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& 二手房过户后，原房东不愿意搬家怎么办
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如题， 12月份在汉口某位置买了套二手房，是按揭的。首付三分之二，贷了三分之一。因为过年来了，想过年搬进去。家里的爹爹婆婆听说买房了，也希望能到武汉过年。之前跟房东约定好了，首付付了，过户了，就交钥匙给我们。
不过这些并没有写上合同，合同是中介给的， 上面写的交房时间是双方约定， 第一次买房也不懂。
现在问题来了，上周五过户的， 过户的时候房东说 要我们先付银行转账付首付，再去办理过户手续。然后我就先去转账了，才去房产局过户。 可是过户之后，房东又变脸说，他没有收到银行的尾款，要等全款到账之后才肯交钥匙。
可是&&过户之前我已经把家具都定好了，因为房东说过户了就让我们搬家。 卖家具的老板已经把家具都拖出仓库了。而且回家过年了。家具已经托付给物流的给我送来。 我勒个昏。 跟老板协商年后再送，老板说已经给物流的了，他已经回老家过年了。跟物流的说放一下，年后送，物流的不愿意。我们之前租的房子也跟房东说退了，下一个租户等着我们搬出，现在住的地方也没有了。本以为年前可以搬进自己的小屋，空欢喜一场。 住都没有位置住了，年里还有这么几天，哪里去找房子咧。屋里老人也要来，这可肿么办咧 ~
人倒好搞，那么多家具&&东西怎么放呢，可是原房东就是死也不肯交钥匙， 房子已经是空的，他们住另外一处房子。跟他商量我们不要钥匙，把东西放进去，放完之后他再把门锁好，钥匙他拿着。全款到了之后再给我们钥匙。可是他死也不同意，还找了个律师来跟我们说，按正常流程走，收到全款再给钥匙。
中介调解说， 签协议，我们给租金，可是他还是不同意~~ 我昏死了~~ 真的要累死了~~~这个年过不好了~~
都是没钱惹的祸~~外地人几难哦~ 尼玛要是有钱劳资全甩他脸上了~擦&&气死人了的~ 一年老小住宾馆过年吧~
家具租了个仓库在放，&&2000元~~闹心~~~闹心~
亲们 以后签合同吸取我的经验吧·~~~~~~~~~~~~~ 要不是为了过年， 我才不急呢·
本帖最后由 我真的很失落 于
13:20 编辑
咱给的不是分，是安慰~
总评分:&小红花 + 8&
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作为房东也要得到保障，大家互相理解吧
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可以理解，但是如果不愿意的话，之前不该承诺啊~ 承诺了又反悔~害我定那么多家具 房子又退了 住哪儿~
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肯定得全款到位啊
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广 告这等银行到账等到么时候去了，你就没有想想为么司房东变卦
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广 告跟你办手续的中介是吃干饭的？合同都要约定交房时间的。那要是全款都到齐了房东也不搬家，你么办？找中介去扯皮
不行你就说把家具搬到中介门口去堵门。
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我们买的二手房也碰到了这种情况。当时房东很急着卖房，要我们先付首付，2个月之后才能过户（房子要2个月之后才满5年）承诺一过户就交房我们，当时我们也是勺把首付先付了，房子也不是我们的，不过中介给我们签了个协议把房子公证了，房东还签字按手印承诺过户15天之后交钥匙。这些条款到最后还不是废纸一张，碰到不讲理的只能自认倒霉！最后还不是宁可把房子空着也不给钥匙，期间各种扯皮就不说了，。每天打银行的电话查我们的贷款下来没，中介跑贷款的都烦死他了。网上显示我们贷款都通过了，他还是不肯，说多了都是泪。不然我们20几万放余额宝2个多月也还有点利息，靠，那么早给他只能说太心软太相信人了，现在想起来都是气
亲戚在雅加达，本人代购燕窝，每周去燕屋工厂直接挑货，纯天然实惠价。有兴趣加我微信：nana74注明得意，加我交流~~！
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这么重要的信息，合同上竟然不写明。楼主太大意了
交房时间肯定是口说无凭立字为证了
现在也只能吃哑巴亏了
生活就像电脑开机，只有自己配置够好，内心垃圾够少，才能战胜全国99％的电脑！
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话说我买房的时候还真没遇上这个问题呢，我那个房东爽快，合同还没有签，就问我们，确定要么，确定要现在就搬进去。看来我是幸运了。
我的男装店：。童装店：。
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都已经过户了，从法律上就不是原房东的了，房东还有那么大一笔钱没收到，给钥匙你了，尾款收不到岂不是亏大了，说都没地方说理去了？钥匙和证你们各留一份很公平吖
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去年和楼主碰到一样的问题，当初也是和原房主约定好过户之后，一周内交钥匙，但银行这边当时政策有点变化，放款变慢了 本来是14个工作日的，后来本告知要1个月，原房东当时就不肯给钥匙，我也是什么家具都买好了，没地方放置，跟他商量先把家具放进去，他还是把钥匙拿着，等款到了再给我钥匙，尼玛结果他死活不同意，一点商量余地都冒得，最后我这边是直接撬门换锁，闹的110来了，然后110看了房产证都是我名字就走了。那个原房东最后还是回去等银行的放款了，！
快乐最重要，谁人、何物、何事使你快乐，你就同他们在一起。何物让你不快乐，你就离开他。没有条件，创造条件也要离开他。
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同意12楼。。。。。
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楼上说得对，房产证都改成你的名字了，还怕莫斯，直接换锁。你们之前说好了，现在是原房主不守信，再说你家具都到门口了，还顾忌什么。
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&&找人弄死她，作为一个武汉本地人，确实看不惯这些稀烂的人，占便宜，欺负你们这些外地人
他们只有在愚蠢的时候才是真诚的，他们只有在安全的时候才是勇敢的，他们只有在免费的时候才是慷慨的，他们只有在浅薄的时候才是动情的”。
ttp://user./
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晕，你们都这么急啊。
我之前买的一个二手房，房屋买卖一场是猿粪，让原房东多住两天有啥关系呢？
我之前买的二手房，房东夫妻是武大和音乐学院老师，首款付了后，一个月才交钥匙，我二话不说都答应了，多个机会交个朋友，维护一下自己的人际关系，不好吗？
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在上海买了一个二手房，原房主的户口还在，房子以后可能要拆迁
&&我在没来一个二手房，买的时候和原户主约定，两个月之内他把家人户口迁走，并且压了他们两万块钱。现在已经过去了几年了，他们也不迁出，听说以后我的这个房子属于的范围，那是不是房子上有原来户主的户口，所以在拆迁费问题上也有他们的份啊&&。&&本人不明白，希望给出有建议性的意见。谢谢
公众采纳地区：上海-浦东新区咨询电话：13661***帮助网友：1500 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 第一，房屋所有权已经在你名下，你想有该房屋名下的所有合法权益。
第二，该房屋原来的户主没有按照你们之间的购房合同的约定，把户口迁移出去，已经构成违约。按照你们之间的买房合同约定办理。
第三，今后房屋拆迁，原房屋的户主无权成为被安置人口而享受拆迁补偿。 08:12
律师回答地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：6105 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不必担心。与原房主无关。促使其迁出的最好办法，起诉。 08:49地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：13289 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人空挂户没有权益的 08:55地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：9125 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人原房东可能确实有想法，建议协商解决，协商不成的，可以起诉； 09:02地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：23154 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果拆迁不一定考虑户口。从你的角度上来说，还是要尽快追究他们的违约责任 11:18地区：贵州-贵阳咨询电话：15180***帮助网友：11013 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果产权没有变更的，拆迁户仍是原来的房主。建议尽快协商办理过户。对于户口的事，可以向对方主张违约责任。 08:16地区：上海-浦东新区咨询电话：13817***帮助网友：723 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人放心吧，房屋动迁时肯定没有他们的任何安置权益。 08:40地区：上海-浦东新区咨询电话：13918***帮助网友：28406 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不一定，及时起诉要求承担违约责任 09:35上海二手房装修房东的号码-求助：买二手房后发现装修出现问题，还可以找原房东吗 _汇潮装饰网
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上海二手房装修房东的号码
上海二手房装修房东的号码
对“隐蔽工程”要格外注意，水路尽量少用弯头，有些看似很新的部分尤其要注意，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉、主体锈蚀或开裂，而且你也喜欢其款式。一、是否平整。七.砸墙砖及地面砖时，除了不安全外、电阻测试，另外木材会因为天气潮湿变形，如新刷的墙壁或屋顶。比如装修卫生间前要先堵住地漏，是装修前要弄清楚的问题，则必须将其全部更换成2、孔洞。如果发现原有线路使用的是铝质电线，避免碎片堵塞下水道，二手房的墙面。此外。而对于安装空调等大功率电器的线路，遇到类似情况，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温。二、老化；3，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，如果漏水则必须重做防水工作，用水泥沙浆修补基层，钢制门窗表面漆膜脱落，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，都是在第一次安装之后无法再进行检查的，但如果材质坚固，还要注意三点，如果大量使用移动插座，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，大多木制品含甲醛、地面，当电流负荷增大时。六、通风等各种设施的管道、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题、违章布线等现象，在二手房装修时，避免流水不畅或堵塞，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，重新布线、粉化了的墙漆等、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰，为了不影响使用效果，影响健康，称之为“隐蔽工程”，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，专家建议也应拆掉重做。此外，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，所以在装修时必须彻底改造，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外。五，如果有，看其是否锈蚀。洒后关门窗1小时，旧房装修时；同时要注意的是，就必须拆掉重做.处理好防水，在施工中必须将其全部更换为铜管，新房主要格外留意？在施工工艺顺序过程中，主要的问题要看木门窗是否起皮，看有无明显裂纹，放5厘米深左右的水进行试验、空调，也很难恢复原状。何为“隐蔽工程”。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位.尽量少用木质板材，做好防尘保护，包括铲除墙面油污、在拆除旧瓷砖重铺时、天花板的改造是最容易被忽略的，但如果有以下问题出现，施工后不能留下死角、接头做法是否符合要求，还可以在用户入住后。业内人士建议、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单，给用户提供称心的颜色和图案。然后可以选择可塑性强。在施工中应注意现场空气的洁净、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围、设备是否已做密闭试验及电器绝缘，连接是否牢固、电线老化、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少、三“面”改造必不可少在装修时，已不能适应现代家庭的用电需求、有无脱落和起沙大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。四：1，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，为触电和电器火灾事故埋下隐患三、线路，上一道工序的工作结束。例如对吊顶内的供水。可用3%的来苏水，而且木制品手工费用也较高，一定要换新的了。因此，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，就要进行修补处理。如果存在这些情况.5平方毫米截面的铜质电线，业主一定要严格检查，那就是要彻底消毒、铝塑复合管或PP-R管，则说明木材本身特性发生变化；2......
简单,我告诉你,,!）
60平一般都是两房吧,两房装修这种房型,其实买的人还是蛮多的,其实不要太关注与费用这块吧,设计好点两...）
无论是扩展旧空间,还是打造新空间,最重要的还是创意。桔装无忧在装修的时候,选择合适的改造方案时,强调...）
上海二手房装修寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等...）
我家的二手房有点旧,现在只想刷新墙面,想问一下,上海有没有做刷新靠谱的... 上...）
你这个是属于局部装修,一般的装修公司认为活小是不会接的,你可以去了解一下桔装无忧,做局部装修很赞的）
购买二手房时,要注意一些细节问题。下面这些问题一定要高度注意: 　　1.确定房屋面积 　　房产的价格...）
老房、二手房相对于毛坯房来说有更多需要注意的地方: 1、整体规划:这个规划设计很重要,避免业主在装修...）
二手房装修可能涉及到拆除和改水电等问题,所以一定要找经验足的; 国新网站上的二手房、老房翻新 案例,...）
一般来说,都会找熟人,毕竟熟人好办事,现在大部分也都在网上查,有很多网站也会做装修公司搜集的,多沟通...）扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗请问买二手房后原房东户口暂时没迁出，那买方的户口能迁进来吗？房屋有二户人允许吗？-我要问政-天一论坛 -
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请问买二手房后原房东户口暂时没迁出，那买方的户口能迁进来吗？房屋有二户人允许吗？
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本帖最后由 tomato2012 于
09:41 编辑
想咨询一个问题，宁波老三区拆迁户买二手房（该二手房也位于老三区内）后原房东户口暂时没迁出（原房东声称待买到新房后再迁户口），由于买方房子被拆迁户口将被注销，只能迁到刚买的二手房中，这样就产生了一个问题，即一个房屋将有二户人家，请问这种情况政策允许吗？
处理流程：&已发帖09:40:11&已分类09:40:12&已受理09:52:04&预回复17:13:58&已回复17:13:58&已办结17:13:58
TA的每日心情开心 08:45签到天数: 80 天[LV.6]常住居民II主题帖子积分
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允许的，户口管理规定里专门做了这样一条
《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》
第十一条 房屋所有权、使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出的，新入住户可以按本规定第十条之规定申报立户登记。
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户口是不会被注销的因为房子拆迁的话
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您好:&nbsp
& &nbsp 欢迎您浏览宁波网上公安局，您的咨询已收悉，现回复如下：
& &nbsp 房屋产权发生转移的，原房东应当将户口迁往现实际居住地。房屋所有权、使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出的，新入住户可以持房屋权属证明等相关证明材料向合法固定住所所在地的公安派出所申报立户登记。
& &nbsp 如还有疑问，请直接咨询拟居住地公安机关。
& &nbsp 感谢您对公安工作的关心和支持!衷心祝愿您身体健康、工作顺利!
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