司机撞人后将400万房1元卖给母亲 法院撤销交易
来源：华商报
　　交通肇事后被判赔偿160万元，可肇事者不仅拖欠不给，反而将价值400万元的一套房产以1元卖给了母亲，受害人家属起诉后，法院撤销了转让房产的行为。为什么该转让会被撤销，债权人如何行使撤销权？
　　案情回放
　　400万房产1元转给母亲
　　李某开车将王某撞伤，致王某瘫痪，法院最终判决李某赔偿160万元。判决生效后，李某仅赔付了10万元便不再继续赔付。此后，受害人王某家属通过法院查询系统，调查到登记在李某名下的一套70余平方米的房产近期被转让，该房产位于通州，目前价格约400万元，房产被转移到母亲名下。受害人家属认为，李某此举系为逃避执行而转移房产，在多次要求李某履行判决未果的情况下，受害人家属将李某及其母亲诉至法院，要求撤销这起房产转移行为。
　　北京市通州区法院受理后发现，李某为逃避债务，在法院判决后将其名下的房产以1元的价格卖给了其母。庭审中，李母辩称，儿子名下的房屋本是自己出资购买，购买后登记在儿子名下，对于李某发生交通事故的情况自己不知情，不同意受害人的诉讼请求。法院认为，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。李某此举对王某的债权利益造成实际损害，故王某及家属要求撤销该转让行为于法有据，法院予以支持，判决支持原告的诉讼请求，撤销这次房产转让行为。
　　律师解读
　　无偿转让财产对债权人造成损害 可申请撤销
　　“李某与其母之间的房屋买卖行为属于可撤销的行为。”陕西浩公律师事务所主任王浩公说，《合同法》第74条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求法院撤销债务人的行为。李某为逃避债务，以1元价格将自有房屋出售给其母，对受害人的债权利益造成实际损害，因此该转让行为应予撤销，该行为自始无效。
　　那么，假设交通事故发生后，尚未经判决成立债权债务关系之前，李某以同样方式转让房产，转让行为是否有效呢？陕西丰瑞律师事务所高级合伙人朱长江认为，根据《合同法》第52条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。据此，作为第三人的受害人可以申请法院认定该房屋转让合同无效。
　　撤销权须在知道撤销权事由起1年内行使
　　王浩公介绍，债权人在行使撤销权时有几个需要注意的情况。
　　第一，如何判断债务人以明显不合理低价转让财产的问题。最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）规定：“明显不合理的低价”，法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30%的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产，法院可以根据债权人的申请，参照合同法第74条的规定予以撤销。
　　第二，时间问题。根据《合同法》规定，债权人应当自知道或者应当知道撤销权事由之日起1年内行使撤销权。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使，该撤销权消灭。
　　第三，债务人低价转让财产的行为，导致债务人现有财产不足以偿付债权人，给债权人造成损失。“如果债务人以合理价格转让财产，那么该转让行为不必撤销，但是所获钱款应用于偿付债权人。”王浩公说。
　　1元转让导致无法执行 情节严重或涉嫌犯罪
　　根据最高法最新执行规定，被执行人放弃债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产，对申请执行人造成损害的，执法法院可以告知申请执行人向有管辖权的法院提起撤销权诉讼。被执行人已经申请执行的，执行法院可以请求执行该债权的法院协助扣留相应的执行款物。
　　王浩公说，该规定对构成犯罪的规避执行行为加大了刑事制裁力度。被执行人隐匿财产、虚构债务或以其他方法隐藏、转移、处分可供执行的财产，拒不交出或者隐匿、销毁、制作虚假财务会计凭证或资产负债表等相关资料，被执行人、担保人、协助义务人有能力执行而拒不执行，或者拒不协助执行等，损害申请执行人或其他债权人利益，依照刑法的规定构成犯罪的，应当依法追究行为人的刑事责任。
　　对于李某1元转让房产、拒不履行法院生效判决的行为，王浩公认为法院可以视情节轻重对其采取罚款、拘留措施，情节严重的可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。刑法中对该罪的量刑为3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。
　　华商报记者宁军
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1\ 根据你说申请执行仲裁裁决这一情况来看,你没有在裁决后向法院起诉,所以没有被告,你所说的被告应是仲裁程序中的被诉人,
2\你说对方到中院上诉的说法也不对,应是向中院申请撤销裁决书.依据是:&劳动争议调解仲裁法&第四十九条
第四十九条 用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）适用相关信息、法规确有错误的；
（二）劳动争议仲裁委员会无管辖权的；
（三）违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
仲裁裁决被人民法院裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼...
1\ 根据你说申请执行仲裁裁决这一情况来看,你没有在裁决后向法院起诉,所以没有被告,你所说的被告应是仲裁程序中的被诉人,
2\你说对方到中院上诉的说法也不对,应是向中院申请撤销裁决书.依据是:&劳动争议调解仲裁法&第四十九条
第四十九条 用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）适用相关信息、法规确有错误的；
（二）劳动争议仲裁委员会无管辖权的；
（三）违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
仲裁裁决被人民法院裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。
3\纠正一楼的一个错误:劳动仲裁裁决不是十五日后生效,而是作出即生效.&劳动争议调解仲裁法&第四十七条 下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：
（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
4\至于多长时间能收到中院的传票,不好说了,只能等着吧.
其他答案（共2个回答）
裁决他拖欠你工资，或是要工伤赔付。劳动局有行使行政监督、纠正的职权。不过往往劳动局的办事人员拿好处，偏向用人单位，打发糊弄劳动者。像这样你可以找上一级劳动部门。同时找市政府效能办管他们。你要想不被糊弄。你最好摘抄劳动法你适用的条款，以及劳动局的职责、受理范围。效能办的职责和受理范围。信访办的职责和受理范围。通过行政部门什么事都好办。要是到法院，本身支付令就是一上诉就从新走程序。没效率的。
可以依据劳动仲裁书申请法院强制执行。如有帮助请好评
劳动仲裁裁决的执行，与法院判决的执行是一样的程序。要递交强制执行申请书的。
强制执行申请书格式内容及要求：
１.首部：标题"强制执行申请书"，申请执行人和被...
方法多了。
1、先礼后兵，先按照程序送达相关的限期履行通知书，如到期不履行；
2、到银行查询该单位的银行帐户，里面只要有钱都可冻结、划拨，只要不是国家救灾款...
你的理解是正确的。
劳动者只有在拿到人民法院的裁定本案原告（仲裁被申诉人）撤诉的裁定书后，才可以依据已生效的劳动仲裁裁决书及自己书写的执行申请书，向人民法院申...
劳动仲裁调解书具有强制执行的效力。收到调解书第二日起2年内向法院申请强制执行，只要不超过最后期限即可。
，checklist 除了签名当场签字，其他的是要提前勾好吗？
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我要申请法院查封被告人房产，我是原告需要提供哪些材料
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我要申请法院查封被告人房产，我是原告需要提供哪些材料
沙坪坝区发表时间： 13:23
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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律师回答共 2 条
查封保全分为诉前保全和诉中保全，所需要的资料不一样，但是基础的都需要你的身份证复印件，证据财产，查封房产的信息，提供担保物。
律所：重庆中钦律师事务所
回复时间： 14:18
回答者将收到好评 好评数已记录
提供财产线索和担保
律所：重庆成龙律师事务所
回复时间： 09:02
回答者将收到好评 好评数已记录
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我觉得这个问题应该是法律没有明确的问题，高法和总局应该对此文进行研究。
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其它答案：共1条
个人理解：　　扣除依据应该是您的入帐成本（不是发票额也不是法院所判决额），而您的入帐成本与您的债务价值、坏帐计提等因素均有关。举例：　　您的债务为100万元，抵来房产入帐价值为90万元，若您将此房产以120万元售出的话，按照此文件规定您应纳营业税＝（120-90）*5%＝1.5万元。　　入帐成本问题，建议您参看债务重组的相关处理。　　以上仅供您参考！
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8201973910
编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务
3秒后窗口关闭房产官司终审判决输了,但我觉得判的不对,哪里可再告?来自: alun 日分享至 :
我是下岗工人,9 年前买了房子,有合同,已交付.因部分房款是我帮助融资抵的.有收款收据.房产公司没有开发票.办不了房产证.分享至 :
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