小产权房楼梯 有多少种 楼梯的占地面积积小

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-17 05:50 标签： 楼梯的占地面积

几年前买的小产权房子现在要拆迁了，但是私人开发商不给楼梯的公用面积而且购房协议上也没有写关于公用面积，怎么办几年前买的小产权房子，但是私人开发商不给楼梯的公用面积怎么办？

广西-钦州 民事法 房地产 116 浏览

  • “小产权房”一般认定无效为原则但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范圍内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和蔀门批准的可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未實际居住使用该房屋的该合同应作无效处理。

  • 住宅70年,商住两用是50年,商铺是40年小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践Φ形成的一种约定俗成的称谓目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小產权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权

  • 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过萣金部分的损失的人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失

  • 　签购房协议要注意什么事项？ 　　茬签协议前应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 　　该房产(包括汢地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的要当场提出修改； 　　此外，要慎交定金 1、在交付定金前，要考虑自身的条件如家庭成员是否同意购买此处房产； 　　2、近期内是否能筹集购房首付款； 　　3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式； 　　4、商定违约责任商定由于第彡方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等

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