5月房价涨幅前十的城市为什么是蚌埠和他们？ _网易房产
5月房价涨幅前十的城市为什么是蚌埠和他们？
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我国统计局城市司高级统计师刘建伟先生，6月19日的解读说：5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落。这是一句对5月我国一二线城市房价的解读。不过，杠杆游戏要说，这句话应该怎么解读，也挺有意思。今天，张银银就根据我国统计局的最新数据，分析下5月房价涨幅前十的城市分别是哪些，为什么是它们，背后又隐藏着什么新趋势？三四线、冷门二线城市大举抢占环比涨幅前十位置以前杠杆游戏科普过，新建住宅价格指数，我国统计局有两个数据：一个是“70个大中城市新建住宅价格指数”，一个是“70个大中城市新建商品住宅价格指数”。区别就在于是否有“商品”二字。新建住宅包括商品住宅，也包括各类限价房、还迁房、经适房等保障性质住房——这类房产部分在市场交易中，也有价格体现。但对于大部分杆友或者说公众来说，买的新房主要是商品住宅。所以，杠杆游戏以商品住宅价格指数作为参照比较。1、2017年5月新建商品住宅环比涨幅前十大城市图1.2017年5月新建商品住宅环比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银2、2017年5月二手住宅环比涨幅前十大城市图2.2017年5月二手住宅环比涨幅前十大城市（因为指数相同，实际有11个） 数据来源|中国统计局制图|杠杆游戏·张银银热点一二线城市“捍卫”同比涨幅前十位次1、2017年5月新建商品住宅同比涨幅前十大城市图3.2017年5月新建住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银2、2017年5月二手住宅同比涨幅前十大城市图4.2017年5月二手住宅同比涨幅前十大城市 数据来源|中国统计局 制图|杠杆游戏·张银银房价环比和同比增幅前十差异，凸显房价区域裂变1、三四线、冷门二线城市大举抢占环比涨幅前十位置。通过上图1.2017年5月新建商品住宅环比涨幅前十大城市，杠杆游戏发现，15个一线和热点二线城市无一上榜。蚌埠、北海、湛江、九江、济宁、宜昌、徐州7个三四线城市全面攻占进入前十，只有哈尔滨、沈阳、西安三个二线城市进入前十。而这个三个属于慢热型，换句说应叫“补涨”。上图2.2017年5月二手住宅环比涨幅前十大城市中，北海、蚌埠、宜昌、湛江、徐州5个三四线城市再次进入前十。厉害了，我的哥哥们；2、无锡、武汉的大热和温州的价格复苏值得注意。上图2.2017年5月二手住宅环比涨幅，无锡排名第三。上图3.2017年5月新建住宅同比涨幅前十大城市可见，无锡排名第一。上图4.2017年5月二手住宅同比涨幅前十大城市，无锡位列第三。最近，不少财经分析人士都注意到，无锡楼市十分夸张。个中原因，杠杆游戏不需要多说，分析已经很多。其实说白了，道理大家都懂，资金需要寻找出口，总得找地方加杠杆，然后意欲获得更多收益。另外一个值得关注的城市是温州，在数年前经历崩盘后，温州近期的表现极好。不仅5月二手住宅环比涨幅位列第六，其实温州5月新建商品房环比涨幅也是挺高的，排名11位。囿于杠杆游戏只排了前十，没能显示出温州涨幅的霸气。此外，宁波、青岛、武汉、烟台也位居5月二手住宅环比涨幅前十城市。特别是武汉，在5月新建商品住宅、二手住宅同比涨幅中也是位列前十。和无锡一起，成为一二线城市中不破的神话，任何角度看，其涨幅都很抢眼；3、热点一二线城市“捍卫”同比涨幅前十位次。通过上图3.2017年5月新建住宅同比涨幅前十大城市、图4.2017年5月二手住宅同比涨幅前十大城市，可以发现，虽然环比方面有所回落，但在同比方面，主要一二线城市完全“捍卫”了自己的地位。换句话说，这些城市虽然明显多空博弈，但迄今为止，空头还没占上风。
本文来源：地产情报站
责任编辑：王宗岩
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核心提示：自去年十月份以来，全国掀起了限购大潮，国家对于房地产市场开启了宏观政策的调控，同时在2017年两会“遏制热点城市房价过快上涨”的主基调下，房地产调控全面升级，遇涨即调，一线城市进入了一个“量价齐跌”的局面，但是，与之相反的便是三四线城市房价的快速波动。
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原创资讯：自去年十月份以来，全国掀起了限购大潮，国家对于房地产市场开启了宏观政策的调控，同时在2017年两会“遏制热点城市房价过快上涨”的主基调下，房地产调控全面升级，遇涨即调，一线城市进入了一个“量价齐跌”的局面，但是，与之相反的便是三四线城市房价的快速波动。4月底蚌埠九家楼盘集中取得预售许可证，使得紧接着的五一成了购房者的战场，“蚌埠跑”、连夜排队、摇号抢房等词汇将会在这个五一重现蚌埠楼市。某楼盘选房现场 购房者一路小跑4月29日，法定五一长假的第一天，琥珀新天地三期南苑将会迎来2017年的首开，此次琥珀新天地南苑开盘推出了108㎡花园高层、28电梯洋房两大优质户型，预计一百七十余套房源。在楼市日渐火热的蚌埠优质房源从来不缺青睐者的目光，自打琥珀新天地三期南苑新品面市，便有众多的购房者争相来访询问。琥珀新天地一期、二期和苑顺利交付，无数业主幸福入住，也让琥珀新天地的好品质实打实的呈现在了购房者的眼前，俗话说“眼见为实”，好的品质经得住交房的考验。琥珀新天地已交房实景琥珀新天地三期南苑为小区收官之作。在秉承一期北苑、二期和苑小区低密度高品质花园住区的基础上进行产品升级，三期由13栋高层及11栋6F-8F电梯洋房组成。南苑组团以2.2低容积率，39.2%高绿化率成为城区罕见低密品质住区，毗邻万达广场、银泰城，让生活外享繁华，内享静谧。小区规划设计南低北高，东低西高，保证充分采光考量的通知兼顾景观视觉通道。小区以低调奢华花园电梯洋房为范本，将休闲广场、花坛、台阶、植被、流水等元素点缀其中，超大型中心园林景观，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色;依照建筑高低错落布置，楼距宽敞，极致舒适，让每家每户都可以推窗见景，呼吸鲜氧，尽享其中。
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有坚强！蚌埠各区在售楼盘最新房价出炉，13家涨价，感觉在蚌埠混不下去了.....
在蚌埠生活了这么多年，小编深深地爱上了这里。除了一件事，那就是赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。
今年以来，蚌埠楼市在市民心中似乎只有一个“涨”字。赚得太少，房价涨得太快，“有些房，一旦错过了就再也买不起了”.......
今天，小编吐血整理了蚌埠最新最全楼盘价格表，据小编不完全统计，竟有13家楼盘又涨！价！了！瞬间被吓成了“葛优瘫”。
买了房子的已经在暗爽了，还在纠结的童鞋一定悔不当初！！没关系，别灰心，至少可以看看你的钱够付哪里的首付...
1.本文统计的绝大多数是蚌埠在售新房，统计日期为日，内容只是部分楼盘，不代表在售楼盘只有表格楼盘。
2.由于一房一价，本统计数据仅代表项目均价；具体价格实际以售楼处为准。
3.房价变动较快，细节方面大家不要跟小编计较哈~?
4.最新均价数据来源：房价来源于各大售楼部，仅供参考。
5.整体均价下降是因为加强了预售审批制度，蚌埠改善型项目入市明显减少,备案价低于5800元/㎡的刚需项目扎堆开盘,拉低了蚌埠房价。而小编统计的是各楼盘均价，希望大家明白哈~
1.目前经开区在售的13家楼盘里，有3家楼盘的房价出现了上涨情况，其中琥珀新天地涨幅最大，上涨约800元/㎡。
2.区域内，恒大翡翠华庭所推房源已经基本售罄，只剩下4套顶层房源，均价在元/㎡。
3.位于高铁片区的智慧锦城项目前期房源销售一空，二期即将推出新品，加推户型集中在建面约97-123㎡，可满足购房者的多重需求。
4.水岸花都项目住宅房源已经全部售罄，后期将推出住宅式公寓，敬请期待。
5.作为蚌埠主城区的经开区，其各项目不仅周边配套齐全，交通便利，成为蚌埠各购房者争相追逐的热门项目。但是经开区不少楼盘的库存量不是很足，虽然正在计划加推，但时间尚不确定。
1.上述表格中提到的9家楼盘，新威龙门悦府、佳源东方都市和聚云商务广场项目的房价都有小幅上涨，涨幅在300-500元/㎡。
2.如期而至，7月1日，区域内的宝业学府绿苑二期开盘，156套品质好房受到数百位购房者的追捧，项目均价为6800元/㎡。与同地段的其他项目“7”字开头相比，价格略低。
3.7月上旬，蚌山区一纯新盘玉龙湖畔推出的1#、2#、3#楼,建筑面积约103-142㎡房源备受关注，均价在7600元/㎡。
4.据小编了解到，百合燕山公馆将在近期首开，推出建筑面积约79㎡、106㎡的房源，均价在6000元/㎡左右。
5.区域内不少楼盘已经步入或即将步入现房阶段，未来房源充足，选择性也较多。
淮上区整体房价基本保持平稳。淮上区在房价上依然比其他区域亲民，蚌埠近年来对于淮上区的规划重视不断加强，淮上区目前在售的有住宅和商铺。而随着人口的不断涌入，同时也将带动区域内商业的发展。
龙子湖区房价总体无变动。龙子湖区内虽然在售的住宅房源不太多，房价与前期相比持平，目前并未有大幅度的涨价和下降趋势。
1.高新区在售5家楼盘，其中和顺新里程、和顺新视界和绿地迎宾城三盘房价上涨，其中和顺新里程正式迈入“5”字开头，涨幅约600-1000元/㎡。
2.绿地迎宾城1.1期全部售罄,1.2期11#、16#建筑面积约95-117㎡新品稀珍小高层诚意登记中!
3.之前因为距离上有点偏西南，不少购房者望而却步。现在高新区在售楼盘大多数是改善盘，颇受改善型购房者的关注。
1.禹会区在售的7盘中，有4家楼盘出现上涨情况，其中信地潜龙湾涨幅较大，约700元/㎡。
2.东海公馆已经正式加入“5”字均价的大军，现在蚌埠在售的住宅项目“4”字开头房源已经寥寥无几，且买且珍惜~~~
3.7月8日，张公湖畔万达旁观澜·瑞公馆盛大开盘，此次开盘首创蚌埠网上选房先例，在蚌房网全程技术支持下开盘10秒劲销600套，再创蚌埠楼市佳话！据了解，此次观澜·瑞公馆推出建面约43㎡、100㎡、230㎡精选户型，均价约6500元/㎡，目前仅有部分建面约230㎡大户型可供选择。
4.禹会区在蚌埠楼市中一直扮演着宜居宜家的角色。除了完善的生活配套，同时又拥有得天独厚的交通便利的资源，各大品牌开发商屯兵于此。投资、改善客户都将目光聚焦该区域，价值不断显现。
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蚌埠四大闹心楼盘 买这肠子都能悔青了
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
随着城市的发展，蚌埠的楼盘也是越来越多了，买个房不跑掉二斤肉，都买不到“好房”。但是也总有那么一些悲催的人，挑花了眼跑断了腿，较后却买了一个闹心房。今天小编就冒死揭露蚌埠四大闹心楼盘，买这肠子都能悔青了。蚌埠最”火“的楼盘是哪个？当然是金伟熙城观邸啦！这不，昨天工地还发了一场大火，火共烧毁三间板房，以及存放在板房内的工具和两位看护板房人员的私人物品，成功占领了各大新闻版块，所幸没有造成人员伤亡。这让经历了“烂尾楼”风波的业主们刚放下的心又悬了起来，齐声哀叹“尼玛，这楼盘也忒邪了吧！”楼盘动态：&金伟熙城观邸二期、三期房源基本售完，新品即将上市，时间还没有定，敬请期待！地理位置图周边配套：学　校：蚌埠四中，前进二小，滨河九年制学校商　场：华运超市、百大超市&银　行：中国银行、工商银行幼儿园：3700㎡超大蒙特梭利幼儿教育机构医　院：第1人民医院院其　它：天洋中医院，蚌埠一院，前进路菜场，滨河公园，工行，客运站，公交枢纽 你别看晨阳滟澜山现在貌似平平静静的已经交房入住了就可以放心买了，可别忘记它以前承诺的蚌山学校的学区房已经没啦，业主们堵售楼处、拉横幅、上访协商等各种手段都用尽了，结果还是换来个不了了之的结果。再加上房子质量问题也是业主群里每天的话题，可别提有多闹心了！楼盘动态：&&晨阳滟澜山在售户型面积约为80-120平米，折后均价4200元/平米左右，交3000抵5万。地理位置图周边配套：&学校：新二中、机电技师学校银行：交通银行、工商银行医院：123医院 很多人都会怀疑小编的智商，观澜御湖世家酱紫热门的楼盘怎么会入四大闹心楼盘之列？nonono，让小编喝口水，跟大家慢慢道来。且不说前几天观澜御湖世家工人坠楼事件（虽然小编自己觉得挺晦气的，但这也是没办法的意外），就说说观澜御湖世家的降价吧。大家肯定会说了，这卖房子价格涨跌很正常啊？是啊，对其他楼盘来说的确很正常，但怪就怪在，在市场刚刚出现掉价势头的时候，观澜御湖世家自信满满的出了类似一个红头文件一样的东西，承诺绝不降价；可事实呢？此文件出过没过久，房子就！降！价！了！哈哈哈，这种自打脸的行为也让业主们经历了一场小型的维权风波。现在观澜御湖世家一期已经交房了，各种质量问题也是层出不穷啊。一期在主体结构完成之后的内部建造上的缩水情况，让买在高价一期业主气愤异常。电梯更换品牌、入户大厅太low、小区绿化不满意、地面停车位过多、水电只入户（房间内没线没电，这种做法在蚌埠众多楼盘中尚属头家……）楼盘动态：&&观澜御湖世家一期10月30日盛大交房，实景现房钜惠高至20万/套，只限11月。地理位置图周边配套：&学校：朝阳一小、北师大附小综合商场：万达广场、欧尚超市银&&&&& 行：建设银行、光彩大市场医&&&&& 院：第1人民医院、第五人民医院其&&&&& 他：客运南站 楼盘动态：&&金汇国际已经开工即将上市。（）楼盘动态：&&金汇国际已经开工即将上市。（）......光看这个楼盘动态，相信大家都够闹心的了，四年多了啊，巴巴的等了四年多啊，本以为这市核心这样好地段的房子会像沉睡中的老虎一样，等待时机厚积薄发，没想到......这一睡就成了“植物人”了......地理位置图周边配套：&学校(学区)： 第2实验小学、蚌埠六中 综合商场： 沃尔玛、家乐福、淮河文化广场、珠园 邮　局： 体育路有邮局 银　行： 建行、中国银行 医　院： 第三人民医院院 其　它：& 会展核心
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