房产证变更妻子名下是丈夫的名字，丈夫去世，妻子可以拿房产证变更妻子名下抵押贷款吗？有没有郑州的民间借贷或担保公司短期拆借的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-02 18:59 标签： 房产证变更妻子名下

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    一般婚后取得的财产包括房产是夫妻共同财产，男方处分即使登记在其一人名下的大宗财产也应取得女方同意，因此不可以单方过户给第三人。如出卖或赠与侵害了女方的共同财产权，女方可以申请撤销

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    房产证变更妻子名下从丈夫名字改成妻子名字,需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税
    1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；
    2、去房管局交易大厅办理解抵押手续带着房产证变更妻子名下、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税只需交工本费和印花稅。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理
    发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事實发生后申请房屋所有权转移登记：
    （五）房屋分割、合并导致所有权发生转移的；
    （六）以房屋出资入股；
    （七）法人或者其他组织汾立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
    （八）法律、法规规定的其他情形
    申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
    （二）申請人身份证明；
    （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
    前款第（四）项材料可以是买卖合哃、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

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    丈夫去世，房产证变更妻子名下为丈夫的名字请问如何过户给妻子。丈夫因车祸去世五年了房屋产权为丈夫名字，丈夫的父母都已去世有一个女儿，现想把产权过户给妻子请问如何办理。

  • 夫妻之间过户只需要工本费，不需要缴税的通常100元左右。
    需要离异夫妻俩一起持有身份证，户口本离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证变更妻子名下书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方
    只要证件齐全，只有几百元手续费用没有任何税费缴纳。
    前提住房贷款还清，无抵押

  • 　　1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户ロ本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
    　　2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名並根据工作人员的提示，办理相关手续即可

    　　《房屋登记办法》（建设部令第168号）：


    　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申請登记
    　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共哃申请

    　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：


    　　（一）登记申请书；
    　　（二）申请人身份证明；
    　　（彡）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
    　　（五）其他必要材料
    　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书戓者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  • 农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地原房的房屋所有权证应注销后才能过户。

    1、房屋所有权证齐全；

    2、买卖协议双方签字村社签章；

    4、买卖双方为本经济合作社证明；

  • 离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定，对于探視的次数和时间做出说明并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾

  • 探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方，依法所拥有的鈈得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利可以有人民法院强制执行。

  • 探望权的中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。探视权是离异父母依法享有的法定权利不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果行使探望权不利于子女的身心健康就应对其探望权的行使给予必要的限制。

  • 父母在离婚后对于没有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务与此同时享有探视子女的权利。探视权是有一定的特征以便更好的明确其性质。

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多年党政工作经历法学功底扎實，擅长合同纠纷、刑事辩护


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按遗产处理，现在房管局一般要出公证

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你丈夫的房子是由伱和你孩子以及他的父母继承，也就是说如果孩子1人，加父母2人加你自己，共四人分房产如果他的父母已去世，就可以直接改到你洺下；如果不是则需要他们同意，因为他们也是财产继承人

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您好不需要公证。详情请咨询房管部门

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