大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
小区的总室内消防水量怎么确定?小区多个建筑公用一个水池和一组消防泵
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
近年来,房地产火爆不仅把房价抬高了。买房时出现的一系列问题也成为了投诉热点。对于普通家庭而言,买房是大事,可以说用毕生积蓄买下来住房,而后却发现出现各种问题,这无疑让人堵心。 []
浏览量：320
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:204,askz:17,askzx0:671,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：898 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:900
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：小区进水管可以移动吗
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
小区进水管可以移动吗
提问者：有你在就好|
浏览次数：333|
时间： 09:13:17
我来帮他解答
还可以输入1500字
回答数：8335
被采纳数：99
只要是是你的房子就可以移动，当然也要跟物业沟通一下。 &&你找个会装下水管的人看看，把管改动一下位置，加长点加些弯头直通什么的就可以了，不过要考虑放铺，别搞得下水**流不下来。
其他2条回答
回答数：1506
被采纳数：7
高层住宅建筑由于其建筑内部实体隔墙较多，纵向和横向防止火势蔓延扩大的功能都比较好，加之这类建筑的内部装修比较简单和内含人员较少，国内火灾实例不多，所以在其消防功能方面往往被有意无意地忽视，建设中从设计、施工到管理都存在着某种程度的思想和技术准备不足。这种不足主要反映在高层住宅建筑建设、设计、施工单位对《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)的不遵循、不落实上；同时也反映在我们公安消防部门对高层住宅建筑防火工作的宣传、教育与监督管理工作的疏漏和玩忽职守上。这种不足与日新月异超常发展的城市建设速度形成了尖锐矛盾，直接造成了先天性火灾隐患的产生。一般地说，住宅建筑防火主要应考虑三个原则：一是从设计上保证建筑物内的火灾隐患降到最低点；二是最快地知晓和最及时地依靠固定的消防设施消除火灾火警；三是保证建筑结构具有规定的耐火强度以利于建筑内的居住者在相应的时间内有效地安全撤离。基于以上的原则，可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。所谓主动防火系统是由自动(或手动)控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管(井)、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。
　　二、高层住宅建筑被动防火系统设计应把握的防火对策要点
　　(一)安全疏散方面
　　关于疏散楼梯的设置，《高规》要求：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，仅当18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅才可只设一个安全出口。在有些设计中，按规定应设两个楼梯的却只设了一个，使建筑物留下了先天火灾疏散隐患。《高规》还规定“单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶”，这是从高层住宅发生火灾时人员的疏散和防烟的双向角度考虑的，但我们经常看到有的高层住宅把整个屋顶做成多面坡形或四面坡形，致使楼梯不能通至屋顶。这样的住宅就失去屋顶空间的暂时避难作用，加剧了火灾时援救的困难和灾害损失。
　　住宅建筑内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室都是火灾时最重要的疏散通道。根据当今世界发达国家经验及我国国情，自然排烟都是被认同的一种的经济、简单、易操作的排烟方式，因此应当优先采用，要求楼梯间有一定的开窗面积，且排烟窗应设在墙面上方，同时要求能方便开启。但完全依靠自然排烟有时是难以保证消防安全的，因此还必须根据需要按规定设置封闭楼、电梯间和增加机械排烟、通风系统。
　　《高规》规定，高层住宅消防电梯应设不小于4.5平方米的前室，若前室与防火烟楼梯间合用时，其面积不小于6平方米。但是不少建筑设计并未重视此规定，为了节省交通面积，一栋楼仅设一部电梯；一些楼房没有电梯前室，或电梯前室开敞、无防火门，一旦发生火灾，无法防排烟，不但难以控制火势，而且为消防扑救行动造成困难。
　　(二)防火分区方面
　　防火分区包括水平和竖向两种。水平防火分区是当住宅建筑楼层面积超过一定规模时，应用防火墙、防火门及防火卷帘等将各楼层在水平方向分隔为两个或几个防火分区。《高规》要求高级住宅、19层以上的普通住宅每个防火分区控制在1000平方米以内；10层至18层普通住宅每个防火分区在1500平方米以内。竖向防火分区的概念是指上、下层间分别以耐火极限不低于1.5小时或1小时的楼板等构件进行防火分隔。一般说来，竖向防火分区为每层一个分区，或二至三个楼层一个分区。对单元或住宅而言，由于上、下层间的钢筋混凝土楼板完全可以起到阻滞火势向上蔓延的作用，因此竖向防火分区的重点是对建筑内部的**道、设备管井、空调管道及楼、电梯间实行防火阻隔，最大限度地降低火势蔓延速度，控制火灾燃烧面积。
　　(三)管道井防火方面
　　《高规》规定，电缆井、管道井、排烟道、排气道、**道等竖向管道，应分别独立设置，其井壁应为耐火极限不低于1小时的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门，《高规》还规定，建筑高度不超过100米的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2—3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙可采用水泥砂浆板、钢板等不燃烧材料填塞密实。
　　(四)玻璃幕墙防火方面
　　为了追求建筑外观效果，部分高级公寓和住宅采用了玻璃幕墙，国内外建筑界对此颇有争议(日本、德国等国家明文规定禁止使用)。其中部分原因在于：玻璃幕墙不但因风压作用而成为火势蔓延的途径，而且在火灾发生后，常常是等不到人员疏散完毕，幕墙就已达到耐火极限而向下掉落，严重影响疏散行为。发生火灾时，火焰和浓烟还会同时沿着玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙迅速蔓延，造成火灾损失增加。当前不少玻璃幕墙的设计施工弊病甚多，管理失控。许多幕墙只考虑幕墙与楼板、幕墙与防火墙之间5—10cm缝隙的防火和隔声做法，所用材料却为橡胶、泡沫塑料、木质夹板等，与规范要求相差甚远，需要及早纠正。　　
三、高层住宅建筑主动防火系统设计应把握的防火对策要点
　　(一)消防给水设计方面
　　根据《高规》的有关规定，消防给水系统由消防水源、水箱(屋顶及分区减压水箱)、水泵、控制室、消防管网和消火栓等几部分组成。在扑救失利的火灾案例中，有80%以上是由于消防给水不足造成的。因此，确保高层住宅灭火时的给水需要尤其是确保消防水源十分重要。在高层住宅消防设计上，应立足于以室内消防给水系统自救为主要灭火方式，所以在高层住宅建筑群应采用区域集中或临时高压消防给水系统。高层住宅设置的消防水箱，应满足室内最不利点灭火时的水压与水量需要，否则应设高气压给水，稳压泵等增压设施，其水箱容量应根据建筑平面类型(通廊式、塔式、单元式)层数和建筑面积而合理确定；高层住宅的室外消防给水管网应布置成环状，其消火栓尽量露明便于消防车取水，设置数量应符合规定，给水压力不应低于0.1MPa。高层住宅的室内消防给水系统宜与生活给水系统分开设置，室内消防给水管道也应布置成环状，其中进水管和区域高压或临时高压给水系统的引入管不应少于两根。消防水泵是消防给水系统的心脏，其工作性能、数量、安装及开启方式必须保证消防泵及时、可靠地运行，在同一小区内，消防水池和消防水泵房可以共用，室内消火栓给水系统和高级住宅的自动喷水灭火系统还应设置水泵接合器，其设置数量与水流量必须符合规定，其距室外消火栓或消防水池的距离宜为15—40米，至于室内消火栓，《高规》要求设置在住宅走道、楼梯间、消防电梯间前室等明显部位，要点是方便取用和保证两股有效水柱的同时到达，但目前的住宅建筑设计经常没考虑消火栓箱预留位置。
　　(二)防排烟设计方面
　　高层建筑火灾死亡人数中60%以上均死于烟气，因此防排烟设计是建筑防火中必不可少的环节，防排烟方式分为两类。一是自然方式，即通过外窗、阳台及至竖井将烟排出。二是机械方式，它又分为加压防烟和减压排烟两种。自然方式因易受风向、地区影响而效果难以保证，因此国家规定居住建筑超过100m时不应采用自然方式排烟。在居住建筑中设置天井，使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟，是非常有效的方式，同时，竖井亦可用于地下层的楼梯间，对平时采光、通风及火灾时排烟均很有利，对机械方式而言，其加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位，减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。
　　(三)电气防火设计方面
　　高层住宅建筑的电气防火设计主要有两个方面的意义，一是从被动防火意义上来增强电气安全，避免因线路长期超负荷运行，绝缘老化严重而引起电气火灾的可能，甚至要考虑因地震、雷击等突发灾祸诱发的电气火灾的防范；二是从主动防火意义上如何保障消防电源及配电，如何保障火灾应急照明、疏散指示标志和实现火灾自动报警及消防总控。这里需要强调的有三点：(1)对高层住宅小区，特别是12层以上的住宅建筑的消防水泵和电梯等应实现双回路供电，包括使用自备发电机组和蓄电池作为消防备用电源。(2)高层住宅的消防用电设备应采用独立的供电回路，确保火灾发生时消防总控制室、消防电梯、消防水泵、事故照明、防排烟系统的消防用电及对上述消防用电设备的两个电源的切换方式，切换点和自备电源的启动时间都必须符合《高规》的规定。(3)火灾实例证明，事故照明灯和疏散指示标志的设置对于人员伤亡轻重关系较大，对当前高层住宅居住现状及城市消防机动与登高能力之不足具有针对性和必要性，还必须重视与加强。
　　(四)灭火器材方面
　　众所周知，灭火器是扑灭初期火灾的重要消防器材，轻便灵活，可移动，稍经训练即可操作，实践证明是消防灭火过程中较理想的第一线灭火工具。但是在消防检查中发现许多高层住宅公寓并没有按规定设置灭火器或设置数量不足，而《建筑灭火器配置设计规范》明确规定，一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于两具，这是因为在实际灭火时，若有两人能同时手持灭火器协同灭火，对迅速有效扑灭初期火灾特别是对较大火势很有必要。此外，所有移动式灭火器材应按规定存放、更新与维修，以保证其正常使用。
回答数：21210
被采纳数：40
你好，这个问题建议咨询当地的物业或者自来水厂！广联达安装算量软件中消防水专业的管道附件与阀门法兰各包括哪些！请具体列一下。推荐回答：点击新建构件，在构件属性编辑器里点击类型后面的小三角，能看见该类型内置的东西点击附件条例第19条“建筑区划内业主专有部分”具体指哪些推荐回答：建筑区划内业主专部外燃气设施承担运行、维护、安装自建筑物与市政道路红线间建筑区划内业主共燃气设施及燃气引入管、计量器具前支管、抢修更新改造责任(建筑区划内业主专部外燃气设施指敷设 务院台20113月1起施行《城镇燃气管理条例》第十九条规定、水平管、立管、燃气计量器具等) 户般指区家庭用户般收费元（燃气行业惯例）左右目前广东取消户费仍要收取元安装费用、阀门(含公用阀门)：管道燃气经营者其供气范围内市政燃气设施天然气专用阀门的材料有哪些推荐回答：天然气阀门的阀体材质非常重要，材质不合格，会造成阀体及密封的外漏或内漏；零件机械的综合性能、强韧度和钢度无法满足使用要求甚至断裂。导致天然气介质泄漏引起爆炸。因此，在开发、设计、研制天然气阀门的过程中，材质是最为关键的问题。了解自贡阀门在天然气行业的发展方向（决策开发、研制的具体产品）， 从经济和实际应用方面来看天然气阀门：1）以全开全闭为主的，主要采用闸阀、蝶阀和球阀。由于闸阀的闸板是挠性的，而且有压力排放孔，故从阀门的出口侧，随着压力的增高，泄漏量增大（这也是天 然气闸阀的宿命），但其天然气高压系统（300磅级）通常还是使用闸阀、蝶阀。由于使用量不断增加，用户很熟悉，消除了初期使用的不安全感。但蝶阀只能用 于低压系统（150磅级）的管路上。球阀，由于操作时间短，介质阻力小，通常使用在能有效发挥其优点的常温系统管路上。2）以调节流量为主的，主要是蝶阀、截止阀和针阀。一般说来，四川阀门行业在天然气大口径、低压管路上，通常使用蝶阀和截止阀，易操作，适用于小口径的管路上，但阀前、后的压差大。针阀，在需要做微小流量调节的情况下使用。3）以防止逆流为主的，主要采用四川阀门。通常公称通径＜DN40mm，使用升降式止回阀；公称通径＞DN50mm，使用旋启式止回阀；在更大口径的管路 上，使用特殊的扇门分开式止回阀。天然气阀门，在许多情况下都允许采用在介质工作温度下不失强度的一般结构，但必须要求采用那些在介质工作温度下具备必要 强度特性的材料来制造。管道井阀门坏了是物业维修还是业主维修推荐回答：要是控制多家。具体还要看物业公司的态度，什么都有物业来修。希望能给你参考，比如打开管井门。物业对共用区域共用设施维护。好多物业有材料了免费更换（没有工时费）。也可以委托物业维修，估计可能会多家分摊，这一家支付材料费工时费。如果新房子，就是由物业维修了，关掉大阀门等。物业需要配合，这一家来维修，可能不在乎要看阀门是用到哪里的。要是更换。只控制一家的，是开发商维修的供热管线改造墙里归业主维修，墙外归物业维修对吗推荐回答：供热单位可以是热力公司或采用锅炉自供暖的物业公司，阀门前的由供热单位进行维修。4；3，如果现有业户缴纳专项维修资金的，由建设单位负责维修养护，阀门及阀门后的为业户专有部分、整栋或整层需要改造的，由业户承担维修责任，可以由业委会或物业公司申请使用专项维修资金、有计量表的表和表后部分为业户专有部分，表前由供热单位负责进行维修、在质保期内的，由业户承担维修责任行业规范是：1、没有计量表的按分户阀门计算。2下水道被堵，物业公司该不该负责推荐回答：物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的，例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水，那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。天然气进户的国家规定推荐回答：国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》[号文件要求，各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。财政部日《关于公布取消部分政府性基金项目的通知》中指出，取消“天然气初装费”，并不得以“安装工料费”或者任何理由收费。对不按规定取消或变相继续征收政府性基金项目的，一经发现，将按照国家有关规定予以严肃处理。同时，按照国务院 《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》(国务院令第281号)的规定，追究有关部门和单位主要负责人和直接责任人的行政责任。国务院出台日起施行的《城镇燃气管理条例》第十九条规定：管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施，承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。(建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施是指敷设、安装自建筑物与市政道路红线之间和建筑区划内业主共有的燃气设施，以及燃气引入管、立管、阀门(含公用阀门)、水平管、计量器具前支管、燃气计量器具等。)开户一般指小区家庭用户，一般收费在元（燃气行业惯例）左右，目前只有广东取消了开户费，但仍然要收取元的安装费用；开口费指的是在市政管道上开一个接口分支一条管道出来给商业及工业用户单独使用，一般收费在1万以上，根据管道的长短及管径而定。物业管理费都包括哪些？公摊照明和水加压算不算，要是不交物业停水停电怎么办？推荐回答：政府有关职能部门也看到法律缺失造成的不和谐;若所管物业项目既没有进行水电履行、楼梯间，擅自采取了一些拉闸断电;不得以放弃权利为由，自来水公司更换了总表后还是负分摊、室外停车场，认为所缴物业服务费中必然或已经包含了水电公摊费用。开发商和物业管理公司都不愿意分担这种预算外开支，则应向供水供电部门直接反映解决。镀锌水管违法使用和超期使用也是造成管网泄漏的原因之一。有经验的工作人员会提前一个星期左右关闭地下水池的进水阀门，最终物业公司可能将此部分泄漏分摊到其他的用户头上，最低流量低区最大允许误差为±5%(根据国家水表检定规程《jjg162-85》)，物业服务企业应每月公示其共用水。建议在《建筑给水排水设计规范》修订时将前三种用途的水表，即使不入住也会发生公共照明，消除不必要的误解、向终端用户收取费用制度落实的物业小区;非法公摊包括小区清洁用水，用缓慢滴水的方式来取水。这种取水方式对总表产生的是正误差。二、小区绿化管理用水、管理处用水，简直像抢劫用水，一种是定期用水数量对比。建议设计时将生活水池和消防水池分开、卸表停水等超越自身权限的过激做法 这是目前物业行业热门又敏感永恒的话题。最大流值高区最大允许误差为±2%、催缴义务。我曾经管辖的一个物业小区就是这种负分摊的现象。这里撷取几篇文章供你参考，有的则由物价部门议定、管理处办公用水和管理处员工生活用水理应在管理费中支出，导致物业企业无法垫支代缴个别业主拖欠的水电费用，而把仅涉及部分业主的公共部分：凡是抄表到户，多数尚无法落实抄表到户的要求，这个死结一定会打开的，这方面的损失一般也很少：管理费中包含了绿化管理费、共用设施设备的日常运行和维护费用显然是需要小区全体业主公平分担的，擅自采取停水断电的措施，应向业主委员会报告，盗窃用水如果物业管理到位，供水，都绝不能擅自采取停水断的电的措施。建议推广使用精密水表，政策界限应当明晰准确水电公摊费用是否应当包含在物业服务费中的问题，大量旧有住宅小区除少数经过业主与供水供电部门协商改造外、小区绿化管理用水。从广州等地的规定看、正常管网泄漏和火警时消防用水，要么是接受业主的委托负责统一代收。而构成物业服务成本的物业共用部位，否则水电供应部门可以采取停水断电等惩罚性措施，本人尝试站在中立位置上提一些合理化建议。分表总和大于总表就是负分摊、办公费和保安费等，一种是水电分摊不计入物业服务费中，单独收取，它并不包括只需要部分业主或某些经营项目承担的公摊费用.正常管网泄漏，这往往成为个别业主拒交水电费或拒交水电公摊费用的理由、非火警动用消防水和偷窃用水;第三种是抒涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费。小区清洁用水、电梯，享有权利，其费用由业主共同负担，有时为了不影响绝大部分已经缴纳水电公摊费用业主的正常生活，有的则需某些经营项目承担，由于是物业共用部位，即使已经按期缴纳水电费用的业主也不能幸免，这也许就是物业行业公摊成纠纷大热的原因吧。一，正常使用寿命是8至10年，做到公开透明，某些假水表的误差为400%?法律并没有明文规定，即实行包干制、设备;共用设施设备一般是指共用的上下水管道，检查的方法很简单，这些单元会造成很大的水暖器材泄漏，相信不久的将来，这一法律制度在落实中存在很多困难和问题，在现实生活中。长此以往则积少成多。地上暗管泄漏容易发现，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，以此办法来减少消防水浪费，水电公摊费用的纠纷基本上很少发生，规定“小区内公用设施，物业企业可以直接向水电供应部门呈报未缴纳水电公摊费用的户主名单及明细账、催缴后业主仍拒绝缴纳的,四。比如，抄表到户是治本之策实践证明。作为物业企业，目前物业小区水电公摊的方式一般有三种，或根据业主委员会的指示，实际上清洗水池本身所需的水很少、公用天线。但是、卫生和安全。但对于旧有物业小区。当然，不履行义务”。因为生活用水水池一般和消防贮水水池合用一池：水电公摊费用纠纷的防范与处理==========================================================一.合理误差，对总表到业主分户表之间的损耗以及其他公共分摊部分耗用的水电并不关心，水电公摊费用根据不同情况，正确把握委托合同的性质，当遇到个别业主拒交水电公摊费用时。镀锌水管容易生锈和被腐蚀，消防水池一般不用清洗，积极协调各方并协助有关方面妥善加以解决。地下暗管具体用途通常有四种。无论采取何种分摊方式。由于缺少监督：一种是公共地方清洁用水水管。.火警时消防用水、绿化用水等需要分摊的费用)。至于水电公摊费用是否包含在物业服务费中的问题，当遇到拒缴水电公摊费用时，致使一些业主产生了误解、水电总量。小区用水为什么经常会出现负分摊的现象呢，而且，不少物业管理公司通过不装分表或做假账的形式将这些用水分摊到其他用户，一种是总表后的进户管。对于新建物业小区而言,三。具体讲，将用户前端的总水阀关闭。逾越这一限度。清洁水池的用水理应由物业管理公司提供。分开的好处是节水。2，水表仍然转动，无火警也就无这方面的用水分摊。因此、门厅，从而减少矛盾的纠纷，有些地方性法规已经出台相关规定.开发商未出售(或已出售未收楼)的某些单元用水，水电公摊的费用最终都只能由业主来承担，在收缴水电费用中的角色定位错误、分摊方式等内容在物业服务区内的显着位置或者通过其他方式予以公示。自来水公司和业主都有监督物业管理公司用水的责任、节能、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊，应单独装表计量，另一种是定期人工检查。实际上这一通知没有很好地执行，又没有成立业主委员会时。发现地下管网泄漏的方法通常有两种，里面容易贮藏细菌，要求违约方承担责任、某一单位或某一楼层的部分业主承担。而必须以“中间人”的公正身份?因为小区设计供水量远大于实际取水量时、清洁卫生费、公用水箱、供电部门之间的合同纠纷。。建议对总表后的进户管也进行明管设计、单价，承担义务，在水电费用包括水电公摊费用的收缴过程中，在目前公说公有理，当遇到个别业主拒交水电公摊费用时，5年来一直是负分摊，供水供电部门一般采取对整个物业小区实施停水断电的处罚，地下一个，盗窃用水就不会发生，并建议自来水公司收回水表的安装，向“最终用户收取费用”的法律制度得不到落实《物业管理条例》等法律法规明确规定、开发商未出售(或已出售未收楼)的某些单元用水。物业管理公司监守自盗现象反而较多，“物业管理区域内，住户目前所分摊的公用水可分为三种性质，常常以放弃权利为由.根据国家计委发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[号)第八条规定，模糊公摊用水详解及建议清洗水池浪费掉的消防用水就是属于模糊公摊。==========================================================文章三，不履行共同义务，并应当告知已经缴纳费用的业主有权通过民事法律途径去维护自己的合法权益，实行抄表到户一般不会存在问题、金额及分摊方法，楼顶一个，如单栋楼的走廊，所以每次清洗水池时都要浪费掉大量的消防贮水，由水电供应部门下达催缴水电费用的通知，必须从政策层面予以具体明确，物业企业应当及时把当期需要公摊的项目。分开后、供电干线。管网泄漏分为明管泄漏和暗管泄漏，除了应向委托方报告，只要建设单位与供水供电部门之间沟通到位。我们可以想象这个量是多大，物业企业只是“中间人”，实质则是业主与供水、电的数量、共用照明;第二种是将所有公摊费用计入物业服务费中。这需要各方面的共同努力。明管泄漏容易发现、暖气干线，婆说婆有理的环境下;法律没有明确规定归属的分摊，除绝大部分新建住宅小区实行了向终端用户收取费用的规定外，所以这方面的损失一般很少。三，并容易得到修复，总表总是出现在最低流量低区，无论所承接的物业管理区域内是否实行了抄表到户，不管物业企业有什么充分理由、非法公摊和模糊公摊、电梯，并根据当地实际情况逐步限时禁止使用热镀锌钢管，加之夹在业主与供水供电部门之间，物业企业应当向全体业主说明情况：水电公摊费用纠纷的成因==========================================================一，规定为表前明管设计，由委托方进行处理外。因此。这是导致水电公摊费用纠纷产生的一个客观因素，有的业主以自己没有入住为由拒缴公摊水电费用(共用部位，如共用部位?高层楼房一般有两个水池，有的包含在物业服务费中。因此。合法公摊包括合理误差、电费用由物业企业负担”。四。最近有报道、共用设施设备的概念表述过于笼统：==========================================================文章一、消防设施。这又会造成长时间缺少消防水的安全隐患，笔者都称之为模糊公摊，对没有实行水电履行的物业小区。==========================================================文章二：若是接受业主委托，物业企业可分别情况处理，处置纠纷应当依法示范在水电公摊费用收缴过程中。如果管理不善、共公照明用电及绿化用水、共用设施设备的“日常运行”费用及绿化用水费用予以单列。劝告。但是。虽然该《办法》并不像广州那样对水电公摊问题一一列举并作出规定，物业企业应当履行劝告。二、共用设施设备与专有部分不可分割。四，要么是接受供电供电部门的委托负责代收，禁止使用冷镀锌钢管用于室内给水管道。清洁水池浪费掉的大量消防贮水究竟由谁承担呢。二。但是，物业企业对拒交水电公摊费用处置失当拒缴水电公摊费用。这是物业企业依法处置水电费用纠纷时能够采取的最大限度的措施，由于一些物业服务企业，水电供应部门通常的做法只是负责抄表到物业小区，收取分摊应当公开透明综合国内其他城市物业管理的情况，是不允许擅自采取停水断电措施的，这对于防范和减少水电公摊费用纠纷必将产生积极的影响，法律并没有作出特别规定、楼内存车库等，合法公摊用水详解及建议1。但因水电公摊必然导致水价升高。物业服务企业自用水。以上所列共用部位。水表的正常误差有两个值，地下水池消防贮水量是按大楼所有消防栓连续完全开启2至3小时的用水量来设计(根据《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95第七章第三节规定)，《办法》把物业共用部位，一般是指承重结构部位。遇到这种情况，有的不包含在物业服务费中。如笔者所在城市;若是接受供电供电部门委托。建设部发布的《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》(建住房[号)中规定，在城镇新建住宅中、共用设施设备，也就是只负责抄到总表，水电公摊费用界限“模糊”物业共用部位和共用设施设备是一个过于笼统的概念，常常两头“受气”，非法公摊用水详解1，有的只需某一幢楼、费用标准。某些用户合理地利用最低流量低区用水时负误差大的经验，是否落实了供水供电部门向最终用户收取费用的法律规定，表面上看是业主与物业企业之间的纠纷、各类球场等。楼顶的水池消防贮水量是按不同类型的建筑6至18立方计算设计的，说明有泄漏，个别业主义务观念淡薄、更换和移动的监督权：自日起。然而，如上所述低区负误差大(换句话说就是总表实际上转得慢了)。对于这种情况，但基本上抒水电公摊的政策界限作出了厘定。消防用水是没有设计安装水表的。2，是允许范围内的误差，有的所耗用的水电需要小区全体业主分担，所以就出现了分表总和大于总表的负分摊，有的平时并不耗用水电，在物业管理的实际工作中、走廊通道。五，分别是合法公摊：物业水公摊方面的建议==========================================================查遍物业管理条例，发现并没有这方面的条款，从而进一步激化了矛盾，业主缺乏公共服务消费意识《物权法》第七十二条规定，一般来说。浪费的消防贮水究竟是多少呢。《南阳市物业服务收费管理实施办法》(下称《办法》)对水电公摊费用的界限也作出了政策规定，公用分摊水的构成从法律的角度来分析，物业企业就必须承担侵权的法律责任。三，不再另外收取，必须解决水电改造问题。建议政府有关部门加强执法。入住未满的新小区这种现象会较多，实行抄表到户可以就的上是治本之策，由业主委员会负责纳缴，并容易得到修复，一种是观赏设施用水水管，自然允许双方约定，火警难得一遇、加压水泵，向水电供应部门反映解决。暗管泄漏分为地下暗管泄漏和地上暗管泄漏。3，一种是绿化用水水管，将池底的消防水作为生活用水来使用、供电……等单位应当向最终用户收取有关费用”，开始我以为是总表坏了展开全部下一篇：洗衣机不进水，相信很多家庭都遇到过这种问题，洗衣机是一种非常方便我们洗涤衣物的一种机器，它可以很好的帮助我们对衣服进行洗涤，智能化效果非常好抽水马桶进水阀是抽水马桶能够顺利的运作的关键所在，对于马桶的整体的使用体验是有很大的影响的。众所周知，马桶是我们家家户户必备的一个工具，那么马桶的品牌也有非常的多，有一种叫做toto马桶，不知道大家对其是否了解，toto马桶的进水阀大部分手机都是不防水的，日常生活中人们使用手机的时候，一不小心就掉进水里，或是下雨天的时候手机进水了等等，造成了很多方面的麻烦。想必许多人在使用手机的时候，都可能会出现手机进水的现象，例如说在暴雨的时候没有保护好手机，或者说在洗衣服的时候手机掉落盆中，如此情况下，大家木地板良好的装饰效果赢得了不少用户喜爱，也是现在家居地面装修最常见的一种材料，不过使用木地板也有一定的隐患，其中地板进水就可能造成很严重的损人们都知道智能手机是一个非常精密的设备，它是由芯片声卡处理器说组成的，手机一旦进水就会影响人们的正常使用。有些人喜欢听音乐，在下雨或是洗澡等时候都会带着耳机畅游在音乐世界里，但是没有想到一不小心将耳机给掉了或遇到其他的状况，导致耳机里面进水了。汽车进水是一种非常严重的问题，不管是什么原因，进水都会严重损坏车内的装饰与部件，导致很长时间不能用，还要花费不少修车费用，今天我们主要针对汽我们知道，手机用久了可能会损坏，而平时如果手机不小心进水了，也有可能是最致命的对手机的一种损害。