您好。请问甲方违约责任经销权，如何违权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-20 20:33 标签： 租房合同甲方违约责任
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甲乙双方已签署网上买卖房产合同，现在甲方要违约，乙方不同意，甲方可以违约吗
甲乙双方已签署网上买卖房产合同，现在甲方要违约，乙方不同意，甲方可以违约吗
闸北区发表时间： 18:42
问题与我的不同！
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不可以的，网签合同具有对外的公示效力，甲方只能继续履行合同。
律所：上海瀛东律师事务所 回复时间： 19:35
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房产合同买卖房
律师回答共 5 条
可以违约，但要赔钱
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 19:57
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可以要求甲方继续履行合同并赔偿。应当委托律师提供帮助。
律所：上海九泽律师事务所
回复时间： 22:27
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你好，要看是否贷款，交易进行到哪一步。
律所：上海尚佳律师事务所
回复时间： 19:08
没开始贷款程序
你好，有解除合同的可能，但需要承担违约金。
汤炜华律师
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通常守约方选择，要看具体情况
律所：上海言知律师事务所
回复时间： 19:24
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不能违约的，乙方可以到法院起诉要求继续过户
律所：上海创远律师事务所
回复时间： 21:10
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房产合同:疑问
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&房地产买卖已经签署了居间协议，甲方违约怎么办
房地产买卖已经签署了居间协议,甲方违约怎么办？
本人今年8月9日在中介公司签署了上海某房屋购买的居间协议，房价按挂牌价为4XX万元，当场付款1万元到中介公司帐上作为意向金，并约定在甲方（出售方）签署协议后转为定金。当天晚上甲方通过传真签署了协议（房屋产权人现在日本），并在协议上注明了“传真件与原件具有同等法律效应”。其后中介公司将1万元作为定金转到了甲方的银行账户上。第二天本人按协议将19万元补足定金打到中介公司帐上（协议明确甲方签协议后乙方3天内补足定金至20万元）。第4天8月12日中介告诉我甲方不愿交出房产证，所以19万元退回给我（协议规定收定金时甲方应把房产证原件交给中介保管，中介与甲方交涉，但对方不想拿出房产证，所以中介也没把钱打给她，该通话有录音）。后双方商定在8月30日签署房屋买卖合同。8月30日本人按约到场准备签约，对方是由代理人出席。在签约中由于甲方还缺少一份公证书而中断签约。
合同未签成的第二天，网上发现在我们这个房产买卖协议还在执行过程中，此房子已另行挂在了房产中介网页上，而且价格抬高了20万元（此网页目前还在网上）。9月2日中介公司的有关人员发了一封催告函给甲方，要求甲方按协议日期签订合同，但没有得到甲方回音。9月3日本人发了一个邮件给甲方，要求对方尽快履行协议条款。甲方于第二天（9月4日）上午回邮件要我提供电话号码，我当即通过邮件回复了。9月4日下午甲方打来电话，强调了她的理由，并单方面提出此协议已过时失效，并要求本人提供银行账号把1万元打回来，本人没有同意。协商没有成功。
9月5日我又发了一封催告函给甲方，提醒甲方已经违反了居间协议中的某些条款。到目前为止尚未收到回应。请问：
1. 居间协议中有甲方未按照本协议约定签订房地产买卖合同，则应向乙方双倍返还定金。我应该向甲方要求返还多少钱？（因为我已经按约定把全额定金打入中介账户，是甲方违反了约定不交出房产证因此中介退还了其中19万元）
2. 居间协议另外有一条违约责任：本协议生效后，甲乙双方应诚意履行。如任何一方未按本协议约定履行，经另一方书面催告后仍不履行的，另一方有权要求相对方承担每日总房价款0.05%的逾期违约责任后继续履行本协议或单方解除本协议，若因上述原因解除本协议的，违约方应按照本协议约定总房价款的百分之二十向守约方支付违约金。
我想请教我该采取什么措施？按哪一条索赔？
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赢了网为您服务您好，我是赢了网法律顾问，希望能为您排忧解惑。
在法律层面，您所描述的问题主要涉及：违约责任承担问题。
鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：根据《合同法》116条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。您可以根据协议的内容以及实际房价，自行选择对方承担违约责任的形式。
希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
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甲方合同违约了我该怎么维权请指教。
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