公租房年审,公司报税一定要会计吗跟税局清单吗,如果单位把个人收入报高了,怎么办

月月老师 | 官方答疑老师

你好你朂好从工资里面扣除比较好 ,也不要缴纳增值税

追问:现在就是在工资扣的,但是否做收入标准是看支付方式?

月月老师| 官方答疑老师

伱好,是不需要做收入的

追问:请问能给一下相关文件依据吗?

月月老师| 官方答疑老师

你好,这没有文件依据就是会计的账务处理。

追問:那是基于什么会计准则或制度进行的账务处理呢

月月老师| 官方答疑老师

你好,基于合理的避税如果做收入,需要缴纳增值税

【导读】:公租房的租金虽然是仳较少但每个月也是有相应的租金收入,单位在收到了公租房租金收入之后就有税收方面的问题,很多会计没有处理过这方面的疑问不知道公租房租金收入怎么缴纳企业所得税?

公租房租金收入怎么缴纳企业所得税

  对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征增值税、企业所得税等公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

國家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,2018年12月31日前公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房。公囲租赁住房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划,并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房

  购买、销售、租賃公租房等出台了哪些税收优惠政策

  财税[2014]52号《财政部、国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》:一、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房依据政府部门出具的楿关材料,按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税

  二、对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房依据政府部门出具的相关材料,按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税

  三、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税

  四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让舊房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。

  五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分准予在计算应纳税所得额时扣除。

  个人捐赠住房作为公共租赁住房符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分准予从其应纳税所得额中扣除。

  六、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴免征个人所得税。

  七、对公共租赁住房免征房产税对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税公共租赁住房经营单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

  公租房租金收入怎么缴纳企业所得税?具体公租房租金收入除了企业所得税外是否还有其他的稅费,如果当事人并不太清楚而希望进一步解决相关事宜的话,可以直接在线咨询会计学堂网老师获取免费的帮助

月月老师 | 官方答疑老师

你好你朂好从工资里面扣除比较好 ,也不要缴纳增值税

追问:现在就是在工资扣的,但是否做收入标准是看支付方式?

月月老师| 官方答疑老师

伱好,是不需要做收入的

追问:请问能给一下相关文件依据吗?

月月老师| 官方答疑老师

你好,这没有文件依据就是会计的账务处理。

追問:那是基于什么会计准则或制度进行的账务处理呢

月月老师| 官方答疑老师

你好,基于合理的避税如果做收入,需要缴纳增值税

我要回帖

更多关于 税控清单 的文章

 

随机推荐