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外地人可以在用吗？我在有在还贷（），请问我还可以用公积金在东莞贷款买房吗？我是第一次用公积金的，能不能按首套算？如果不行，我第一套商贷提前还清，或者还清后转让出去，之后再买算第一套吗？
热心网友&&&&
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外地人可以在东莞用公积金贷款买房。不过你这是了，贷款首付要5成
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved想用公积金异地买房 速来围观“四种情形”
继去年12月8日起，市民在深圳缴存公积金，可以贷款购买东莞房产之后，元旦起，深圳购房者又多了新选择，可以使用深圳的公积金贷款到中山购房。深圳公积金中心自去年开展异地互贷业务以来，很多市民都在询问公积金异地贷款到底该如何办理？在深圳缴存公积金的职工去异地买房，公积金贷款是在深圳申请还是向购房地申请？昨日，记者采访了市住建局公积金中心相关负责人，该负责人对公积金异地贷款政策进行了详细解读。情形1：深户职工，外地缴公积金，可在深圳贷款买房深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。比如一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明（包括缴存明细）到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。情形2：在深圳贷款买房，外地缴存时间可合并计算曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。比如一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。情形3：非深户职工，深圳缴公积金，可回老家贷款买房目前，多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存公积金，回老家买房时，需先了解当地的公积金贷款政策，如果当地的公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》（携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理），再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。情形4：深圳缴公积金，可去东莞、中山贷款买房去年12月4日，东莞公积金中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；去年12月24日，中山公积金中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。小贴士已异地购房的缴存职工可申请“异地购房提取”已经在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公积金中心申请“异地购房提取”，如果职工家庭名下只有一套房，且公积金账户余额不超过购房总价，还可以申请全额提取账户余额。职工只需要携带身份证、联名卡、房产证或其他产权证明材料、两年内开具的购房有效票据，即可到深圳公积金中心管理部办理提取业务，可提额度按照深圳公积金提取管理规定审核的额度为准。 加入腾讯房产QQ看房群，惊喜不断，购房优惠由你掌握
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved日上午,市住房公积金管理委员会在市政府四楼会议室召开专题会议,审议通过对我市住房公积金个人住房贷款有关政策作以下调整： 一、下调我市住房公积金个人住房贷款最高额度。两人（含）以上申请住房公积金贷款购买同一套普通自住住房最高贷款额度由60万元调整为45万元，一人申请住房公积金贷款最高贷款额度由40万元调整为30万元；贷款最高额度不能超过职工住房公积金账户余额的8倍；申请住房公积金贷款最低起贷额度为10万元。 二、加强征信管理。对借款申请人及其配偶或共同申请人在征信系统内有连续3期、累计6期未按时还款的，或有骗提、骗贷住房公积金行为的，5年内不予审批其住房公积金个人住房贷款。 昨日下午，记者向茂名市住房公积金管理中心有关工作人员了解到，职工本人在异地缴存住房公积金，其本人或其配偶户籍在我市并在我市购买自住房，职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明及贷款情况证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 茂名网讯日前，有市民向茂名晚报记者反映称，在微信朋友圈看到这样的一则消息：广东多地公积金异地互贷扩至全国！国内任何城市缴存公积金，且符合买房所在地公积金贷款条件，均可申请贷款。该市民表示不知该则消息是否属实，希望记者能向有关部门进行了解。为此，记者昨日走访茂名市住房公积金管理中心，向有关工作人员进行了解。 昨日下午，记者向茂名市住房公积金管理中心茂名住房公积金查询网址：http://zfg./IDVDClass.asp 茂名住房公积金管理中心网址：http://zfg./ 茂名市房产管理局网址：http://fcj./ 电话：(茂名市公积金管理中心) (信宜管理部) (高州管理部) (化州管理部) (电白管理部) 茂名住房公积金管理中心地址：广东省茂名市光华南路151号2、3楼 邮编 525000 茂名市房产管理局地址：茂名市光华南茂名市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广东省茂名市光华南路151号二、三楼 咨询电话： 信宜管理部: 高州管理部： 化州管理部: 电白管理部： 茂名市住房公积金查询网站：http://zfg. 茂名住房公积金提取条件及公积金提取所需材料： 购买商品房提取 购买二手住房提取 建造自住住房提取 偿还住房公积金贷款提取 偿还商业住房按揭贷款提取 职工大修自住住房提取 职工租用房屋居住提取 离休、退休提取 丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系提茂名市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广东省茂名市光华南路151号二、三楼 咨询电话： 信宜管理部: 高州管理部： 化州管理部: 电白管理部： 茂名市住房公积金查询网站：http://zfg. 茂名住房公积金提取条件及公积金提取所需材料： 购买商品房提取 购买二手住房提取 建造自住住房提取 偿还住房公积金贷款提取 偿还商业住房按揭贷款提取 职工大修自住住房提取 职工租用房屋居住提取 离休、退休提取 丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系提茂名市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广东省茂名市光华南路151号二、三楼 咨询电话： 信宜管理部: 高州管理部： 化州管理部: 电白管理部： 茂名市住房公积金查询网站：http://zfg. 茂名住房公积金提取条件及公积金提取所需材料： 购买商品房提取 购买二手住房提取 建造自住住房提取 偿还住房公积金贷款提取 偿还商业住房按揭贷款提取 职工大修自住住房提取 职工租用房屋居住提取 离休、退休提取 丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系提茂名市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广东省茂名市光华南路151号二、三楼 咨询电话： 信宜管理部: 高州管理部： 化州管理部: 电白管理部： 茂名市住房公积金查询网站：http://zfg. 茂名住房公积金提取条件及公积金提取所需材料： 购买商品房提取 购买二手住房提取 建造自住住房提取 偿还住房公积金贷款提取 偿还商业住房按揭贷款提取 职工大修自住住房提取 职工租用房屋居住提取 离休、退休提取 丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系提茂名市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广东省茂名市光华南路151号二、三楼 咨询电话： 信宜管理部: 高州管理部： 化州管理部: 电白管理部： 茂名市住房公积金查询网站：http://zfg. 茂名住房公积金提取条件及公积金提取所需材料： 购买商品房提取 购买二手住房提取 建造自住住房提取 偿还住房公积金贷款提取 偿还商业住房按揭贷款提取 职工大修自住住房提取 职工租用房屋居住提取 离休、退休提取 丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系提茂名市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广东省茂名市光华南路151号二、三楼 咨询电话： 信宜管理部: 高州管理部： 化州管理部: 电白管理部： 茂名市住房公积金查询网站：http://zfg. 茂名住房公积金提取条件及公积金提取所需材料： 购买商品房提取 购买二手住房提取 建造自住住房提取 偿还住房公积金贷款提取 偿还商业住房按揭贷款提取 职工大修自住住房提取 职工租用房屋居住提取 离休、退休提取 丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系提实际贷款数额按以下五种计算方式综合确定： （一）贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×30%（还贷能力系数）×12（月）×贷款年限； （二）贷款额度最高不得超过借款人及其配偶退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍（以申请贷款时月缴存公积金额为测算依据）； （三）不高于所购房屋成交价或抵押房地产评估价值的80%； （四）用住房公积金单一质押担保，贷款额不得高于签订质押合同时的住房公积金余额； （五）每个家庭每次贷款最高限额18万元。 贷款最长期限为30年，具体年限由管理中心根据借款人的申请及其工龄、年龄和健康状况等情况确定。 贷款利率，按中国人民银行的有关规定执行。贷款期限在1年以内（含茂名住房公积金贷款程序 借款人向管理中心提出贷款申请，填写申请贷款审批表，并提交本办法第六条所列的有关材料。 管理中心自受理申请之日起15日内对借款人缴存住房公积金情况、抵押物状况、借款金额及年限、借款用途、借款人资信状况等进行审核。准予贷款的，由管理中心向符合贷款条件的借款人和受托银行分别发出准予贷款通知；对不符合贷款条件的，应向申请人说明原因。 受托银行与借款人签订《借款合同》，与担保人签订《担保合同》后按规定办理贷款手续。 根据《委托贷款合同》约定，也可由管理中心与借款人签订抵押合同；实行第三方抵押担保的，第三方还应与管理中心签订担保合同；管理中心、受托银行和借款人签订《委托贷款合同（办理住房公积金贷款业务须知： 住房公积金贷款对象 1、年满18周岁具有完全民事能力的自然人。 2、按期足额缴存住房公积金，刚参加工作的可宽限到6个月上。 3、经房产部门登记备案的购房合同和购房款的首期发票。 4、有公积金中心认可的资产作抵押。 5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 6、没有未还清的住房公积金贷款。 住房公积金贷款期限 1、贷款期限最长不超过30年。 贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄5年，即男性为65周岁，女性为60（干部）、55（职工）周岁。 2、贷款年利率：五年期以下为3.5%，五年期以上为4.05% 住房公积金贷款额度 1、商品房最高可贷到房屋问：辞职什么时候可以提取公积金？需要什么手续？ 答：辞职提取住房公积金可分为以下几种情况： ① 有失业证年龄满足：女45周岁、男50周岁可以提取公积金。需要提供失业证、身份证、住房公积金存折。 ②有失业证或解除劳动合同书且本人为农村户籍或户籍迁出本市行政区域的可以提取公积金。需要提供失业证或解除劳动合同书、身份证、户口本或户籍迁移证、住房公积金存折。 ③破产企业职工有失业证且连续两年未重新就业的可以提取公积金。需要破产企业提供破产文件、失业证、身份证、住房公积金存折。茂名住房公积金提取条件及公积金提取所需材料 购买商品房提取 购买二手住房提取 建造自住住房提取 偿还住房公积金贷款提取 偿还商业住房按揭贷款提取 职工大修自住住房提取 职工租用房屋居住提取 离休、退休提取 丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系提取 到龄下岗职工及破产企业职工连续失业两年提取 出境定居提取 死亡、被宣告死亡提取 农村户口或非本市户口失业职工提取 【公积金查询】据茂名市住房公积金管理中心有关人员介绍：以下七种情况可申请公积金。一是职工购买、建造、翻建或大修自住住房的；二是离休、退休的；三是完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；四是出境定居的；五是偿还购房贷款本息的；六是购置房产是一笔大金额成交，往往很多人对其中的过程与办理手续都充满了疑虑，适逢近期网友提到公积金的使用，类此第二套房是否能再贷一次公积金？跨地区是否可以使用公积金等等，本次我们就公积金是否可以多次贷款进行一个分享。 第一种情况：本地户口 购置首套房，商业贷款在还，可申请公积金贷款第二套？ 根据《住房公积金管理条例》中并无明确规定此申请不可受理，原则上来说可以申请公积金的，但贷款时住房公积金管理中心会审核还贷能力，从受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 第二种情况：夫妻共同购房，使用其中一方的公积金贷款购置首套房，商业贷款已经还清。现购买第贷款年龄的计算有文件详细的规定吗？ 答：对贷款年龄的计算没有很详细的规定，但对贷款年限的规定由我中心根据借款人的申请及其工龄、年龄和健康状况等条件确定。1、缴纳公积金已超过半年，近期买房并已经申请了公积金贷款，请问现在是否能提取公积金账户内的公积金？（申请的贷款还未下来，暂无还款记录）。 2、如果无法提取公积金，申请公积金按月转存还贷，有哪些具体要求？每月公积金额度与还贷月供直接有无直接联系？ 答：1、可以。商品房自签订购房合同之日起一年内可一次性提取（毛坯房的提取额度不超过房总价的1.3倍，已装修的不得超过房价）。 2、若是建行或工行缴存公积金的可以申请每月转账还贷。还款一个月后才可以申请办理每月转账还贷。 3、每月公积金额度与还贷月供额无直接联系，但与总收入有关。利用公积金贷款还款满一年后，我的公积金是每年提一次的，可以用手上的钱（不是公积金帐户的））提前还部分贷款吗？在还部分贷款的同时可以申请缩短贷款年限吗？以后每年还可以从公积金帐户中提款吗？我问过农行贷款部的人，他说可以提前还部分款，不可以更改还款年限，以后不能提取公积金。这个问题我很是疑惑，请站长答复，谢谢！ 答：可以提前还部分贷款，但不能缩短还款年限。提前部分还款后，还可以每年提取一次公积金（提取额度是上一年度还的本息）。说装修不能提取住房公积金，我又看到「职工大修自己房屋申请流程」，怎么回事啊!糊弄老百姓呢? 答：大修是指需牵动或更换部分房屋主体构件（或楼房顶层出现漏水严重影响居住），才可以申请提取公积金。装修与大修是两个不同的概念。我的公积金是广州购买的，现在在茂名工作，也是茂名人，现在准备在电白买房，请问能否使用公积金，好像有很多新闻说公积金可以9市互用了。 答：茂名市不是九市互贷城市。异地缴存公积金不能在茂名购房使用。 办理提取公积金要回到公积金所在地办理提取手续。我刚刚购入了首套房，办理贷款类型是组合型，按照贷款的年数，我的公积金账户每月都有结余，请问一年后我是否可以利用公积金账户余额偿还商业贷款？如果不能，请问基于我这种情况，怎么样才可以用公积金偿还商业贷款？ 答：若你没有办理每月转账还贷，还贷满一年后，每年可以提取公积金偿还组合贷款（提取额度是上一年度还组合贷款的本息总额）。答：大修是指需牵动或更换部分房屋主体构件（或楼房顶层出现漏水严重影响居住）。贷款额度是按照大修的工程量大小计算，暂无法确定贷款额度。本人是地道佛山人 佛山户口 佛山工作 但在茂名缴纳住房公积金 现在想在佛山购置第二套住房 请问能提取住房公积金吗？！如果可以应带备什么材料？！怎样办手续？！ 答：若你在佛山购买商品房是属于住房公积金的第二套住房，是可以提取公积金的。需提供如下资料： 1、购房合同（当地房产部门备案）； 2、首期发票； 3、本人佛山的户口簿； 4、本人身份证和公积金存折； 5、结婚证；本人是红海劳务派遣工，每月住房公积帐户有200元，现在市区买了一套房，没有用公积金办理货款，用了商业货款。里面余额只有3000元，但银行每月还贷款2000多元，是否可以办理偿还商业按揭贷款提现？？我曾到过茂名市人公积中心，说我余额太少，不符合，有没有这种说法？？ 答：若你符合提取条件，不在乎公积金的余额多少。我母亲和我妻子在清远购买房子，购房合同是写母亲和我妻子的名字的，那么可否提取我父亲的住房公积金？ 答：异地购房提取公积金必备的条件： 本人、配偶或直系亲属在购房地有户籍或工作证明材料。我妈是茂名人，我爸爸也是，我妈妈去清远买了房子，可以提取我爸爸的住房公积金么？ 答：异地购房提取公积金必备的条件： 本人、配偶或直系亲属在购房地有户籍或工作证明材料。请问，儿媳算不算直系亲属，我两个小孩在外地买房，我儿媳是购房地的本地户口，请问我可以拿住房公积金么？ 答：若你在茂名公积金中心只有一次（含）以下的贷款记录且已还清，在异地购买商品房可以提取公积金，提供如下资料： 1、当地房产部门备案的购房合同（合同必须有你的名字）； 2、首期发票（发票必须有你的名字）； 3、你儿媳在购房地的户口簿； 4、婚姻关系和直系亲属证明； 5、本人的身份证和公积金存折；您好，本人在化州市直单位工作，在茂名市区购买了一套商品房，需要办理公积金贷款。请问去那里申请公积金贷款呢？ 答：若你符合贷款条件，资料齐全。请携带资料到我中心二楼办事大厅有关窗口申请贷款。需要提交的相关贷款资料请登录茂名市住房公积金管理中心网站查询或拨打热线电话：12329.我是茂名公积金，因为工作原因，在中山上班，现在想在中山买房，想问问能提取茂名公积金吗？需要些什么资料？认购书还是购房合同？ 答：若你在茂名公积金中心只有一次（含）以下的贷款记录且已还清，在异地购买商品房提取公积金，需提供如下资料： 1、购房合同（当地房产部门备案）； 2、首期发票； 3、当地劳动部门备案的合同及缴交半年以上社保证明（或工资纳税证明）； 4、婚姻证明； 5、本人的身份证和公积金存折；男51岁，高州工作，请问这个年龄还能不能申请住房公积金贷款？最高能贷多少？还有高州的公积金能否在茂名贷款买房？ 答：这个年龄可以申请公积金贷款，贷款年限可以贷至法定退休年龄延长五年，最高贷款额按实际情况计算。高州公积金可以在茂名贷款买房。你好，1、我这个月初提交了组合贷款申请及资料，银行还没有打电话给我，请问我可以提取公积金账号里的公积金吗？提取对贷款有影响吗？2、之前听你们说商品房买卖合同签订一年内可以到中心办理提取公积金，同时也说还贷满一年后才能提取公积金，那请问合同签订后几个月（一年内）开始还贷，还能提取公积金吗？两者是否有矛盾呢？ 答：购房支取是在签订购房合同之日起一年内可支取公积金账户的余额。若无需贷款的，可续展一年支取，但支取的金额只能是购房合同之日起一年内公积金账户的余额。 若是需要贷款的，可在签订购房合同之日起一年内购房支取，但支取的额度 是还贷月前的公积金账户余额，还贷后的公积金余额不能作为购房支取，只能作我老公在广西玉林工作，我们共同在玉林买房，以老公名义办理了住房公积金贷款，现在我们资金紧张，请问我能提取我住房公积金账户里的余额吗？ 答：若你夫妻未超过两次公积金贷款，符合异地购房提取公积金条件的，可以办购房支取或还贷支取。请问用住房公积金货款买二手房，最高可货房价7成还是8成，我看你们的办事须知是8成，但又有人说是7成，究竟那个是正确的。房价7成不足20万元的，是否可按20万元货款？另外，我在建行和广发行办理了信用卡，还有4万元欠款，是否影响或者不能办理公积货款？求答，感谢！ 答：购买二手房最高可贷七成。房价七成不足20万元的，不能贷20万元。若你已录入黑名单，不能办理公积金贷款。7.23日银行已提交房产证出具的他项产权证及相关资料给住房公积金，至今仍未见住房公积金放款单，请问通常公积金放款审批时间是多久？据我了解时间应该是3天，就算是按3个工作日，时间上都应该没问题了 答：中心开出支票3个工作日银行放款。一、偿还自建房住房贷款（从商业银行贷）的提取总限额，是按偿还银行贷款本息总额，还是按自建房面积乘以2000元/平方米计算出的总额？二、首次提取（还贷未够一年），银行如允许提前还款，满一年时，是否可按实际已还款金额（有还款清单）的限度，提取公积金余额？三、首次提取，是否需要还款满一年（即12期）后，才能申请提取？四、首次提取，需要什么资料？五、在资料完备情况下是否可以立刻可以提取签发支票？如不能，一般需要多少个工作日完成审批？ 答：请携带本人身份证；土地证（或建设用地批准书）；规划、建设管理部门核发的报建资料 ；房产证复印件；贷款合同；还贷存折（打印最近还贷记录）；结婚证；公积金存折到我中心二您好，我原是茂石化的，两年前已辞职到外省一个民营企业工作，我还是茂名的户口，我想在外省买房请问可以提取我的住房公积金吗？如果可以，要办什么手续呢？ 答：需提交你在购房地的劳动备案合同、缴交半年以上的社保证明、购房合同（已备案）、购房发票 （一手房）、身份证、结婚证、公积金存折；若是二手房需提交购房合同、契税完税凭证、购房发票、房产证等资料。才可提取住房公积金。本人在高州定了一套二手房，楼龄16年，120平方38万，一共要贷25万按网站上的公积金计算器可以贷20万，还差5万，请问能否搞组合贷款，最长可以贷多少年，可以先过户再按揭贷款吗？ 答：二手房要把房产证过户在你的名下才能确定能否办理组合贷款。贷款期限最长不超过30年。两夫妻在高州工作，买了住房公积金。之前没有使用过公积金买房。现在想在湛江-廉江买房子，可以申请住房公积金贷款？？？ 答：异地购房不能在茂名申请公积金贷款。可以到我中心开正常缴存公积金证明，然后到湛江申请办理公积金贷款。具体情况请咨询湛江公积金中心。1.您好！本人夫妻双方都在茂名工作，在茂名尚没有买到房,想到中山市买房,请问能否在茂名申请公积金货款?若不可以,能否取我两夫妻的住房公积金? 2.我1999年曾用公积金买了一套房，2007年已卖掉，若现在想申请公积金货款买房，哪属于第几套房贷？能贷几成？ 答：1、住房公积金不跨区域贷款。在茂名市区域外购房提取公积金必须具备的条件：职工本人、配偶、子女及父母的户口或工作地在购房地的。 2、若已申请过一次住房公积金贷款且已还清的，现再购房，属第二套。可贷四成（144平方米）。今年参加省公务员，考了阳江市某局，原单位在茂名电白县某事业单位，需要转移公积金到新单位，应该如何办理手续。 答：由于各城市的住房公积金管理中心对办理转移手续的规定不同，你首先向新单位缴存地住房公积金管理中心咨询。 我中心需提供如下资料： 1、《茂名市住房公积金转移通知书》一式四联（转出单位盖公章） 2、居民身份证 3、调令复印件 4、新单位所在地住房公积金管理中心缴存公积金的信息证明 5、原单位住房公积金专用折本人单位于12年3月20开户，在12年7月汇缴了3、4月的公积金，然后在10月汇缴了5到8月的，调动后新单位最后一次是在今年5月汇缴12年9月13年2月的公积金。请问我现在符合申请贷款的条件吗？如不能，请说详细条件。答：不符合贷款条件。申请贷款必备的条件：职工连续足额缴存公积金一年以上（应届生连续足额缴存6个月以上）。我现在在外省工作，我想在工作地买房，但我与目前单位签订的劳动合同没有盖到劳动局的章，是否就不是“劳动备案合同”，但我们单位在当地已给我交了社保、医保和住房公积金等。请问，我在茂名的住房公积金余额是否可以转到我在外省的住房公积金账户，以供我在工作地买房使用。 答：可办公积金转移手续。由于各城市的住房公积金办理转移手续不同，你首先向现在缴存的公积金管理中心咨询。 我中心需提供以下资料： 1、《茂名市住房公积金转移通知书》一式四联（转出单位盖公章） 2、居民身份证 3、新单位的劳动合同 4、现缴存公积金管理中心出具的住房公积金缴存信息证明或新单位提供的证明（注明职工居民身份证号码、单位名称、住房公本人自2008年12月在茂名住房公积金管理中心贷款4万元，期间每月皆能保证存款账户有足够资金扣划，日已在电白建行转账提前还清，但不知接下来的手续该怎样办理及领回房产证。 答：请携带本人身份证到市区贷款银行办理还清手续，再凭银行出具的“结清证明”、“还款凭证”到市公积金中心办理贷款注销手续。在茂名工作能否申请公积金货款异地购房 1.您好！本人夫妻双方都在茂名工作，在茂名尚没有买到房,想到中山市买房,请问能否在茂名申请公积金货款?若不可以,能否取我两夫妻的住房公积金? 2.我1999年曾用公积金买了一套房，2007年已卖掉，若现在想申请公积金货款买房，哪属于第几套房贷？能贷几成？ 答：1、住房公积金不跨区域贷款。在茂名市区域外购房提取公积金必须具备的条件：职工本人、配偶、子女及父母的户口或工作地在购房地的。 2、若已申请过一次住房公积金贷款且已还清的，现再购房，属第二套。可贷四成（144平方米）。我们夫妇都有住房公积金，未办理过货款，夫妇目前在水东有一套住房，现在老家父母住的泥砖房子已破烂得没法再住了，父母又不愿来我们一块生活，我想以我们夫妇的名义在家乡的小镇（电白）买套房给父母安度晚年，但钱又不够，能否申请住房公积金货款呢？如购买的住房只有购买合同无房证又能不能申请住房公积金货款呢？ 答：若以你夫妇名义购买商品房，连续足额缴存公积金一年以上，可申请贷款。 若是购买二手房，必需将房屋过户到你夫妻名下，才可申请贷款。您好！本人购买二手房，需要找人评估吗？房价是我们的合同价为准，还是以完税发票房价为准。 答：购买二手房申请贷款，公积金中心不需要评估。 房价的认定：房屋买卖合同的房价、契税完税的价格和销售不动产发票的价格，以这三者其中最低的价格为准。您好！我最近和老公离婚，现在我想以自己的名义购买一套房和父母弟弟一起住。但是前夫婚前购房贷过公积金，而我没有贷过公积金，离婚后房子归前夫（由于是婚前购买的），现在如果我要以自己的名义要申请公积金贷款算一套还是二套？ 这也算二套吗？那么不公平。婚姻关系存在时是他用他的公积金贷款，我的没用过。现在离了，没房，买房也算二套？ 答：你前夫婚前购房并贷公积金的，若你与他婚姻存续期间未提取过公积金为他还贷的，你现购房属第一套。否则属第二套。二手房组合房贷需要评估吗？ 我想购买二手房，公积金贷款不够用，还需要商业贷才行。这两个性质贷款的房价是怎么认定的。房价认定是一样的吗？商业贷款要评估吗？ 答：房价以公积金的认定为标准。组合贷款的商业贷款需要评估。我看到相关法规显示，第三套房不能使用公积金贷款，但是我名下的两套房都没有使用公积金，公积金未有使用过，请问第三套房可以使用公积金么 答：购房从未贷过住房公积金的，现购房属第一套。我和家人于去年8月开始用公积金买房还贷。去年我俩公积金还贷的金额3400元不足支付每月交付银行的还贷金额3800左右，还需要补充些现金。今年7月，我门的住房公积金调整（即增多了一部分）后，我们的住房公积金已足够还贷。为何公积金管理中心不将每月足额金额划入银行？还是按照去年8月以来的扣款3400元划入银行？如果需要重新办理手续，如何办？ 答：逐月提取公积金还贷需重新到你的公积金缴存银行办理手续（与第一次办理所需提供的资料一样）。本人未婚，想以个人名义购买二手房，想贷30万，但月缴公积金较少，能否让父母作为共同还贷人。 答：若你与父母（两个或其中一人）共同购买房屋，可作为共同还贷人。但前提条件必须符合公积金贷款条件。本人离异，想购买一新房，但前夫至今仍用他的公积金贷款未还清，这样是否会影响到我买房，我名下无房产也没用公积金贷款，如今购房想申请公积金贷款，属一套还是二套？ 答：若你前夫与你在婚姻关系存续期间购房而贷的款，你现购房属第二套。我父亲、母亲都已经去世。我已婚。房产证是父亲名字。由于想修葺房子，自己公积金里钱不是很多，我和妻子都想共同提取公积金出来修葺房子，可以吗？ 答：不可以。你好。今年5月份，本人提取了年度公积金用于还贷后，公积金账户中尚有1W多，请问是否还可以直接划拨这部分余额扣除部分公积金本金。谢谢了。 答：不能。公积金提取不是按年度支取，按个人还款满12个月计算，并且是一年一次。请问从电白县的单位调动到市发改局，办理公积金转移需要什么程序和手续？ 答：需提供如下资料： 1、&茂名市住房公积金转移通知书》一式四联（转出单位盖公章）； 2、身份证； 3、公积金存折； 到原单位缴存公积金所在地办理。贷款对象 1、年满18周岁具有完全民事能力的自然人。 2、按期足额缴存住房公积金，刚参加工作的可宽限到6个月上。 3、经房产部门登记备案的购房合同和购房款的首期发票。 4、有公积金中心认可的资产作抵押。 5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 6、没有未还清的住房公积金贷款。 贷款期限 1、贷款期限最长不超过30年。 贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄5年，即男性为65周岁，女性为60（干部）、55（职工）周岁。 2、贷款年利率：五年期以下为3.5%，五年期以上为4.05% 贷款额度 1、商品房最高可贷到房屋成交价的80%；二手房最高可贷到完税证计税金额的80%。 2根据《茂名市住房公积金个人购房贷款管理办法》，现将我中心审批确定住房公积金个人购房贷款最高额度的计算方法公布如下： 贷款最高额度按以下三种计算方式综合确定: 一、按借款人家庭收入计算出贷款最高额度Amax： Amax=借款人及其配偶（或共同借款人）月工资总额之和×50%（还贷能力系数）×12个月×最长贷款年限（为借款人借款时至退休年龄延长5年）。 说明：当Amax＞45万元时，Amax取值为45万元 二、按住房公积金多存多贷的原则计算出贷款最高额度Bmax： Bmax=借款人及其配偶（或共同借款人）退休年龄内所缴交住房公积金数额之和×2。 说明：以借款人及其配偶（或共同借款人）申请贷1、申请对象：本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 2、申请时间：自设立之日起30日内。 3、需提供的材料： （1）职工工资表；（2）《茂名市住房公积金缴存单位登记表》一式三联；（3）《茂名市住房公积金汇储清册》一式三联； （4）其他材料，银行存档备案： ①、单位设立批准文件②、营业执照正本③、机构代码证④、经办人身份证⑤、授权书⑥、新版居民身份证正反面复印⑦、单位法人身份证⑧、上述材料加盖单位公章，原件、复印各一份，A4复印来源：南方网 作者：吴永胜　　最近，我市对住房公积金最低缴存基数进行调整，调整后的住房公积金最低缴存基数为1010元。 　　根据有关通知精神，自日起，全市各单位职工住房公积金月最低缴存基数（即月最低工资总额）由850元调整为1010元，职工本人月平均工资总额低于1010元的，月缴存基数按1010元确定。 　　通知要求，凡未达到最低缴存基数的单位，须于日前到茂名市住房公积金管理中心或缴存单位所在地住房公积金管理部输缴存基数调整。 　　通知同时明确，今后我市若再调整全市最低工资标准，住房公积金最低缴存基数按相同标准周期调整执行 。羊城晚报讯 记者刘薇报道：多地调整公积金贷款政策的消息近日频出，有机构统计，全国已有20个城市上调了公积金贷款额度，昨日又传出天津购房可分两次交首付的消息，这些都刺激着买房人的神经。羊城晚报记者昨日就此向广州住房公积金管理中心咨询获悉，目前广州公积金贷款政策无任何调整，对于购房者期盼的能否提取公积金当首付的想法，公积金中心表示，从控制风险的角度出发，目前难以做到。此外，该中心还澄清，有媒体报道的广东公积金异地互贷增加茂名的消息不实，目前仍是八市实现异地互贷。 有不少买房人反映，买房时通常要求交三成首付，一套售价100万元的房产至少要准备30万做首付，这是个不小的压力。而按照公积金提取的相关规
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