我租了一间合肥门面房出租一下雨就进水房东当时没告诉我算不算欺诈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-06 19:37 标签： 个人门面房出租
我在不知情的情况下租了两间门面房后来才知道房东不是第一房东我该怎么办_百度知道
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我在不知情的情况下租了两间门面房后来才知道房东不是第一房东我该怎么办
我有更好的答案
以避免不必要的损失，你应该问一下店铺的所有权人的意思，在一段时间后属于转租的情形，转租是合法的，他也是租的店铺，直接租给你，但是转租人没有把他只是出租人的承租人的事实告诉你，也就是说。在这种情况下，毕竟店铺是用于经营的，合同方就是一个中介，但是事已至此，履行合同之后，再商量你成为第一承租人，赚取的利润就是佣金。现在你的合同另一方第一承租人，因为他不是所有权人，当然有一定的风险
也就是说你是第二承租人，第一承租人是合同方，如果现在终止合同肯定会给你带来更大的损失，当然也要和同的期限。毕竟在租店铺的时候就应该查看，核实合同方是否享有所有权。希望我的回答让你满意
这就是中间的期限利益
也可以说他有欺诈，到也是不是被人欺了吗。现在关键看损失是否再扩大的风险
采纳率：62%
房东属于欺诈，你可以要求解除合同，赔偿你的损失
因为我是第一次租房我也没要求看房产证什么啦
怎么不给我答案啦拜托帮帮忙
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我租了一间门面房、准备开个饭店、和房东也签了合同、可是正在装修的时候物业的不让开饭店、这属于甲方违约吗
我租了一间门面房、准备开个饭店、和房东也签了合同、可是正在装修的时候物业的不让开饭店、这属于甲方违约吗
律师回复区
看合同怎么约定的，如需帮助可以致电给我
需要确定该门面房能否出租，如果该房并不能出租，甲方涉嫌合同欺诈；如果该房能够出租，甲方并无违约责任。同时建议你看一下甲方与物业签的合同，以确定上述问题。
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租房经商三天门面遇拆 律师称房东涉嫌欺诈
来源：法制周报
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　　新店开业遇拆
　　李东林的家乡在湖北仙桃某镇，5年前，他离家来长沙学厨，出师后他找到一家餐馆打工。经过几年拼搏，李东林攒了一笔钱，于是和妻子商量，准备自己开一家餐馆。
　　2008年2月底，李东林和妻子看中了长沙市天心区书院路的一个小餐馆。经过近半个月的考察，夫妻俩才下决心从原来的浙江老板陈某手上盘下该店。
　　3月24日，李东林付给陈某近两万元的转让费后，与房东张某签订了为期两年的租约，并支付了3个月的房租和押金。
　　“店子开业才3天，我正在店里忙生意，拆迁办的一名工作人员，在我店铺外墙上写了个 ‘拆’字。”李东林告诉记者，他前后花了2.7万元对门面进行装修，没想到餐馆开张才3天就要被拆，他一下蒙了。
　　“签合同时没人告诉我这里即将拆迁，如果知道马上要拆了，我肯定不会租这个门面。”李东林表示，门口被写上“拆”字后，隔壁店的老板才告诉他，去年他们就已经接到了两次拆迁通知，拆迁时间为日至10月1日。
　　随后，李东林找到房东张某要求终止租房合同并赔偿相关损失，可张女士却以房子尚未被拆为由拒绝解除合同。
　　房东说封路后才退钱
　　4月21日，记者来到长沙市天心区书院路李东林开的小餐馆，由于拆迁，马路上的车辆、行人都很少。
　　记者在李东林与房东签订的合同上看到，“遇房屋拆迁等不可抗拒因素，造成本协议不能正常执行，协议将自动解除，合同终止。”
　　随后，记者与房东张女士取得了联系，张女士说：“一切按合同办事，现在门面还没拆，他当然没理由停租。等开始封路了，合同自然终止，该退还的金额我们一分钱都不会少。”
　　张女士告诉《法制周报》记者，她去年就接到过拆迁办的电话，说要拆迁，但是快1年了也没动静。至于两次书面的拆迁通知，张女士表示，可能是发到了前任浙江老板陈某手上，“在签合同时我就说过，门面迟早要拆，但是什么时候拆没个定数，谁料到这么快”。
　　记者随后就此咨询了长沙房屋产权管理局办公室，一位负责人表示，市民在租店面之前，一定要到房产部门查询该门面是否属于拆迁范围，仔细了解产权所有者的背景情况后再签协议。
　　律师说法：房东涉嫌欺诈
　　湖南天润人合律师事务所周华斌律师认为，房东张女士既然知道房屋马上将进行拆迁，与李东林订立合同时，就应当告知承租人李东林房屋的瑕疵，相反，张女士故意隐瞒事实真相以达到订立合同目的，明显具有主观恶意，涉嫌欺诈。根据《合同法》规定，一方以欺诈手段订立的合同是可撤销合同，另一方可以请求法院依法撤销这种合同，并要求对方承担损失。
　　湖南海天律师事务所律师李春光表示，李东林完全可以要求房东马上与其终止合同。李春光说，按照李东林与房东签署的协议，拆迁已经严重影响了他的生意，属于“本协议不能正常执行”，可以立即“终止合同”。李春光说，房东称没有收到书面拆迁通知不太可信，任何地方拆迁前，一定会与业主签署一份拆迁补偿协议，协议里会详细说明什么时候开始拆迁。“房东如果在签署拆迁补偿协议后，又与李东林签署租赁合同，并对拆迁一事有意隐瞒，则涉嫌欺诈。”
　　李春光建议，李东林可以到拆迁办取证，如能证明房东欺诈行为属实，则他所有的损失，都可以由房东赔付。

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