期房转现房后已签的北京市商品房预售合同同有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 20:46 标签： 商品房预售合同
& 期房转现房过程中的房子是否可以销售？合同是按期房签吗？公积金贷款有一项交房日期如何填写？
期房转现房过程中的房子是否可以销售？合同是按期房签吗？公积金贷款有一项交房日期如何填写？
合同我按期房签得，交房日期为日，我是前几天签得合同，可申请书上得交房日期能写1月31日吗？写上了不就成现房了吗、很疑惑。望知道的专家解答，十分感谢。
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房产开发商为了资金，把期房作为现房出售，如果交房日期不在合同前，是他们拿不到货款的，所以把交房日期写在前面。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&& &期房转现房要怎么做期房转现房要怎么做日来源：网络责任编辑：yuanmaolin 咱们习惯上把在建的、没有结束创造的、不能交付使用的房子称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段收买商品房时应签预售合同。
　　现房是指消费者在收买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房生意合同后，当即能够处理入住并取得产权证。 只需具有房产证和土地使用证才华称之为现房。
　　期房转现房是指换房子，由之前所收买的期房退房，更换成收买现房。新盘期房到现房通常两年时间。期房转让的办法多种多样，办法各异。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延伸生意期限等暗箱操作。期房转现房通常是选房，签合同，交定金，签按揭（合同文件网签），待银行评价（出同贷），递件（交首期），缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退材料等等。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域黄山区徽州区屯溪区休宁县歙县黟县祁门县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：大家都在搜：
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买的期房,签的商品房预售合同!!在交房后还需要签订商品房买卖合同吗?
买的期房,签的商品房预售合同!!在交房后还需要签订商品房买卖合同吗?
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必须要签订的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
期房还没收房,能直接卖吗?
签了预售合同还没有收房 能不能转让期房?
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期房转现房过程中的房子是否可以销售？合同是按期房签吗？公积金贷款有一项交房日期如何填写？
合同我按期房签得，交房日期为日，我是前几天签得合同，可申请书上得交房日期能写1月31日吗？写上了不就成现房了吗、很疑惑。望知道的专家解答，十分感谢。
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房产开发商为了资金，把期房作为现房出售，如果交房日期不在合同前，是他们拿不到货款的，所以把交房日期写在前面。
全部4个回答
批贷款要评估，要看开发商的关系！！！
二种可能性：第一种就是开发商已经是现房但是按照期房去卖，还有一种就是开发商要快速拿到贷款
那要看你买的房子现在封顶了吗？？合同上要是说12年1月31号交房你就可以要求开发商交房啊！按合同办事！
房产开发商为了资金，把期房作为现房出售，如果交房日期不在合同前，是他们拿不到货款的，所以把交房日期写在前面。
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你好，建议你买这样的房子要找大一点的中介，这样有一个资金把控。公积金贷款周期相对较长一点。中介费一般在签合同交或者过户当天交
第一套期房属于首套房
一、付清全款后申请公积金贷款所需条件：1、借款人购房的真实性；2、房款确已全部付清；3、借款人须用所购房屋提供抵押；4、开发企业须与公积金管理中心签订合作协议；5、提供的...
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