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房产更名手续材料流程
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房产转让的程序有哪些，如何办理房屋过户手续
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房产转让的程序有哪些，如何办理房屋过户手续房屋转让的程序有哪些?如何办理房屋过户手续?本文综合房屋过户的不同种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。下面我们一起来看看下文便会揭晓。一、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面的时间获得房产证。此外,印花税和产权登记费,成本需要仔细检查房产证,特别是在该地区,位置,持有人的名称、状态、所有权和其他重要的信息。二、二手房过户的程序二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易核心查产权。二手房转让过户的程序有：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。(三)将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。(四)凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，较后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第2步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。三、继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、
契税完税凭证的原件以及身份证复印件。四、房产赠与的过户程序房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。有很多种房地产转让，购买商品房,买二手房,继承、房地产、受赠房产等等,是否应当承担什么样的方式取得房屋产权登记,办理转移,在处理房产转让涉及很多法律问题,建议买家或其他方式转让手续之前回家咨询律师,或请律师代理,以便更好地维护自己的权益。
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内容摘要：汽车过户，不同过户对象之间所需手续也不尽相同，下面我们就来讲一下家人亲属之间汽车过户怎样办理。
家人亲属之间有很多种关系，比如夫妻之间，父子之间，母子之间，兄妹之间等等。那么家人之间汽车过户与普通个人之间到底有哪些不同?且听小编一一为您解答。
亲属之间车辆过户有两种方式:
一、交易的方式：此种方式与普通个人之间汽车过户相比，需要的手续及过户流程、过户费用都是一样的。以济南为例，办理交易过户需要带双方身份证、车辆登记证书、车辆行驶证，开车到华瑞源机动车服务站办理车辆过户。汽车过户费用目前统一收费200元，车管所行政费用175元。另外：本市过户的临牌收费10元;车牌可自取，也可邮寄，邮寄费22元。过户咨询热线：6-1
二、赠予的方式：也是以济南为例，办理赠与手续需要双方到公证处公证开具公证证明，带公证证明、车辆登记证书、车辆行驶证，开车到车管所办理赠予手续即可。
办理车辆赠予手续时，需要交纳公证费(按照“国家最新公证费收费标准”的规定：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。);除了车辆公证费，获赠者还需交纳20%的个人所得税。新的二手车交易费用收取方法出台后，这种车辆过户按照公证赠与程序进行就有些不值得了，因为赠予所需手续费远远要高于现在正常交易所收取的交易费用，而且办理手续更为繁琐。所以建议如果想把车辆赠予他人可以直接办理二手车过户。
以上两种方式都需要交纳一定的费用，最大的区别是办理时长会有所区别，办理交易过户预约好1个小时左右就可以在华瑞源一站式办完全部手续。办理赠予需要先去公证处公证以后再去车管所办理赠予手续，过程会稍麻烦。
除以上两种方式外还有一种是夫妻之间汽车过户变更，夫妻之间也分两种情况，①
汽车变更不换牌，需要带双方身份证，结婚证，车辆登记证书、车辆行驶证、开车到济南市车管所办理即可，要求夫妻双方必须到场，这种情况不需要交纳过户费用，需要交纳一定的工本费。②
夫妻间汽车过户换牌，需要手续及过户流程和费用与上文交易的方式过户是一样的。
以上小编为大家整理的家人亲属之间希望对您有所帮助，还有不明白的可以直接拨打过户热线：6-1进行咨询。
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办事说明：《北京市工作》有效期间，需要变更、户籍所在地、姓名、居住地址、工作单位等，可申请变更办理。办理条件1、持有效期内的《北京市》；2、需要变更身份证、户籍所在地、姓名、居住地址、工作单位。办理材料一般材料：申请人的《北京市工作居住证》原件;《诚信声明》;申请人单位的营业执照复印件。其他材料：一般资料变更所需材料(身份证、户籍所在地、姓名)1、申报单位出具的《关于为×××同志补办&北京市工作居住证&的申请》;2、个人申请(写明申请原因即可，须本人亲笔签字);3、变更身份证的需提供变更后的原件、复印件及所在地派出所的变更证明;4、变更户籍所在地的需提供变更后的户口本原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明;5、变更姓名的需提供变更后的二代身份证、户口本的原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明。居住地址变更所需材料：1、申报单位出具的《关于为×××同志办理&北京市工作居住证&居住地址变更的申请》;2、新居住地址的固定住所证明。自己有住房的，提供房产证或购房合同;租赁房屋的，提供从北京市住房和城乡建设委员会网站下载的房屋租赁协议(有效期不低于3个月)及纳税证明;提供主管部门出具的房屋准许出租证明以及与业主签订的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明(需证明房主姓名、房主与借住人的关系)和房产证;工作单位变更所需材料1、申请单位出具的《关于为×××同志办理&北京市工作居住证&聘用单位变更的申请》，需注明到岗时间;2、原单位出具同意离职证明，并说明离职原因及时间;3、申请人与申请单位签订的聘用(劳动)合同;办理流程申请人向单位提出申请，单位在工作居住证管理系统中提交变更申请，并持上述材料到注册人力资源和社会保障局办理窗口进行审核办理注：申请单位如未办理过单位注册，应先办理单位注册手续。办理地点&&办理时限及费用30个工作日内，不收费&
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