在外地买了商浦，本来开发商迟迟不签合同合同签好的，包租10年的，就付了2年，他们就不付啦

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 18:52 标签： 开发商为何拖延签合同
我去年7月份在上海浦东买了一套精装修的期房，今年2月份开发商搞了一个“合同交房”
时间：2014年 06月 16日上海用户
我去年7月份在上海浦东买了一套房子（期房+精装修），今年2月份开发商搞了一个“合同交房”，小区房子分精装和毛坯，小区所有用户都“被交房”了，也就是拿了质量保证书和使用说明书，当天物业有人带我们去看了房，发现一些问题，但有2个问题，是无法接受的，一是大门进去有墙角不齐（墙面是斜的），还有一个是饭厅导轨窗户合上之前与窗框的缝，是不平行的线条，这样就导致窗户不一定合得严实，尤其是冬天。
5月底整改结束后，其它问题或多或少解决了，但上面提到的2个问题根本没解决，我们就写了第2份整改通知单，但上礼拜去了后仍没很好解决，物业的说法是不影响使用就可以了，我就想问问你们这个房子这2问题不解决的话，我能否退房；或者不退房的话，我们是否可以取得相应赔偿。谢谢！
另外开发商和物业是一家公司的。
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答案不少于20字
（共11条）
远闻（上海）律师事务所你好，根据你叙述的情况，因只是个别地方有问题，退房的可能性很小，但可以依据合同等要求对方修复或补偿。如需帮助欢迎来电咨询。需要具体解决方案？上海金茂凯德律师事务所建议协商解决问题，如果不能达到目的，则需要由法院裁决。需要具体解决方案？北京盈科（上海）律师事务所如果质量存在缺陷，完全可以要求开发商维修的。需要具体解决方案？北京盈科(上海)律师事务所建议与开发商协商解决，以实现利益最大化。需要具体解决方案？上海明伦律师事务所退房的要求是比较严格的，可以要求修复并赔偿经济损失。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。需要具体解决方案？上海勤周律师事务所这二个问题不解决，可起诉开发商要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。上海申浩律师事务所建议先协商换房或修复瑕疵，实在觉得无法接受，可通过诉讼索赔。需要具体解决方案？北京壹律律师事务所你好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款之规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。你的情况是否属于严重影响正常居住使用值得商榷，个人认为退房可能性不大。你可以要求开发商修房，如其拒绝，可以依据第十三条第二款规定“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”北京壹律律师事务所不解决的话，我能否退房；或者不退房的话，我们是否可以取得相应赔偿。谢谢！ 另外开发商和物业是一家公司的。上海英恒律师事务所你们可以起诉要求赔偿的。协商不成的话直接诉讼要求开发商赔偿你们的上述质量损失。需要具体解决方案？上海市光明律师事务所这2个问题不解决是否影响到居住问题？如果不是根本影响，你要求退房恐怕难以获得法院的支持。但是你们可以向人民法院起诉开发商要求其承担维修义务并赔偿损失。如需具体咨询或帮助，可来电或预约当面洽谈。需要具体解决方案？
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