小区物业私划停车位把绿化铲了建车位卖了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 03:05 标签： 车位物业管理费
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物业铲绿地欲建停车位 业主报警后被叫停
来源：北京晨报
　　晨报96101热线新闻(记者 虞珊珊)樱花园二区物业欲将小区绿地改建成停车位，引起部分小区业主强烈反对。昨天，小区物业称，改绿地建停车位是为业主着想。
　　“那个‘大抓手’轰轰轰几铲子下去，树木被连根铲起，看到他们这样对待绿地，我真的特别心痛。”小区居民王女士告诉记者，小区南二楼东边有一片150平方米左右的绿地，近日，物业找来三辆挖掘机挖树铲土，想把绿地建成停车位，有业主拨打了森林公安处的电话报警。物业行为被森林公安当场制止。
　　“我们这样做只是为小区安全着想，万一发生火灾，消防车进不来，谁负得起这个责啊！”小区物业负责人侯经理告诉记者。记者在现场看到，小区主干道宽4米左右，主干道两边和大转盘处歪歪斜斜地停满了车，楼与楼之间的巷道只有2米左右，一辆车就能把道路占满，有的车半截车身停在绿地、半截车身停在路边，有的甚至整辆车驶进绿地。“根本没地儿停车，特别是晚上下班回来。”一位小区车主告诉记者。
　　目前，物业已被园林部门告知，根据《北京市绿化条例》，需要改变绿地性质和用途，应当经市绿化行政主管部门审核、市规划行政主管部门批准。晟翔律师事务所的包律师指出，根据物权法，对于小区公共区域改造问题可以召开业主大会进行投票表决，一半以上业主同意就可以实施整改。如果消防通道确实存在安全隐患，物业有权根据消防部门作出的整改通知，对不合理现状进行整改。
　　线索：张先生
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芜湖一物业公司将小区内绿地铲掉建停车位 引居民不满
　　近日，家住梅莲路新华文博苑小区的居民刘女士拨打热线反映，小区物业公司不顾小区居民反对，将小区内的绿地铲掉建停车位，引起居民不满。对此，物业公司一位负责人称，此举是物业公司为居民考虑，缓解小区停车难。
　　毁绿建车位引居民不满
　　根据刘女士的反映，记者来到了梅莲路新华文博苑小区。该小区面积不大，只有5栋楼，在小区2号楼与3号楼之间有两块绿化带。一侧的绿化带依然完好，但靠近主干道的绿化带，有一块地方被铺上了水泥，俨然已成停车位，可以停放两辆车子。
　　刘女士告诉记者，3月12号，她下楼时就发现有几名工人在绿化带内施工，被她当场喝止了。之后数十天也没有见到物业公司有什么动静，谁知道3月28号早上刘女士一出门又看到了几个工人在紧锣密鼓地施工，刘女士再次进行了制止，可是这一次刘女士的反对并没有起到作用，当天中午这块绿化带就变成了停车位，这让刘女士难以接受。&绿化带是小区业主共有的，已经有业主反对物业公司的做法，物业公司却还要任意妄为，没有道理可言，毁绿前至少应该先征求一下业主意见。&刘女士抱怨道。
　　对于此次物业公司的毁绿行为，现场有不少居民都表示不赞成。居民唐女士是小区业委会成员之一，她认为，这个小区的绿化本来就不好，现在还要毁绿，她很担心今后的小区环境，&就算小区车位紧张，毁绿多了两个停车位也解决不了什么问题。&唐女士说。
　　汽车车库大多另作他用
　　该小区物业公司的一位工作人员说，建车位主要是为了缓解小区停车难问题。而刘女士则表示，如果毁绿是为了增加车位，那么这个小区的汽车车库为何不真正利用起来？很多车库都另作他用了。
　　记者在小区里走了一圈看到，这个小区几乎每幢楼底部都有一排汽车车库，不过这些车库很多并非是用来停车的，而是用作出租屋、仓库等。现场还有一位大爷表示，小区车位确实紧张，首先应该考虑充分利用车库，而不是毁绿建车位，这才是物业公司该作为的。
　　对此，物业公司一位工作人员直言，物业公司此次毁绿建车位确实没有经过小区业委会的同意，是物业公司自行为之。至于原因，这位工作人员解释，因为此处的绿化带已经破败不堪，如同荒地，因此物业公司才决定&资源利用&。至于车库大多另作他用，这都是车库业主决定的，物业公司无法干涉。
　　相关部门：物业公司应该恢复原状
　　记者就此咨询了芜湖市物业管理处，一位工作人员表示，如果该小区有业主委员会，物业公司必须经过业主委员会同意；如果没有业主委员会，物业公司也应该就此做法进行公示。如果业主有反对意见，物业公司就不能强行为之，因为小区的公共部位都是小区业主共有的，小区业主有决定权。&如果新华文博苑小区有业主委员会，物业公司毁绿建车位没有经过业委会同意，业主现在持反对意见，物业公司应该恢复原状。&这位工作人员说。
　　对于车库另作他用，这位工作人员表示，因为车库已被业主所买，产权及使用权归业主所有，如果私自改变用途，物业公司可以劝阻。但如果业主仍我行我素，物业公司也没有办法。不过物业公司可以通知市或区物业办，下令整改，共同进行劝阻。(大江晚报 记者俞红林 许诚)
标签：物业公司 绿化带
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安徽国内国际新民晚报数字报-铲绿建车位
须过两道“关”
A06：民生新闻
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铲绿建车位
须过两道“关”
未经业主大会通过和向绿化部门报备属非法
　　本报讯（记者&&徐轶汝）车多位少，瞄上绿化，这已经成为众多小区解决车位供需矛盾的无奈之举。但需要强调的是，占绿建车位必须经过两道手续，一是业主大会通过，二是向绿化部门报备。日前，奉贤区南桥镇一小区就因物业私自动工而被勒令整改。&　　“绿化都被铲掉了，水泥都浇好了！”4月12日，市民钱先生致电“12345”市民服务热线，反映小区里有一块近30平方米的绿化地被改建成了停车场。奉贤区城市综合管理和应急联动中心接单后，转派区绿化市容局处置。经现场勘查，被破坏的绿地长6.7米，宽4米，总面积26.8平方米。原来，这是物业公司在既没有召开过业主大会征求业主意见，也没有向区绿化市容局报备的情况下，私自占用绿地增建车位。4月13日，区绿容局责令物业整改，恢复绿化。4月16日，市民热线督办协调组现场查看，确认绿化用地已经恢复并补种了树木。&　　同样的问题还发生在宝山区昌鑫家园。市民赵先生在电话中说，物业破坏了绿化带，砍了几棵大树，要建空心砖停车位。城管部门介入后，已要求停建并报批。&　　车位与绿地，孰轻孰重？立场不同观点也不同。无论如何，留绿还是毁绿，应由小区居民投票来取舍。跳过这一步骤，即为非法占绿。&　　而在松江区乐莫苑小区，绿化改建车位的方案经过业主委员会讨论后，即将报业主大会征询意见。没想到意见征询还没开始，心急的居民朱先生已经致电市民服务热线维权，要求停建。除了说明市民护绿心切外，也给物业和业委会提了个醒，在征询业主意见的过程中，还需疏解矛盾，打开心结。&　　市民服务热线呼吁，绿化部门应及时解决市民投诉，维护业主利益；同时物业更应合理挖掘潜力，综合运用“错峰停车”、加强源头规划等措施，解决停车难题。
新民晚报民生新闻A06铲绿建车位
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雁塔北路一小区绿化被铲建车位&物业称是临时车位
日08:35&&来源：
原标题：雁塔北路一小区绿化被铲建车位 物业称是临时车位
　　总经理李女士介绍，“小区北侧原是公司办公区域，业主可以在办公区院子里停车，现在因为配合西安地铁四号线和平门站出口的建设，这两栋楼区域都将拆除，在四号线站点建好之前，这里无法停车，只好在小区里想办法增加临时停车位。”
　　“为结合地铁建设工作，公司拟定于自日起，对和平门家属区部分绿化带、人行道、破损路面进行改造。主要改造内容，更换小区2号楼至3号楼的户外暖气管道，解决管道老化破损、爆管跑水等影响供暖的问题。改造部分绿化带，更换老化绿植。解决植物老化、杂草重生、蚊蝇虫害多等问题。更新健身器材，原器械使用多年，存在诸多安全隐患。新增临时停车位，老办公区因地铁结建，旧楼拆除重建，需在院区增建部分临时停车位。
　　对于王大爷等居民反映的绿化问题，物业经理李女士承诺，“这里大部分都是离休高职工，物业保证在地铁施工完成之后，将原有的绿化恢复，现在的临时停车位是过渡政策。”任娇
(责编：任志慧、王丽)

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