网上租房子要注意什么要注意什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-26 01:40 标签： 网上租房要注意什么
58同城网租房遭遇假房东,租房时应该注意什么?
　　租房时要注意哪些事情？民警为你支招
　　前天，金华市民曹先生称在租房时陷入了假房东的圈套，被骗走4400元。曹先生希望通过自己这次经历，给市民提个醒。
　　“价廉屋美” 租客心动交“押金”
　　8月1日，曹先生在58同城网站上看到一条。信息中提到的出租格不贵，押1个月租金，3个月起租，配置也不错，让他很心动。当即，曹先生拨打信息中“房东”的电话。电话接通后，“房东”告知自己在杭州，明天才能回金华，要租房就要先付一个月押金。
　　曹先生觉得还没看到房子就付押金不公平，便与“房东”商量把押金降低到500元。“房东”同意后，给了他一个支付宝账号。曹先生按约定把钱打到了这个支付宝账号上。第二天傍晚，他接到“房东”打来的电话，称要迟一天回来，但是“房东”表示已经雇了“司机”把钥匙送过来。8月3日13时，“房东”口中的“司机”打电话给曹先生。电话中，“司机”说：“必须要先和房东取得联系，在房东同意后，才能把钥匙交给他。”
　　陷入圈套 被骗租金4400元
　　曹先生打电话给“房东”，但“房东”突然要求曹先生把剩下的房租付了。虽然在交流过程中，曹先生一直表明自己没有看到房子，不应该先交房租。但经不起“房东”的软硬兼施，曹先生便同意“房东”的要求，把剩下的3900元用无卡存款的方式打到“房东”的卡里。这时，“司机”打电话来说车上另外载了客人，他已经离开。曹先生马上打电话向“房东”求助，“房东”答应让“司机”把钥匙送回去。
　　几分钟后，当曹先生再打“房东”的号码时，对方的手机已经关机。曹先生意识到可能被骗了，马上向婺城公安分局城中派出所报警。
　　租房须谨慎 低价背后有陷阱
　　据金华婺城区公安分局城中派出所民警介绍，租房被骗的不在少数，骗子诈骗的手段也层出不穷。一般来说，被骗的对象多为外来务工人员，“大多数人在租房的时候，会把注意力集中在房子的性价比上，即使有时候在租房过程中产生怀疑，往往会因为对方的忽悠而放松警惕”。
　　办案民警表示，市民在租房过程中，应该注意一下几个注意事项：
　　一要查看出租人的房产证、身份证等相关证件；二应对房屋进行实地勘察，避免房屋本身和出租信息中所描述的差异很大；三是必须要签订，合同中双方一定要把注意事项、双方应该履行的权利义务写清楚，以后产生问题时有据可依；四是如果是合租，而合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证复印件以及联系电话；五是尽量找有资质的中介公司推荐。
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来源：凤凰房产
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我们租房子有什么流程呢？现在很多人到了北京都选择租房子，但是初次租房子的人并不清楚租房子的流程，在每个环节都会遇到各种问题，下面我们就来看看租房子的相关流程。找中介租房子流程：1、在租房网站上，按你的需要寻找合适的房源；2、找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话联系向发布房源的经纪人详细了解情况；3、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看；4、按约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察；5、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决；6、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。个人租房子流程：1、通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源，并与房主联系看房；2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件做为合同附件；4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。租房子过程中的相关注意事项：1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。小编建议，第一次租房，当然还是找一个靠谱的中介比较省心！例如链家，链家一直很“较真 ”，提出真房源的四“真”标准，六大团队七层把控，去伪存真，用每一个细节的较真，炼成一套套真房源。链家的“真”更能给人安心。现在，我们就一起来看看北京目前有哪些租房比较热门的板块吧！
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