没有交房、没有房产证、按揭中房屋怎么卖？
提问者:热心网友
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公证全权委托代理。成交价减去尾款。就是买方支付给卖方的金额。再做转按揭!
可以买卖，但前提是一次性付款的客户，既然你办理了按揭，显然房子已经网签，如果不是急等钱用，建议下证后再卖，有证没证价格自然不一样。而且有证受众面会大些。
09年到现在都三年了,不会到现在还没有**吧???/如果你的贷款还满一年了,那么你就可以卖了,先去银行还款后拿他项权证,再去房产局注销,后过户就行了房产证没有你就没有办法卖了,你如果交房了,那你去开发商那么**吧
没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。
没有房产证无法交易，可以先签购房合同，合同中写明到09年3月以后再办户。但这样似乎没有意义，你还不如等明年再卖。现在就算卖，也没法办过户，买家不会同意的。
您好可以卖各种情况可以说明然后把约定事项及违约责任都写在合同里一定要找见证方正规的中介公司操作下不下正的没事毕竟有市场价的
仔细问一下开放商的整栋楼的大产权办理了没有,如果已经下来了,找客服经理点好处让单独给你办,前提是整栋楼的大产权办理下来了,这样才能办每套房子的产权如果整栋楼的下来了,每户的也在办,跟开发商办产权打个招呼,别先送银行低压去,就说自己要卖,免得到时候解压还需要好长时间如果没有下来就没办法在产权证上做文章了,急售的话只能做公证,这样也不保险的,首先对于买房人来说,产权还是在原业主名下,随时都可能有变故,尤其是房价大涨会大跌的时候,还有就是其他被原业主再次抵押等等或欠债被告法院拿这个资产做补偿等等,对于业主来讲,房子卖了但是没过户,有可能因为名下有多套房被限购,或到时候多套被征税,原业主也是不乐意的公正是没办法的办法,做完公证后还要到房屋管理部门在做过他项权利抵押,就是抵押给买家,这样原业主就不能再抵押,买卖了,即便是房本都在你手里,业主也可以以权证丢失补办的,补办不同地区有不同要求,北京市必须登报,6个月以后再发新产权证,卖房不过户可要想好了,大意不得,现在这么高的房价,几乎是拿出全部积蓄买房,最好是把能完善的都完善了,公证加抵押再加高额违约金
购房合同在谁那。
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有贷款未还清，可以办理按揭房子吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。　　所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。　　个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
中级质检员
可以贷70%，利率也会优惠，那就还是首套房，大概可以贷总房款的40%。并且利率比首套房要高。如果你上次的贷款是别的贷款。并且你的收入得是你上次月供加这次月供的2倍如果你的剩余贷款是房贷按月还的，那么你这次就属于二套房了
就是别的贷款，贷的也不多，五万快钱，时隔半年按揭房子！这样可以吗？月工资五千
本回答被提问者采纳
不可以，银行是联网的。不会给你放贷的！
必须是还完了才行？比如说用家人的名额呢？
一般有贷款的话，不太好按揭的，除非你的收入比较不错，银行会给办。
贷款五万未还清，自己工资是五千，可以办理吗？
不太好办，你去当地银行咨询一下最好
你可以用家人的名字贷还完贷过户
麻烦嘛！难道有贷款的时候没法按揭房子？有人说可以有人说不可以，我晕，
现在国家对房屋管理一大堆没用的条例 其实还是穷人买不起房 富人买一堆用个家人的贷 已经是挺简单的方法了
是什么贷款，是的几套啦
可以的，没有影响的
简单告诉你，可以带款。专业人士从不废话。
未还清前面的贷款也可以按揭房子吗？
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201520163月
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房子的贷款没有还完可以进行二次贷款吗?二次贷款需要什么条件和手续
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银行开展按揭房产二次抵押登记业务，如果一套评估价200万元的房产，银行往往只按65%的作价办理抵押贷款，还有70万元的价值如同闲置。对于一些急于扩大融资的民营企业来说，无疑是一项很大的“浪费”。而“二次抵押”则能把一套房产价值化，的部分也可通过银行贷出钱来。 苏州昆山二次抵押贷款，银行对贷款人的门槛不高，对主贷人征信要求也低，利息6厘，贷款额度主要是根据按揭比例和还款的金额来综合评估贷款的金额。贷款年限1-5年，等额本息或先息后本，还款方式灵活，提前还款也没有违约金，银行3-5个工作日下款。详情来电咨询150ooo5169com4121
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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次银行申请贷款。贷款对象:借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。贷款条件:用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件1. 用于二次抵...
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