买房定金和订金的区别别，不知道会吃亏

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-15 12:49 标签： 合同定金与订金的区别
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弄懂定金与订金的区别
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可以同时保证双方的权益，而并不是字面上的意义，用这笔钱“定下”这个房子。事实上，如果买房不履行约定的，会丧失这笔定金；相反如果卖方不履行约定的，则需要双倍赔偿。这也是现如今房产市场上定金如此受欢迎的原因，从某种程度上来说，它替我们解决了很多麻烦，不过也正因如此，在支付定金之前，一定要明确自己想要的房子，以免后期赔偿定金。 那么，定金既然具有法律效应，那我们在签署定金协议时，一定要注意以下事项，因为后续的一些纠纷和我们签署的合同有很大关系： 1.明确标的物。意思就是交易的房屋地址、面积、产权号、交易金额，要注意是净价还是含税价，比对是否与当初售楼处或原房主所承诺的相符。 2.明确定金金额以及定金去向。通过之前的双方协商确定金额数量，以及定金在签订正式后钱款的去向，比如充当总房款或抵作等等。 3.同时要明确签订正式买卖合同的时间 总之，就像是正式买卖合同的“预备役”，从这里能大概看出交易合同的样子，充分协商后再签订正式合同，这才是定金的真正作用。 此外，定金和订金是不同的，订金可退而定金不可退。那么定金与订金究竟有什么区别呢？ <img alt="" src="/jiwu_news_pics//a_.jpg">
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定金、订金傻傻分不清，稀里糊涂易吃亏
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赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　产交易纠纷的案例数不胜数，然而细细读下来却能发现，很多时候出现交易纠纷都是由于购房者对于购房知识了解的太少。如果在买房之前对于相关知识不做一定的了解，就要在很大程度上依赖中介甚至直接会被对方牵着鼻子走，这样即使面对交易风险也会不自知。
　　一、定金与订金
　　定金和订金有什么区别呢?相信很多购房者对此都分不清楚，但要买房就一定要正确的区分他们。在买房时，购房者往往需要与开发商签订一份认购书，在认购书中会包含房子的基本信息及付款方式，还会约定签订正式购房合同的日期，这时需要交付一笔钱，那么这笔钱到底叫订金还是定金呢?且听小编为您拆解一下定金和订金。
　　定金与订金怎么区分?
　　1、定金
　　定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。
　　这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务，那么债权人则可以要求返还双倍的定金。
　　2、订金
　　订金的支付是为了取得优先购买权，一般在购房者向开发商表达购买意向之后，签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢?
　　如果交易双方都正常履行合同，订金会作为价款的一部分;但是如果合同不能正常履行的话，订金的处理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行，订金都要原数返回。
　　二、诚意金与认购金
　　之所以把诚意金与认购金放在一起比较，是因为这两者之间既有相同点又存在差异。相同之处在于它们的支付都发生签订购房合同之前，且若是交易不成功都是要无条件退还的，那么它们存在哪些差异呢?
　　1、从字眼中就能看出来，诚意金是为了促进诚信交易，由于我国相关法律并不是很完善，交易双方为了保证自己的权益往往会签订诚意金条款。
　　2、认购金往往是为了表达买家想要买房的意愿，而缴纳了认购金之后，买方往往可以取得房屋的优先购买权，甚至可以在房价上享受优惠。
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定金和订金的区别 在法律上有明显区别
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在生意场上，是没有情面可讲，一定要按有关规定办事!不要上当一不小心一辈子的钱全部泡汤了!世界上没有永远的朋友，只有永远的利益!朋友们，告诫大家一定要小心看仔细。签订合同时一定要写“订金”，千万不要“”!定金和订金的区别在交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另外，签订正式的房屋契约之前，买卖双方签订的有关书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。订金和定金有什么区别谁能给说说?
cotillardw
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最新回答 (3条回答)
教大家 快速记忆 “定金和订金的区别”,哪个能退钱。
定金交了怎么要会
从网上买充气城堡要先给定金会不会不退 谁买过给说说这么买行不行
顾客交了定金 怎样跟进让他们买产品呢?
我看了一个门面交了定金现在不想要了请问怎么要回定金
买车时被销售人员忽悠着交了定金,这定金可以退吗
购车交了定金后悔了怎么办
我想知道买房交定金,然后不买了定金可以拿回来吗?
当事人既约定违约金,又约定定金的
买房之后后悔了 我是放弃定金还是首付
/jingyan/ask/22/135645.htm 订金和定金有什么区别谁能给说说?

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