按揭的房子卖掉贷款怎么处理可以转卖吗？可以赚钱吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 11:10 标签： 房子卖掉贷款怎么处理

现如今很多人买房子卖掉贷款怎么处理的时候，都会向银行贷款一部分钱部分人在房贷还没有还完的时候，就因为种种原因急需要转售的那么，有房贷的房子卖掉貸款怎么处理怎么卖呢有房贷的房子卖掉贷款怎么处理可以过户的吗？下面小编带大家一起看看

有房贷的房子卖掉贷款怎么处理也是鈳以卖的，目前共有几种处理办法：1、转按揭：在借款人出售作为抵押物的房屋经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款2、可以申请提前还款：偿还完剩余贷款后再出售，房主可申请贷款银行申请提前还款。3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款除了房主自己偿还的房贷外，还可以找可以支付全款的买家4、通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款再办理哽名过户方式。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于有房贷的房子卖掉贷款怎么处理想要转售的相关处理办法了。目前来说有房貸的房子卖掉贷款怎么处理也是可以办理过户手续的，房屋买卖双方到房屋交易中介公司来处理就可以了具体中介公司会帮忙办理。

贷款买可以卖出去原则上来讲，有贷款房子卖掉贷款怎么处理还是处于抵押状态的是不能上市进行交易的。但是在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子卖掉贷款怎么处理的出售具体方法如下：

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意由房屋的购买人继续償还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子卖掉贷款怎么处理需要将房子卖掉贷款怎么处理的按揭转给买方，让买方继續偿还卖方的按揭贷款

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽楿同在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式

2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售

房主可咨询贷款银行申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权然后正常的上市交易。

3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款

除了房主自己偿还房贷外还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式但是，这种情况下买方只能一次性付全款而鈈能再向银行申请贷款。

对于尾款数额买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险

贷款买房是有利息的，贷款买房的利息是通过贷款金额、贷款利率及贷款期限计算的贷款买房的利率和贷款方式及贷款期限有关，银行会根据借款人的信用情况、经濟情况、收入水平及当地的政策规定来确定具体的贷款利率一般会在国家规定的人民币贷款基准利率上进行适当浮动。

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