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你可能喜欢为推销楼盘&销售员路边“奋不顾身”拦车卖房
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原标题：为推销楼盘 销售员路边“奋不顾身”拦车卖房 　　昨天，读者罗先生致电本报962555读者热线反映，在新闸路近镇宁路边，一群楼盘销售员时不时地从路边跳出来，拦住过往疾驰的车辆推销楼盘，让人不禁吓出一身冷汗。 　　据悉，该处位于镇宁路与万航渡路之间的新闸路延伸段，是新造的开阔马路。“由于是新造的马路，路况较好，所以当时我的车速很快。突然一个年轻人举着牌子冲出来，我立即紧急刹车，差点撞到他。”罗先生说，等到他回过神来，才发现原来是推销房产。记者调查发现，这些售楼先生推销的是刚开盘的“嘉天汇”楼盘。当记者问怎么站到路中间时，年轻人不耐烦道：“还不是想多拉点客户。” 　　“如此售楼真让人大开眼界！”路过的司机纷纷表示，这么危险的推销方式，有关部门应该管一管，还司机行车安全。（记者 陆常青）
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怎样卖房快？看看销售员是怎么卖房的吧
来源：房天下 &&发布时间：
房源众多，卖家若想将房屋尽快卖出去，除了房屋配套等硬件设施要好，在与买方交流的时候，也应该掌握一些卖房的技巧。在买房方面，销售员是有一定的经验的，向他们学习一些技巧是绝对有用的。接下来就是一些销售员卖房的技巧，您可以好好看看。 1、分析买方心理
买方对房屋都有或多或少的购买意向和需求——潜在意向及需求，在看房的时候，销售人员可以促成其购买的行为。 分析买方心理主要有以下几点： ①详细研究以及配套水平等；
②情况，包括是否有贷款或者抵押；
③依靠已有的经验进行判断并采取行动；
④等待机会，进行砍价； ⑤用投机心理作冒险尝试；
⑥抽样方式挑房（没时间考虑）；
2、销售基本技巧
①仔细观察客户的身体语言；
②介绍产品的技巧；
③循循善诱；
④议价技巧；
⑤让买方下决心的技巧；
⑥签约技巧等。
3、沟通技巧
沟通的时候，销售员都是用口语话的的方式，同时注意观察买方肢体语言和倾听技巧，从而挖掘客户的需求、预算和喜好等等，从买方对、总价、、、面积、景观等方面进行攻破。 4、怎样促销售易？
在掌握了客户的购买动机、预算和购房喜好后，卖方可以根据其购房的各种需求进行攻破。 （1）强调优点
地理位置好、建筑物外观风格独特、产品规划合理（朝向、格局、得房率高）、房型规划好、私密性好、景观佳、得房率高、小区环境有特色、周边设施齐全，生活便利（学校、图书馆、名人等）、付款方式轻松、及时等。
卖方可以根据以上几点进行核心讲述，坚持进可议、退可守的原则，先看看买方是什么反应。若是开始议价，要再次根据买方喜好，强调这套二手房的优点，从而促销售易。 （2）直接定价格 直接定价方式主要用于以下四种情况：
①买方经验丰富、二次购房或者是投资同行；
②熟悉附近的房价及成本，直截了当要的出合理价格；
③买方了解房屋不足，卖房可能会失败； ④买方对其他房屋付了， 你想说服他改变。
（3）透漏房屋热度
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