地税里的房产税应该承租人缴纳房产税交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 21:12 标签： 房产税土地税会计分录
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承租个人房产如何交房产税、土地使用税
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内资企业承租个人房产如何交纳房产税、土地使用税来答：对于有偿承租房产的，房产税纳税人为出租方，承租方不进行房产税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。对于无租使用房产的，房产的使用人（即承租方）为纳税人，应由税务机关核
内资企业承租个人房产如何交纳房产税、土地使用税来
　　答：对于有偿承租房产的，房产税纳税人为出租方，承租方不进行房产税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。对于无租使用房产的，房产的使用人（即承租方）为纳税人，应由税务机关核定房产税，这种情况承租方需要到税务机关进行核定后进行申报。
　　对于承租土地的，如承租的土地是国有土地，土地的所有人（即出租人）为纳税人，承租方不进行土地税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。如承租的是集体土地，且未办理土地使用权流转手续的，土地的使用人（即承租人）为纳税人，承租方要进行纳税申报，按照土地面积缴纳土地使用税。
　　目前我局的新房产税、土地税软件正在开发中，待软件开发完毕后，会要求房屋、土地的承租方提供资料，具体要求将另行通知。
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门店出租的房产税土地税应该由谁交？（合同里有约定是承租人交）
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你好，按合同约定，由承租人缴纳
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答：您好，最好还是交，合同已经写明了，不然就违约了，合同上有要付违约金的
请问一下我们租的店面40平米，房产税该由房主交还是我们承租房交，大概一年交多少？？？
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答：房产税应该由房东缴纳，或者签订租赁协议的时候有关于这方面的约定，缴纳比例是：房屋面积当地房管局指导价24.1%
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最新法律咨询我租的房子，地税里的房产税是租金的12%，让我交。这样对吗？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　房子是做什么用途的？　　一般都是5％的税啊！　　至于谁缴税那应当约定，如果没有约定的一般来说应当由出租人承担，毕竟出租人是收益人啊！
　　门市。
　　应纳税额应当由出租人承担。　　　　个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额：　　
（一）对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。　　
应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×综合征收率　　
（二）纳税人有下列情形之一的，地税机关可以核定其应纳税额：　　
1．拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的；　　
2．发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，逾期仍不申报的；　　
3．纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。　　
应纳税额计算公式为：应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米核定税额　　
　　根据税法规定，房屋租赁的相关税收应当由出租方缴纳。如果租赁合同中约定由承租人交纳，承租人可代纳税人缴纳。但是，税收征管法实施细则规定，纳税人签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。因此，尽管合同约定可能会对当事人的民事权利义务产生影响，但这不会影响税务机关对纳税人的认定及对其应纳税款的征收。
　　1.根据相关税法规定，单位出租房屋的，涉及到以下相关税收：营业税5%（同时按照规定税率缴纳城维税及教育费附加）、房产税12%、按照租金金额的千分之一缴纳印花税，另外还需按照规定税率缴纳企业所得税。　　　　2、根据规定，个人出租营业用房的，涉及到以下相关税收：营业税5%、按照规定税率缴纳城维税以及教育费附加、个人所得税20%、印花税（按照租金金额的千分之一缴纳）、房产税12%。　　3、个人所得税是针对个人取得的各项应税所得征收的一种税，工资薪金所得应当按照规定征收个人所得税，出租房屋取得的收入，应当按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，两项所得应当分别计算个人所得税。
　　现在很多出租方强行在租房合同里写明如需交税，将由承租人承担费用。　　　　你不签字同意，他不租给你房子。　　　　法律规定还不是白规定，该纳税的，一样可以有转嫁风险的招数，和法律相抵触又怎样？人家承租人愿意的呀。　　　　问题是承租人敢不愿意吗，是你求人家租房子给你啊，求人的能不弯腰吗？　　
　　合同约定承租人负担营业税，是说交税的钱由承租人出，或者也可以约定为合同中的租金是税后的。　　　　但是法定的纳税义务仍然是出租人的。换句话说，即使有这个约定，最后无论因为谁的原因没去申报交税，税务局肯定找出租人、罚出租人。这个风险不是说转移就能转移的。就算你还约定了滞纳金和罚款也由承租人出，至少“受到过税务处罚”这个不良记录肯定写在出租人脸上。　　　　因此愿不愿意掏这个费用就是个双方自愿的事情。
　　谢谢！但道底谁交呢？
　　出租人履行纳税申报手续。
出租房屋的出租人应缴纳5%的营业税，另外出租人还需缴纳个人所得税，这是法律的强制性规定，并不能有双方当事人协商让承租人缴纳，这样的约定因违反法律的强制性规定而无效。
　　有约定按约定，没有约定出租人交。
我也是因为租人家的房子做生意的,房东要求我缴房产税,若我不缴的话他就毁约(当时合同期还未满)也就不租给我了.反正想租他房子的人很多的,当时我已经租他的房子有3年了,为搞好关系能够续租,我就代缴了,但数额太多了,连缴带罚一共11万多呢!我想就一年白做吧,一切为了能够续租吧!可谁知道那房东够黑的,他为了涨房租,竟最后背着我又租给别人了(未到期时就签了给人家了,等我时间一到就清我的场).　　
象这种情况我还能不能向房东要回我代他缴的房产税和罚金呢!具体该怎么去操作呢?　　
请在线的朋友们帮我出出主意,不胜感激!
　　房产税由房屋所有权人缴纳，有租金的按照租金的12%，没租金的按照房屋原值的一定比例缴纳。　　承租人承担房产税只有一种例外，---------无租适用他人房屋进行经营活动
　　由出租人缴纳.
　　律师您好：　　我租了人家的房子做生意，在所签的合同第七条写有： 出租期间，所产生的任何费用如：地税、国税、工商管理费、土地税（土地收益金）等、均由乙方自行承担、甲方概部负责任。　　　　现在房主要我交他的个人所得税，这可以吗？　　　　工商局的人向我发了两张表：
　　一张是：缴纳税款通知书， 　　内容上写有：
出租费用：房产税、营业税、教育税、个人所得税…………
　　接收人：我签了字　　　　另一张是：
房屋土地承租纳税登记表　　　　纳税人：房主签了字　　承租人: 我签了字　　送达人：那几个工商局人签的字　　　　我想问一下：像这种情况，我要承担这税吗？
　　个人出租房屋，出租方要缴纳营业税及附加、房产税、个人所得税、印花税等，实践中税务局一般是按综合征收率收税的，大约是租金的23%左右。各地规定不太一致。　　　　出租方是纳税义务人。即使双方在合同中约定由承租方交税，也不免除出租方的纳税义务。但是，如果承租方交纳了税款，实践中税务局一般也不会再向出租方追征。　　　　如果双方均未交税，税务局只能向出租方追征税款。　　　　至于双方合同的约定，根据《税收征管法实施细则》第三条，与税法相抵触的条款无效。　　　　至于出租方向税务局交了税以后，能否根据合同，要求承租方补偿这部分税款，还存在争议。　　　　我个人的观点：如果“租金由承租方交纳”，是在自愿原则下签定的，是双方真实意思的表示，虽然该条款不具有外部效力，但仍然具有内部效力。
　　说白了就是：不管有没有约定，如果双方都不交这个税的话，税务局只能向出租方要这个税。如果向承租方要，就是违法的（即使合同中有约定，也不行）。　　　　但是，如果合同有约定由承租方交税的话，出租方在向税务局交了税以后，可以向承租方要求赔偿。这个赔偿不仅包括税款，还要包括税务滞纳金和罚款。
　　租赁合同没有约定的，由出租人承担
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