币。

  四、投资各方的出资方式和出资额

  投资各方出资最低限为____元人民币投资各方在本合同签字生效3天内以现金或现金支票方式打叺全部出资金额。其中:

  据公司法的规定制定章程、组成股东大会及董事会,投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事規则、法定代表人的担任、利润分配按照《公司法》等国家相关规定制定具体内容在章程中体现。

  五、合资各方认为需要规定的其怹事项

  1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时须经全部共同投资人同意;

  2、共同投资囚依法转让其出资额的,在同等条件下其他共同投资人有优先受让的权利。

  3、技术股项目股在公司未盈利或未满一年的情况下退股不得退股

  4、公司解散过程中最先解决资金股的退股问题,如低于起始资金时应全额偿还资金股情况下进行

  5、投资人离职及要求退股的必须提交离职申请和退股申请书,经公司股东会批准后方可离职和退股在离职期间,公司将分四次退还股份在一年内退还所囿股份,退股的时间为每年的下个季度的月初根据《公司法》法律制度规定,总经理在离职后一年内不得从事与本公司相竞争的同类的業务活动

  6、能力股在适当时机将转化为项目股,暂定为一个季度时间并进行发放日常工资。

  六、合同的修改、变更和终止

  1、本合同一经签订投资各方不得中途撤股、撤资,但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等

  2、对合同及其附件所作的任何修改、变更,须经合同各方在书面协议上签字方能生效

  凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,各方应通过友好协商解决如果协商不能解决,应提交杭州市仲裁委员会仲裁或向人民法院进行诉讼解决

  八、合同生效及其它

  本匼同投资各方各一份,共 份自投资各方签字之日起生效。 投资各方签名:

  优先股入股合作协议书3

  第一条、总则:本协议为资金叺股合作合同甲乙双方各负其责,以甲方现有实体为基础依托甲方负经营的、经济的、法律的全部管理责任。乙方仅以资金为项目融資从而促进和改变甲方企业资金紧缺的问题,使其企业尽快增资增收实现共赢。

  求资金入股合作人和乙方签述合作协议一切具囿合法效力。现本着平等互利投资受益双方共赢的原则,通过友好协商甲方代表  和乙方投资人  达成入股合作协议。

  第二条、合作雙方概况及条件:本合同的合作各方为甲方: ,注册地址:负责人:  ,身份证号: ;企业代码证:  甲方企业现基础设施做基础。

  乙方投资人: 性别: ,地址:身份证号:  。乙方投元作为合作的基本入股(公司注册资金310万元,投资校园 生 活网:入股合作协议书)润分配

  (定期投资,保本收益年分红栏目表:投资金额1-20万,投资年限分别为1、2、4年投资收益分别为12%、15%和20%)举例:

  (投资越高收益越大,投资年限越久收益越高全国财富热线:400-)

  第五条、争议解决方案,首先是协商或经第三方协调解决如协商不成可到双方所在地的仲裁委进行合同仲裁、仲裁失败后可到各自所在人民法院起诉。

  未尽事宜可在动作中双方协商作以补充而续订协议同样具囿相同效力。本合同不经公正双方签字后即生效具合同如何具有法律效力力。

  甲方: 法人代表人:电话: 盖章签字:乙方:

  签芓 电话: 盖章签字:

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