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想去日本，可是租房子是大难题收藏
大学毕业后，作为一名应届生工作好找是好找，但是要找到一份称心如意的工作是很难的，听说日本工资水平高，所以想去日本工作，而住宿成了一大难题，毕竟位于异国他乡，人生地不熟的，短时间内租到便宜心仪的房子是一个大问题，租房的手续有哪些？该注意哪些问题？价格又是多少？
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租房子因地段、面积等因素存在着差异。而我们去务工的话一般也只是去那些大城市，毕竟机会过一些，工资也高一些，一般而言，日本租房的期限为两年，租短期的话有一定的困难，而且价格也相对而言贵一些，这和我国差不多，日租房、月租房要明显贵于年租房，下面就日本主要城市的房价作一个简要的说明：
东京：如果租单间的话，东大和市最便宜，31800元人民币（两年），而且离站台只需步行4.32分钟；一个卧室和一个厨房，あさる野市最便宜，43725元人民币（两年），步行4.28分钟可到站台。
大阪：如果租单间的话，阪南市的价格最便宜，7950元人民币（两年），交通十分地便利，步行四分钟就可乘坐公交车、电车等;如果要租有一个卧室和厨房的房子，南区最便宜，只需人民币22260元（两年），上班十分方便，到站台步行不到四分钟。
北海道地区：千岁市租单间最便宜，只需人民币11130元，出门、上班均很方便，离站台步行不到3分钟；想要有一个卧室和一个厨房的话，就到岩见泽市，花费7950元人民币就能租到交通便利便宜的房子。
京都：租单间八幡市最便宜，只需花费13515元人民币（两年），离站台只有步行2分钟的距离；想要房子宽敞一点儿的朋友，可以到舞鹤市租带有一个卧室和一个厨房的房子，价格很公道，38160元人民币（两年），到站台不要五分钟。
奈良：香芝市的单间最便宜，房租为27030元人民币（两年），交通便利，平均步行3分多钟就可到达站台：带有一个卧室和一个厨房的房子葛城市最为实惠，只需人民币23850元（两年），4分钟就可走到站台。
租房时应该注意的问题：
1.房子的方向。房子的方向很重要，因为这关系到光线问题。东南西北四个方向好坏的顺序依次是朝东最好，能够享受到早晨的太阳光，会让人身心愉快，是最合适的。朝南次之，几乎一整天可以沐浴阳光，但是到夏天就不好了，会很热的，如果有空调就另当别论了。朝西又次之，夏天午后阳光直射，气温很高。朝北最差，由于日照差，湿气会很严重，冬天气温会很低，想感冒的话就租朝北的房子。（日本的冬天也很冷，而且旧式房子的密封性不是很好，会有冷风灌入）
2.房东是否提供洗衣机。日本气候属于温带海洋性气候，空气比较湿润，洗澡换衣是几乎每天必须做的事情，据说日本男性第二天没有换衣服，会被认为是有外遇的迹象，所以不爱洗衣服的人要注意啊，被人误解为有外遇就不好，如果真的有也就罢了，如果没有就白担罪名了。如果房东提供洗衣机的话，会非常方便，日本大部分地区经常降雨，手洗自然晾干要花很长时间。
3.押金。指未支付房租是的保证金和退房时，清洁和维修的费用，如果有剩余，将会退还给房客。为了防止房东要求高额的押金，在签订房屋租赁合同时，要把金额写清楚。
4.房子的大小。由于日本有关面积的计数单位不是平方米，而是用榻榻米的数量来计算房屋的面积，就存在一定的换算关系，在日本，厨房的面积大约是3.24-6.48平方米，我家的厨房要大一点儿，在此深感荣幸。厨房加上餐厅的面积大约是7.29平方米—11.34平方米，想了一下，得出一个结论，日本的房子也不大，日本也存在蜗居现象。起居室加上餐厅再加上厨房面积大约在12.96之间，这在中国，大部分房子都能达到这样的标准。在日本，如果卧室能够达到9.72平方米，厨房、厕所、储物室、大门合起来能够达到8.1平方米，对于日本人来说是恨宽敞的房子了。在中国，有人觉得有一两百平方米的房子还嫌小，要去买别墅，而有人觉得能有一个容身之处就是一件幸福的事，可见中国的两级分化太严重了。
5.公益费、管理费，就相当于中国的物业管理费。走廊、台阶、电梯等都需要运行和维护，物业管理费每月支付的金额不变，物业管理费大致在80-240元人民币之间，有电梯的房子物业管理费要稍微贵一些，其实住在1-3楼的人基本上是可以不用电梯的，但还是要交一部分钱。
租房需要办理的手续：
1.在租房之前，先要提出申请，写申请书，缴纳租房入住申请金。提出申请需要准备的东西有：一是身份证明书（学生证、护照等），二是要找担保人。申请书上要写上租房人和担保人的姓名、职业以及年收入等。缴纳入住申请金表示想租这个房子，并不写入合同，至于最后签不签合同入住申请金都要全额退还，就相当于我国的定金，但是与定金不同的是，它不受买卖是否成功的影响。
2.房租、酬谢金（礼金）和押金的洽谈。关于房租、酬谢金（礼金）和押金是和房地产公司的销售员洽谈的，退房时，没有什么问题，押金是基本上退还的，这和中国差不多。房租和酬谢金（礼金）的交涉要讲究技巧，中国有句俗话叫作“买的没有卖的精”，首先要合理计算房租和酬谢金（礼金）。计算方法的差异导致所付租金的差异。
3.在签订合同之前，还要签订一个重要事项说明书。其中重要事项包括：押金、酬谢金、房租、物业管理费是否正确，有没有变更。房子是否提供空调、煤气灶、照明设施、网线等设备。关于煤气灶燃烧的是城市煤气还是丙烷气，一定要确认清楚，因为这关系到价格的问题。如果要解除合同，什么时候联系最好，一般而言，在解除合同期的前一两个月要通知房地产公司和房东。合同的期限，开始和结束的时间，一般而言，合同的期限是两年。房租支付的日子、付款方式。如果合同期限满了之后，还想续约，就要缴纳更新费，总体而言，更新费比一个月的房租略多一点。
4.在签订合同时，还要进行入住审查，房地产公司和房东要审查租房人和担保人的个人资料，看是否属实。
5.签订合同时，需要准备的东西有：担保人的印章、租房者的印章和居民证等。租房子的流程：第一，要考虑自己的经济承受能力，第二，总结自己对房子的要求：第三，全面收集房子的相关信息：第四，和房地产公司洽谈：第五，确认时间，仔细核对相关事项：第六，进行入住审查；第七，签订合同。想租便宜满意的房子吗？有以下三个窍门：
第一，直接与房地产公司或者房东洽谈，如果与房屋中介洽谈的话，它会收取一定的酬劳，租房的价格也相应提高。
第二，找房的时候，注意快速电车、准快速电车以及高速电车不停地车站附近房租要便宜一些。而且好处多多，可以避免每天早晨和休息日早晚交通拥堵的现象，在这样的地方租房子，由于附近商店不多，也没有设置车站所修的大楼，环境要安静一些。
第三，四月入住的话，前一年的11月就要开始寻找房子，提交入住申请书和相关资料。四月是日本大学开学的时间，也是一年新的开始，租房的人相对较多，前一年开始寻找的话价格要便宜的多。日本开学时间真晚啊，好羡慕。在中国，一般过完元宵节后就开学了，最多也就到三月份。
我也想去日本
黑莓已经暴露你了 么么打
我们舞台有个中日混血，好帅的
是美女免费
登录百度帐号10,279被浏览2,997,846分享邀请回答zh.airbnb.com/rooms/20838419?s=51如果有来东京旅游的知友，欢迎知乎私信咨询。1.7K396 条评论分享收藏感谢收起268105 条评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器日本住宅价格是多少钱huxian0001那要看什么地方了。不过日本100平米的公寓很少，一般都在7-80平方，90的就很少了。100以上的一般都是一户建(小别墅)东京，一套住房(60-70)，最便宜的也要4000万日元
日本不算每平方多少钱。都是一户的总价。 如果是电梯公寓，每个月还要交清洁费杂费等。 如果是别墅型的独户，连地一起买。可以用一辈子，而且可以代代继承下去 价格来自网络仅供参考
更多回答蓬巴杜家具以东京为例，市中心一套60平方米左右的房子售价大概在1500万日元，月租金大概为10万日元左右，租售比在1∶150左右。以下是离市区大约半个小时电车的地段，普通别墅(严格点说是日本的一户建住宅)的具体价格，大家可以看看做做对比，这样的价格你觉得高吗？ 这是两张来自房地产商的广告 2780万日元(约214万人民币)，特别注明含土地、建筑、照明、消费税和水管的接驳费用，土地201平方米，建筑为113平方米，两层建筑，共四房一厅另加一个阳台隔间。 这个别墅价格表的很清楚，1259万的土地价格和890万的建筑价格，共2149万日元(约165万人民币)，土地面积204平方，施工面积54平方，两房一厅。
以上价格来源于网络，仅供参考。
美伦美幻dBv1在日本，买房大致分为3种方式：
　　一种是买公寓，这个在大城市，特别是东京比较常见。大概就是类似国内买的商品房的性质。
　　一种是买house，在日本，叫做一戸建て(いっこだて)，这种除了在乡下和市郊之外，在一些城市的市中心也会有。但就是院子车库什么的比较窄，有的车库车屁股还有一截露在外面。可以直接买现成的，叫新築分け(しんちくわけ)，就是建筑公司建好了一批，你买其中的一栋。
　　大阪市东淀川 区下新庄,3室1卫,独立产权公寓
房屋价格：￥101万元，首付金10.1万元
　　房屋面积：使用面积67.8平方米
　　物业类型：公寓
　　最后一种是买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层。(因为日本考虑到防震等因素，不会盖太高)
　　而一般的日本老百姓(603883,股吧)，一般自己都有地，所以老房子拆了新盖是常有的。另外，现在一些脱离了原来的城市，在都市里买house的白领阶层也不少。而买公寓的，大多就是在东京苦哈哈的工薪阶层了。所以自己能在一个中等城市有一个气派的house，简直就是人生赢家。
　　就house而言，东京目前集中在市郊，价格也是最贵的。东京的现房house在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万人民币。
　　在国外的建筑公司，基本上没有给买家交付毛坯房的概念，都是要带硬装的。
　　house的现房价格到京都一带，4000万日元可以搞掂一套市区不错的了。相当于人民币280万元。京都算日本的大城市，那么接着再看神户，奈良，等等，基本又是价格往下走的节奏。
价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。
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